一、滁州南譙區(qū)拆遷補償辦法,滁州市征地補償標準有哪些

我們國家對于征地方面的案例最幾年是非常多的，對于征地也是有相關(guān)的補償標準。而且每一個地區(qū)的征地補償標準都是不一樣的。但是對于我們每一個人而言征地補償都是非常重要的，因為這是我們合法的利益。那么滁州市征地補償標準有何規(guī)定？

征地補償安置方案公告

安徽省人民政府(皖政地[2016]1491號)批復(fù)，同意滁州市2016年第23批次城市建設(shè)用地征收南譙區(qū)腰鋪鎮(zhèn)梅鋪村用地范圍內(nèi)，將農(nóng)民集體農(nóng)用地28.9683公頃(其中耕地22.0556公頃)，合計28.9683公頃集體所有土地用于滁州市2016年第23批次城市建設(shè)用地項目建設(shè)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及《安徽省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》的規(guī)定，現(xiàn)將滁州市2016年第23批次城市建設(shè)用地項目征地補償安置方案公告如下：

一、補償安置標準及費用

本次征收土地、青苗及地上附著物補償標準，按照安徽省人民政府(皖政〔2015〕24號)和滁州市人民政府(滁政辦〔2015〕37號)文件規(guī)定執(zhí)行。

征收土地補償費總費用為1902.8317萬元。其中：

1、土地補償費標準分別為農(nóng)用地14960元/畝；建設(shè)用地7480元/畝，總計650.0487萬元；

2、安置補助費標準分別為農(nóng)用地28050元/畝，建設(shè)用地14025元/畝，總計1218.8412萬元；

3、青苗及地上附著物補償標準分別按滁政辦〔2015〕37號文執(zhí)行，其中青苗補償費總計33.0834萬元；地面附著物補償費總計0.8584萬元。

征地補償、安置費用撥付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一支付，支付清單提供給滁州市國土資源和房產(chǎn)管理局瑯琊山旅游區(qū)分局。

(一)被征收土地所涉及農(nóng)業(yè)人口安置

本次被征收土地所涉及農(nóng)業(yè)人口173人，采取貨幣補償和養(yǎng)老保險方式安置：

1、征地補償實行貨幣補償方式。土地補償費的70%和安置補助費、青苗補償費及地上附著物補償費支付給被征地農(nóng)戶。

2、被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障安置。土地補償費的24%劃入市被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險專戶。參加養(yǎng)老保障的被征地農(nóng)民，在女年滿55周歲、男年滿60周歲時，從次月起按照標準領(lǐng)取被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障金。

3、土地補償費的6%為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織收入。

二、補償安置登記

自本公告公布之日起15日內(nèi)，被征收土地村組及農(nóng)戶持相關(guān)土地權(quán)屬證書和其他有效證本、文件(土地承包證、身份證、戶口本)等，到當?shù)氐霓r(nóng)村集體經(jīng)濟組織(村或社區(qū))辦理被征收土地的補償和養(yǎng)老保障安置登記。結(jié)果張貼于被征地所在村組公示欄，公示時間不少于5天。凡未如期辦理登記的集體或個人，一律以滁州市國土資源和房產(chǎn)管理局瑯琊山旅游區(qū)分局和南譙區(qū)政府調(diào)查、清點結(jié)果為準。

三、被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民對《征地補償安置方案》有不同意見或要求舉行聽證的，應(yīng)在公告發(fā)布之日起15個工作日內(nèi)，向滁州市國土資源和房產(chǎn)管理局瑯琊山旅游區(qū)分局提出。

四、自公告之日起3個月內(nèi)，全額支付征地補償費用，被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金，統(tǒng)一劃轉(zhuǎn)被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障基金財政專戶。

五、自開始現(xiàn)場清點調(diào)查之日起，凡屬搶建、搶種的地上附著物和種植物一律不予辦理登記補償。

六、本公告未盡事宜，均按法律、法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定辦理。

二、安徽土地征收補償標準是多少

法律分析：1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、安徽省征地補償標準文件

安徽省征地補償標準文件是指安徽省政府發(fā)布的關(guān)于農(nóng)村集體土地征收和補償?shù)臉藴饰募?，主要包括土地評估、土地征收補償、房屋和附屬設(shè)施拆遷等方面的規(guī)定。根據(jù)《安徽省農(nóng)村集體土地征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，安徽省政府制定了一系列征地補償標準文件，包括省級、市（地）級和縣（市、區(qū)）級標準文件。其中，省級標準文件對各市（地）和縣（市、區(qū)）的征地補償標準作出了規(guī)定，具有較高的法律效力。安徽省農(nóng)村集體土地征收與補償條例中規(guī)定，征收部門應(yīng)當按照公平合理、充分補償、協(xié)商一致的原則，采用貨幣補償、安置補助、使用權(quán)調(diào)換等方式，依法依規(guī)對被征收人進行補償，并向社會公開補償標準。如果被征地的農(nóng)民不同意補償標準怎么辦？如果被征地的農(nóng)民不同意征地補償標準，可以提起行政訴訟或者仲裁申請，要求改變或者調(diào)整補償標準。同時，在征收過程中，被征收人可以要求征收部門提供相關(guān)材料和數(shù)據(jù)，進行評估與協(xié)商。安徽省征地補償標準文件是保障被征地農(nóng)民權(quán)益的重要法規(guī)，征收部門和有關(guān)方面應(yīng)當按照法律規(guī)定，公平合理、充分補償、協(xié)商一致，確保被征收人的權(quán)益得到充分保障?！痉梢罁?jù)】：《安徽省農(nóng)村集體土地征收與補償條例》第二十七條 農(nóng)村集體土地征收補償標準應(yīng)當公開，公示期不得少于三十日，并以適當方式向社會公示。

四、滁州土地征收補償標準

法律分析：滁州市國有土地上有兩種補償方式：1、產(chǎn)權(quán)交換式補償。2、貨幣補償。

法律依據(jù)：《滁州市城市房屋拆遷管理辦法》

第一條 為加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)項目順利實施，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》(國務(wù)院令第305號)、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》(省政府令第153號)等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。

第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。

五、安徽省滁州市征地補償新標準

法律主觀：安徽 征地補償 最新標準分為四大類，一類土地補償標準：土地補償費：27000元/畝;安置補助費：41000元/畝;綜合補償：68000元/畝。二類土地補償標準：土地補償費：24000元/畝;安置補助費：36000元/畝;綜合補償：60000元/畝。

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文章來源參考：【頭條】滁州南譙區(qū)拆遷補償辦法，

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投稿：褚雅嵐

內(nèi)容審核：陳博揚律師