一、吳江區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法,吳江區(qū)盛澤鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則

江蘇省蘇州市吳江區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)通知如下:

      一、江蘇省蘇州市吳江區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)(征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)組成，不包括法律規(guī)定用于社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼的被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

      二、本標(biāo)準(zhǔn)適用于吳江區(qū)行政轄區(qū)內(nèi)全部街道及鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)征收集體土地涉及的補(bǔ)償。

      三、按照區(qū)片范圍不打破行政村界線的原則，以及省廳有關(guān)各縣(市)、區(qū)原則上要?jiǎng)澏?個(gè)區(qū)片以上的要求，江蘇省蘇州市吳江區(qū)作為整體劃定兩個(gè)區(qū)片，征地區(qū)片范圍以公布的蘇州市吳江區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)(征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))分布圖為準(zhǔn)。實(shí)際征地補(bǔ)償時(shí)，按照區(qū)片I綜合地價(jià)(征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))執(zhí)行。

      四、江蘇省蘇州市吳江區(qū)征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)(征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):區(qū)片I為65500元/畝，區(qū)片II為64500元/畝。征收集體建設(shè)用地參照所在區(qū)片集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)(征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))執(zhí)行。征收集體未利用地參照所在區(qū)片征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)(征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))的0.7倍執(zhí)行。涉及征收依法取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地采用宗地地價(jià)評(píng)估的方式確定。

      五、根據(jù)我區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r，調(diào)整江蘇省蘇州市吳江區(qū)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，區(qū)片I土地補(bǔ)償費(fèi)為33500元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)為32000元/畝。區(qū)片II土地補(bǔ)償費(fèi)為32500元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)為32000元/畝。按照《省政府關(guān)于公布江蘇省征地區(qū)片綜合地價(jià)(征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))最低標(biāo)準(zhǔn)的通知》(蘇政發(fā)〔2020〕44號(hào))要求，以人均農(nóng)用地1畝/人，區(qū)片I和區(qū)片II安置補(bǔ)助費(fèi)均為每人32000元。

      六、土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)按照當(dāng)?shù)卣鞯貐^(qū)片綜合地價(jià)(征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和征地面積的乘積計(jì)算。大中型水利、水電工程建設(shè)的征地補(bǔ)償，原則上按照我省規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)高于我省，執(zhí)行國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。采煤塌陷地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另行制定。

二、吳江區(qū)盛澤鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃 法律問題

法律分析:

1. 目前村莊與穿過梅壇路道路直通新建吳江區(qū)盛澤實(shí)驗(yàn)初級(jí)中學(xué)直線距離700M，校園輻射的范圍內(nèi)。

2. 村貌地理環(huán)境較好，村內(nèi)南部有天然的圩田區(qū)域，水鄉(xiāng)示范要求，南部林田交織。

3. 村內(nèi)存有古橋，2019盛澤文物保護(hù)部門已進(jìn)行修繕，鑒定為明代石橋在清代進(jìn)行重建。為文?？刂平ㄖ涣硪蛔鶠槿鍢颍ㄖ亟ㄐ聵颍?，具有水鄉(xiāng)氣息，

4. 根據(jù)盛澤鎮(zhèn)2035道路規(guī)劃，此村莊緊鄰規(guī)劃中的（洛陽路），西通至（大宛）聯(lián)通湖蘇滬高鐵盛澤站，地理位置優(yōu)越。

5. 村外道路旁為河渠為泉水漾，水鄉(xiāng)人文有歷史傳奇典故；

6. 村內(nèi)河流交錯(cuò)，具備美麗鄉(xiāng)村建設(shè)潛力。

法律依據(jù):

《盛澤鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整公示》 一 規(guī)劃概況

結(jié)合盛澤鎮(zhèn)規(guī)劃片區(qū)的實(shí)際發(fā)展訴求，在尊重現(xiàn)狀建設(shè)情況和城市合理發(fā)展需求的前提下，從保障相關(guān)項(xiàng)目的建設(shè)推進(jìn)出發(fā)，特編制《盛澤鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》，進(jìn)一步優(yōu)化城市功能和用地布局，更好地落實(shí)相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，完善城區(qū)公共服務(wù)體系。

三、吳江拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)如下 （一） 房屋拆遷補(bǔ)償 計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) （1）房屋 拆遷 貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。 （2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。 （二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) （被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。 備注： 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0; 3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。 （三）農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) （1）被 征地 的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權(quán) 基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積; （2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng) 宅基地 新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。 根據(jù)《國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收 房屋所有權(quán) 人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被 征收房屋 價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于 房屋征收 決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建 商品房 的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。 因此，在政府實(shí)施土地征收和拆遷補(bǔ)償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補(bǔ)償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應(yīng)該果斷通過法律途徑爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

四、吳江區(qū)盛澤鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃

法律分析：1. 目前村莊與穿過梅壇路道路直通新建吳江區(qū)盛澤實(shí)驗(yàn)初級(jí)中學(xué)直線距離700M，校園輻射的范圍內(nèi)。

2. 村貌地理環(huán)境較好，村內(nèi)南部有天然的圩田區(qū)域，水鄉(xiāng)示范要求，南部林田交織。

3. 村內(nèi)存有古橋，2019盛澤文物保護(hù)部門已進(jìn)行修繕，鑒定為明代石橋在清代進(jìn)行重建。為文?？刂平ㄖ涣硪蛔鶠槿鍢颍ㄖ亟ㄐ聵颍?，具有水鄉(xiāng)氣息，

4. 根據(jù)盛澤鎮(zhèn)2035道路規(guī)劃，此村莊緊鄰規(guī)劃中的（洛陽路），西通至（大宛）聯(lián)通湖蘇滬高鐵盛澤站，地理位置優(yōu)越。

5. 村外道路旁為河渠為泉水漾，水鄉(xiāng)人文有歷史傳奇典故；

6. 村內(nèi)河流交錯(cuò)，具備美麗鄉(xiāng)村建設(shè)潛力。

法律依據(jù)：《盛澤鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整公示》 一 規(guī)劃概況

結(jié)合盛澤鎮(zhèn)規(guī)劃片區(qū)的實(shí)際發(fā)展訴求，在尊重現(xiàn)狀建設(shè)情況和城市合理發(fā)展需求的前提下，從保障相關(guān)項(xiàng)目的建設(shè)推進(jìn)出發(fā)，特編制《盛澤鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》，進(jìn)一步優(yōu)化城市功能和用地布局，更好地落實(shí)相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，完善城區(qū)公共服務(wù)體系。

五、蘇州吳江區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析：本次規(guī)劃范圍為吳江區(qū)行政轄區(qū),面積1176.72平方公里（不含部分太湖水域面積）,含七個(gè)鎮(zhèn)(黎里鎮(zhèn)、盛澤鎮(zhèn)、同里鎮(zhèn)、平望鎮(zhèn)、震澤鎮(zhèn)、七都鎮(zhèn)、桃源鎮(zhèn))、四個(gè)街道（東太湖生態(tài)旅游度假區(qū)的松陵街道、橫扇街道、八坼街道以及吳江開發(fā)區(qū)江陵街道）。

法律依據(jù)：《城市規(guī)劃編制辦法》 第四條 編制城市規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)為基本目標(biāo)，堅(jiān)持五個(gè)統(tǒng)籌，堅(jiān)持中國特色的城鎮(zhèn)化道路，堅(jiān)持節(jié)約和集約利用資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，保護(hù)人文資源，尊重歷史文化，堅(jiān)持因地制宜確定城市發(fā)展目標(biāo)與戰(zhàn)略，促進(jìn)城市全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●吳江區(qū)拆遷政策

●吳江拆遷補(bǔ)償具體細(xì)則

●吳江拆遷2021年補(bǔ)償政策

●2021吳江區(qū)拆遷補(bǔ)償

●2021吳江拆遷公告

●吳江拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●吳江拆遷規(guī)劃

●吳江拆遷小區(qū)有哪些

●吳江區(qū)拆遷辦電話

●吳江區(qū)拆遷公告

●吳江農(nóng)村拆遷政策

●吳江農(nóng)村拆遷政策

●吳江拆遷補(bǔ)償具體細(xì)則

●2021吳江區(qū)拆遷補(bǔ)償

●吳江拆遷公告

●吳江2021最新拆遷方案

●吳江拆遷規(guī)劃圖

●吳江拆遷賠償

●吳江區(qū)拆遷多少錢一平方

●吳江區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷戶補(bǔ)償報(bào)告，房屋拆遷申請(qǐng)報(bào)告怎么寫:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●崇明房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，崇明拆遷補(bǔ)償安置房標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償包含哪些項(xiàng)目，房屋拆遷有哪些補(bǔ)償項(xiàng)目:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●農(nóng)村房屋倒了拆遷怎么補(bǔ)償，農(nóng)村房屋倒塌補(bǔ)償規(guī)定是什么:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2017國有土地房屋拆遷補(bǔ)償辦法，國有土地征收與補(bǔ)償評(píng)估辦法 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●武威市區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償，甘肅城鎮(zhèn)土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●城東房屋拆遷補(bǔ)償款，慈溪最新拆遷政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●貴陽市拆遷條例補(bǔ)償，貴州省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●懷寧高速拆遷補(bǔ)償政策，懷寧縣房屋拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●安徽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024，無證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●城東房屋拆遷補(bǔ)償，樂清拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●婁底房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法，婁底市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●葫蘆島市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，葫蘆島地區(qū)征收林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●天津拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)格，2023年天津市2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●云南農(nóng)村拆遷補(bǔ)償辦法，云南農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●出租房屋拆遷的補(bǔ)償，政府拆遷房東和租賃怎么補(bǔ)償 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房屋拆遷租戶得到補(bǔ)償，租房遇到拆遷租戶能得到賠償嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●眉山拆遷房屋安置補(bǔ)償，眉山市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議匯總表，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●秦皇島農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，秦皇島房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何確定:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】吳江區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法，吳江拆遷補(bǔ)償具體細(xì)則

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：周雯丹

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師