一、拆遷房屋如何補(bǔ)償個(gè)體工商戶,個(gè)體工商戶遇到拆遷如何賠償

個(gè)體工商戶拆遷需補(bǔ)償：1、房屋價(jià)值由評(píng)估機(jī)構(gòu)確定，可復(fù)核評(píng)估；2、需補(bǔ)償搬遷費(fèi)或提供臨時(shí)安置房；3、停產(chǎn)停業(yè)損失根據(jù)房屋前效益確定。雙方簽訂協(xié)議，包括補(bǔ)償方式、金額、支付期限、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限等。違約可訴諸法院。

法律分析

個(gè)體工商戶拆遷的，征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償以下費(fèi)用：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償具體由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。如果當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。

2、因征收房屋造成搬遷的，需要補(bǔ)償搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，需要支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

3、征收房屋導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失具體根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

房屋征收部門(mén)與被征收人需要簽訂補(bǔ)償協(xié)議，內(nèi)容包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等。如果一方不履行協(xié)議的，另一方可以向法院提起訴訟。

拓展延伸

個(gè)體工商戶拆遷補(bǔ)償政策與程序解析

個(gè)體工商戶在拆遷過(guò)程中，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，享有相應(yīng)的補(bǔ)償權(quán)益。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法規(guī)，拆遷補(bǔ)償應(yīng)包括經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、安置補(bǔ)助和生活困難補(bǔ)助等。具體程序包括提供相關(guān)證明材料、申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償、評(píng)估房屋價(jià)值、協(xié)商確定補(bǔ)償方案、簽訂補(bǔ)償協(xié)議等。拆遷補(bǔ)償政策和程序的解析對(duì)于個(gè)體工商戶來(lái)說(shuō)至關(guān)重要，既要了解自身權(quán)益，也要遵守相關(guān)法規(guī)，確保合法權(quán)益得到保護(hù)。同時(shí)，個(gè)體工商戶還應(yīng)及時(shí)咨詢相關(guān)部門(mén)或律師，以便獲得專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)和幫助。

結(jié)語(yǔ)

個(gè)體工商戶在拆遷過(guò)程中享有相應(yīng)的補(bǔ)償權(quán)益。征收部門(mén)應(yīng)根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果，補(bǔ)償被征收房屋的價(jià)值。此外，還應(yīng)補(bǔ)償搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房，并根據(jù)停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定停產(chǎn)停業(yè)損失。雙方需簽訂補(bǔ)償協(xié)議，明確補(bǔ)償方式、金額、支付期限、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋等內(nèi)容。如一方不履行協(xié)議，可向法院提起訴訟。了解拆遷補(bǔ)償政策和程序?qū)€(gè)體工商戶至關(guān)重要，同時(shí)建議咨詢相關(guān)部門(mén)或律師獲取專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)和幫助。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、個(gè)體工商戶拆遷補(bǔ)償

單位調(diào)整或職工工作發(fā)生變動(dòng)，單位壓職辦理住房公積金的轉(zhuǎn)移手續(xù)包括同成轉(zhuǎn)移和異地轉(zhuǎn)移。職工因?yàn)閯趧?dòng)合同期限屆滿或者是其他原因與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)，具體的步驟如下∶1、職工在新調(diào)入單位的歸集部門(mén)開(kāi)立公積金賬戶，并提供開(kāi)戶證明;2、由調(diào)出單位根據(jù)職工住房公積金分戶賬的賬面余額，填制一式四聯(lián)\"住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)\"，送交歸集部門(mén)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。3、辦理的相關(guān)要件;4、住房公積金轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū);5、公積金管理中心可能要求提供的其他材料。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第15條第2款 單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。

三、個(gè)體工商戶拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、拆遷時(shí)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的怎么賠償

一、拆遷時(shí)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的怎么賠償1、在有營(yíng)業(yè)執(zhí)照滿一年的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償項(xiàng)目。其中營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償最為客觀。在企業(yè)拆遷中，特別是針對(duì)真正的實(shí)體經(jīng)營(yíng)者，一次性停產(chǎn)停業(yè)損失。一次性停產(chǎn)停業(yè)損失在現(xiàn)有的法律規(guī)定和實(shí)踐操作中，它所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)在我們國(guó)家不是很明確。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、農(nóng)村拆有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的怎么賠償1、在有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償項(xiàng)目；2、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

五、拆遷有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的怎么賠償

一、拆遷有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的怎么賠償1、拆遷有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋權(quán)屬證書(shū)登記為標(biāo)準(zhǔn)，只要登記為營(yíng)業(yè)用房，按照營(yíng)業(yè)用房來(lái)補(bǔ)償；（2）有合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn)，只要存在合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，就按照營(yíng)業(yè)用房來(lái)補(bǔ)償。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、房屋拆遷有哪些程序房屋拆遷的程序?yàn)椋?、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門(mén)進(jìn)行審核；3、審核通過(guò)發(fā)放《房屋拆遷許可證》；4、發(fā)布《拆遷通告》；5、選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu)；6、入戶調(diào)查；7、評(píng)估結(jié)果公示；8、出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告；9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；11、拆除房屋。

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投稿：蘇盈

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