一、自治區(qū)關(guān)于拆遷補償?shù)霓k法,內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院辦公廳關(guān)于認真做好城市房屋拆遷工作維護社會穩(wěn)定的緊急通知

各盟行政公署、市人民政府， 自治區(qū)各委、辦、廳、局，各大企業(yè)、事業(yè)單位：現(xiàn)將《國務(wù)院辦公廳關(guān)于認真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護社會穩(wěn)定的緊急通知》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我區(qū)實際提出如下意見，請一并貫徹執(zhí)行。一、切實加強城鎮(zhèn)房屋拆遷管理工作近年來，我區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)力度不斷加大，城鎮(zhèn)化進程進一步加快，城鎮(zhèn)面貌及群眾生產(chǎn)生活條件有了較大幅度的改善和提高，與此同時，部分地區(qū)因城鎮(zhèn)房屋拆遷糾紛引起的群眾上訪事件不斷增加，不同程度地影響了地區(qū)和社會的穩(wěn)定以及正常的生產(chǎn)工作秩序。各地要充分認識做好城鎮(zhèn)房屋拆遷管理工作的重要性，切實采取措施，加強對城鎮(zhèn)房屋拆遷工作的管理，維護群眾的合法權(quán)益，妥善解決被拆遷群眾的上訪問題，積極化解矛盾，維護社會穩(wěn)定。各地要建立責(zé)任追究制度，如違反有關(guān)法律、法規(guī)強行進行房屋拆遷，引發(fā)群體性越級上訪，造成嚴(yán)重后果的，必須對相關(guān)建設(shè)單位、拆遷企業(yè)嚴(yán)肅處理，并追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。二、嚴(yán)格依法行政，規(guī)范拆遷行為各地要嚴(yán)格按照國家和自治區(qū)有關(guān)規(guī)定，加強監(jiān)督管理，依法行政，規(guī)范各方行為。各級政府要根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況，合理編制城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，嚴(yán)禁盲目擴大拆遷規(guī)模，降低補償標(biāo)準(zhǔn)的行為，同時要依法行政，不能濫用行政裁決和強制執(zhí)行手段。各級房屋拆遷管理部門要認真履行職責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行行政審批責(zé)任追究制度、執(zhí)法人員資格認證制度、行政執(zhí)法公示制度和錯案責(zé)任追究制度。在一個市、旗縣區(qū)域內(nèi)只能有一個房屋拆遷管理部門核發(fā)房屋拆遷許可證，要嚴(yán)把房屋拆遷許可證發(fā)放關(guān)，認真審核拆遷項目手續(xù)，嚴(yán)禁手續(xù)不合格和拆遷補償安置資金不到位的項目實施拆遷。要加強對房屋拆遷企業(yè)和拆遷評估單位的管理，堅決杜絕違法拆遷、野蠻拆遷和降低拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，侵害被拆遷人合法權(quán)益的行為。為保證行政行為的公正性，各級房屋拆遷管理部門所屬的拆遷公司、其它政府部門和事業(yè)單位所屬的拆遷單位都要嚴(yán)格按照政企分開、政事分開的原則，在人、財、物和業(yè)務(wù)、名稱、隸屬關(guān)系等方面要徹底與主管單位脫鉤。市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、政府重點工程建設(shè)，應(yīng)實行項目法人制，以市場化運作機制進行項目建設(shè)。房屋拆遷管理部門和臨時性工程指揮機構(gòu)不得作為拆遷人，不得接受委托拆遷。工程指揮機構(gòu)、舊城區(qū)房屋改造機構(gòu)等不得行使房屋拆遷管理部門的職能職責(zé)。中央、自治區(qū)直屬企業(yè)的建設(shè)項目涉及房屋拆遷補償安置的，必須接受當(dāng)?shù)胤课莶疬w管理部門的統(tǒng)一監(jiān)督管理，嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)確定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，未取得房屋拆遷許可證的不得實施房屋拆遷。三、妥善解決歷史遺留問題各地要以保護群眾利益為工作出發(fā)點，采取積極靈活的措施，有效解決城市房屋拆遷中的歷史遺留問題。對于拆遷范圍內(nèi)沒有辦理建房批準(zhǔn)手續(xù)的自建住房，應(yīng)本著尊重事實的原則，區(qū)分開有關(guān)政策規(guī)定的年限，由房屋拆遷主管部門牽頭，會同規(guī)劃、建設(shè)、房地產(chǎn)、土地等有關(guān)部門進行現(xiàn)場認定，凡符合規(guī)定需補辦有關(guān)手續(xù)的，相關(guān)部門應(yīng)予簡化和補辦有關(guān)手續(xù)，給予拆遷補償；在無規(guī)定辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)年限建造的自有住房，由有關(guān)部門出具書面認定報告書后，給予補償。四、加強督促檢查各地要按照《通知》精神在近期內(nèi)盡快對城市房屋拆遷中存在的問題進行認真的專題研究，特別是房屋拆遷矛盾突出、群體性上訪較多的地區(qū)，要盡快提出解決問題的措施，切實維護社會穩(wěn)定。各盟市要在近期內(nèi)，對城市房屋拆遷工作進行一次專項檢查，特別是要嚴(yán)肅查處無房屋拆遷許可證和無拆遷資質(zhì)證書實施拆遷的違法行為。自治區(qū)人民政府在年底前要組織有關(guān)部門進行檢查。國務(wù)院辦公廳關(guān)于認真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護社會穩(wěn)定的緊急通知

二、黑龍江省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院辦公廳關(guān)于認真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護社會穩(wěn)定緊急通知的通知

大興安嶺地區(qū)行政公署，各市、縣人民政府，省政府各直屬單位：現(xiàn)將《國務(wù)院辦公廳關(guān)于認真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護社會穩(wěn)定的緊急通知》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我省實際提出如下意見，請一并認真貫徹執(zhí)行。一、各級政府、各有關(guān)單位要認真學(xué)習(xí)和貫徹通知精神，把認真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作與維護社會穩(wěn)定緊密結(jié)合起來，作為貫徹落實“三個代表”重要思想的一項重要的具體的工作來抓，列入重要工作議事日程，實行市、縣政府首長負責(zé)制，切實抓好抓實。二、各有關(guān)單位要嚴(yán)格執(zhí)行國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和《黑龍江省城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，嚴(yán)把房屋拆遷許可證審批關(guān)。對拆遷計劃與拆遷安置方案不落實或違反城市規(guī)劃的拆遷項目，一律不許發(fā)放拆遷許可證；要嚴(yán)格房屋拆遷補償安置資金的管理，對拆遷補償安置資金未落實并未足額存儲的，一律不準(zhǔn)實施拆遷。三、加強對房屋拆遷承辦單位和房屋拆遷評估單位的管理。有關(guān)部門要嚴(yán)格按照法定程序履行拆遷委托業(yè)務(wù)，切實維護拆遷當(dāng)事人尤其是被拆遷人的合法權(quán)益；對被拆遷房屋要嚴(yán)格按照房地產(chǎn)市場價格進行評估作價，要把拆遷承辦、拆遷評估納入市場機制運作，支持房地產(chǎn)中介機構(gòu)正常執(zhí)業(yè)。四、堅持實事求是的原則，妥善處理好歷史遺留問題。對住宅房屋已經(jīng)改為經(jīng)營性用房和擬申請改變使用性質(zhì)的住宅房屋，要按照有關(guān)要求，積極做好房屋使用性質(zhì)變更登記工作。各城市人民政府可根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H，制定保持穩(wěn)定、減少群眾上訪、切實保護房屋產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)益的政策措施。五、各級政府、各有關(guān)單位要特別重視“雙困”家庭的房屋拆遷安置工作。嚴(yán)格按照《黑龍江省城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，對特困戶和已喪失勞動能力、沒有生活來源的殘疾人房屋的拆遷，要予以特殊照顧。各地要結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，制定被拆遷房屋評估價格的最低限價或結(jié)合廉租房制度的建立，制定切實保護弱勢群體的有關(guān)政策措施，保證符合條件的拆遷居民能夠進住到不同檔次、不同類型的住房。六、各有關(guān)單位要主動做好被拆遷人的思想工作，耐心解釋房屋拆遷有關(guān)政策規(guī)定，化解矛盾，并嚴(yán)格履行拆遷鑒定、裁決、訴訟等法定程序，嚴(yán)格控制采取強制性拆遷措施，防止人民內(nèi)部矛盾激化，維護社會穩(wěn)定。

三、建設(shè)部辦公廳關(guān)于認真做好拆遷管理維護社會穩(wěn)定的緊急通知

各省、自治區(qū)建設(shè)廳，北京市國土資源和房屋管理局、天津市房地產(chǎn)管理局、上海市房屋土地資源管理局、重慶市國土資源和房屋管理局：　　近一個時期，部分地區(qū)因拆遷問題越級上訪特別是集體上訪問題比較突出，參與人數(shù)較多，持續(xù)時間較長，并呈現(xiàn)出組織化傾向和跨地區(qū)串聯(lián)跡象，有的上訪人員情緒激烈、行為偏激，嚴(yán)重干擾黨政機關(guān)正常工作秩序，直接影響社會穩(wěn)定。反映的主要問題有：拆遷工作不嚴(yán)格依法辦事，濫用強制手段，拆遷補償安置不合理，地方信訪接待人員態(tài)度惡劣等。為進一步做好拆遷管理，妥善處理拆遷上訪，維護社會穩(wěn)定，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：　　一、高度重視拆遷上訪問題。妥善處理拆遷群眾上訪問題，是各級建設(shè)、房地產(chǎn)行政主管部門的重要職責(zé)。要貫徹落實“三個代表”重要思想，堅持立黨為公、執(zhí)政為民，從講政治、講大局的高度，認真做好拆遷管理工作，會同有關(guān)部門妥善處理拆遷上訪，切實維護社會穩(wěn)定?！　《?、認真分析拆遷上訪原因。各地房屋拆遷管理部門要立即組織專門力量，對每個項目、每一批、每一戶拆遷上訪人員逐個進行梳理，分析上訪原因、研究對策，并逐個項目、逐批、逐戶建立檔案。對合理的要求，要盡快督促拆遷人限期解決；對要求合理，一時難以解決的，要耐心細致地做好說服解釋工作，并積極創(chuàng)造條件，爭取問題早日解決；對個別堅持過高或無理要求的，要做好教育引導(dǎo)工作?！　∪?、切實做好信訪接待。各地房屋拆遷管理部門要抽調(diào)政策水平高、業(yè)務(wù)素質(zhì)好的同志，會同有關(guān)部門切實做好拆遷信訪。對于拆遷矛盾比較集中的項目，要在現(xiàn)場設(shè)立政策咨詢和接待點，宣傳拆遷政策、接待拆遷咨詢，切實化解拆遷矛盾，把矛盾及時解決在當(dāng)?shù)兀瑖?yán)禁矛盾上交。一旦發(fā)現(xiàn)有群體上訪的苗頭，要及時做好控制、疏導(dǎo)工作。　　四、嚴(yán)格依法行政。要建立拆遷管理人員定期法律培訓(xùn)、考核制度，拆遷人員持證上崗制度，提高執(zhí)法隊伍人員素質(zhì)，提高行政執(zhí)法質(zhì)量，依法規(guī)范拆遷行為。要加強對拆遷單位、拆遷評估單位的管理，堅決杜絕侵害老百姓合法權(quán)益的行為。要嚴(yán)格執(zhí)行拆遷補償資金監(jiān)管制度，對拆遷資金不到位、拆遷補償安置方案不落實的項目，一律不得核發(fā)拆遷許可證。要堅持文明拆遷，慎用強制手段，防止矛盾激化?！　∥?、嚴(yán)格規(guī)劃審批程序。各地城市規(guī)劃行政主管部門在審批建設(shè)工程時，要嚴(yán)格依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃審批。對涉及拆遷的，在規(guī)劃審批前應(yīng)當(dāng)以適當(dāng)形式公示建設(shè)項目的情況，充分考慮被拆遷居民等利害關(guān)系人的意見，在公示時要告知公眾反饋意見的方式，要指定專人負責(zé)收集整理群眾意見、建議。建設(shè)工程規(guī)劃方案一經(jīng)批準(zhǔn)，建設(shè)單位不得擅自變更；確需變更的，必須經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)；城市規(guī)劃行政主管部門在批準(zhǔn)其變更前，應(yīng)重新進行公示。對于依據(jù)規(guī)劃、依據(jù)法定程序?qū)徟慕ㄔO(shè)項目，群眾如有不同意見，規(guī)劃管理部門要認真耐心做好解釋和說明工作，充分保障公民的知情權(quán)?！　×?、合理安排拆遷規(guī)模。要堅持量力而行，充分考慮當(dāng)?shù)刎斄Α⑽锪?，合理安排拆遷規(guī)模，防止搞脫離實際的“形象工程”、盲目拆遷。要妥善處理好“雙困”家庭的拆遷安置問題，通過增加低價位普通商品住房供應(yīng)、加強經(jīng)濟適用住房建設(shè)和管理、完善廉租住房制度等措施，完善住房供應(yīng)體系，保證符合條件的被拆遷居民能夠選擇到不同檔次、不同類型的住房?！　∑?、建立責(zé)任追究制度。各地房屋拆遷管理部門要在當(dāng)?shù)攸h委、政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，會同有關(guān)部門研究完善相關(guān)政策。近期拆遷上訪較多的地區(qū)，要制定實施方案，切實解決引起拆遷上訪的突出問題。要建立責(zé)任追究制度，對不依法行政、不認真解決拆遷投訴的管理部門和違規(guī)拆遷、擅自降低拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)、不及時解決被拆遷人合理要求的拆遷單位，要嚴(yán)肅處理；造成大量群體性上訪的，要追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和當(dāng)事人的責(zé)任。

四、北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院辦公廳關(guān)于認真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護社會穩(wěn)定文件的通知

各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局，各市屬機構(gòu)：　　經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《國務(wù)院辦公廳關(guān)于認真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護社會穩(wěn)定的緊急通知》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請結(jié)合實際，認真貫徹落實，并就有關(guān)事項通知如下：　　一、按照十六大精神和市第九次黨代會的部署，北京要全面建設(shè)小康社會，實現(xiàn)“新北京、新奧運”的戰(zhàn)略目標(biāo)，率先基本實現(xiàn)現(xiàn)代化。當(dāng)前，北京城市建設(shè)已經(jīng)進入了高速發(fā)展的關(guān)鍵時期。這既是機遇，更是挑戰(zhàn)。房屋拆遷工作是城市建設(shè)的前提，關(guān)系到人們?nèi)罕娗猩砝?，涉及社會穩(wěn)定大局，政策性強，影響面大。對此，各地區(qū)、各部門和各單位要從學(xué)習(xí)貫徹“三個代表”重要思想的高度，立黨為公，執(zhí)政為民，認真學(xué)習(xí)《通知》精神，進一步提高認識，加強組織領(lǐng)導(dǎo)，正確處理好首都城市建設(shè)發(fā)展和保護群眾合法權(quán)益、維護社會穩(wěn)定的關(guān)系，針對新情況、新問題，研究新措施，新辦法，加強城市房屋拆遷管理工作。要高度重視和做好農(nóng)村和城鄉(xiāng)結(jié)合部征地拆遷工作，切實維護農(nóng)民的合法利益。　　二、要堅持依法行政，嚴(yán)格依法審批房屋拆遷許可證，監(jiān)督檢查拆遷政策執(zhí)行情況，依法嚴(yán)肅查處違法行為。推行拆遷各項公示制度，實施拆遷“陽光工程”。堅持文明拆遷，提高拆遷和評估工作質(zhì)量。在拆遷過程中，要耐心細致地做好工作，對極少數(shù)無理取鬧者堅決及時依法處理。要公布并認真執(zhí)行拆遷工作紀(jì)律要求，建立和健全拆遷紀(jì)檢、監(jiān)察機制，暢通群眾監(jiān)督舉報渠道。嚴(yán)肅查處違法違紀(jì)行為，堅決打擊野蠻拆遷行為，依法取締違法違紀(jì)的拆遷和評估單位。堅持違法必究，對拆遷中有違法違紀(jì)行為的單位和個人依法追究責(zé)任?！　∪⒏骷壵訌妼Σ疬w市場的監(jiān)督管理，少數(shù)未與政府部門脫鉤的拆遷和評估機構(gòu)要盡快脫鉤改制。培育和發(fā)展拆遷市場，完善市場規(guī)則。嚴(yán)格審批房屋拆遷和評估資質(zhì)，引導(dǎo)拆遷行業(yè)規(guī)模發(fā)展，對現(xiàn)有拆遷和評估機構(gòu)進行清理整頓。強化拆遷隊伍法律意識和文明拆遷意識，提高拆遷隊伍素質(zhì)。通過規(guī)范拆遷市場和加強拆遷單位的監(jiān)督管理，建立穩(wěn)定規(guī)范的拆遷和評估隊伍，樹立拆遷行業(yè)的良好形象?！　∷?、要堅持正確的輿論導(dǎo)向，加大拆遷政策及拆遷工作情況的宣傳力度，及時公布拆遷相關(guān)政策和辦事程序。組織拆遷單位開展拆遷現(xiàn)場政策宣傳活動，編寫和提供拆遷政策問答和咨詢服務(wù)。加強與電視、報刊等媒體的溝通與聯(lián)系，從維護社會穩(wěn)定的大局出發(fā)，向廣大群眾宣傳城市建設(shè)成就和拆遷工作情況，防止渲染、炒作，避免計激化矛盾。二00三年九月二十三日

五、內(nèi)蒙古房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

一、房屋地上物補償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

（1）樓房(二層以上)每平方米補償650元。

（2）搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償550元；磚瓦房每平方米補償400元；平(草)房每平方米補償300元。

2、其他地上(下)附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

（1）倉房每平方米補償120元。

（2）室外水泥地坪每平方米補償25元。

（3）沼氣池每個補償400元；廁所每平方米補償50—100元。

（4）豬雞舍每平方米補償50—100元。

（5）塑料大棚每平方米補償25—30元；菜窖每平方米補償50—130元。

（6）磚石墻每延長米補償50元；格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償150元。

（7）大門樓每個補償400元。

（8）飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補償2000元；農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補償2000元；排灌大井（含設(shè)備）每眼補償1萬元；排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償10—30元。

（9）電話移機補助費每戶200元；有線電視遷移補助費每戶300元。

（10）墳每座補償300元。

3、異地安置補助費（包括宅地、配套設(shè)施、租房費等）每戶6000元。

二、征地補償標(biāo)準(zhǔn)

1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償1.3萬元；水田平均每畝補償2萬元；菜田平均每畝補償3萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償1.76萬元；水田平均每畝補償2.64萬元；菜田平均每畝補償4.4萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0.64萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償0.72萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

（二）其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，由遼寧省征地事務(wù)服務(wù)處具體組織實施，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責(zé)監(jiān)督驗收。

以上就是內(nèi)蒙古房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的具體細化以及征地賠償?shù)南嚓P(guān)介紹，各位內(nèi)蒙的拆遷戶們可以根據(jù)上述補償標(biāo)準(zhǔn)計算自己的補償金。如果在補償過程中存在爭議可以當(dāng)事人雙方進行協(xié)商，協(xié)商未果的可以去申請民事訴訟以維護自己的正當(dāng)利益。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

根據(jù)《新拆遷法補償條例》第二十五條，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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文章來源參考：【頭條】自治區(qū)關(guān)于拆遷補償?shù)霓k法，自治區(qū)拆遷文件

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投稿：成皓

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