一、濟(jì)南拆遷安置補(bǔ)償掛鉤宅基地,濟(jì)南宅基地如何補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

濟(jì)南市宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并非固定，而是根據(jù)具體的計算公式來確定?？偟膩碚f，宅基地補(bǔ)償費用主要涉及宅基地區(qū)位補(bǔ)償價和房屋重置成新價的計算。

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價計算：

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價等于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價減去房屋重置成新均價乘以戶均安置面積再除以戶均宅基地面積。這一計算方式旨在反映宅基地所處的位置價值，確保被征收人能夠得到合理的補(bǔ)償。

房屋拆遷補(bǔ)償計算：

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)扔谡貐^(qū)位補(bǔ)償價乘以宅基地面積加上被拆遷房屋重置成新價。這一計算方式考慮了宅基地上房屋的價值，確保被征收人在房屋被拆遷后能夠得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

此外，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。因此，在制定具體的宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時，濟(jì)南市政府會綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，以確保補(bǔ)償?shù)墓叫院秃侠硇浴?

總的來說，濟(jì)南市宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)具體的計算公式和當(dāng)?shù)貙嶋H情況來確定的，旨在保障被征收人的合法權(quán)益。如需了解更詳細(xì)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師。

二、濟(jì)南宅基地怎么補(bǔ)償

濟(jì)南宅基地拆遷如何補(bǔ)償

1、土地法修正草案明確單獨補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費；土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。

2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對宅基地的補(bǔ)償和社會保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。

3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補(bǔ)償；城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。宅基地拆遷補(bǔ)償根據(jù)安置保障標(biāo)準(zhǔn)－原集體經(jīng)濟(jì)組織成員可獲得享有完全產(chǎn)權(quán)的安置房屋。安置房在充分考慮公共面積分?jǐn)偟那闆r下，多層建筑按人均建筑面積40平方米安置，小高層建筑按人均建筑面積43平方米安置，高層建筑按人均建筑面積47平方米安置。生活保障用房按人均建筑面積30平方米予以保障，建設(shè)資金按普通商品住宅的建安成本納入改造成本，超出部分由集體經(jīng)濟(jì)組織自籌，產(chǎn)權(quán)歸集體經(jīng)濟(jì)組織，未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓，其收益用于保障原村民的未來生產(chǎn)生活。選擇貨幣安置和保障的，按應(yīng)安置和保障面積給予補(bǔ)償，補(bǔ)償價格按照同地段安置（保障）房市場評估價核算。城中村改造可按集體經(jīng)濟(jì)組織成員總?cè)丝冢黾硬怀^10％的安置和保障房面積，用于安置和保障集體經(jīng)濟(jì)組織新增人口等。長期在本村居住的非本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員住戶，經(jīng)村民代表大會研究同意，并由區(qū)政府認(rèn)定后，可與村集體經(jīng)濟(jì)組織成員一并安置，但不享受保障房政策，解決方式為自購安置房，價格可享受高于成本價、低于市場價的優(yōu)惠。安置補(bǔ)償方案要經(jīng)村民（股東）代表會議討論通過，由征收人與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議。

三、宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

法律分析：宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括基地補(bǔ)償費、房屋補(bǔ)償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補(bǔ)助和獎勵費、房屋內(nèi)各項家電移機(jī)補(bǔ)償費、非住宅房屋營運損失補(bǔ)償費等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、濟(jì)南宅基地如何補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

一、濟(jì)南宅基地如何補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

濟(jì)南宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋的市場評估的價格來確定的。按照被征收房屋建筑面積計算，住宅房屋每平方米30元，非住宅房屋每平方米35元;總額不足2000元的，按照2000元計發(fā)。因房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房，被征收人需二次搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按上述標(biāo)準(zhǔn)支付二次搬遷費。

1、被征收房屋價值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎勵。

具體的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、遷補(bǔ)償方式有哪些?

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。

面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、結(jié)合型補(bǔ)償

顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

在當(dāng)代的社會，不管是在濟(jì)南還是在其他的地區(qū)房屋面臨拆遷的時候，肯定是需要對此進(jìn)行一定的補(bǔ)償，當(dāng)然了，宅基地面臨征收，不僅僅是需要關(guān)于宅基地上所建造的房屋來進(jìn)行補(bǔ)償，還需要關(guān)于安置人員的費用來進(jìn)行補(bǔ)償，具體的應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐娜嗣裾墓緸闇?zhǔn)。

三、宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括基地補(bǔ)償費、房屋補(bǔ)償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補(bǔ)助和獎勵費、房屋內(nèi)各項家電移機(jī)補(bǔ)償費、非住宅房屋營運損失補(bǔ)償費等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】濟(jì)南拆遷安置補(bǔ)償掛鉤宅基地，濟(jì)南市宅基地征收補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：彭光

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