一、開(kāi)發(fā)區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法,山東省淄博市張店區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

山東省淄博市張店區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)土地共有五類(lèi)：

一類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：北京路-膠濟(jì)鐵路-世紀(jì)路-昌國(guó)路-東四路-張東鐵路-體育場(chǎng)街道辦事處與四寶山街道辦事處界線(xiàn)-張東鐵路-濟(jì)青高速-四寶山街道辦事處西邊界-魯泰大道包圍部分。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：95000元/畝；基本農(nóng)田：114000元/畝；建設(shè)用地：95000元/畝；未利用地：76000元/畝。

二類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：北京路以西，上海路以東，膠濟(jì)鐵路以北，魯泰大道以南包圍部分。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：85000元/畝；基本農(nóng)田：102000元/畝；建設(shè)用地：85000元/畝；未利用地：68000元/畝。

三類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：上海路-周村區(qū)區(qū)界-濱博高速公路-濟(jì)青高速-四寶山辦事處西邊界-魯泰大道包圍部分。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：75000元/畝；基本農(nóng)田：90000元/畝；建設(shè)用地：75000元/畝；未利用地：60000元/畝。

四類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：濟(jì)青高速公路-濱博高速公路-周村區(qū)區(qū)界包圍部分。

東四路-南外環(huán)路-周村區(qū)區(qū)界-膠濟(jì)鐵路-世紀(jì)路-昌國(guó)路包圍部分。

膠濟(jì)鐵路-張東鐵路-四寶山街道辦事處南邊界-商家村東村界包圍部分。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：70000元/畝；基本農(nóng)田：84000元/畝；建設(shè)用地：70000元/畝；未利用地：56000元/畝。

五類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：周村區(qū)區(qū)界-桓臺(tái)縣界-臨淄區(qū)界-淄川區(qū)界-南外環(huán)路-東四路-商家村東村界-四寶山街道辦事處南邊界-張東鐵路-濟(jì)青高速公路包圍部分。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：55000元/畝；基本農(nóng)田：66000元/畝；建設(shè)用地：55000元/畝；未利用地：44000元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

如您對(duì)這一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)拆遷律師，我們的律師將會(huì)為您提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條

房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、山東省淄博市淄川區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

山東省淄博市淄川區(qū)土地共有三類(lèi)：

一類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：北起店子村北邊界-黃家鋪村西邊界-夏莊村北邊界-朱家社區(qū)北邊界-三里社區(qū)北邊界-十里鋪村西邊界、北邊界、東邊界-孟機(jī)村東邊界-西周村北邊界-東周村東邊界-北沈村北邊界、東邊界-袁家村東邊界-北楊家村東邊界、北邊界-東工村東邊界-小紅衛(wèi)村東邊界-解莊村東邊界-澗北村東邊界-西省村東邊界-韓莊村東邊界、南邊界-麓村村南邊界-北石村南邊界-七里村東邊界、南邊界、西邊界-石門(mén)村西邊界-二里社區(qū)西邊界-慕王社區(qū)西邊界-西關(guān)二社區(qū)西邊界-公義社區(qū)西邊界-店子村西邊界封閉區(qū)域。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：99000元/畝；基本農(nóng)田：118800元/畝；建設(shè)用地：99000元/畝；未利用地：79200元/畝。

二類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：雙楊鎮(zhèn)除十里鋪村、孟機(jī)村剩余部分；羅村鎮(zhèn)除千峪村剩余部分；寨里鎮(zhèn)山頭村、寨里村、鄒家村、大張村、徐家村、莪莊村；洪山鎮(zhèn)蒲家村、車(chē)家村、車(chē)宋村、十里村、董瓦村、東省村、賈石村；龍泉鎮(zhèn)除麓村村、北旺村、韓莊村、礬場(chǎng)村、泉頭村、渭一村、渭二社區(qū)剩余部分；昆侖鎮(zhèn)除滴水泉村、河石塢村、車(chē)峪口村、北山寺村、馬棚村、張李村剩余部分；鐘樓街道辦事處除店子村、黃家鋪村、辛莊村、夏莊村剩余部分。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：66000元/畝；基本農(nóng)田：79200元/畝；建設(shè)用地：66000元/畝；未利用地：52800元/畝。

三類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：嶺子鎮(zhèn)的南坡村、槲林村、黃家峪村、林峪村、李里村、北石村、五股泉村、郝家莊村、朱家莊村、大口村、小王家莊村；昆侖鎮(zhèn)的馬棚村、滴水泉村、車(chē)峪口村、河石塢村、北山寺村、張李村。

太河鎮(zhèn)、西河鎮(zhèn)全部村莊；洪山鎮(zhèn)的土峪村、田莊村；羅村鎮(zhèn)的千峪村；龍泉鎮(zhèn)的礬場(chǎng)村、泉頭村、渭一村、渭二社區(qū)；寨里鎮(zhèn)的南佛村、北佛村、南仙村、北仙村、夏禹河村、山峪村、南黃村、北黃村、西井村、東井村、西坡居委會(huì)、黑旺村、西崖頭村、葫蘆臺(tái)村、土灣村、蓼塢村、甘泉村、槲坡村、南峪村、趙家?guī)X村、雙旭村、朱水灣村、野雞嶺村、苗峪口村、西崖村、孤山村、土古堆村。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：50000元/畝；基本農(nóng)田：60000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

如您對(duì)這一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢(xún)愛(ài)土拆遷律師，我們的律師將會(huì)為您提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條

房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、淄博市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

對(duì)于淄博市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，經(jīng)過(guò)山東省政府關(guān)于地價(jià)的批文發(fā)布，很多朋友們都已經(jīng)知道了這方面的內(nèi)容。但是仍存在疑惑，為此，本文將對(duì)該批文進(jìn)行說(shuō)明，本文主要是針對(duì)淄博市的土地分類(lèi)和補(bǔ)償準(zhǔn)則進(jìn)行綜合分析。主要法律法規(guī)和內(nèi)容如下。

山東省人民政府公布《關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》，《山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》由省國(guó)土資源廳統(tǒng)一印制下發(fā)，自2016年1月1日起執(zhí)行。愛(ài)土拆遷律師就將山東省淄博市沂源縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分享給大家：

山東省淄博市沂源縣土地共有三類(lèi)：

一類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：付家莊村北村界-荊山園藝場(chǎng)北邊界-西臺(tái)村西北村界-西魚(yú)臺(tái)村西、北村界-彩板峪村西、北村界-西沙溝村、北大巖村北村界-北大巖村東北村界-西山村北、東村界-西埠村東北村界-東埠村北、東村界-儒林集村東村界-南石臼村東村界-濟(jì)青南線(xiàn)-沂河-南埠東村西北村界-北埠東村、西下高莊村、西上高莊村西村界-付家莊村西邊界封閉區(qū)域。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：60000元/畝;基本農(nóng)田：72000元/畝;建設(shè)用地：60000元/畝;未利用地：48000元/畝。

二類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：南麻鎮(zhèn)、歷山街道辦事處(除去一類(lèi)區(qū)片的剩余部分)，悅莊鎮(zhèn)(除去一類(lèi)、三類(lèi)區(qū)片的剩余部分)，魯村鎮(zhèn)(除去原徐家莊鄉(xiāng)所轄村莊)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：55000元/畝;基本農(nóng)田：66000元/畝;建設(shè)用地：55000元/畝;未利用地：44000元/畝。

三類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：大張莊鎮(zhèn)、燕崖鎮(zhèn)、中莊鎮(zhèn)、西里鎮(zhèn)、東里鎮(zhèn)、張家坡鎮(zhèn)、石橋鎮(zhèn)、魯村鎮(zhèn)(原徐家莊鄉(xiāng)所轄村莊)。

南魯山鎮(zhèn)全部及原三岔鄉(xiāng)合并至悅莊鎮(zhèn)的董家峪村、田峪村、陳家官莊村、前坡村、黑山峪村、北鮑莊村、東鮑莊村、流水店村、南鮑莊村、西鮑莊村、芝麻峪村、衣家莊村、水泉溜村、龍汪崖村。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：50000元/畝;基本農(nóng)田：60000元/畝;建設(shè)用地：50000元/畝;未利用地：40000元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

綜上所述，淄博市的土地補(bǔ)償問(wèn)題如上所述。淄博市人民可針對(duì)以上土地范圍和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對(duì)號(hào)入座。希望政府本著為人民利益著想的原則，不要令廣大百姓利益受損，此外，淄博人也本著對(duì)政府相信的原則，協(xié)助好土地拆遷行動(dòng)。如若對(duì)淄博市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)情況仍然不是很清楚，可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士或是尋求法律資助。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

四、淄博市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的

淄博市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2018是怎么樣的？山東省淄博市土地共有三類(lèi)：一類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：北起柳杭社區(qū)北邊界-吉光社區(qū)西邊界、北邊界-山泉社區(qū)西邊界、北邊界、東邊界-山耐社區(qū)北邊界、東邊界-公平莊社區(qū)東邊界-青龍山社區(qū)北邊界、東邊界-東關(guān)社區(qū)北邊界、東邊界、南邊界-新泰山社區(qū)東邊界、南邊界-峨眉新村社區(qū)南邊界-怡心園社區(qū)南邊界-李家窯社區(qū)南邊界、西邊界-鳳凰園社區(qū)北邊界-李家窯社區(qū)北邊界-龍澤園社區(qū)西邊界-雙山社區(qū)西邊界-大辛社區(qū)西邊界-大成社區(qū)西邊界-白虎山社區(qū)西邊界-柳杭社區(qū)西邊界封閉區(qū)域。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：63000元畝;基本農(nóng)田：75600元畝;建設(shè)用地：63000元畝;未利用地：50400元畝。二類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：白塔鎮(zhèn)、域城鎮(zhèn)(茜草村、銀龍村西村界-石門(mén)村、石匣村東村界-西域城村西村界-和尚坊村東村界-姚家峪村西、北村界以東部分)、城東街道除區(qū)片Ⅰ剩余部分、城西街道除區(qū)片Ⅰ剩余部分、山頭街道(樂(lè)疃村東村界-水峪村北村界-尖西村東村界-尖北村東、北村界以東部分)、八陡鎮(zhèn)(除原山林場(chǎng)部分)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：53000元畝;基本農(nóng)田：63600元畝;建設(shè)用地：53000元畝;未利用地：42400元畝。三類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：除去區(qū)片一類(lèi)、二類(lèi)剩余部分。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：50000元畝;基本農(nóng)田：60000元畝;建設(shè)用地：50000元畝;未利用地：40000元畝。愛(ài)土拆遷律師提醒各位被征收人：以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。其實(shí)只要是通過(guò)合法繼承以及由于部門(mén)銜接導(dǎo)致的一戶(hù)多宅，原則上給予確權(quán)，并且宅基地和房屋也將給予補(bǔ)償。當(dāng)然，并不所有征地都會(huì)給予補(bǔ)償。對(duì)于屬于違規(guī)用地的就，或?qū)⒛貌坏窖a(bǔ)償款。比如說(shuō)在農(nóng)村，有的農(nóng)戶(hù)違規(guī)建房，一旦被發(fā)現(xiàn)將不予確權(quán)。另外宅基地面積使用超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)面積，這種一戶(hù)多宅問(wèn)題，原則上會(huì)給予確權(quán)，但是會(huì)注明多占的部分，并且在房屋翻新或者重建時(shí)，多余的部分給予拆除。也就是說(shuō)，屬于違規(guī)的一戶(hù)多宅以及超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)面積的宅基地，這2種情況下，或?qū)㈩I(lǐng)不到補(bǔ)償。如果你所在的地方正處于拆遷，不符合補(bǔ)償條件的，要盡早整改，早日拿到合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償是否符合市價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)有土地上房屋征收為例，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中明確指出，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。綜合上面所說(shuō)的，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于被征地人來(lái)說(shuō)是特別重要的，因?yàn)檫@些補(bǔ)償是關(guān)系到以后生活最基本的保障，而對(duì)于政府在補(bǔ)償這些征地款的時(shí)候，也必須要按照當(dāng)?shù)氐恼咦龅较妊a(bǔ)償后征地的原則，爭(zhēng)取讓被征地者能夠得到很好的安置，這也避免引起各種糾紛。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

五、在淄博征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

根據(jù)《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

一、土地征收應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律程序簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，具體程序?yàn)椋?/p>

1、市、縣國(guó)土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征用土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

2、市、縣國(guó)土資源局會(huì)同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內(nèi)容征詢(xún)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)，有不同意見(jiàn)的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會(huì)或村民提出的意見(jiàn)分別處理并協(xié)調(diào)解決。

村委會(huì)或村民對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的，市、縣國(guó)土資源局或被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，應(yīng)告知被征地相對(duì)人有權(quán)提出聽(tīng)證申請(qǐng)，并依法組織聽(tīng)證。

3、市、縣國(guó)土資源局會(huì)同被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實(shí)地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格等，并現(xiàn)場(chǎng)填制調(diào)查表一式三份，由國(guó)土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字。

4、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)就協(xié)議主要內(nèi)容按照村民大會(huì)或者村民代表大會(huì)議事程序等民主程序作出決議。

村委會(huì)作為被征收主體的，簽訂協(xié)議后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向農(nóng)村村民公示征地補(bǔ)償安置協(xié)議。

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投稿：陶國(guó)君

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