一、誰吞了拆遷補償,拆遷方用地方政策"嚇唬"被拆遷人，怎么辦

一、拆遷方用地方政策嚇唬被拆遷人，怎么辦？

對于拆遷程序、補償方式等問題，國家法律、法規(guī)早有規(guī)定，根據(jù)規(guī)定被拆遷人其實都可以拿到不錯的補償。但為了壓縮拆遷成本，提高拆遷效率，不少拆遷方便拿政策說事來辯駁被拆遷人，地方政府所謂的拆遷政策，自然是為了其完成拆遷工作而制定的，為了行使其職權(quán)和方便其管理所用。但是，政策不等于法律，更不能違反法律，各級行政部門在征收土地或者房屋的過程中，要嚴格按照法律規(guī)定去作為，任何超越法律的界限都是違法的。

國務(wù)院頒布實施的《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規(guī)定，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

強拆、逼遷都是違法，如果有暴力行為可以報警。遇到這樣的情況建議搜集證據(jù)錄音錄像等。一定要以不合法手段維護自己的權(quán)益，切不可以暴制暴或者采取自焚等方式抗拒。

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

二、違法強拆的維權(quán)基本方法：

1、遇到強拆侵害應(yīng)立刻報警。

2、在被強拆后應(yīng)要求立案偵查，追究相關(guān)人的刑事責(zé)任

3、在面臨恐嚇、壓迫以及對人身、財務(wù)等造成威脅的，應(yīng)書面形式向公安局提出保護。

4、在允許的條件下向法院提出不作為等復(fù)議。

5、訴訟目的主要是推動問題的解決，得到合理的拆遷補償。

三、房子被強拆，怎么獲取相應(yīng)賠償

根據(jù)我國《中華人民共和國國家賠償法》規(guī)定，賠償請求人在要求國家賠償可以在申請復(fù)議或提起訴訟時一起提出，也可以在確定強拆違法后先向賠償機關(guān)提出，賠償機關(guān)在收到之日兩個月內(nèi)給予賠償，逾期不予賠償或賠償請求人對賠償數(shù)額有異議的，賠償請求人可以三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

二、拆遷方用地方政策嚇唬被拆遷人怎么辦

“這是政策，誰也不能改變政策”，通常，拆遷戶都會遇到這樣的說辭，而在簽訂協(xié)議后，有很多拆遷戶就發(fā)現(xiàn)每家的補償單價并不一樣，因此，逆推出來就是“政策并非是一成不變的”，此時因為簽訂了協(xié)議，只能忍氣吞聲。

別因一句“政策規(guī)定”而簽訂協(xié)議，也別因為“胳膊擰不過大腿”而放棄合理補償?shù)臋C會，所以，若您覺得補償不合理，那就多找找審批手續(xù)、評估等等問題，這叫“以己之矛攻己之盾”，逃脫政策壓人的不利局勢。

對于拆遷程序、補償方式等問題，國家法律、法規(guī)早有規(guī)定，根據(jù)規(guī)定被拆遷人其實都可以拿到不錯的補償。但為了壓縮拆遷成本，提高拆遷效率，不少拆遷方便拿政策說事來辯駁被拆遷人，地方政府所謂的拆遷政策，自然是為了其完成拆遷工作而制定的，為了行使其職權(quán)和方便其管理所用。但是，政策不等于法律，更不能違反法律，各級行政部門在征收土地或者房屋的過程中，要嚴格按照法律規(guī)定去作為，任何超越法律的界限都是違法的。

被拆遷人當(dāng)遭遇政府以“政策”來打壓時，首先要保持定力，不可隨意妥協(xié)，拆遷方所謂的“政策”在很多情況下并非紅頭文件，并不具有法律效力。被拆遷人通過法律途徑擊破政府違法點，便極可能獲得更多的拆遷補償。

一、自家商用的住房遭遇拆遷怎么樣補償

針對改變自己的住宅為商鋪進行經(jīng)營的房屋遭遇拆遷，一般而言也是可以根據(jù)實際經(jīng)營情況給予適當(dāng)?shù)牟疬w補償，具體的規(guī)定由地方制定。住改非拆遷補償?shù)降自趺囱a呢?在拆遷時，由于各地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平不同，相關(guān)政策也并未統(tǒng)一，因此具體的補償標準尚沒有統(tǒng)一的規(guī)定，原則上需要考慮實際經(jīng)營等情況給予相應(yīng)的收益補償。雖然是按照住宅房屋的補償估價金額來進行補償?shù)?。但由于住宅房屋用于了?jīng)營使用，遭遇拆遷時考慮到房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素除了應(yīng)該獲得對地上附屬物、建筑補償外，一般還會有對于停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。“住改非”的補償問題各地區(qū)采用的補償標準均有一定不同，被拆遷人應(yīng)及時多了解本地的具體政策和規(guī)定，如果對補償有異議的，一定要及時啟動法律程序來保護自己的合法權(quán)益不受侵害。

三、拆遷方用地方政策嚇唬被拆遷人，怎么辦?

對于拆遷程序、補償方式等問題，國家法律、法規(guī)早有規(guī)定，根據(jù)規(guī)定被拆遷人其實都可以拿到不錯的補償。但為了壓縮拆遷成本，提高拆遷效率，不少拆遷方便拿政策說事來辯駁被拆遷人，地方政府所謂的拆遷政策，自然是為了其完成拆遷工作而制定的，為了行使其職權(quán)和方便其管理所用。但是，政策不等于法律，更不能違反法律，各級行政部門在征收土地或者房屋的過程中，要嚴格按照法律規(guī)定去作為，任何超越法律的界限都是違法的。

國務(wù)院頒布實施的《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規(guī)定，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

強拆、逼遷都是違法，如果有暴力行為可以報警。遇到這樣的情況建議搜集證據(jù)錄音錄像等。一定要以不合法手段維護自己的權(quán)益，切不可以暴制暴或者采取自焚等方式抗拒。

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

一、被強制拆遷去哪舉報？

1、國家有明確的規(guī)定：任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

2、依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

3、補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

4、第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

5、第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

四、暴力拆遷怎么處理

法律分析：采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

五、強制拆遷違法嗎

強制拆遷是否違法，視情況而定：1、如果已經(jīng)簽訂了拆遷協(xié)議，或者政府已經(jīng)作出了裁決且已生效，但被拆遷人拒不自行拆遷的，那么政府就可以組織強拆，此時不違法2、如果拆遷問題政府沒有作出生效裁決，此時是違法的。房屋拆遷有哪些程序房屋拆遷的程序如下：1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進行審核；3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；4、發(fā)布《拆遷通告》；5、選擇確定評估機構(gòu)；6、入戶調(diào)查；7、評估結(jié)果公示；8、出具并送達評估報告；9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；10、發(fā)放、領(lǐng)取補償款；11、拆除房屋?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

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投稿：穆然

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