一、建電站拆遷補(bǔ)償,電力建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

1、架空電力線路的桿、塔基礎(chǔ)永久占用土地的面積

1、架空電力線路的桿、塔基礎(chǔ)永久占用土地的面積，按照以下規(guī)定計算：

（一）塔以其基礎(chǔ)外露部分外側(cè)向外延伸1米所形成的四邊形計算；

（二）拉線桿、塔的主坑和拉線坑，按每坑2—3平方米計算；

（三）用以保護(hù)桿、塔基礎(chǔ)的圍堰或者擋土墻，以其實(shí)際占用面積計算。

2、變電站、配電室征地按規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、鐵塔基礎(chǔ)占用土地的，以實(shí)際占用面積計算，標(biāo)準(zhǔn)如下：水田、菜地，每畝補(bǔ)償25000～53400元；旱地、園地，每畝補(bǔ)償15000元～42000元；林地、荒地、其他土地，每畝補(bǔ)償8000元～16500元；養(yǎng)殖水面（魚塘），每畝補(bǔ)償28000元～56200元；國有未利用地、河涌、河流不予補(bǔ)償。

4、青苗補(bǔ)償按農(nóng)作物現(xiàn)狀補(bǔ)償，沒有農(nóng)作物不補(bǔ)償。征地預(yù)公告發(fā)出后，搶種的農(nóng)作物不予補(bǔ)償。具體不超過以下標(biāo)準(zhǔn)：一般短期（一年生以內(nèi)）作物青苗補(bǔ)償1000元畝；魚苗補(bǔ)償1500元畝；多年生作物（指果樹等）按附件1的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；茶、桑、藥等園地的青苗補(bǔ)償2250元畝；成熟林地和近熟林按林地的林木實(shí)際價值補(bǔ)償；中齡林按林地的林木實(shí)際價值2倍補(bǔ)償；幼齡林按實(shí)際造林投資的3倍補(bǔ)償；種植不到一年的未成林按當(dāng)年實(shí)際造林補(bǔ)償；苗圃苗木、經(jīng)濟(jì)林按前三年平均產(chǎn)值的3倍補(bǔ)償。

5、因電力設(shè)施建設(shè)引起的地上建（構(gòu)）筑物拆遷（以領(lǐng)有合法有效證件等為準(zhǔn)），以貨幣方式補(bǔ)償，其面積按如下計算：屬鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土磚混結(jié)構(gòu)的房屋，按建筑面積計算補(bǔ)償（房屋陽臺、外走廊按其房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50％計算）。屬青磚、紅磚、泥磚瓦木結(jié)構(gòu)及其他結(jié)構(gòu)的建筑物、構(gòu)筑物，按建筑物實(shí)墻以內(nèi)的面積計算補(bǔ)償。

6、電力設(shè)施建設(shè)引起的地上建（構(gòu)）筑物拆遷實(shí)行房地分開補(bǔ)償，即對地上建筑物、土地分別作出補(bǔ)償：地上建筑物補(bǔ)償費(fèi)包括建筑物造價補(bǔ)償、裝修補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助等，標(biāo)準(zhǔn)如下：框架結(jié)構(gòu)：900元平方米；磚混結(jié)構(gòu)：750元平方米；磚木結(jié)構(gòu)：400元平方米；簡易結(jié)構(gòu)：250元平方米。土地補(bǔ)償按土地使用權(quán)證登記的用地面積計算，每平方米土地補(bǔ)償300－800元（集體土地使用權(quán)證）。其他與拆遷建筑物配套的附著物、附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：圍墻（磚墻、石墻）：60元平方米，曬谷場水泥混凝土地面：80元平方米；水池：70元立方米；一般水井每口按1000元補(bǔ)償。門柱、鋼大門3000元個（寬4米以上、特殊另計）；門樓、鋼大門4000元個（寬4米以上、特殊另計）；電話遷移費(fèi)100元臺；有線電視遷移費(fèi)250元臺。對違章建筑物、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑物、搶建的建筑物不予補(bǔ)償。上述不同結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償時，應(yīng)扣除折舊費(fèi)。折舊費(fèi)以房屋補(bǔ)償費(fèi)為基數(shù)，按每年1％計算；新宅基地可適當(dāng)補(bǔ)助“三通一平”費(fèi)用，最高可按房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)總額10％計取。

7、因電力設(shè)施建設(shè)引起的墳?zāi)惯w移補(bǔ)償：國務(wù)院《殯葬管理條例》頒布實(shí)施前已下葬的墓地，土墳每穴補(bǔ)償300元；磚砌或水泥結(jié)構(gòu)的，每穴補(bǔ)償800元；骨壇每個補(bǔ)償120元?！稓浽峁芾項l例》頒布實(shí)施后下葬的，經(jīng)省級民政部門批準(zhǔn)建設(shè)的經(jīng)營性墓地的墳?zāi)梗丛徺I時價格予以補(bǔ)償，縣（市、區(qū)）、鎮(zhèn)（街）、村經(jīng)縣以上民政部等部門備案建設(shè)的公益性生態(tài)墓地的墳?zāi)?，按前款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。對其他亂埋亂葬墳，原則上不予補(bǔ)償。法律對于電力建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的很詳細(xì)，對于各種情況都涵蓋了，但是由于各地的具體情況不一樣，所以各地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能有所不同，所以，想要知道準(zhǔn)確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及計算方式需要到當(dāng)?shù)氐墓芾聿块T進(jìn)行咨詢。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、電力建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、架空電力線路的桿、塔基礎(chǔ)永久占用土地的面積

1、架空電力線路的桿、塔基礎(chǔ)永久占用土地的面積，按照以下規(guī)定計算：

（一）塔以其基礎(chǔ)外露部分外側(cè)向外延伸1米所形成的四邊形計算；

（二）拉線桿、塔的主坑和拉線坑，按每坑2—3平方米計算；

（三）用以保護(hù)桿、塔基礎(chǔ)的圍堰或者擋土墻，以其實(shí)際占用面積計算。

2、變電站、配電室征地按規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、鐵塔基礎(chǔ)占用土地的，以實(shí)際占用面積計算，標(biāo)準(zhǔn)如下：水田、菜地，每畝補(bǔ)償25000～53400元；旱地、園地，每畝補(bǔ)償15000元～42000元；林地、荒地、其他土地，每畝補(bǔ)償8000元～16500元；養(yǎng)殖水面（魚塘），每畝補(bǔ)償28000元～56200元；國有未利用地、河涌、河流不予補(bǔ)償。

4、青苗補(bǔ)償按農(nóng)作物現(xiàn)狀補(bǔ)償，沒有農(nóng)作物不補(bǔ)償。征地預(yù)公告發(fā)出后，搶種的農(nóng)作物不予補(bǔ)償。具體不超過以下標(biāo)準(zhǔn)：一般短期（一年生以內(nèi)）作物青苗補(bǔ)償1000元畝；魚苗補(bǔ)償1500元畝；多年生作物（指果樹等）按附件1的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；茶、桑、藥等園地的青苗補(bǔ)償2250元畝；成熟林地和近熟林按林地的林木實(shí)際價值補(bǔ)償；中齡林按林地的林木實(shí)際價值2倍補(bǔ)償；幼齡林按實(shí)際造林投資的3倍補(bǔ)償；種植不到一年的未成林按當(dāng)年實(shí)際造林補(bǔ)償；苗圃苗木、經(jīng)濟(jì)林按前三年平均產(chǎn)值的3倍補(bǔ)償。

5、因電力設(shè)施建設(shè)引起的地上建（構(gòu)）筑物拆遷（以領(lǐng)有合法有效證件等為準(zhǔn)），以貨幣方式補(bǔ)償，其面積按如下計算：屬鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土磚混結(jié)構(gòu)的房屋，按建筑面積計算補(bǔ)償（房屋陽臺、外走廊按其房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50％計算）。屬青磚、紅磚、泥磚瓦木結(jié)構(gòu)及其他結(jié)構(gòu)的建筑物、構(gòu)筑物，按建筑物實(shí)墻以內(nèi)的面積計算補(bǔ)償。

6、電力設(shè)施建設(shè)引起的地上建（構(gòu)）筑物拆遷實(shí)行房地分開補(bǔ)償，即對地上建筑物、土地分別作出補(bǔ)償：地上建筑物補(bǔ)償費(fèi)包括建筑物造價補(bǔ)償、裝修補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助等，標(biāo)準(zhǔn)如下：框架結(jié)構(gòu)：900元平方米；磚混結(jié)構(gòu)：750元平方米；磚木結(jié)構(gòu)：400元平方米；簡易結(jié)構(gòu)：250元平方米。土地補(bǔ)償按土地使用權(quán)證登記的用地面積計算，每平方米土地補(bǔ)償300－800元（集體土地使用權(quán)證）。其他與拆遷建筑物配套的附著物、附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：圍墻（磚墻、石墻）：60元平方米，曬谷場水泥混凝土地面：80元平方米；水池：70元立方米；一般水井每口按1000元補(bǔ)償。門柱、鋼大門3000元個（寬4米以上、特殊另計）；門樓、鋼大門4000元個（寬4米以上、特殊另計）；電話遷移費(fèi)100元臺；有線電視遷移費(fèi)250元臺。對違章建筑物、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑物、搶建的建筑物不予補(bǔ)償。上述不同結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償時，應(yīng)扣除折舊費(fèi)。折舊費(fèi)以房屋補(bǔ)償費(fèi)為基數(shù)，按每年1％計算；新宅基地可適當(dāng)補(bǔ)助三通一平費(fèi)用，最高可按房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)總額10％計取。

7、因電力設(shè)施建設(shè)引起的墳?zāi)惯w移補(bǔ)償：國務(wù)院《殯葬管理條例》頒布實(shí)施前已下葬的墓地，土墳每穴補(bǔ)償300元；磚砌或水泥結(jié)構(gòu)的，每穴補(bǔ)償800元；骨壇每個補(bǔ)償120元?！稓浽峁芾項l例》頒布實(shí)施后下葬的，經(jīng)省級民政部門批準(zhǔn)建設(shè)的經(jīng)營性墓地的墳?zāi)?，按原購買時價格予以補(bǔ)償，縣（市、區(qū)）、鎮(zhèn)（街）、村經(jīng)縣以上民政部等部門備案建設(shè)的公益性生態(tài)墓地的墳?zāi)梗辞翱钛a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。對其他亂埋亂葬墳，原則上不予補(bǔ)償。

三、電力建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

一、什么是電力建設(shè)

電力設(shè)施是指變電站、開關(guān)站、電纜頭場地、電力線路、桿塔基礎(chǔ)，以及電力設(shè)施配套的安全防護(hù)設(shè)施、專用交通設(shè)施、環(huán)保安全設(shè)施。

電力線路用地是指線路控制的全部用地，包括線路中線兩側(cè)按規(guī)定控制的用地，又稱電力線路走廊用地和線行用地。

電力設(shè)施的新建、擴(kuò)建、改建等電網(wǎng)建設(shè)項目使用土地應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃、城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃和相關(guān)電力專項規(guī)劃；本市各級土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃編制時應(yīng)統(tǒng)籌安排和預(yù)留電力建設(shè)用地。

根據(jù)國家國土資源部第9號令《劃撥用地目錄》第十三條的規(guī)定，電力設(shè)施用地，需要使用國有土地的，全部以劃撥方式提供土地使用權(quán)。使用劃撥土地的電力設(shè)施用地可以申領(lǐng)劃撥國有土地使用權(quán)證，其中電力線路走廊、桿塔基礎(chǔ)用地，只作備案登記，不發(fā)土地使用證。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，因企業(yè)轉(zhuǎn)制、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者改變土地用途等，按規(guī)定補(bǔ)辦出讓手續(xù)。

二、電力建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、架空電力線路的桿、塔基礎(chǔ)永久占用土地的面積1、架空電力線路的桿、塔基礎(chǔ)永久占用土地的面積，按照以下規(guī)定計算：

(一)塔以其基礎(chǔ)外露部分外側(cè)向外延伸1米所形成的四邊形計算；

(二)拉線桿、塔的主坑和拉線坑，按每坑2—3平方米計算；

(三)用以保護(hù)桿、塔基礎(chǔ)的圍堰或者擋土墻，以其實(shí)際占用面積計算。

2、變電站、配電室征地按規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、鐵塔基礎(chǔ)占用土地的，以實(shí)際占用面積計算，標(biāo)準(zhǔn)如下：

一水田、菜地，每畝補(bǔ)償25000～53400元；二旱地、園地，每畝補(bǔ)償15000元～42000元；

三林地、荒地、其他土地，每畝補(bǔ)償8000元～16500元；四養(yǎng)殖水面(魚塘)，每畝補(bǔ)償28000元～56200元；

五國有未利用地、河涌、河流不予補(bǔ)償。

4、青苗補(bǔ)償按農(nóng)作物現(xiàn)狀補(bǔ)償，沒有農(nóng)作物不補(bǔ)償。征地預(yù)公告發(fā)出后，搶種的農(nóng)作物不予補(bǔ)償。具體不超過以下標(biāo)準(zhǔn)：

一一般短期(一年生以內(nèi))作物青苗補(bǔ)償1000元/畝；

二魚苗補(bǔ)償1500元/畝；

三多年生作物(指果樹等)按附件1的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

四茶、桑、藥等園地的青苗補(bǔ)償2250元/畝；

五成熟林地和近熟林按林地的林木實(shí)際價值補(bǔ)償；中齡林按林地的林木實(shí)際價值2倍補(bǔ)償；幼齡林按實(shí)際造林投資的3倍補(bǔ)償；種植不到一年的未成林按當(dāng)年實(shí)際造林補(bǔ)償；苗圃苗木、經(jīng)濟(jì)林按前三年平均產(chǎn)值的3倍補(bǔ)償。

5、因電力設(shè)施建設(shè)引起的地上建(構(gòu))筑物拆遷(以領(lǐng)有合法有效證件等為準(zhǔn))，以貨幣方式補(bǔ)償，其面積按如下計算：

一屬鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土磚混結(jié)構(gòu)的房屋，按建筑面積計算補(bǔ)償(房屋陽臺、外走廊按其房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%計算)。

二屬青磚、紅磚、泥磚瓦木結(jié)構(gòu)及其他結(jié)構(gòu)的建筑物、構(gòu)筑物，按建筑物實(shí)墻以內(nèi)的面積計算補(bǔ)償。

6、電力設(shè)施建設(shè)引起的地上建(構(gòu))筑物拆遷實(shí)行房地分開補(bǔ)償，即對地上建筑物、土地分別作出補(bǔ)償：

一地上建筑物補(bǔ)償費(fèi)包括建筑物造價補(bǔ)償、裝修補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助等，標(biāo)準(zhǔn)如下：

①框架結(jié)構(gòu)：900元/平方米；

②磚混結(jié)構(gòu)：750元/平方米；

③磚木結(jié)構(gòu)：400元/平方米；

④簡易結(jié)構(gòu)：250元/平方米。

二土地補(bǔ)償按土地使用權(quán)證登記的用地面積計算，每平方米土地補(bǔ)償300-800元(集體土地使用權(quán)證)。

三其他與拆遷建筑物配套的附著物、附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

①圍墻(磚墻、石墻)：60元/平方米，曬谷場水泥混凝土地面：80元/平方米；水池：70元/立方米；一般水井每口按1000元補(bǔ)償。

②門柱、鋼大門3000元/個(寬4米以上、特殊另計)；門樓、鋼大門4000元/個(寬4米以上、特殊另計)；電話遷移費(fèi)100元/臺；

有線電視遷移費(fèi)250元/臺。

四對違章建筑物、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑物、搶建的建筑物不予補(bǔ)償。

五上述不同結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償時，應(yīng)扣除折舊費(fèi)。折舊費(fèi)以房屋補(bǔ)償費(fèi)為基數(shù)，按每年1%計算；新宅基地可適當(dāng)補(bǔ)助“三通一平”費(fèi)用，最高可按房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)總額10%計取。

7、因電力設(shè)施建設(shè)引起的墳?zāi)惯w移補(bǔ)償：

一國務(wù)院《殯葬管理條例》頒布實(shí)施前已下葬的墓地，土墳每穴補(bǔ)償300元；磚砌或水泥結(jié)構(gòu)的，每穴補(bǔ)償800元；骨壇每個補(bǔ)償120元。

二《殯葬管理條例》頒布實(shí)施后下葬的，經(jīng)省級民政部門批準(zhǔn)建設(shè)的經(jīng)營性墓地的墳?zāi)梗丛徺I時價格予以補(bǔ)償，縣(市、區(qū))、鎮(zhèn)(街)、村經(jīng)縣以上民政部等部門備案建設(shè)的公益性生態(tài)墓地的墳?zāi)?，按前款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

三對其他亂埋亂葬墳，原則上不予補(bǔ)償。

四、國家電網(wǎng)拆遷房屋補(bǔ)償

法律分析：國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

五、國家電網(wǎng)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：電網(wǎng)建設(shè)中的征占土地塔基用地，這是永久性征用，由電力部門給農(nóng)民以征地補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十六條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。 被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

第四十八條 征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。 禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

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文章來源參考：【頭條】建電站拆遷補(bǔ)償，發(fā)電站拆遷賠償方案

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投稿：葛涵奕

內(nèi)容審核：趙雪玲律師