一、拆遷房屋租金補償標準,房屋拆遷租房補償標準

房屋拆遷租房補償標準主要包括以下幾個方面：

一、房屋補償費

房屋補償費是根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來劃檔，并按平方米單價來計算。這是對被拆遷房屋所有權(quán)人損失的一種補償。

二、周轉(zhuǎn)補償費

周轉(zhuǎn)補償費則是針對被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便進行補償。這個費用以臨時居住條件劃檔，并按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。這是對被拆遷住戶在過渡期間的生活費用的一種補償。

三、獎勵性補償費

獎勵性補償費是用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。這項費用由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策來確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

綜上所述，房屋拆遷租房補償標準主要包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費。這些費用都是根據(jù)被拆遷房屋的具體情況和當(dāng)?shù)氐恼邅泶_定的，以確保被拆遷人的合法權(quán)益得到妥善保障。

此外，房屋拆遷補償還涉及兩種方式，即貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補償是房屋征收中最常見的補償方式，而產(chǎn)權(quán)調(diào)換則是用其他房屋來補償被征收的房屋。被征收人可以根據(jù)自己的選擇來確定補償方式。在具體實施過程中，還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定和操作流程來執(zhí)行。

二、拆遷租房補償

法律分析：1、拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷房屋裝修的補償金額，由拆遷人和被拆遷人共同協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。2、一般情況下，租房拆償補償可以運用租房戶拆遷補償?shù)挠嬎愎接嬎悖贺泿叛a償金額=(市場單價X80%+價格補貼)X被拆除房屋的建筑面積。3、拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、最新出租房屋拆遷補償標準

根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》的相關(guān)規(guī)定：

1、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

2、被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

3、拆遷租賃房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)（在規(guī)劃市區(qū)外的房屋拆遷除外）、與原房屋價格相當(dāng)并且使用面積不低于原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)服從。拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。具體補償安置要看各省市的規(guī)定。

一、房子拆遷補償費應(yīng)歸誰所有

房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置（即該處房屋戶口里在冊人口?，F(xiàn)在在冊戶口為6人，應(yīng)當(dāng)按照6人分配，并適當(dāng)照顧孤老、孤殘、孤幼人員）。

私有房屋被拆除后得到的補償款，是對被拆私房所有人財產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權(quán)利進行分割。在私房內(nèi)生活的其他共同居住人，無權(quán)主張分割補償款。

私有房屋被拆除后，其他共同居住人（私房共同居住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆私房內(nèi)有本市常住戶口、居住一年以上、他處無住房的人。）的安置，一般應(yīng)由私房所有人與共同居住人通過協(xié)商妥善安置。協(xié)商不成的，可區(qū)分以下情況進行處理：

1、被拆私房所有人用款已購住房的，共同居住人有權(quán)居住、使用私房所有人的房屋，或者由被拆私房所有人一次性支付共同居住人一定的房屋居住補償款。

2、被拆私房所有人本人尚處于借房過渡階段的，則一般由被拆私房所有人給付共同居住人一定的房租補貼，由共同居住人自行解決居住，直至被拆私房所有人解決共同居住人的居住為止。

3、被拆私房所有人有其他住房，不再進行購房的，則一般由被拆私房所有人一次性支付共同居住人一定的房屋居住補償款。

房屋居住補償款的數(shù)額計算，應(yīng)根據(jù)共同居住人的經(jīng)濟狀況、家庭人口情況、被拆私房所有人所得貨幣補償款情況，由法院酌情判決。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理條例》第十三條：拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

第十四條：房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

第十五條：拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

四、租房拆遷補償

法律分析：租房拆償補償可以運用租房戶拆遷補償?shù)挠嬎愎接嬎悖贺泿叛a償金額=(市場單價X80%+價格補貼)X被拆除房屋的建筑面積。拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、拆遷租賃房屋的賠償政策

拆遷租賃房屋補償安置的主旨是保護房屋所有人和承租人的合法權(quán)益，通過拆遷補償和安置措施來解決拆遷帶來的損失。拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應(yīng)訂立補償協(xié)議，補償方式可以是貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人在特定情況下有選擇補償方式的權(quán)利。拆遷人還應(yīng)支付搬遷補助費和臨時安置補助費。保護承租人的利益對社會穩(wěn)定至關(guān)重要。

法律分析

一、拆遷租賃房屋如何進行補償

1、《城市房屋拆遷管理條例》有關(guān)拆遷租賃房屋如何進行了補償安置的具體規(guī)定。

2、拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

3、拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

4、除《條例》第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。

此條是關(guān)于拆遷補償方式的規(guī)定，并明確規(guī)定了被拆遷人對補償方式的選擇權(quán)。但為保護承租人的合法權(quán)益，這種選擇權(quán)在拆遷租賃房屋時在第二十七條第二款規(guī)定的情況下是受到限制的。

5、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

6、被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

7、拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

8、在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

二、拆遷租賃房屋補償安置的原則

1、租賃房屋的拆遷補償安置問題，涉及到房屋所有人和承租人的關(guān)系和利益，情況比較復(fù)雜。在對租賃房屋進行拆遷時，房屋所有權(quán)人和承租人的合法權(quán)益都應(yīng)依法得到保護，既要對房屋所有人進行補償，又要考慮社會安定對房屋承租人進行安置。

2、雖然承租人不是被拆遷房屋的所有權(quán)人，但拆遷活動也會影響他們的生產(chǎn)、生活，給其帶來損失;同時，對住宅房屋而言，承租人往往屬于經(jīng)濟實力相對較弱的群體，如果不能給予其利益以強有力的保護，有可能帶來嚴重的社會影響，不利于社會穩(wěn)定。

結(jié)語

總結(jié)起來，拆遷租賃房屋補償安置涉及到房屋所有人和承租人的權(quán)益保護。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，拆遷補償可以采取貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，被拆遷人有選擇權(quán)。然而，在保護承租人權(quán)益的同時，其選擇權(quán)可能受到限制。拆遷人應(yīng)支付搬遷補助費和臨時安置補助費，同時要考慮社會穩(wěn)定因素。綜上所述，拆遷租賃房屋補償安置應(yīng)遵循保護各方合法權(quán)益和社會穩(wěn)定的原則。

法律依據(jù)

中華人民共和國電子商務(wù)法：第二章 電子商務(wù)經(jīng)營者 第一節(jié) 一般規(guī)定 第二十一條 電子商務(wù)經(jīng)營者按照約定向消費者收取押金的，應(yīng)當(dāng)明示押金退還的方式、程序，不得對押金退還設(shè)置不合理條件。消費者申請退還押金，符合押金退還條件的，電子商務(wù)經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)及時退還。

中華人民共和國民法典：第十四章 租賃合同 第七百二十四條 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封、扣押；

（二）租賃物權(quán)屬有爭議；

（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強制性規(guī)定情形。

中華人民共和國民法典：第十四章 租賃合同 第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷租房補償標準是多少錢一平方

●房屋拆遷租房補償標準

●拆遷租戶補償標準

●拆遷租房費怎么算

●房屋拆遷租戶補償標準

●拆遷租賃補償

●拆遷租房怎么補貼

●拆遷租房費用

●房屋拆遷租房補貼標準

●拆遷租房費怎么給

●拆遷租房補償標準

●拆遷租房補償標準

●拆遷房屋租賃費

●拆遷租房

●拆遷租賃補償

●拆遷租房費用

●拆遷租戶有哪些補償

●拆遷租房補償款

●拆遷 租戶 補償

●拆遷 租賃

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)房租金拆遷補償，關(guān)于農(nóng)村拆遷補償問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

●果園拆遷租金怎么補償，果園征收補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷店面租金如何補償，租店鋪突然拆遷房東要怎么賠:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●礦山片區(qū)拆遷補償辦法，農(nóng)民土地和荒山荒坡的開礦租金分別多少合理:今日拆遷補償法律在線咨詢

●吉利區(qū)拆遷補償標準，提前退租可以退租金嗎:今日拆遷補償標準更新

●蘇州店面拆遷租客補償標準，買賣不破租賃租金漲價是否合法:今日拆遷補償標準更新

●房屋拆遷租金補償，拆遷租金補償標準 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●強租農(nóng)民土地怎么舉報？,拖欠農(nóng)民土地租金如何投訴:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)田租金被商家克扣向那個部門投訴,拖欠農(nóng)民土地租金如何投訴:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)租金村民組有權(quán)利分配嗎,村組集體土地出租費怎樣分配:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●集體林地合同到期不交租金會應(yīng)該怎么辦,林地租賃合同期滿咋辦:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●集體林地合同到期不交租金會如何？,林地租賃合同期滿咋辦:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●光伏發(fā)電山地一年租金要多少錢一畝,光伏征地一畝地多少錢？:今日礦產(chǎn)資源壓覆在線法律咨詢

●集體土地租金可以分配村民嗎,村委會出租集體土地合理嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村集體土地租金村民可以分嗎,集體土地租金可以分配村民嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●租房屋征收拆遷補償標準，拆遷租金補償標準 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●村書記租村民田不肯付租金怎么辦,農(nóng)田被政府村委強租該怎么辦？:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●現(xiàn)租賃房屋拆遷補償，拆遷租金補償標準 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●承租房屋拆遷補償方案，拆遷租金補償標準 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷安置租金，拆遷租金補償標準 :今日拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】拆遷房屋租金補償標準，房屋拆遷租房補償標準

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：余婉

內(nèi)容審核：李娜娜律師