一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)解困房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),解困房申請條件有哪些規(guī)定

為解決城市拆遷過程中住房困難戶的住房問題，2003年11月份，市政府出臺了解困房實施管理辦法，辦法規(guī)定：（1）市區(qū)常住戶（具有大中鎮(zhèn)18個居委會戶口）；（2）家庭年人均收入低于2000元；（3）家庭人均居住面積低于20m2；（4）市區(qū)無其他私有房產(chǎn)（包括門市房等）。如同時具備上述4個條件的拆遷戶，可憑拆遷協(xié)議、戶口簿、身份證提出申請。

一、上海申請經(jīng)濟(jì)適用房條件是怎么規(guī)定的

（一）申請家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年，且在提出申請所在地的區(qū)（縣）城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿5年。

（二）申請家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。

（三）3人及以上申請家庭人均年可支配收入低于39600元（含39600元）、人均財產(chǎn)低于120000元（含120000元）；2人及以下申請家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮10，即人均年可支配收入低于43560元（含43560元）、人均財產(chǎn)低于132000元（含132000元）。

（四）申請家庭成員在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但申請家庭成員之間住房贈與行為除外。

同時符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力、年滿30周歲的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿三年的人士），可單獨(dú)申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

二、西安公租房申請條件是什么？

1、具有本市城六區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的家庭及人員(不含在校大中專學(xué)生)；或在本市城六區(qū)長期居住的外來務(wù)工人員及新就業(yè)職工的家庭及人員；

2、家庭收入符合準(zhǔn)入條件，點(diǎn)擊查看收入及租金標(biāo)準(zhǔn)圖表：

3、家庭人均住房建筑面積低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)(家庭人均住房建筑面積低于17平方米)

4、單身人員須年滿18周歲且在本市具有穩(wěn)定工作及收入。

《公共租賃住房管理辦法》第七條

申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

(一)在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

(二)收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

(三)申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施并向社會公布。

二、申請解困房須準(zhǔn)備什么條件

1、夫妻雙方身份證復(fù)印件;

2、夫妻雙方戶口本復(fù)印件(含蓋有公安局專用章并有房屋地址的首頁)，夫妻雙方戶口不在同一戶口本的，需提供結(jié)婚證書復(fù)印件;

3、戶口所在地住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他住房(承租公房、私房等)租賃產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，如屬集體戶口無房的，由單位出具無房證明;

4、屬單位職工的，提供單位未實行住房貨幣補(bǔ)貼的證明;

5、屬拆遷貨幣安置的職工、居民，提供《城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(貨幣補(bǔ)償協(xié)議)》。

一、晉城經(jīng)濟(jì)適用房申請需要符合哪些條件

1、家庭成員（包括配偶、共同居住的子女、父母和其他有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的人員）不屬于村集體建房和分房政策（包括宅基地分配）范圍內(nèi)，并具有同一地址晉城市居民戶口。

2、家庭人均收入標(biāo)準(zhǔn)為晉城人均較低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的3倍及以下；

3、居住困難且具有下列情況之一：

a、同一戶籍內(nèi)的家庭成員無自有住房；

b、自有住房或租住政府公房，但家庭人均住房建筑面積在12（（含12㎡）以下的；

4、沒有按房改政策購買過公有住房或解困房、微利房等住房；

5、申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前的三年內(nèi)沒有出售房產(chǎn)或以其他方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；

申請需要提交的資料：

1、按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請核定表》（向戶口所在地的街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）領(lǐng)取）原件一式三份。

2、申請人及家庭成員的身份證、戶口本。

3、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書。

4、居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）。

5、優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明。

6、重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明。

7、有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書。

8、個體工商戶需提交營業(yè)執(zhí)照和上年度繳稅憑證。

9、危房戶須提交由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險房屋鑒定書。

10、原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

同時，申請家庭須做出聲明，同意市區(qū)（縣）住房保障管理部門向其他有關(guān)政府部門（如工商、稅務(wù)、交通等）、公／私營機(jī)構(gòu)（如銀行、證券交易所、車輛管理所等）或其工作單位調(diào)查其家庭收入、住房、資產(chǎn)等情況，并索取相關(guān)證明。

二、辦理戶口遷移需要什么材料？

1、投靠本市直系親屬

(1)入戶申請表；

(2)移入人員的戶口簿、身份證(16周歲及以下未申領(lǐng)《居民身份證》的人員無需提供身份證)(原件及復(fù)印件)；

(3)移入地戶口簿、戶主身份證、親屬關(guān)系證明(戶口簿能反映投靠人與被投靠人親屬關(guān)系的，提供戶口簿原件及復(fù)印件，不再提供親屬關(guān)系證明)(原件及復(fù)印件)；

(4)移入地合法固定住所證明(農(nóng)村地區(qū)的，要提供宅基地使用證或土地證或村委會開具的宅基地使用證明；屬拆遷、回遷安置的，須提供拆遷、回遷證明)(原件及復(fù)印件)；

(5)戶口遷往城市地區(qū)商品房小區(qū)的，提供小區(qū)物業(yè)部門出具的入住證明；遷往農(nóng)村地區(qū)的，提供村委會出具的入戶人員的居住證明；

(6)外地生源的本市高校畢業(yè)生，未派遣就業(yè)，戶口未遷回原籍，持本市學(xué)校集體戶口卡，且現(xiàn)與本市居民結(jié)婚投靠落戶的，除上述材料外，還需提供畢業(yè)證原件及復(fù)印件，學(xué)校畢分辦出具的未派遣就業(yè)證明(替換未就業(yè)證明)；

2、入戶地址未登記戶口或原戶主已遷出，申請人遷入本人或直系親屬擁有合法固定住所并供其居住的，或合法承租并持有使用證明的公有產(chǎn)權(quán)的合法固定住所的入戶所需材料：

(1)入戶申請表；

(2)移入人員的戶口簿、身份證(16周歲及以下未申領(lǐng)《居民身份證》的人員無需提供身份證)(原件及復(fù)印件)；

(3)移入地合法固定住所證明(農(nóng)村地區(qū)的，要提供宅基地使用證或土地證或村委會開具的宅基地使用證明；屬拆遷、回遷安置的，須提供拆遷、回遷證明)(原件及復(fù)印件)；

(4)直系親屬擁有合法固定住所并供其居住的，提供直系親屬關(guān)系證明(戶口簿能反映親屬關(guān)系的，提供戶口簿原件及復(fù)印件，不再提供親屬關(guān)系證明)；合法承租并持有使用證明的公有產(chǎn)權(quán)的合法固定住所提供相關(guān)使用證明(原件及復(fù)印件)；

(5)遷往小區(qū)已立大戶的新建商品房小區(qū)的，還應(yīng)提供物業(yè)部門開具的入住證明；遷往農(nóng)村地區(qū)的，提供村委會出具的入戶人員的居住證明。

三、解困房的補(bǔ)貼方式

1、開發(fā)建設(shè)單位憑《解困房準(zhǔn)購證》與申購家庭辦理售房手續(xù)，其中享受政府補(bǔ)貼部分由開發(fā)建設(shè)單位在本年度末直接向市財政局申請。

2、開發(fā)建設(shè)單位每半年一次向市建委、市財政局、市房改辦報送定向銷售情況表。

3、申購家庭購房后，如夫妻雙方所在單位任何一方開始實行住房分配貨幣化，可享受住房補(bǔ)貼首先用于歸還政府補(bǔ)貼（具體辦法另定）。

一、申請解困房須準(zhǔn)備什么條件

1、夫妻雙方身份證復(fù)印件；

2、夫妻雙方戶口本復(fù)印件（含蓋有公安局專用章并有房屋地址的首頁），夫妻雙方戶口不在同一戶口本的，需提供結(jié)婚證書復(fù)印件；

3、戶口所在地住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他住房（承租公房、私房等）租賃產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，如屬集體戶口無房的，由單位出具無房證明；

4、屬單位職工的，提供單位未實行住房貨幣補(bǔ)貼的證明；

5、屬拆遷貨幣安置的職工、居民，提供《城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書（貨幣補(bǔ)償協(xié)議）》。

二、解困房的申請程序

1、提交解困房申請表。

屬單位職工的，向所在單位提出申請，填寫《市區(qū)居民低收入家庭購買經(jīng)濟(jì)解困房申請表》，由夫妻雙方所在單位（一方無單位的由社區(qū)、街道）負(fù)責(zé)核實住房、收入及是否實行住房補(bǔ)貼等情況，并分別在各自單位（社區(qū)）公示15天，無異議的簽署意見并蓋章后，由申請人所在單位在7天內(nèi)將材料匯總報市房改辦；

注意：屬無單位居民的，向戶口所屬區(qū)房管局提出申請（如屬拆遷范圍無單位居民的，向拆遷地所屬區(qū)房管局提出申請），填寫《市區(qū)居民低收入家庭購買經(jīng)濟(jì)解困房申請表》，由區(qū)房管局負(fù)責(zé)核實住房情況，所屬社區(qū)和街道負(fù)責(zé)核實收入情況，并在社區(qū)公示15天，無異議的簽署意見并蓋章后，由區(qū)房管局在7天內(nèi)將材料匯總報市房改辦；

2、領(lǐng)取解困房準(zhǔn)購證。

市房改辦審核批準(zhǔn)后，對符合條件者發(fā)放《市區(qū)居民低收入家庭定向經(jīng)濟(jì)解困房準(zhǔn)購證》（以下簡稱《解困房準(zhǔn)購證》），有單位的由單位、無單位的由區(qū)房管局統(tǒng)一將《解困房準(zhǔn)購證》領(lǐng)取后送交給申請戶。

四、解困房申請條件是什么

本文介紹了申請解困房的條件和購買解困房需要注意的事項。條件包括持有政府簽發(fā)的《職工家庭特困證明》或相關(guān)部門核發(fā)的《最低生活保障困難家庭認(rèn)定證》、家庭所有成員的人均居住范圍低于8平米以下且拆遷安置的家庭需在本地沒有其它住房以及所得錢財安置款無法購買人均居住范圍12平方米的經(jīng)濟(jì)適用房、是市區(qū)常住戶、家庭年人均收入低于2000元、市區(qū)無其他私有房產(chǎn)等。購買解困房需要注意辦理交易手續(xù)、繳納有關(guān)稅費(fèi)并進(jìn)行產(chǎn)

法律分析

一、申請解困房的條件包括：

1. 申請人家庭應(yīng)持有政府簽發(fā)的《職工家庭特困證明》或相關(guān)部門核發(fā)的《最低生活保障困難家庭認(rèn)定證》。

2、家庭所有成員的人均居住范圍低于8平米以下的，如果是拆遷安置的家庭，需在本地沒有其它住房以及所得錢財安置款無法購買人均居住范圍12平方米的經(jīng)濟(jì)適用房。

3、是市區(qū)常住戶，具有18個居委會戶口。

4、家庭年人均收入低于2000元。

5、市區(qū)無其他私有房產(chǎn)，包括門市房等。具備條件的可憑拆遷協(xié)議、戶口簿、身份證提出申請。

二、購買解困房需要注意什么

1、購買經(jīng)濟(jì)解困房后須按規(guī)定辦理交易手續(xù)、繳納有關(guān)稅費(fèi)并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，在房屋所有權(quán)證上加注經(jīng)濟(jì)解困房，房屋所有權(quán)歸購房者所有。

2、職工個人購買經(jīng)濟(jì)解困房，可根據(jù)《公積金個人住房抵押貸款試行辦法》，申請抵押貸款。

3、經(jīng)濟(jì)解困房在合同登記備案時，開發(fā)單位應(yīng)提供由物價部門核定的對其減免的土地級差地租和大市政配套費(fèi)以及相關(guān)規(guī)稅規(guī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并將該內(nèi)容在開發(fā)單位與購房人簽訂的預(yù)售合同中注明。

4、經(jīng)濟(jì)解困房購買后，自辦理經(jīng)濟(jì)解困房房屋所有權(quán)證之日起10年內(nèi)不得上市交易。

5、原按經(jīng)濟(jì)解困房價格購買的面積部分，補(bǔ)交物價部門核定減免的土地級差地租和大市政配套費(fèi)、相關(guān)規(guī)稅規(guī)費(fèi)及相應(yīng)利息。

6、因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后，允許辦理交易過戶手續(xù)；但在辦理交易過戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)解困房，限制上市交易期計算以原房屋所有權(quán)證辦理之日起計。

三、解困房價格與補(bǔ)貼

1、低收入家庭購買經(jīng)濟(jì)解困房，在單戶建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)部分面積按市物價局核定的經(jīng)濟(jì)解困房銷售價格購買，同時由政府按人均使用面積8平方米（折合建筑面積人均12平方米、高層每戶再增加建筑面積10平方米）標(biāo)準(zhǔn)按200元/平方米（建筑面積）給予補(bǔ)貼；

2、超出單戶控制標(biāo)準(zhǔn)以上部分并在享受職級標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的建筑面積按經(jīng)濟(jì)居住房的價格購買，超過享受職級標(biāo)準(zhǔn)以上部分建筑面積均按市物價局核定的該住房商品房價或同類地段商品房價格購買。

拓展延伸

購買解困房需要注意的事項有很多，其中最需要關(guān)注的是土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。土地使用權(quán)是指房屋所占用的土地的使用權(quán)，包括使用權(quán)范圍、使用期限等。而房屋所有權(quán)則是指房屋的所有權(quán)歸屬，包括所有權(quán)人、共有情況等。

在購買解困房時，需要查看土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的清晰情況，確保購買的房屋符合法律規(guī)定。此外，還需要了解房屋的用途和限制，例如是否可以用于經(jīng)營或居住等。

同時，購買解困房也需要了解房屋的物業(yè)管理和維修情況，確保購買的房屋符合健康安全標(biāo)準(zhǔn)。最后，還需要了解房屋的價格和支付方式，確保購買的房屋價格合理，支付方式清晰。

總之，在購買解困房時，需要仔細(xì)了解房屋的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)情況，以及其他相關(guān)事項，確保購買的房屋符合法律規(guī)定，避免購買到有問題的房屋。

結(jié)語

解困房申請需要注意以下條件：家庭持有政府簽發(fā)的《職工家庭特困證明》或相關(guān)部門核發(fā)的《最低生活保障困難家庭認(rèn)定證》，家庭所有成員的人均居住范圍低于8平米以下，是市區(qū)常住戶，家庭年人均收入低于2000元，市區(qū)無其他私有房產(chǎn)，包括門市房等。購買解困房時需要注意辦理交易手續(xù)、繳納有關(guān)稅費(fèi)并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，房屋所有權(quán)歸購房者所有，職工個人購買經(jīng)濟(jì)解困房可申請抵押貸款，購買后10年內(nèi)不得上市交易。解困房價格與補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按不同面積段而定，享受職級標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的建筑面積按經(jīng)濟(jì)解困房銷售價格購買，超出部分按經(jīng)濟(jì)居住房的價格購買。

法律依據(jù)

社會救助暫行辦法(2019-03-02)\\t第三十九條\\t住房困難標(biāo)準(zhǔn)和救助標(biāo)準(zhǔn)，由縣級以上地方人民政府根據(jù)本行政區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平、住房價格水平等因素確定、公布。

社會救助暫行辦法(2019-03-02)\\t第二十四條\\t受災(zāi)地區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)在確保安全的前提下，對住房損毀嚴(yán)重的受災(zāi)人員進(jìn)行過渡性安置。

社會救助暫行辦法(2019-03-02)\\t第四十條\\t城鎮(zhèn)家庭申請住房救助的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處或者直接向縣級人民政府住房保障部門提出，經(jīng)縣級人民政府民政部門審核家庭收入、財產(chǎn)狀況和縣級人民政府住房保障部門審核家庭住房狀況并公示后，對符合申請條件的申請人，由縣級人民政府住房保障部門優(yōu)先給予保障。

農(nóng)村家庭申請住房救助的，按照縣級以上人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、解困房的申請程序

1、提交解困房申請表。

屬單位職工的，向所在單位提出申請，填寫《市區(qū)居民低收入家庭購買經(jīng)濟(jì)解困房申請表》，由夫妻雙方所在單位(一方無單位的由社區(qū)、街道)負(fù)責(zé)核實住房、收入及是否實行住房補(bǔ)貼等情況，并分別在各自單位(社區(qū))公示15天，無異議的簽署意見并蓋章后，由申請人所在單位在7天內(nèi)將材料匯總報市房改辦;

注意：屬無單位居民的，向戶口所屬區(qū)房管局提出申請(如屬拆遷范圍無單位居民的，向拆遷地所屬區(qū)房管局提出申請)，填寫《市區(qū)居民低收入家庭購買經(jīng)濟(jì)解困房申請表》，由區(qū)房管局負(fù)責(zé)核實住房情況，所屬社區(qū)和街道負(fù)責(zé)核實收入情況，并在社區(qū)公示15天，無異議的簽署意見并蓋章后，由區(qū)房管局在7天內(nèi)將材料匯總報市房改辦;

2、領(lǐng)取解困房準(zhǔn)購證。

市房改辦審核批準(zhǔn)后，對符合條件者發(fā)放《市區(qū)居民低收入家庭定向經(jīng)濟(jì)解困房準(zhǔn)購證》(以下簡稱《解困房準(zhǔn)購證》)，有單位的由單位、無單位的由區(qū)房管局統(tǒng)一將《解困房準(zhǔn)購證》領(lǐng)取后送交給申請戶。

一、南京廉租房如何申請，申請程序是怎樣的

（一）申請廉租住房保障的家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主向戶籍所在地的街道辦事處提出書面申請，填寫住房保障申請表，按照要求提供申報材料，并書面承諾誠信申報。

（二）街道辦事處應(yīng)當(dāng)自受理之日起20個工作日內(nèi)，核查申請人的家庭收入、人口、住房等情況，提出初審意見，由社區(qū)居民委員會組織評議，并在社區(qū)內(nèi)公示5天。

經(jīng)公示無異議或異議不成立的，由街道辦事處將申請材料、初審意見和公示情況一并報送區(qū)民政部門。

（三）區(qū)民政部門應(yīng)當(dāng)自收到材料之日起15日內(nèi)對申請人的家庭收入情況進(jìn)行審核并出具意見，將符合保障條件的申報材料轉(zhuǎn)交區(qū)房保辦。

（四）區(qū)房保辦應(yīng)在收到民政部門送交的材料之日起20日內(nèi)，審核申請人的家庭住房狀況，對符合租賃補(bǔ)貼條件的家庭登報公示。

公示無異議或者異議不成立的，報送市房保辦。

（五）申請租賃補(bǔ)貼的，市房保辦在收到區(qū)房保辦審核材料后予以復(fù)核、備案。

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投稿：苗成

內(nèi)容審核：趙雪玲律師