一、廣西房屋拆遷補償標準2021年,廣西宅基地確權政策新規(guī)2021年

廣西宅基地確權政策新規(guī)2021年如下：

1、頒發(fā)不動產(chǎn)權證書；隨著房地一體改革后，農村居民的宅基地和房屋都統(tǒng)一進行確權登記，并頒發(fā)不動產(chǎn)權證書，從根本上保障農村居民的宅基地和房屋權益；

2、城鎮(zhèn)戶籍子女可以繼承宅基地；

3、不是所有宅基地都能確權；未經(jīng)批準私自建造，或是不符合規(guī)劃的宅基地房，比如耕地建造房屋、違反生態(tài)保護紅線管控要求建房，未來可能會被拆除；占用耕地建房，常年無人管理的危房，閑置超過2年未使用的宅基地，最終宅基地權或將會收回集體；

4、宅基地付費使用；國家明確提出對農村居民合法擁有的一戶多宅將進行確權登記，此項政策也正在逐步試點，不過針對違法擁有“一戶多宅”以及宅基地面積超標的農村居民將征收宅基地使用費用。

5、宅基地復墾收回；目前國家正在推動農村無主房、坍塌房等清理整治，將閑置、房屋倒塌超過兩年的宅基地進行收回，并結合到當前農村土地清理整治工作中，從而提高農村土地使用效率

《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

二、廣西農村宅基地新政策2021

廣西農村宅基地新政策：

1、非農村戶口不能建房

2、對宅基地超出的面積進行征稅

3、宅基地有償退出

4、不得超出兩條“紅線”

5、不得違反“一戶一宅”。

6、宅基地可以流轉

我國法律規(guī)定：土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。

依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

農村宅基地轉讓新政策

土地宅基地轉讓新政策：宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施；宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定；宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地；已經(jīng)登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。根據(jù)相關法律規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

已經(jīng)登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

《中華人民共和國民法典》第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

《中華人民共和國民法典》第三百六十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

2022年農村宅基地新政策

農村宅基地新政策是什么

宅基地可進行交易一些外出務工的農戶因在外發(fā)展已經(jīng)定居城市，手中的宅基地可進行出租，入股，交易等。

1、宅基地有償使用制度

探索宅基地有償使用制度和自愿有償退出機制，探索農民住房財產(chǎn)權抵押、擔保、轉讓的有效途徑;適時就二輪承包期滿后耕地延包辦法、新的承包期限等內容提出具體方案。

2、宅基地自愿有償退出機制

盡管農村宅基地管理歷來就沒有形成一個有效的退出機制，但是，經(jīng)過長時間的試點和探索，一些地區(qū)已經(jīng)開始準備全面推開這項改革了。

3、完善宅基地管理制度

(1)嚴格宅基地面積標準。

(2)合理分配宅基地。

三、廣西宅基地建房面積規(guī)定

法律分析： 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米；使用其他土地最高不得超過140平方米；山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。農村宅基地建房標準是小戶：即三人以下，申請建房面積不得超過75平方，中戶：即四至五人，申請建房面積不得超過110平方，大戶：即六人以上，申請建房面積不得超過125平方。使用非耕地的，每檔最高可增加15平方；山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35平方。實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 平方以上的，可放寬一個檔次的用地限額。

法律依據(jù)：《農村宅基地管理辦法》 第九條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米；使用其他土地最高不得超過140平方米；山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。農村宅基地建房標準是小戶：即三人以下，申請建房面積不得超過75平方，中戶：即四至五人，申請建房面積不得超過110平方，大戶：即六人以上，申請建房面積不得超過125平方。使用非耕地的，每檔最高可增加15平方；山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35平方。實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 平方以上的，可放寬一個檔次的用地限額。

四、廣西農村宅基地新政策

法律分析：農村集體經(jīng)濟組織的成員對宅基地享有宅基地使用權。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

第三百六十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

五、廣西農村宅基地確權截止時間

法律分析：關于宅基地確權截止時間的具體詳細日期，要據(jù)當?shù)卣块T安排決定。國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第二十八條 土地使用權出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權不得出租。

第二十九條 土地使用權出租，出租人與承租人應當簽訂租賃合同。租賃合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權出讓合同的規(guī)定。

第三十條 土地使用權出租后，出租人必須繼續(xù)履行土地使用權的出讓合同。

第三十一條 土地使用權和地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規(guī)定辦理登記。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●2021年廣西拆遷房屋的賠償標準

●廣西拆遷補償標準明細2021

●廣西拆遷政策

●廣西2020年拆房賠償明細表

●廣西征收房屋補償標準2021年

●廣西拆遷補償多少錢

●廣西拆房政策

●廣西拆房賠償價格表

●廣西拆遷賠償

●廣西城鎮(zhèn)拆遷補償標準

●2021年房屋拆遷補償條例

●2021年房屋拆遷補償條例

●2020房屋拆遷補償標準

●2021年房屋拆遷補嘗標準

●2020房屋拆遷補償新標準

●2020年房屋拆遷補償政策

●2020房屋拆遷政策

●2o21年房屋拆遷補償標準

●最新房屋拆遷補償標準2019

●最新房屋拆遷的補償

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●廣西桂林宅基地拆遷補償標準，廣西土地征收補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●廣西藤縣農村房屋拆遷補償，廣西農村最新征地拆遷補償標準如何人員安置如何:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●靖西市征地拆遷補償政策，廣西拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●橫縣農村房屋拆遷補償標準，廣西壯族自治區(qū)欽州市靈山縣征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●廣西宅基地拆遷補償，廣西農村宅基地征收補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●博白拆遷戶補償政策，廣西拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●岑溪市拆遷補償標準，廣西征地拆遷單位對于拆遷的補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廣西老房屋拆遷補償標準，廣西征地拆遷單位對于拆遷的補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●博白房屋拆遷補償，廣西拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●荔浦農村拆遷補償政策，廣西征地拆遷單位對于拆遷的補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償政策廣西，廣西征收土地補償標準2022年:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廣西拆遷圍墻補償政策，廣西拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●北流房屋拆遷補償，廣西征地拆遷單位對于拆遷的補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●北流拆遷補償標準，廣西拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●北流拆遷補償，廣西拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●北海房屋拆遷補償，廣西省來賓市興賓區(qū)各區(qū)片土地補償標準如下:今日拆遷補償法律在線咨詢

●北海拆遷補償標準，廣西省來賓市興賓區(qū)各區(qū)片土地補償標準如下:今日拆遷補償法律在線咨詢

●北海拆遷補償，廣西省來賓市興賓區(qū)各區(qū)片土地補償標準如下:今日拆遷補償法律在線咨詢

●來賓市農村房屋拆遷補償標準，廣西省來賓市忻城縣征地補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●廣西2021房屋拆遷補償，樓房拆遷補償標準明細2021 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】廣西房屋拆遷補償標準2021年，廣西拆遷補償標準明細2021

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：鳳安莉

內容審核：陳博揚律師