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宅基地上廠房拆遷補(bǔ)償,農(nóng)村自己的宅基地建的廠房拆遷怎么賠:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

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    2024-11-07 12:06:41
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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宅基地上廠房拆遷補(bǔ)償,農(nóng)村自己的宅基地建的廠房拆遷怎么賠 ,法律分析:農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。“分開(kāi)補(bǔ)償”,是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅

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一、宅基地上廠房拆遷補(bǔ)償,農(nóng)村自己的宅基地建的廠房拆遷怎么賠

法律分析:

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償?!胺珠_(kāi)補(bǔ)償”,是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候,有兩種補(bǔ)償。

一是宅基地補(bǔ)償,二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此,這部分補(bǔ)償歸村集體所有,不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒(méi)有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

二、農(nóng)村自己的宅基地建的廠房拆遷怎么賠

法律分析:自己的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償?shù)?,土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán),一般分為兩種形式:一是置換補(bǔ)償,二是貨幣補(bǔ)償。 置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同地價(jià)折換成多少平方米補(bǔ)償。

法律依據(jù):《房屋登記辦法》 第八十六條 房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移,申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:

1、登記申請(qǐng)書(shū)2、申請(qǐng)人的身份證明3、房屋所有權(quán)證書(shū)4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明5、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料6、其他必要材料。

申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

三、農(nóng)村自己的宅基地建的廠房拆遷怎么賠?

法律分析:

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償?!胺珠_(kāi)補(bǔ)償”,是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候,有兩種補(bǔ)償。

一是宅基地補(bǔ)償,二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此,這部分補(bǔ)償歸村集體所有,不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒(méi)有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

四、在宅基地上建廠房是違建嗎?應(yīng)該怎么處理

一、在宅基地上建廠房是違建嗎1、在宅基地上建廠房是否違建視情況而定:(1)農(nóng)村宅基地蓋廠房如果已經(jīng)獲取相關(guān)審批手續(xù),則是符合相關(guān)法律法規(guī)的;(2)對(duì)于未經(jīng)審批私自進(jìn)行廠房加蓋的行為,則是不受法律保護(hù)的,是違法行為。2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。二、符合什么條件就可以申請(qǐng)宅基地1、宅基地在審批范圍內(nèi),宅基地占用了耕地或其它集體用地,但沒(méi)有取得宅基地使用權(quán)。在本次農(nóng)村宅基地確權(quán)中,這樣的宅基地是不給予確權(quán)的,即使建了房屋,也會(huì)按違建處理。2、遷出后不能新建住房,只有村集體組織成員才能擁有宅基地使用的權(quán)利,而對(duì)于一些戶口遷出的農(nóng)民,雖然沒(méi)有收回宅基地,但也不能再翻建住房。3、一戶多宅,必須確定一戶宅基地,因歷史原因、戶口遷出造成一戶多宅的農(nóng)民家庭,只能有一處宅基地,多出的宅基地不能翻建或新建房屋。

三、宅基地上建廠房會(huì)不會(huì)被強(qiáng)拆

一、宅基地上建廠房會(huì)不會(huì)被強(qiáng)拆1、宅基地上建廠房會(huì)被強(qiáng)拆。在宅基地上建廠房是違建,有關(guān)部門(mén)可依法拆除。在宅基地上,只能建造住房,僅可用于村民居住,不可用來(lái)建廠房用來(lái)生產(chǎn),并且宅基地也是不能出售、出租的。2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。二、宅基地使用要注意什么宅基地使用的注意事項(xiàng)如下:1、在農(nóng)村地區(qū),各村村民們基本都有自己的宅基地,村民們可以在宅基地上建房子,這樣能解決居住問(wèn)題;2、在農(nóng)村地區(qū),是實(shí)行“一宅一戶”的,每戶家庭僅能申請(qǐng)一處宅基地,是不可申請(qǐng)多出宅基地的;3、對(duì)于宅地基的用途,個(gè)人是不可隨意更改。

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投稿:沈芷冬

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