一、陳家寺改造拆遷補(bǔ)償,賈汪校東村征收時間

賈汪校東村征收時間為9月份。

擬征收范圍：

潘安湖街道馬莊村。東至利大路，西至屯頭河，南至烏金路，北至屯頭河。

征收是指國家基于公共利益需要，以行政權(quán)取得集體、個人財產(chǎn)所有權(quán)并給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)男姓袨椤?/p>

征收的主體只能是國家，征收時需要依照《中華人民共和國憲法》《物權(quán)法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定的權(quán)限和程序。

擴(kuò)展資料；

不動產(chǎn)征收制度:

1.兩個前提：

A.為了公共利益需要;

B.依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序。

2.兩個維護(hù)：

A.征收集體所有土地：維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益；

B.征收單位、個人房屋和其他不動產(chǎn)：維護(hù)被征收人合法權(quán)益。

3、兩個保障：

A.保障被征地農(nóng)民生活；

B.保障被征收人的居住條件。

征收原則:

1.公用征收目的性原則:征收必須出于公共利益需要目的。

2.合法性原則：征收必須依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序。

3.公平補(bǔ)償原則：征收必須實現(xiàn)予以公平補(bǔ)償【征收補(bǔ)償條款：征收的唇齒條款/征收一攬子條款】。

征收補(bǔ)償:

1.征收補(bǔ)償原則：

A.誰收益誰補(bǔ)償原則；

B.區(qū)別對待不同補(bǔ)償原則。

2.征收補(bǔ)償范圍:

（1）征收集體所有土地：

A.應(yīng)當(dāng)依法足額支付費用：土地補(bǔ)償費/安置補(bǔ)助費/地上附著物、青苗補(bǔ)償費等費用。

B.安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

C.承包地被征收：土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

（2）征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)：

A.應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益；

B.征收個人住宅，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

3.征收補(bǔ)償?shù)膰?yán)禁條款：

A.任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費等費用。

B.不得違反法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地。

二、賈汪區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1.被征收房屋價值的補(bǔ)償；

2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、2023年賈汪區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

1.被征收房屋價值的補(bǔ)償；

2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、賈汪區(qū)哪14個村莊搬遷撤并？

法律分析：

本次規(guī)劃包含賈汪區(qū)12個鎮(zhèn)(園區(qū)、街道),108個行政村,387個自然村。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、賈汪區(qū)拆遷規(guī)劃？

經(jīng)省政府批準(zhǔn)，同意賈悉游山汪區(qū)青山泉鎮(zhèn)青山泉村、房上村集體農(nóng)用地32.3019公頃（其中耕地30.2962公頃）轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并征收為國有（蘇政地C〔2021〕010號）。

法律依據(jù):

《賈汪區(qū)人民政府?dāng)M征地公告賈擬征》

一、建設(shè)用地項目名稱：

徐挖工程機(jī)械履帶式液壓挖掘機(jī)項目

二、征收目的：

本次擬征收屬于《土地管理法》第45條規(guī)定的第（五）項情形，用于成片開發(fā)類建設(shè)磨春活動，符合法律規(guī)定的可以征收情形。

三、擬征收范圍：

本項目位于工業(yè)園區(qū)白集村。東至溝渠，西至新時代大道，南至江蘇鈦得新材料公司，北至溝渠。具體范圍詳見勘測定界圖。

四、工作時序安排：

本公告發(fā)布后，賈汪區(qū)人民政府將組織有關(guān)部門于2021年4月1日至2021年4月16日開展擬征收土地現(xiàn)狀睜中調(diào)查。調(diào)查內(nèi)容包括土地的權(quán)屬、地類、面積，及村民住宅、地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類和數(shù)量等信息。請被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、相關(guān)權(quán)利人予以配合。

五、其他事項：

本公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征地范圍內(nèi)有下列行為：

（一）不得搶栽搶種；

（二）不得新建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施；

（三）不得突擊裝修房屋；

（四）不得從事其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費用的行為。

違反上述規(guī)定的，一律不予補(bǔ)償。

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文章來源參考：【頭條】陳家寺改造拆遷補(bǔ)償，

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投稿：宋諾

內(nèi)容審核：李娜娜律師