一、拆遷宅基地區(qū)位補(bǔ)償款,宅基地區(qū)位補(bǔ)償款是給誰的

宅基地區(qū)位補(bǔ)償款一般歸村集體所有。

具體分析如下：

一、宅基地區(qū)位補(bǔ)償款的歸屬

宅基地屬于農(nóng)村集體土地，其所有權(quán)歸村集體，而非個人。因此，當(dāng)宅基地被征收時，宅基地區(qū)位補(bǔ)償款通常歸村集體所有。

宅基地區(qū)位補(bǔ)償款的分配方式及標(biāo)準(zhǔn)，往往由村民自治組織（如村民大會或村民代表會議）依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行決議。這確保了補(bǔ)償款的分配既合法又符合村民的集體意愿。

二、宅基地區(qū)位補(bǔ)償款的計算與分配

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價的計算通常涉及多個因素，包括當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價、房屋重置成新均價、戶均安置面積和戶均宅基地面積等。這些因素共同決定了宅基地區(qū)位補(bǔ)償款的具體數(shù)額。

在分配宅基地區(qū)位補(bǔ)償款時，各戶應(yīng)根據(jù)自身的宅基地面積和房屋情況，按照既定的分配方案進(jìn)行申領(lǐng)。同時，分配過程應(yīng)公開透明，確保每位村民的合法權(quán)益得到保障。

三、特殊情況下的補(bǔ)償款歸屬

對于已將宅基地轉(zhuǎn)讓給非集體經(jīng)濟(jì)組織人的情況，由于轉(zhuǎn)讓行為可能因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定而無效，因此補(bǔ)償款的歸屬需根據(jù)雙方過錯大小進(jìn)行分配。這體現(xiàn)了法律在保護(hù)集體土地權(quán)益的同時，也兼顧了交易雙方的公平與合理。

對于城鎮(zhèn)子女繼承農(nóng)村去世父母宅基地及房屋的情況，城鎮(zhèn)子女在繼承房屋的同時，也根據(jù)“地隨房走”的原則獲得了宅基地的使用權(quán)。因此，在宅基地被征收時，城鎮(zhèn)子女有權(quán)獲得相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償款。這確保了繼承權(quán)的順利行使和補(bǔ)償款的合理分配。

綜上所述，宅基地區(qū)位補(bǔ)償款一般歸村集體所有，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及村民自治組織的決議進(jìn)行分配。在特殊情況下，如宅基地轉(zhuǎn)讓或繼承等，補(bǔ)償款的歸屬則需根據(jù)具體情況進(jìn)行判定。

二、宅基地補(bǔ)償款歸誰

一、宅基地補(bǔ)償款歸誰

農(nóng)村宅基地補(bǔ)償款一般歸宅基地使用權(quán)人所有。根據(jù)法律規(guī)定，征收宅基地時，征收人應(yīng)當(dāng)依法對被征收人進(jìn)行補(bǔ)償，其補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)包括土地補(bǔ)償款、村民住宅補(bǔ)償款、安置補(bǔ)助費(fèi)以及其他地上附著物的補(bǔ)償。

二、農(nóng)村宅基地被征收是怎么賠償?shù)?

1.農(nóng)村的宅基地被征收一般會分成兩種形式，一是貨幣補(bǔ)償，也就是根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡貎r等情況來照價賠償;另一種則是給與一定的安置費(fèi)用，在其他規(guī)劃區(qū)內(nèi)重新劃一塊宅基地或者安置小區(qū)內(nèi)的安置房的置換補(bǔ)償。

2.具體的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)卣雠_的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來決定，而且如果宅基地上建有的房屋一樣是可以得到補(bǔ)償?shù)?，一般宅基地補(bǔ)償和宅基地上的房屋補(bǔ)償是分開的。這里就簡單的介紹下宅基地上房屋拆遷的補(bǔ)償。

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(其中的標(biāo)準(zhǔn)價格由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)年的經(jīng)濟(jì)水平、居住情況等來確定)。

二、《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

三、宅基地補(bǔ)償款是屬于誰

法律分析：依據(jù)我國土地管理法實(shí)施條例的規(guī)定，對農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收時，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地上的房屋是附著物補(bǔ)償歸所有者所有，所以宅基地的土地補(bǔ)償歸村委，房屋的補(bǔ)償歸所有人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》 第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。

市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

四、宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

法律分析：宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎勵費(fèi)、房屋內(nèi)各項家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、拆遷宅基地的補(bǔ)償

法律分析：宅基地拆遷應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償住宅費(fèi)用，具體的補(bǔ)償表標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)氐囊?guī)定為準(zhǔn)。房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。但是不同的地方要求不同，還可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼叽_定。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：施小春

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