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丹陽(yáng)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,丹陽(yáng)市農(nóng)民征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是應(yīng)該如何的:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

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    2024-11-02 15:36:01
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    圣運(yùn)律師
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丹陽(yáng)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,丹陽(yáng)市農(nóng)民征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是應(yīng)該如何的,依法征收(用)農(nóng)民集體所有的土地,必須按照規(guī)定足額補(bǔ)償。涉及國(guó)有土地需補(bǔ)償安置的,參照集體土地執(zhí)行。征地補(bǔ)償安置費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。第六第征收(用

丹陽(yáng)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,丹陽(yáng)市農(nóng)民征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是應(yīng)該如何的:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

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一、丹陽(yáng)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,丹陽(yáng)市農(nóng)民征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是應(yīng)該如何的

依法征收(用)農(nóng)民集體所有的土地,必須按照規(guī)定足額補(bǔ)償。涉及國(guó)有土地需補(bǔ)償安置的,參照集體土地執(zhí)行。征地補(bǔ)償安置費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。第六第征收(用)土地按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi):

(一)征收(用)耕地(含蔬菜地),按該土地被征收(用)前三年平均年產(chǎn)值的10倍計(jì)算;

(二)征收(用)精養(yǎng)魚(yú)塘的,按耕地前三年平均年產(chǎn)值的12倍計(jì)算,征收(用)一般魚(yú)塘的,按耕地前三年平均年產(chǎn)值的8倍計(jì)算;

(三)征收(用)果園或者其他經(jīng)濟(jì)林地的,按耕地前三年平均年產(chǎn)值的12倍計(jì)算;

(四)征收(用)其它農(nóng)用地的,按耕地前三年平均年產(chǎn)值的10倍計(jì)算;

(五)征收(用)未利用地,按耕地被征收(用)前三年平均年產(chǎn)值的5倍計(jì)算;

(六)征收(用)農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地,按耕地被征收(用)前三年平均年產(chǎn)值的10倍計(jì)算。

前款規(guī)定的耕地前三年平均年產(chǎn)值低于每畝1400元的,按1400元計(jì)算;在冊(cè)菜地的前三年平均年產(chǎn)值為每畝1800~2000元。

征地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照被征地農(nóng)民人數(shù)計(jì)算,每一個(gè)被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為13000元。被征地農(nóng)民人數(shù)按以下公式計(jì)算(四舍五入取整):被征地農(nóng)民人數(shù)=被征收(用)的農(nóng)用地?cái)?shù)量÷征地前被征地單位人均占有農(nóng)用地的數(shù)量。征收(用)未利用地和農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地的,不安置人員。

征收(用)土地的地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi),按照《江蘇省土地管理?xiàng)l例》第二十六條確定(具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表

一、二)。青苗補(bǔ)償費(fèi)按一季農(nóng)作物產(chǎn)值計(jì)算,能如期收獲的不予補(bǔ)償。可以移植的苗木、花草及多年生的經(jīng)濟(jì)林木,支付移植費(fèi);不能移植的,給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu);突擊搶栽的,不予補(bǔ)償。特種經(jīng)濟(jì)作物補(bǔ)償由用地雙方協(xié)商解決。

建立征地補(bǔ)償費(fèi)預(yù)存制度。征收(用)地單位在將征地方案報(bào)至批準(zhǔn)機(jī)關(guān)前,將所有征地補(bǔ)償費(fèi)用足額預(yù)先存入征地補(bǔ)償款專戶,確保征地補(bǔ)償款能及時(shí)足額兌現(xiàn)。

征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi),市國(guó)土部門(mén)應(yīng)當(dāng)將80%的農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)和全部的安置補(bǔ)助費(fèi)劃入財(cái)政部門(mén)在銀行設(shè)立的被征地農(nóng)民基本生活保障資金財(cái)政專戶;將剩余的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織;將地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)支付給其所有者。征地補(bǔ)償安置費(fèi)用沒(méi)有足額到位的,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員有權(quán)拒絕交地;征地補(bǔ)償安置費(fèi)用足額到位的,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員不得拖延交地。

支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地補(bǔ)償費(fèi),納入公積金管理,實(shí)行組(村)有鎮(zhèn)管、封閉運(yùn)作,該項(xiàng)資金必須用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展生產(chǎn)和公益性事業(yè),也可用于補(bǔ)貼村民社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)部分資金,以及解決歷史遺留的被征地農(nóng)民的生活問(wèn)題,不得挪作他用。

二、丹陽(yáng)市農(nóng)民征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么的?

依法征收(用)農(nóng)民集體所有的土地,必須按照規(guī)定足額補(bǔ)償。涉及國(guó)有土地需補(bǔ)償安置的,參照集體土地執(zhí)行。征地補(bǔ)償安置費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。第六第征收(用)土地按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi):

(一)征收(用)耕地(含蔬菜地),按該土地被征收(用)前三年平均年產(chǎn)值的10倍計(jì)算;

(二)征收(用)精養(yǎng)魚(yú)塘的,按耕地前三年平均年產(chǎn)值的12倍計(jì)算,征收(用)一般魚(yú)塘的,按耕地前三年平均年產(chǎn)值的8倍計(jì)算;

(三)征收(用)果園或者其他經(jīng)濟(jì)林地的,按耕地前三年平均年產(chǎn)值的12倍計(jì)算;

(四)征收(用)其它農(nóng)用地的,按耕地前三年平均年產(chǎn)值的10倍計(jì)算;

(五)征收(用)未利用地,按耕地被征收(用)前三年平均年產(chǎn)值的5倍計(jì)算;

(六)征收(用)農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地,按耕地被征收(用)前三年平均年產(chǎn)值的10倍計(jì)算。前款規(guī)定的耕地前三年平均年產(chǎn)值低于每畝1400元的,按1400元計(jì)算;在冊(cè)菜地的前三年平均年產(chǎn)值為每畝1800~2000元。征地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照被征地農(nóng)民人數(shù)計(jì)算,每一個(gè)被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為13000元。被征地農(nóng)民人數(shù)按以下公式計(jì)算(四舍五入取整):被征地農(nóng)民人數(shù)=被征收(用)的農(nóng)用地?cái)?shù)量÷征地前被征地單位人均占有農(nóng)用地的數(shù)量。征收(用)未利用地和農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地的,不安置人員。征收(用)土地的地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi),按照《省土地管理?xiàng)l例》第二十六條確定(具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表

一、二)。青苗補(bǔ)償費(fèi)按一季農(nóng)作物產(chǎn)值計(jì)算,能如期收獲的不予補(bǔ)償??梢砸浦驳拿缒?、花草及多年生的經(jīng)濟(jì)林木,支付移植費(fèi);不能移植的,給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu);突擊搶栽的,不予補(bǔ)償。特種經(jīng)濟(jì)作物補(bǔ)償由用地雙方協(xié)商解決。建立征地補(bǔ)償費(fèi)預(yù)存制度。征收(用)地單位在將征地方案報(bào)至批準(zhǔn)機(jī)關(guān)前,將所有征地補(bǔ)償費(fèi)用足額預(yù)先存入征地補(bǔ)償款專戶,確保征地補(bǔ)償款能及時(shí)足額兌現(xiàn)。征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi),市國(guó)土部門(mén)應(yīng)當(dāng)將80%的農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)和全部的安置補(bǔ)助費(fèi)劃入財(cái)政部門(mén)在銀行設(shè)立的被征地農(nóng)民基本生活保障資金財(cái)政專戶;將剩余的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織;將地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)支付給其所有者。征地補(bǔ)償安置費(fèi)用沒(méi)有足額到位的,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員有權(quán)拒絕交地;征地補(bǔ)償安置費(fèi)用足額到位的,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員不得拖延交地。支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地補(bǔ)償費(fèi),納入管理,實(shí)行組(村)有鎮(zhèn)管、封閉運(yùn)作,該項(xiàng)資金必須用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展生產(chǎn)和公益性事業(yè),也可用于補(bǔ)貼村民社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)部分資金,以及解決歷史遺留的被征地農(nóng)民的生活問(wèn)題,不得挪作他用。

三、丹陽(yáng)農(nóng)村拆遷規(guī)劃

法律分析:城鎮(zhèn)集聚發(fā)展區(qū)范圍:曲阿街道、云陽(yáng)街道、丹北鎮(zhèn)北部、界牌鎮(zhèn)。做強(qiáng)中心城鎮(zhèn),輻射帶動(dòng)鄉(xiāng)村地區(qū)一體化發(fā)展,推動(dòng)鄉(xiāng)村人口向城鎮(zhèn)集中,積極穩(wěn)妥推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程。鎮(zhèn)村布局應(yīng)對(duì)策略1、基于村莊基礎(chǔ)條件,選取人口相對(duì)較大、配套設(shè)施相對(duì)較好的村莊,建設(shè)用地相對(duì)集約的村莊,并按照1000米的公共服務(wù)半徑校核確定規(guī)劃發(fā)展村莊;2、設(shè)施配套體現(xiàn)級(jí)差效應(yīng),促進(jìn)集聚集約;3、積極開(kāi)展村莊用地整理,促進(jìn)集中集聚建設(shè),注重節(jié)約土地;鄉(xiāng)村休閑發(fā)展區(qū)范圍:訪仙鎮(zhèn)、曲阿街道東部、丹北鎮(zhèn)南部、延陵鎮(zhèn)西部。凸顯生態(tài)、歷史文化特色,加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù),積極發(fā)展旅游業(yè),并與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相結(jié)合。鎮(zhèn)村布局應(yīng)對(duì)策略:1、基于村莊資源條件,如自然山水、歷史文化、特色農(nóng)業(yè)和手工業(yè),或具有良好發(fā)展前景的村莊,在滿足基本公共服務(wù)配置基礎(chǔ)上,重點(diǎn)培育特色村;2、設(shè)施配置在保障基本公共服務(wù)均等化的基礎(chǔ)上,根據(jù)特色類(lèi)型,配置特色化的公共服務(wù)設(shè)施;3、挖掘存量建設(shè)用地,用于村莊發(fā)展及鄉(xiāng)村旅游設(shè)施建設(shè);鄉(xiāng)村田園發(fā)展區(qū)范圍:司徒鎮(zhèn)、陵口鎮(zhèn)、呂城鎮(zhèn)、珥陵鎮(zhèn)、導(dǎo)墅鎮(zhèn)、皇塘鎮(zhèn)、延陵鎮(zhèn)東部發(fā)展目標(biāo)著重加強(qiáng)完善農(nóng)村公共服務(wù)建設(shè);大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)、特色農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)。鎮(zhèn)村布局應(yīng)對(duì)策略:1、基于村莊基礎(chǔ)條件,選取人口相對(duì)較多,建設(shè)用地相對(duì)較大、設(shè)施相對(duì)較好、交通方便等條件的村莊,并按照500米的公共服務(wù)半徑校核確定規(guī)劃發(fā)展村莊;2、完善鄉(xiāng)村地區(qū)設(shè)施配套,滿足農(nóng)民生活、生產(chǎn)各項(xiàng)需求;3、積極開(kāi)展村莊建設(shè)用地整理,盤(pán)活存量建設(shè)用地,有條件適度新增建設(shè)用地,農(nóng)房更新建設(shè)及公共服務(wù)設(shè)施完善,促進(jìn)集中集聚發(fā)展;

法律依據(jù):根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定:作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、丹陽(yáng)市農(nóng)民征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

依法征收(用)農(nóng)民集體所有的土地,必須按照規(guī)定足額補(bǔ)償。涉及國(guó)有土地需補(bǔ)償安置的,參照集體土地執(zhí)行。征地補(bǔ)償安置費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。第六第征收(用)土地按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi):

(一)征收(用)耕地(含蔬菜地),按該土地被征收(用)前三年平均年產(chǎn)值的10倍計(jì)算;

(二)征收(用)精養(yǎng)魚(yú)塘的,按耕地前三年平均年產(chǎn)值的12倍計(jì)算,征收(用)一般魚(yú)塘的,按耕地前三年平均年產(chǎn)值的8倍計(jì)算;

(三)征收(用)果園或者其他經(jīng)濟(jì)林地的,按耕地前三年平均年產(chǎn)值的12倍計(jì)算;

(四)征收(用)其它農(nóng)用地的,按耕地前三年平均年產(chǎn)值的10倍計(jì)算;

(五)征收(用)未利用地,按耕地被征收(用)前三年平均年產(chǎn)值的5倍計(jì)算;

(六)征收(用)農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地,按耕地被征收(用)前三年平均年產(chǎn)值的10倍計(jì)算。

前款規(guī)定的耕地前三年平均年產(chǎn)值低于每畝1400元的,按1400元計(jì)算;在冊(cè)菜地的前三年平均年產(chǎn)值為每畝1800~2000元。

征地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照被征地農(nóng)民人數(shù)計(jì)算,每一個(gè)被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為13000元。被征地農(nóng)民人數(shù)按以下公式計(jì)算(四舍五入取整):被征地農(nóng)民人數(shù)=被征收(用)的農(nóng)用地?cái)?shù)量÷征地前被征地單位人均占有農(nóng)用地的數(shù)量。征收(用)未利用地和農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地的,不安置人員。

征收(用)土地的地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi),按照《江蘇省土地管理?xiàng)l例》第二十六條確定(具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表

一、二)。青苗補(bǔ)償費(fèi)按一季農(nóng)作物產(chǎn)值計(jì)算,能如期收獲的不予補(bǔ)償。可以移植的苗木、花草及多年生的經(jīng)濟(jì)林木,支付移植費(fèi);不能移植的,給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu);突擊搶栽的,不予補(bǔ)償。特種經(jīng)濟(jì)作物補(bǔ)償由用地雙方協(xié)商解決。

建立征地補(bǔ)償費(fèi)預(yù)存制度。征收(用)地單位在將征地方案報(bào)至批準(zhǔn)機(jī)關(guān)前,將所有征地補(bǔ)償費(fèi)用足額預(yù)先存入征地補(bǔ)償款專戶,確保征地補(bǔ)償款能及時(shí)足額兌現(xiàn)。

征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi),市國(guó)土部門(mén)應(yīng)當(dāng)將80%的農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)和全部的安置補(bǔ)助費(fèi)劃入財(cái)政部門(mén)在銀行設(shè)立的被征地農(nóng)民基本生活保障資金財(cái)政專戶;將剩余的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織;將地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)支付給其所有者。征地補(bǔ)償安置費(fèi)用沒(méi)有足額到位的,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員有權(quán)拒絕交地;征地補(bǔ)償安置費(fèi)用足額到位的,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員不得拖延交地。

支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地補(bǔ)償費(fèi),納入公積金管理,實(shí)行組(村)有鎮(zhèn)管、封閉運(yùn)作,該項(xiàng)資金必須用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展生產(chǎn)和公益性事業(yè),也可用于補(bǔ)貼村民社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)部分資金,以及解決歷史遺留的被征地農(nóng)民的生活問(wèn)題,不得挪作他用。

五、丹陽(yáng)農(nóng)村拆遷多少錢(qián)一平方

法律分析:農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn):

1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元。2、磚房每

平方米補(bǔ)償2600元。3、平房每平方米補(bǔ)償

3000元。4、樓房(二層及以上)每平方米補(bǔ)

償3500元。這里的房屋補(bǔ)償,是指對(duì)被征

收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按

不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)

似的市場(chǎng)價(jià)格,并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)

進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格,地級(jí)市政

府部門(mén)都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)

律,制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊?/p>

遷的居民進(jìn)行參考。法律依據(jù):《中華人民

共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共

利益的需要,國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位

和個(gè)人的房屋,并依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)

被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還

應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由

國(guó)務(wù)院規(guī)定。

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丹陽(yáng)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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投稿:沈凱安

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