一、電站拆遷補償要上稅嗎,電站拆遷補償?shù)姆梢?guī)定

電站拆遷補償?shù)姆梢?guī)定主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償。

一、根據(jù)《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》第二十二條，土地補償費和安置補助費按照被征收土地所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準執(zhí)行。對于被征收土地上的零星樹木、青苗等，補償標準也按照工程所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準執(zhí)行。被征收土地上的附著建筑物則按照其原規(guī)模、原標準或者恢復原功能的原則進行補償。

二、依據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百四十三條，為了公共利益的需要，可以依法征收集體土地和組織、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，并應依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益。對于征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

三、《中華人民共和國土地管理法》第四十八條進一步規(guī)定，征收土地應當給予公平、合理的補償，以保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定，而其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準也由省、自治區(qū)、直轄市制定。

綜上所述，電站拆遷補償?shù)姆梢?guī)定確保了被征收人能夠得到公平、合理的補償，包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償，具體標準則根據(jù)被征收土地所在地的規(guī)定執(zhí)行。

二、電力拆遷是怎么樣補償

如果要拆除國家公房，同普通住宅一樣，需要給予權利人補償。補償需要按照法律規(guī)定的標準，按照法定的程序，結合權利人的損失，給予適當補償。拆除國家直管公房，非住宅房屋實行拆一還一不結算差價住宅房屋按戶償還，按戶計算，每戶建筑面積在50平方米以內(nèi)不結算差價，超面積部分按成本價結算?，F(xiàn)實生活中，因公有租賃房屋拆遷產(chǎn)生的糾紛較多，但大多都是因為享有簽約權利的承租人對被拆遷房屋獲得的補償后，私自處分或欲占為己有而引起的。公有房屋的租賃權其實是居住權利的體現(xiàn)，其可以轉化為財產(chǎn)權利。享有對該房屋居住權利的人員，因對該房屋引起的財產(chǎn)權利，均享有一定份額。那種認為承租人就是房屋唯一權利人的觀點是錯誤的，是對物權的誤解?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權和拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。《城市房屋拆遷管理條例》第十三條拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

三、電力建設拆遷補償標準

電力建設征地拆遷補償標準為：鐵塔基礎占用土地的，以實際占用面積計算，標準如下：一水田、菜地，每畝補償25000～53400元;

二旱地、園地，每畝補償15000元～42000元;三林地、荒地、其他土地，每畝補償8000元～16500元;

四養(yǎng)殖水面(魚塘)，每畝補償28000元～56200元;五國有未利用地、河涌、河流不予補償。等等。

一、農(nóng)用地征地補償標準

各地的農(nóng)業(yè)用地補償標準不一樣，所以會出現(xiàn)補償費用不一致的情況。一般情況下，1、耕地征收的補助和耕地的生產(chǎn)情況有很大關系，如果有作物，那么還會增加地上附著物和青苗費用的補償，一般來說，每畝耕地可以補償5.3萬元左右。2、基本農(nóng)田包括旱田、水田、菜田，每一種的補償費用是不一樣的，旱田可以補償5-6萬左右，水田可以補償每畝9-10萬元，菜田可以補償每畝15-16萬元。3、林地本身是屬于村集體所有的，這些土地被征收的話，就可以獲得每畝10萬左右的補償。

二、占用農(nóng)民耕地價格

1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

根據(jù)國家國土資源部第9號令《劃撥用地目錄》第十三條的規(guī)定，電力設施用地，需要使用國有土地的，全部以劃撥方式提供土地使用權。使用劃撥土地的電力設施用地可以申領劃撥國有土地使用權證，其中電力線路走廊、桿塔基礎用地，只作備案登記，不發(fā)土地使用證。以劃撥方式取得的土地使用權，因企業(yè)轉制、土地使用權轉讓或者改變土地用途等，按規(guī)定補辦出讓手續(xù)。

四、電站移民搬遷補償標準

電站移民搬遷補償標準，具體如下：1、土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍；2、被征收土地上的零星樹木、青苗等補償標準，根據(jù)工程所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準執(zhí)行；3、被征收土地上的附著建筑物按照其原規(guī)模、原標準或者恢復原功能的原則來進行補償；4、大中型水利水電工程建設征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍，如果按照16倍的標準補償補助，仍不能使移民保持原有生活水平的，經(jīng)項目審批或者核準部門同意，可以進一步提高標準，即絕大部分水利水電工程移民今后都是統(tǒng)一按照16倍的標準進行補償補助?！痉煞ㄒ?guī)】《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》第二十二條 大中型水利水電工程建設征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，按照工程所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準執(zhí)行。被征收土地上的零星樹木、青苗等補償標準，按照工程所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準執(zhí)行。被征收土地上的附著建筑物按照其原規(guī)模、原標準或者恢復原功能的原則補償；對補償費用不足以修建基本用房的貧困移民，應當給予適當補助。使用其他單位或者個人依法使用的國有耕地，參照征收耕地的補償標準給予補償；使用未確定給單位或者個人使用的國有未利用地，不予補償。移民遠遷后，在水庫周邊淹沒線以上屬于移民個人所有的零星樹木、房屋等應當分別依照本條第三款、第四款規(guī)定的標準給予補償。

五、電塔占地怎么補償

被電力公司建設鐵塔永久性征用的土地。按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。國家電網(wǎng)占地賠償應依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》進行賠償。農(nóng)村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成等。1、土地補償費土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3、青苗補償標準對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。電力工程青苗賠償標準？青苗補償也稱為青苗賠償,是指國家征用土地時,農(nóng)作物正處在生長階段而未能收獲,國家應給予土地承包者或土地使用者的經(jīng)濟補償。法律規(guī)定，縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條：“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。3、每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。青苗補償也稱為青苗賠償,是指國家征用土地時,農(nóng)作物正處在生長階段而未能收獲,國家應給予土地承包者或土地使用者的經(jīng)濟補償。法律規(guī)定，縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日。

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文章來源參考：【頭條】電站拆遷補償要上稅嗎，電站征地補償標準

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投稿：安明

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