一、甌海工業(yè)用地拆遷補(bǔ)償,瑤溪拆遷計(jì)劃有嘛

律師分析：

根據(jù)《溫州市工業(yè)區(qū)塊線管理辦法的通知》（溫政辦〔2020〕72 號(hào)），為保障工業(yè)發(fā)展空間，在本次擬修改范圍內(nèi)劃定2287.1畝作為二級(jí)區(qū)塊線，線內(nèi)的工業(yè)用地在一定時(shí)間內(nèi)不得改變用地功能。且在金溫鐵路拆除等新背景下，城市不斷更新發(fā)展，現(xiàn)行規(guī)劃的交通、用地布局等均已不符合城市發(fā)展需求，導(dǎo)致項(xiàng)目難落地、環(huán)境難改造，對(duì)整個(gè)片區(qū)包括宸章錦園在內(nèi)地塊的生產(chǎn)、生活產(chǎn)生了不利影響。因此，為了改善整體形象和環(huán)境，強(qiáng)化片區(qū)功能服務(wù)，本月，依龍灣區(qū)人民政府的申請(qǐng)，擬對(duì)高新區(qū)局部地塊（東至三郎橋河，南至甌海大道，西至上江河，北至溫州大道、上莊河）進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。目前，該項(xiàng)目尚處于啟動(dòng)前意見(jiàn)征求階段，暫未形成明確的規(guī)劃修改方案，包括宸章錦園南側(cè)地塊，需待龍灣區(qū)人民政府委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，結(jié)合該片區(qū)的功能定位、城市發(fā)展方向及現(xiàn)狀調(diào)研情況等因素，優(yōu)化調(diào)整用地功能布局、道路系統(tǒng)、配套設(shè)施及城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)要求等等內(nèi)容，形成規(guī)劃修改中間成果提交審查，你的意見(jiàn)會(huì)作為重要的研究?jī)?nèi)容。后續(xù)，我們將按照控制性詳細(xì)規(guī)劃修改的程序穩(wěn)步推進(jìn)。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。

第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

第四條 國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱(chēng)農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

二、瑤溪拆遷計(jì)劃有嗎 -法律知識(shí)

法律分析：

根據(jù)《溫州市工業(yè)區(qū)塊線管理辦法的通知》（溫政辦〔2020〕72 號(hào)），為保障工業(yè)發(fā)展空間，在本次擬修改范圍內(nèi)劃定2287.1畝作為二級(jí)區(qū)塊線，線內(nèi)的工業(yè)用地在一定時(shí)間內(nèi)不得改變用地功能。且在金溫鐵路拆除等新背景下，城市不斷更新發(fā)展，現(xiàn)行規(guī)劃的交通、用地布局等均已不符合城市發(fā)展需求，導(dǎo)致項(xiàng)目難落地、環(huán)境難改造，對(duì)整個(gè)片區(qū)包括宸章錦園在內(nèi)地塊的生產(chǎn)、生活產(chǎn)生了不利影響。因此，為了改善整體形象和環(huán)境，強(qiáng)化片區(qū)功能服務(wù)，本月，依龍灣區(qū)人民政府的申請(qǐng)，擬對(duì)高新區(qū)局部地塊（東至三郎橋河，南至甌海大道，西至上江河，北至溫州大道、上莊河）進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。目前，該項(xiàng)目尚處于啟動(dòng)前意見(jiàn)征求階段，暫未形成明確的規(guī)劃修改方案，包括宸章錦園南側(cè)地塊，需待龍灣區(qū)人民政府委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，結(jié)合該片區(qū)的功能定位、城市發(fā)展方向及現(xiàn)狀調(diào)研情況等因素，優(yōu)化調(diào)整用地功能布局、道路系統(tǒng)、配套設(shè)施及城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)要求等等內(nèi)容，形成規(guī)劃修改中間成果提交審查，你的意見(jiàn)會(huì)作為重要的研究?jī)?nèi)容。后續(xù)，我們將按照控制性詳細(xì)規(guī)劃修改的程序穩(wěn)步推進(jìn)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。

第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

第四條 國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱(chēng)農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

三、瑤溪拆遷計(jì)劃有嗎？

法律分析：

根據(jù)《溫州市工業(yè)區(qū)塊線管理辦法的通知》（溫政辦〔2020〕72 號(hào)），為保障工業(yè)發(fā)展空間，在本次擬修改范圍內(nèi)劃定2287.1畝作為二級(jí)區(qū)塊線，線內(nèi)的工業(yè)用地在一定時(shí)間內(nèi)不得改變用地功能。且在金溫鐵路拆除等新背景下，城市不斷更新發(fā)展，現(xiàn)行規(guī)劃的交通、用地布局等均已不符合城市發(fā)展需求，導(dǎo)致項(xiàng)目難落地、環(huán)境難改造，對(duì)整個(gè)片區(qū)包括宸章錦園在內(nèi)地塊的生產(chǎn)、生活產(chǎn)生了不利影響。因此，為了改善整體形象和環(huán)境，強(qiáng)化片區(qū)功能服務(wù)，本月，依龍灣區(qū)人民政府的申請(qǐng)，擬對(duì)高新區(qū)局部地塊（東至三郎橋河，南至甌海大道，西至上江河，北至溫州大道、上莊河）進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。目前，該項(xiàng)目尚處于啟動(dòng)前意見(jiàn)征求階段，暫未形成明確的規(guī)劃修改方案，包括宸章錦園南側(cè)地塊，需待龍灣區(qū)人民政府委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，結(jié)合該片區(qū)的功能定位、城市發(fā)展方向及現(xiàn)狀調(diào)研情況等因素，優(yōu)化調(diào)整用地功能布局、道路系統(tǒng)、配套設(shè)施及城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)要求等等內(nèi)容，形成規(guī)劃修改中間成果提交審查，你的意見(jiàn)會(huì)作為重要的研究?jī)?nèi)容。后續(xù)，我們將按照控制性詳細(xì)規(guī)劃修改的程序穩(wěn)步推進(jìn)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。

第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

第四條 國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱(chēng)農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

四、瑤溪拆遷計(jì)劃有嗎

法律分析：

根據(jù)《溫州市工業(yè)區(qū)塊線管理辦法的通知》（溫政辦〔2020〕72 號(hào)），為保障工業(yè)發(fā)展空間，在本次擬修改范圍內(nèi)劃定2287.1畝作為二級(jí)區(qū)塊線，線內(nèi)的工業(yè)用地在一定時(shí)間內(nèi)不得改變用地功能。且在金溫鐵路拆除等新背景下，城市不斷更新發(fā)展，現(xiàn)行規(guī)劃的交通、用地布局等均已不符合城市發(fā)展需求，導(dǎo)致項(xiàng)目難落地、環(huán)境難改造，對(duì)整個(gè)片區(qū)包括宸章錦園在內(nèi)地塊的生產(chǎn)、生活產(chǎn)生了不利影響。因此，為了改善整體形象和環(huán)境，強(qiáng)化片區(qū)功能服務(wù)，本月，依龍灣區(qū)人民政府的申請(qǐng)，擬對(duì)高新區(qū)局部地塊（東至三郎橋河，南至甌海大道，西至上江河，北至溫州大道、上莊河）進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。目前，該項(xiàng)目尚處于啟動(dòng)前意見(jiàn)征求階段，暫未形成明確的規(guī)劃修改方案，包括宸章錦園南側(cè)地塊，需待龍灣區(qū)人民政府委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，結(jié)合該片區(qū)的功能定位、城市發(fā)展方向及現(xiàn)狀調(diào)研情況等因素，優(yōu)化調(diào)整用地功能布局、道路系統(tǒng)、配套設(shè)施及城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)要求等等內(nèi)容，形成規(guī)劃修改中間成果提交審查，你的意見(jiàn)會(huì)作為重要的研究?jī)?nèi)容。后續(xù)，我們將按照控制性詳細(xì)規(guī)劃修改的程序穩(wěn)步推進(jìn)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。

第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

第四條 國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱(chēng)農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

五、合肥市瑤海區(qū)拆遷補(bǔ)償明細(xì)

合肥市瑤海區(qū)拆遷補(bǔ)償明細(xì)具體如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

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投稿：傅然雅

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