一、拆遷集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),最新集體土地房屋拆遷補(bǔ)償政策是什么

一、宅基地面積的認(rèn)定

1、拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合法批準(zhǔn)，且不超過控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地，不予認(rèn)定。

2、1982年以后劃定的宅基地，按0．3畝（折合200平方米）計算，山區(qū)人多地少的鄉(xiāng)鎮(zhèn)不足0．25畝的安0．25畝（折合167平方米）計算。1982年以前劃定的宅基地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府認(rèn)定并出具證明，可按每戶最高不超過0．4畝（折合267平方米）的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定；超出0．4畝的部分，可以按拆遷范圍內(nèi)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價的5％予以補(bǔ)償；不足0．4畝的，按實際面積補(bǔ)償。

3、宅基地上的房屋拆遷可以實行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置。對于因拆遷需要另行審批宅基地的，由新批宅基地條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，新批宅基地少于控制標(biāo)準(zhǔn)部分可按屆時宅基地區(qū)位補(bǔ)償價給予補(bǔ)償。

二、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價的確定

1、按照《補(bǔ)償規(guī)則》第四條規(guī)定的計算公式，宅基地區(qū)位補(bǔ)償價以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位確定幅度，由拆遷人委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)在區(qū)政府規(guī)定的幅度內(nèi)根據(jù)被拆遷房屋宅基地實際情況評估確定。結(jié)合我區(qū)情況，房屋重置成新均價確定為米平方米500元、戶均安置面積確定為120平方米、戶均宅基地面積確定為0．3畝。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價＝（當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價－房屋重置成新均價）×戶均安置面積÷戶均宅基地面積以房屋定向安置被拆遷人的，計算拆遷補(bǔ)償時當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價位定向安置房屋價。

三、合法房屋的認(rèn)定

1、拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定宅基地上房屋建筑面積，以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn)；未取得房屋所有權(quán)證但具有規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)建房文件的，按照批準(zhǔn)的建筑面積認(rèn)定。

2、本辦法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有權(quán)證和規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)建房文件，但確由被拆遷人長期自住的。

3、利用出租房屋進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營（符合本條第一款規(guī)定）的，對承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失，由被拆遷人按雙方租賃協(xié)議的約定給予補(bǔ)償；雙方給與協(xié)議的，由被拆遷人參照前款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對生產(chǎn)經(jīng)營者給予適當(dāng)補(bǔ)償。

四、搬遷補(bǔ)助費

1、拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費。征地拆遷的搬遷補(bǔ)助費，按照合法房屋的建筑面積計算，每平方米補(bǔ)助15元。由拆遷人出車搬遷的，不予補(bǔ)助。拆遷有經(jīng)營資質(zhì)企業(yè)的廠房、設(shè)備，其設(shè)備搬遷和安裝費用按照拆遷正是房屋面積每平方米補(bǔ)助25元。

2、被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，給予提前搬遷獎勵費，提前搬遷獎勵費按照提前的時間計算，由拆遷人支付每一宅院200——2000元提前搬遷獎勵費。

3、電視、電話、空調(diào)等移機(jī)費按有關(guān)部門標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。

五、其他

1、占地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《拆遷管理辦法》執(zhí)行。

2、本辦法未盡事宜按《拆遷管理辦法》和《補(bǔ)償規(guī)則》的規(guī)定執(zhí)行。

3、本辦法自2005年4月1日起施行。北京市房山區(qū)人民政府2003年11月3日印發(fā)的《房山區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償辦法》（房政發(fā)［2003］58號）同時廢止。本辦法實施前已發(fā)布拆遷公告的項目不適用本辦法。

二、集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

三、農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

四、集體產(chǎn)權(quán)房子拆遷有補(bǔ)償嗎

五、國有土地和集體土地拆遷哪個補(bǔ)償高

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2021年集體土地拆遷政策

●關(guān)于集體土地拆遷的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●2021年集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●集體土地拆遷安置補(bǔ)償

●2021年集體土地拆房賠償新政策文件

●集體土地拆遷法

●集體土地拆遷補(bǔ)償辦法

●集體用地拆遷

●集體土地征收拆遷

●2021年集體土地拆遷

●關(guān)于集體土地拆遷的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●關(guān)于集體土地拆遷的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●2021年集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●集體土地拆遷政策

●集體土地拆遷有補(bǔ)償嗎

●集體土地拆遷補(bǔ)償辦法

●集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置

●集體土地拆遷安置政策

●集體土地拆遷安置補(bǔ)償條例

●集體土地房屋拆遷條例

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村集體土地拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●集體土地到期的廠房拆遷補(bǔ)償，租用土地建廠房到期后，租方不續(xù)租怎么辦:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●南京集體土地拆遷補(bǔ)償辦法，江蘇省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●青島拆遷廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)，青島市征用集體土地房屋拆遷補(bǔ)償暫行規(guī)定和維權(quán):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●承租集體土地建住宅拆遷補(bǔ)償，租賃村集體土地建廠房補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●農(nóng)村集體土地拆遷與補(bǔ)償，集體土地房屋征收怎么補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●洛陽集體土地附屬物拆遷補(bǔ)償，伊濱區(qū)政府征地拆遷政策？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●我國集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●政企租賃集體土地拆遷補(bǔ)償，國有土地使用權(quán)設(shè)定抵押后的轉(zhuǎn)讓問題:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●集體土地納入拆遷補(bǔ)償，城中村改造拆遷補(bǔ)償是否應(yīng)參照國有土地拆遷標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●集體土地違建拆遷補(bǔ)償，違建房，十來年了，拆遷給賠償嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●南昌縣集體土地房屋拆遷補(bǔ)償，南昌縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●集體土地蓋房拆遷怎么補(bǔ)償，集體土地上的房屋如何進(jìn)行征收補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●集體土地拆遷可以有多少補(bǔ)償，一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●淮南市集體土地拆遷補(bǔ)償政策，2023淮南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●吳江市集體土地拆遷補(bǔ)償，魚塘補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●集體土地臨街商住拆遷補(bǔ)償，2023商住樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●單位拆遷補(bǔ)償款怎樣使用辦法，村集體土地補(bǔ)償款怎么使用:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●江門市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償，開平市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●集體土地使用證拆遷安置補(bǔ)償，有集體土地使用證拆遷補(bǔ)償怎么算:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

文章來源參考：【頭條】拆遷集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)于集體土地拆遷的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：章安妍

內(nèi)容審核：王有銀律師