一、上海拆遷按戶補償,上海動遷戶口分戶后能否補償

根據(jù)目前的上海房屋征收政策，國有土地上房屋征收根據(jù)面積補償，不看戶口，除非戶口人數(shù)比較多，符合居住困難戶托底保障政策，在冊戶口人員可以申請居住困難戶補貼。

而集體土地上房屋征收主要看戶口，補償結(jié)果戶口影響因素很大，具體補償政策根據(jù)不同征收基地而定。

一、新農(nóng)村改造拆遷政策？

農(nóng)村拆遷政策是由《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，是用來維護老百姓的利益的一項政策。農(nóng)村拆遷各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣，可以選擇以舊房的面積來換取村上的宅基地，也可以選擇貨幣補償還，根據(jù)當(dāng)事人的意愿選擇一種就可以。

二、集體土地的房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

集體土地的房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是：房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋征收獎勵性補償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，不得任意更改。

三、商品房被拆遷怎么賠償

商品房被拆后的賠償是：房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋征收獎勵性補償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、上海 動遷補償 戶口

這種情況是不看戶口的，因為它是按照房屋面積大小來進行補償，所以不需要將居住人口考慮進去。如果戶口人數(shù)較多，并且屬于居住困難戶，那么在申請補貼時就需出示戶口本。另外，土地如果是集體性質(zhì)的話，在增收時也需要看戶口。1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)一般都是按照產(chǎn)權(quán)證上的資料來進行，給予房屋所有權(quán)人相應(yīng)的補償，但對于房屋違建以及公布之后改建部位，則不給予補償。2、房屋拆遷要對項目進行了解，看看此行為是屬于政府組織的，還是開發(fā)商的組織，如果是開發(fā)商則可以多提出一些條件，看看是否能多要有點補償款。

一、農(nóng)村房屋拆遷，安置面積跟戶口有沒有關(guān)系

法律上，戶口和安置面積沒有關(guān)系，但部分地區(qū)的拆遷政策會將戶口和安置面積掛鉤。

根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權(quán)益的緊急通知》等規(guī)定，無論是國有土地上房屋征收，還是集體土地上房屋拆遷，都不能因此降低原有居住生活水平。因此，選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換的，不能低于拆一還一的原則，即被拆遷的房屋面積和安置房面積比例不能低于1：1。換句話說，即便是地方政策將戶口和安置面積掛鉤，比例低于1：1的，也不合理。

從《土地管理法》以及其他規(guī)定中表明，農(nóng)村宅基地補償依據(jù)區(qū)片綜合地價，其房屋是根據(jù)地上附著物補償，補償方法分為：如果有可安置的宅基地，應(yīng)優(yōu)選選擇宅基地安置，其他補償房屋重置成本價；如果選擇貨幣補償?shù)模瑳]有安置房，全部換算為貨幣；從規(guī)定中我們并沒有看出拆遷補償安置面積和戶口有太多直接的聯(lián)系，更多地區(qū)的政策都是依照被拆遷房屋的面積進行安置房面積計算。

在補償規(guī)定中明確：征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障，這條規(guī)定就是為了解決一些家庭房屋人均面積小人口多的住房問題，所以各地方在征地拆遷中都會有一些和戶口有關(guān)系的規(guī)定。

二、宅基地強拆賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、如果要對宅基地進行強拆的話，那么需要被拆遷人支付房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費；

2、農(nóng)村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一般需要根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價來進行確定。一般有以下幾種：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

3、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價；

4、房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)：

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)；

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

5、房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)，(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費超過過渡期。

6、法律依據(jù)：《土地管理法》中第四十八條規(guī)定：農(nóng)村征用土地應(yīng)給予農(nóng)民合理的補償，要保證被征用地農(nóng)民本身的生活水平不能因為拆遷而降低，要為農(nóng)民的長遠(yuǎn)生活考慮，酌情補償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

三、上海房屋動遷后戶口遷移規(guī)定

法律分析：房屋拆遷選擇貨幣安置的,不必遷移戶口。住房安置的,待遷入地的住房交付以后,憑房產(chǎn)證或者房卡到所在地的戶籍機關(guān)辦理戶口轉(zhuǎn)移。

法律依據(jù)：《上海市常住戶口管理規(guī)定》 第二十九條 本市常住戶口居民依法取得房屋所有權(quán)、宅基地使用權(quán)或者公有居住房屋承租權(quán)的，可以將戶口遷入該房屋所在地址。

與房(地)產(chǎn)權(quán)利人或者公有居住房屋承租人具有直系親屬、配偶、配偶的父母關(guān)系的本市常住戶口居民，經(jīng)權(quán)利人或者承租人同意，可以將戶口遷入該房屋所在地址。

與房(地)產(chǎn)權(quán)利人或者公有居住房屋承租人不具有直系親屬、配偶、配偶的父母關(guān)系的本市常住戶口居民，以該房屋為實際居住地的，經(jīng)權(quán)利人或者承租人同意，可以將戶口遷入該房屋所在地址。

房(地)產(chǎn)有多個權(quán)利人的，權(quán)利人之外的人員戶口遷入該房屋所在地址應(yīng)當(dāng)經(jīng)全部權(quán)利人同意。

滅失的地址或者不存在房屋的地址不辦理戶口遷入。

四、上海拆遷補償按戶口還是人頭

上海拆遷補償既不按照戶口也不按人頭，拆遷補償是按房子的面積。拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積計算。償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計算結(jié)構(gòu)差價；償還面積超過原面積部分，按商品房價格結(jié)算；償還面積不足原面積部分，按重置價格結(jié)合成新度結(jié)算；2、貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積的重置價格結(jié)合成新度計算。房屋拆遷需要拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證；房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告；房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；確定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案；拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議；裁決拆遷，強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

五、上海動遷后戶口怎么辦

法律分析：上海動遷的話，一般要求戶口在交鑰匙半年內(nèi)把戶口遷走，那么在拿到新房子產(chǎn)證之前，戶口可以暫時房子社區(qū)集體戶口或派出所集體戶口。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第二十三條 土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。

第二十四條 下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥:

（一）國家機關(guān)用地和軍事用地；

（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；

（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

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文章來源參考：【頭條】上海拆遷按戶補償，上海拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：時南

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