一、淄博拆遷補償最新標準,2023年最新山東省淄博市臨淄區(qū)征地補償標準

山東省淄博市臨淄區(qū)土地分為四類，每類區(qū)片范圍和補償標準不同。補償標準包括土地補償費和安置補助費，不包含青苗和地上附著物補償費。具體補償費用由各地政府決定。如需了解更多信息，請咨詢專業(yè)拆遷律師。

法律分析

山東省淄博市臨淄區(qū)土地共有四類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：西至博臨路（一諾路）以西城市規(guī)劃范圍線-膠濟鐵路-東過境路-北過境路以北城市規(guī)劃范圍線封閉區(qū)域。

補償標準：區(qū)片價：120000元/畝；基本農(nóng)田：144000元/畝；建設用地：120000元/畝；未利用地：96000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：博臨路（一諾路）以西城市規(guī)劃范圍線-濟青高速公路-淄河西岸-臨淄區(qū)界－王朱村北村界-辛泰鐵路-膠濟鐵路-東過境路-北過境路以北城市規(guī)劃范圍線封閉區(qū)域。

補償標準：區(qū)片價：100000元/畝；基本農(nóng)田：120000元/畝；建設用地：100000元/畝；未利用地：80000元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：辛店街道辦事處（除去一類、二類區(qū)片部分）、稷下街道辦事處（除去一類、二類區(qū)片部分）、聞韶街道辦事處（除去一類、二類區(qū)片部分）、雪宮街道辦事處（除去一類、二類區(qū)片部分）、朱臺鎮(zhèn)、敬仲鎮(zhèn)、齊陵街道辦事處、鳳凰鎮(zhèn)、皇城鎮(zhèn)、齊都鎮(zhèn)（除去一類、二類區(qū)片部分）、齊魯石化、金嶺鎮(zhèn)、金山鎮(zhèn)（除去四類區(qū)片部分）。

補償標準：區(qū)片價：56000元/畝；基本農(nóng)田：67200元/畝；建設用地：56000元/畝；未利用地：44800元/畝。

四類區(qū)片區(qū)片范圍：金山鎮(zhèn)原邊河鄉(xiāng)全部；原南王鎮(zhèn)涉及的村：業(yè)旺西、業(yè)旺東、王寨西、王寨東、馮家、韓家、邊家、馬家、左莊、路口、于家、洋滸崖村。

補償標準：區(qū)片價：50000元/畝；基本農(nóng)田：60000元/畝；建設用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。

結語

根據(jù)山東省淄博市臨淄區(qū)土地的分類和補償標準，補償價格從高到低依次為：一類區(qū)片區(qū)片范圍、二類區(qū)片區(qū)片范圍、三類區(qū)片區(qū)片范圍和四類區(qū)片區(qū)片范圍。補償標準包含土地補償費和安置補助費，不包括青苗及地上附著物的補償費用。如需了解更多詳情，請咨詢專業(yè)拆遷律師獲取法律意見。

法律依據(jù)

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施 第三十九條 規(guī)劃條件未納入國有土地使用權出讓合同的，該國有土地使用權出讓合同無效；對未取得建設用地規(guī)劃許可證的建設單位批準用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關批準文件；占用土地的，應當及時退回；給當事人造成損失的，應當依法給予賠償。

二、淄博市拆遷補償標準

法律分析：住宅：16元/建筑平方米·次，不足960元的，按960元計發(fā)。非住宅：22.05元/建筑平方米1次，但是征收生產(chǎn)用房的，征收部門應當根據(jù)設備拆裝、運輸所發(fā)生的費用支付搬遷補償費。對無法恢復使用的設備，應當按照重置價格結合成新給予補償；具體補償金額，可以協(xié)商確定，也可以委托評估機構評估確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、淄博市征地地面附著物和青苗補償標準

法律主觀：一類區(qū)片區(qū)片范圍：城區(qū)中心組團(東到大橋路，南到汶河，西到西內(nèi)環(huán)路，北到辛大鐵路)。補償標準：區(qū)片價：70000元畝;基本農(nóng)田：84000元畝;建設用地：70000元畝;未利用地：56000元畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍：中心組團外圍片(一類區(qū)片外，東到萊城區(qū)界，南到汶河，西到方下河-口鎮(zhèn)西南邊界-匯河，北到濟萊高速公路)。補償標準：區(qū)片價：60000元畝;基本農(nóng)田：72000元畝;建設用地：60000元畝;未利用地：48000元畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍：二類區(qū)片外，南到汶河，西到萊城區(qū)與泰安市岱岳區(qū)區(qū)縣界，北到寨里鎮(zhèn)-羊里鎮(zhèn)-口鎮(zhèn)-張家洼街道辦事處-鵬泉街道辦事處北邊界，東到萊城區(qū)-鋼城區(qū)區(qū)界。補償標準：區(qū)片價：55000元畝;基本農(nóng)田：66000元畝;建設用地：55000元畝;未利用地：44000元畝。四類區(qū)片區(qū)片范圍：大王莊鎮(zhèn)、雪野鎮(zhèn)、茶業(yè)口鎮(zhèn)、和莊鎮(zhèn)、苗山鎮(zhèn)。高莊街道辦事處、牛泉鎮(zhèn)事處(汶河以南部分)。補償標準：區(qū)片價：50000元畝;基本農(nóng)田：60000元畝;建設用地：50000元畝;未利用地：40000元畝。以上補償標準僅包含 土地補償費 、 安置補助費 ，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

四、山東省淄博市淄川區(qū)征地補償標準

山東省淄博市淄川區(qū)土地共有三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：北起店子村北邊界-黃家鋪村西邊界-夏莊村北邊界-朱家社區(qū)北邊界-三里社區(qū)北邊界-十里鋪村西邊界、北邊界、東邊界-孟機村東邊界-西周村北邊界-東周村東邊界-北沈村北邊界、東邊界-袁家村東邊界-北楊家村東邊界、北邊界-東工村東邊界-小紅衛(wèi)村東邊界-解莊村東邊界-澗北村東邊界-西省村東邊界-韓莊村東邊界、南邊界-麓村村南邊界-北石村南邊界-七里村東邊界、南邊界、西邊界-石門村西邊界-二里社區(qū)西邊界-慕王社區(qū)西邊界-西關二社區(qū)西邊界-公義社區(qū)西邊界-店子村西邊界封閉區(qū)域。

補償標準：區(qū)片價：99000元/畝；基本農(nóng)田：118800元/畝；建設用地：99000元/畝；未利用地：79200元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：雙楊鎮(zhèn)除十里鋪村、孟機村剩余部分；羅村鎮(zhèn)除千峪村剩余部分；寨里鎮(zhèn)山頭村、寨里村、鄒家村、大張村、徐家村、莪莊村；洪山鎮(zhèn)蒲家村、車家村、車宋村、十里村、董瓦村、東省村、賈石村；龍泉鎮(zhèn)除麓村村、北旺村、韓莊村、礬場村、泉頭村、渭一村、渭二社區(qū)剩余部分；昆侖鎮(zhèn)除滴水泉村、河石塢村、車峪口村、北山寺村、馬棚村、張李村剩余部分；鐘樓街道辦事處除店子村、黃家鋪村、辛莊村、夏莊村剩余部分。

補償標準：區(qū)片價：66000元/畝；基本農(nóng)田：79200元/畝；建設用地：66000元/畝；未利用地：52800元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：嶺子鎮(zhèn)的南坡村、槲林村、黃家峪村、林峪村、李里村、北石村、五股泉村、郝家莊村、朱家莊村、大口村、小王家莊村；昆侖鎮(zhèn)的馬棚村、滴水泉村、車峪口村、河石塢村、北山寺村、張李村。

太河鎮(zhèn)、西河鎮(zhèn)全部村莊；洪山鎮(zhèn)的土峪村、田莊村；羅村鎮(zhèn)的千峪村；龍泉鎮(zhèn)的礬場村、泉頭村、渭一村、渭二社區(qū)；寨里鎮(zhèn)的南佛村、北佛村、南仙村、北仙村、夏禹河村、山峪村、南黃村、北黃村、西井村、東井村、西坡居委會、黑旺村、西崖頭村、葫蘆臺村、土灣村、蓼塢村、甘泉村、槲坡村、南峪村、趙家?guī)X村、雙旭村、朱水灣村、野雞嶺村、苗峪口村、西崖村、孤山村、土古堆村。

補償標準：區(qū)片價：50000元/畝；基本農(nóng)田：60000元/畝；建設用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢愛土拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條

房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、淄博征地補償標準是怎樣的？

一、淄博征地補償標準

山東省淄博市臨淄區(qū)土地共有四類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：西至博臨路(一諾路)以西城市規(guī)劃范圍線-膠濟鐵路-東過境路-北過境路以北城市規(guī)劃范圍線封閉區(qū)域。

補償標準：區(qū)片價：120000元/畝；基本農(nóng)田：144000元/畝；建設用地：120000元/畝；未利用地：96000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：博臨路(一諾路)以西城市規(guī)劃范圍線-濟青高速公路-淄河西岸-臨淄區(qū)界-王朱村北村界-辛泰鐵路-膠濟鐵路-東過境路-北過境路以北城市規(guī)劃范圍線封閉區(qū)域。

補償標準：區(qū)片價：100000元/畝；基本農(nóng)田：120000元/畝；建設用地：100000元/畝；未利用地：80000元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：辛店街道辦事處(除去一類、二類區(qū)片部分)、稷下街道辦事處(除去一類、二類區(qū)片部分)、聞韶街道辦事處(除去一類、二類區(qū)片部分)、雪宮街道辦事處(除去一類、二類區(qū)片部分)、朱臺鎮(zhèn)、敬仲鎮(zhèn)、齊陵街道辦事處、鳳凰鎮(zhèn)、皇城鎮(zhèn)、齊都鎮(zhèn)(除去一類、二類區(qū)片部分)、齊魯石化、金嶺鎮(zhèn)、金山鎮(zhèn)(除去四類區(qū)片部分)。

補償標準：區(qū)片價：56000元/畝；基本農(nóng)田：67200元/畝；建設用地：56000元/畝；未利用地：44800元/畝。

四類區(qū)片區(qū)片范圍：金山鎮(zhèn)原邊河鄉(xiāng)全部；原南王鎮(zhèn)涉及的村：業(yè)旺西、業(yè)旺東、王寨西、王寨東、馮家、韓家、邊家、馬家、左莊、路口、于家、洋滸崖村。

補償標準：區(qū)片價：50000元/畝；基本農(nóng)田：60000元/畝；建設用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布，與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

二、征用土地具有以下幾個特征

1、征用土地是一種國家行為，是法律授予政府的專有權力，除了國家可以依法對農(nóng)民集體所有的土地實行征用外，其他任何單位和個人都無權征用土地。

2、征用土地必須經(jīng)省級以上人民政府批準。其中征用基本農(nóng)田和基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃，或者征用其他土地超過70公頃，須經(jīng)國務院批準。除此之外，須經(jīng)省級人民政府批準。

3、征用土地必須依法對被征地單位進行補償，對造成的剩余勞動力必須組織安置。給被征地單位的補償包括土地補償費、安置補償費、青苗補助費和地上附著物補償費等。勞動力安置可以是多種形式的，但以組織農(nóng)民從事開發(fā)經(jīng)營和興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)為主。

4、征用土地及其補償方案必須公告，接受社會的監(jiān)督。公告的內(nèi)容包括征用土地的方案和征用土地的補償安置方案。

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文章來源參考：【頭條】淄博拆遷補償最新標準，2021年淄博拆遷補償

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投稿：羅藝

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