一、衡陽拆遷最新補償辦法,湖南衡陽農(nóng)村房屋拆遷補償標準明細2022

2022年湖南衡陽農(nóng)村房屋拆遷補償標準已于2021年調(diào)整完畢開始實施了，2022年開始的農(nóng)村房屋拆遷項目，補償標準將按照《衡陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》規(guī)定的標準進行補償。拆遷方公布拆遷補償安置方案之后，我們可以對照一下各項補償標準是否相同，如果補償不合理要及時提出異議，不要盲目在拆遷補償安置協(xié)議上簽字。

      下面我們一起來看看《衡陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》對衡陽市農(nóng)村房屋拆遷補償各項標準是怎么規(guī)定的。

      湖南衡陽農(nóng)村房屋拆遷補償標準明細

      框架結(jié)構(gòu)房屋拆遷補償標準1400元/平方米;磚混結(jié)構(gòu)房屋拆遷補償標準1130-1250元/平方米;磚木結(jié)構(gòu)房屋拆遷補償標準750;土木結(jié)構(gòu)房屋拆拆遷補償標準550元/平方米;有門窗環(huán)保磚結(jié)構(gòu)簡棚房、陽光鋼棚拆遷補償標準350元/平方米;簡易廁所、牲舍、看守房等簡易建筑或臨時棚拆遷補償標準200元/平方米。

      房屋結(jié)構(gòu)根據(jù)下圖規(guī)定確定

      湖南衡陽農(nóng)村房屋拆遷裝飾裝修補償標準明細

      房屋裝修補償按照裝修等級從高到低:一級裝修拆遷補償標準650元/平方米;二級裝修拆遷補償標準550元/平方米;三級裝修拆遷補償標準360元/平方米;四級裝修拆遷補償標準260元/平方米。

      房屋裝修等級標準根據(jù)下圖確定

      湖南衡陽農(nóng)村房屋拆遷安置補償方式

      宅基地安置:按照房屋拆遷補償標準和房屋裝修補償標準補償;自行平整宅基地給予200元/m2補償。

      安置房安置:拆遷房屋面積1:1置換安置房面積;

      貨幣補償安置:按照房屋拆遷補償標準和房屋裝修補償標準補償;退出宅基地按照房屋一層面積給予5000元/m2的補償費。

      湖南衡陽農(nóng)村房屋附屬設(shè)施拆遷補償標準明細

      院墻拆遷補償標準:24cm眠墻145元/平方米;24cm空斗墻100元/平方米;13cm墻80元/平方米;通透式圍墻150元/平方米;304不銹鋼圍 欄、圍墻150元/平方米;201不銹鋼圍 欄、圍墻120元/平方米;

      ps:墻上抹水泥的每平米增加50元。

      沼氣池拆遷補償標準:混凝土結(jié)構(gòu)，容積在10m3以上，設(shè)施包括導(dǎo)氣管、進料管、出料口、抽渣管等補償5000元/個;

      護坡拆遷補償標準:片石護坡350元/立方米;磚護坡520元/立方米;混凝土護坡600元/立方米;風(fēng)化石護坡240元/立方米;

      ps:未用水泥砂漿砌的按補償標準的80%計算。

      井拆遷補償標準:磚砌(預(yù)制) 井500元/米;石砌井400元/米;直徑1.5m、深3m土井300元/米;壓水井2000元/口;機械鉆井(含電機、水泵、水管)6000元/口;

      ps:磚砌(預(yù)制) 井、石砌井直徑l.5m、深10m內(nèi);超過10m每增加1m補償增加10%。

      道路拆遷補償標準:混凝土道路600元/立方米;水泥地坪560元/立方米。

      湖南衡陽農(nóng)村房屋拆遷搬遷費補償標準明細

      宅基地建房搬遷費=住房建筑面積×20元/m2/次×2;

      安置房期房安置搬遷費=住房建筑面積×20元/m2/次×2;

      安置房現(xiàn)房安置搬遷費=住房建筑面積×20元/m2/次;

      貨幣補償安置搬遷費=住房建筑面積×20元/m2/次。

      湖南衡陽農(nóng)村房屋拆遷臨時(過渡)安置費補償標準明細

      宅基地建房臨時(過渡)安置費=房屋面積×6元/m2/月×18月;

      安置房安置臨時(過渡)安置費=房屋面積×6元/m2/月×(簽訂協(xié)議之日起至交房之日止，再增加3個月);

      貨幣補償安置臨時(過渡)安置費=房屋面積×72元/m2。

      湖南衡陽農(nóng)村土地征收果樹、茶園、藥材、其它經(jīng)濟作物補償明細

      棗、梨、柚補償標準:幼苗期1200元/畝;定植期2400元/畝;始果期4600-5800元/畝;盛產(chǎn)期13200-14400元/畝;

      桃、李、桔補償標準:幼苗期1000元/畝;定植期2100元/畝;始果期2300-3500元/畝;盛產(chǎn)期8400-11200元/畝;

      草莓補償標準:8000元/畝;

      葡萄、紅提補償標準:幼苗期6000元/畝;試產(chǎn)期11000元/畝;定產(chǎn)期24000元/畝;

      專業(yè)茶園補償標準:幼苗期1200元/畝;定植期2400元/畝;始果期4500-5600元/畝;盛產(chǎn)期12000-14000元/畝;

      油茶補償標準:幼苗期1200元/畝;定植期1300元/畝;始果期2000-3000元/畝;盛產(chǎn)期3500-7000元/畝;

      藥材補償標準:6000元/畝;

      其它經(jīng)濟作物補償標準:幼苗期5000元/畝;試產(chǎn)期9000元/畝;定產(chǎn)期13000元/畝。

      湖南省衡陽市農(nóng)村土地征收青苗和附屬設(shè)施補償標準明細

      湖南省衡陽市農(nóng)村土地征收苗圃移栽搬遷補償標準

      湖南省衡陽市農(nóng)村土地征收風(fēng)景林木補償標準明細

      湖南省衡陽市農(nóng)村土地征收墳?zāi)惯w移補償標準明細

      無主土墳?zāi)拱徇w及墓碑移裝費用500元/冢;有主土墳?zāi)拱徇w及墓碑移裝費用2000元/冢;有碑無圍欄墳?zāi)拱徇w及墓碑移裝費用3500元/冢;有碑有紅磚 水泥圍欄墳?zāi)拱徇w及墓碑移裝費用5000元/冢;有碑有麻石或大理石圍欄墳?zāi)拱徇w及墓碑移裝費用8000元/冢;

      ps:新購墳地補貼3000元/冢，1年以內(nèi)新墳增加1500元的搬運費，一冢墳增加一塊碑搬遷費增加1500元。

      以上就是2022年湖南省衡陽市農(nóng)村房屋拆遷補償標準明細，了解拆遷補償標準，在核對拆遷補償方案的時候才能知道拆遷補償是否合理。

二、衡陽農(nóng)村房屋拆遷補償標準

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

最后有幾點需要溫馨提醒：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、衡陽市農(nóng)村房屋拆遷新標準公布

法律分析：一、衡陽市農(nóng)村房屋拆遷新標準公布

拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。

二、衡陽市農(nóng)村房屋拆遷標準是什么

看是安排坐自建還是統(tǒng)建房，自建房按所有建筑面積包括彩鋼房石綿瓦房在內(nèi)15002，統(tǒng)建房扣除購房款以后按所有面積8002。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、衡陽拆房賠償明細表

湖南衡陽農(nóng)村房屋拆遷補償標準明細框架結(jié)構(gòu)房屋拆遷補償標準1400元/平方米;磚混結(jié)構(gòu)房屋拆遷補償標準1130-1250元/平方米;磚木結(jié)構(gòu)房屋拆遷補償標準750;土木結(jié)構(gòu)房屋拆拆遷補償標準550元/平方米;有門窗環(huán)保磚結(jié)構(gòu)簡棚房、陽光鋼棚拆遷補償標準350元/平方米;簡易廁所、牲舍、看守房等簡易建筑或臨時棚拆遷補償標準200元/平方米。湖南衡陽農(nóng)村房屋拆遷裝飾裝修補償標準明細房屋裝修補償按照裝修等級從高到低：一級裝修拆遷補償標準650元/平方米;二級裝修拆遷補償標準550元/平方米;三級裝修拆遷補償標準360元/平方米;四級裝修拆遷補償標準260元/平方米。湖南衡陽農(nóng)村房屋附屬設(shè)施拆遷補償標準明細院墻拆遷補償標準：24cm眠墻145元/平方米;24cm空斗墻100元/平方米;13cm墻80元/平方米;通透式圍墻150元/平方米;304不銹鋼圍 欄、圍墻150元/平方米;201不銹鋼圍 欄、圍墻120元/平方米;ps：墻上抹水泥的每平米增加50元。沼氣池拆遷補償標準：混凝土結(jié)構(gòu)，容積在10m3以上，設(shè)施包括導(dǎo)氣管、進料管、出料口、抽渣管等補償5000元/個;護坡拆遷補償標準：片石護坡350元/立方米;磚護坡520元/立方米;混凝土護坡600元/立方米;風(fēng)化石護坡240元/立方米;ps:未用水泥砂漿砌的按補償標準的80%計算。井拆遷補償標準：磚砌(預(yù)制) 井500元/米;石砌井400元/米;直徑1.5m、深3m土井300元/米;壓水井2000元/口;機械鉆井(含電機、水泵、水管)6000元/口;ps:磚砌(預(yù)制) 井、石砌井直徑l.5m、深10m內(nèi);超過10m每增加1m補償增加10%。道路拆遷補償標準：混凝土道路600元/立方米;水泥地坪560元/立方米。湖南衡陽農(nóng)村房屋拆遷搬遷費補償標準明細宅基地建房搬遷費=住房建筑面積×20元/_/次×2;安置房期房安置搬遷費=住房建筑面積×20元/_/次×2;安置房現(xiàn)房安置搬遷費=住房建筑面積×20元/_/次;貨幣補償安置搬遷費=住房建筑面積×20元/_/次。法律依據(jù)《民法典》（自2021年1月1日起實施）第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償。

五、衡陽市土地征收補償標準明細

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●衡陽拆遷補償標準明細2021

●衡陽最新拆遷補償標準

●衡陽拆遷新政策

●衡陽市最新拆遷賠償標準

●衡陽拆遷2021標準

●衡陽當(dāng)?shù)夭疬w

●衡陽市拆遷最新文件

●2021年衡陽最新拆遷安置法

●衡陽拆遷規(guī)劃

●衡陽房屋拆遷補償標準

●衡陽市最新拆遷賠償標準

●衡陽市最新拆遷賠償標準

●2021年衡陽市拆遷新規(guī)

●衡陽市拆遷新政策

●衡陽市2020拆遷

●衡陽市拆遷最新文件

●2021年衡陽最新拆遷安置法

●衡陽房屋拆遷補償標準

●衡陽市拆遷規(guī)劃

●衡陽市房屋拆遷

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●信鴿拆遷補償辦法，信鴿拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●臨朐最新拆遷補償辦法，2021年臨朐首批拆遷村名單:今日拆遷補償法律在線咨詢

●武漢農(nóng)村拆遷補償辦法，武漢市征用集體所有土地房屋拆遷管理辦法》(市政府令第148號):今日拆遷補償法律在線咨詢

●二次拆遷的補償辦法，拆遷補償政策：兩次享受是否合規(guī):今日拆遷補償法律在線咨詢

●贛榆拆遷補償辦法，贛榆拆遷補償條例:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廣州南沙區(qū)拆遷補償辦法，廣州回遷房面積補償標準 :今日拆遷補償法律在線咨詢

●廊坊廣陽拆遷補償辦法，廊坊拆遷補償規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

●水源地企業(yè)拆遷補償辦法，農(nóng)村水源拆遷該怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●南陽2019拆遷補償辦法，蕭山拆遷貨幣安置:今日拆遷補償法律在線咨詢

●長樂區(qū)征拆遷補償辦法，長樂區(qū)房屋搬遷賠償規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

●二村拆遷安置補償辦法，2023西安農(nóng)村征收土地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●泉州征收拆遷補償辦法，福建泉州征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)村山頭拆遷補償辦法，國家占用農(nóng)民山頭林地補償標準是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

●濟寧市關(guān)于拆遷安置補償辦法，濟寧市征地房屋地上物補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)村新拆遷補償辦法，農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償資金支付管理辦法，江蘇征地拆遷資金管理辦法有哪些內(nèi)容:今日拆遷補償法律在線咨詢

●長春市政府拆遷補償辦法，長春市集體土地房屋征收與補償實施辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢

●南溪區(qū)拆遷補償辦法，宜賓市南溪區(qū)征地補償標準然后是怎么規(guī)定的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●連云港房屋拆遷補償安置辦法，連云港市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●蚌埠2018拆遷補償辦法，蚌埠2022年拆遷補償標準明細:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】衡陽拆遷最新補償辦法，衡陽最新拆遷補償標準

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：王丹

內(nèi)容審核：侯承志律師