一、武寧縣房屋拆遷補(bǔ)償,顧某某訴王某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案

顧某某訴王某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案

二、石某訴余某某、陳某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案

入庫(kù)編號(hào)2023-16-2-091-002石某訴余某某、陳某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案——生效刑事判決認(rèn)定構(gòu)成虛假訴訟罪的，其訴訟請(qǐng)求依法應(yīng)當(dāng)駁回。關(guān)鍵詞

來(lái)源：最高人民法院案例庫(kù)，用途郜云律師學(xué)習(xí)研究。

民事訴訟

房屋買(mǎi)賣(mài)合同

民間借貸

關(guān)聯(lián)刑事案件

虛假訴訟基本案情　　石某訴稱(chēng)：2015年3月27日，余某某、陳某某將自己一套位于利通區(qū)某小區(qū)的某某號(hào)住房出售給石某。同時(shí)，雙方簽訂了《售房協(xié)議書(shū)》。并對(duì)房屋總價(jià)、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)、交房時(shí)間、違約責(zé)任等進(jìn)行了約定。交房時(shí)間到期后，石某多次催余某某、陳某某辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，余某某、陳某某推托不予辦理。故石某訴至法院，請(qǐng)求依法判令：1余某某、陳某某將吳忠市利通區(qū)某小區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理至石某名下；2.本案訴訟費(fèi)由余某某、陳某某承擔(dān)。2015年9月14日，石某申請(qǐng)追加寧夏某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為本案第三人。

　　被告余某某、陳某某辯稱(chēng)，石某的訴訟請(qǐng)求沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)，不能成立。余某某、陳某某沒(méi)有見(jiàn)過(guò)石某本人，不認(rèn)可雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。當(dāng)時(shí)是余某某、陳某某借了石某父親石某某60萬(wàn)元。石某某為了確保借款的安全，要求余某某借款的時(shí)候，做了四套手續(xù)，第一是出具了借款借條，第二是簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，第三是簽訂了房屋抵押合同，第四是簽訂了房屋租賃合同。但雙方之間是民間借貸關(guān)系，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不是余某某、陳某某的真實(shí)意思。

　　寧夏某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司述稱(chēng)：余某某、陳某某與石某的房屋買(mǎi)賣(mài)合同與本公司無(wú)關(guān)，本公司不承擔(dān)任何責(zé)任。本公司已經(jīng)將涉案房屋的售房發(fā)票開(kāi)具給陳某某，陳某某怠于履行過(guò)戶(hù)義務(wù)并非本公司原因，因此本公司不承擔(dān)責(zé)任。

　　法院經(jīng)審理查明：2015年3月27日，石某與余某某、陳某某簽訂了《售房協(xié)議書(shū)（合同）》。該合同約定：甲方（余某某、陳某某）將自己一套位于吳忠市利通區(qū)某小區(qū)的某某號(hào)住房（建筑面積為138.36平方米）出售給乙方（石某）；房屋總價(jià)為50萬(wàn)元，付款方式為一次性付清……房屋交付時(shí)間為2015年4月25日前甲方將鑰匙和房屋交付到乙方手中，使用權(quán)歸乙方所有；如果有一方違反以上條款，由一方賠償另一方總房款的15%承擔(dān)違約金。當(dāng)天，石某將房款50萬(wàn)元轉(zhuǎn)入到陳某某賬戶(hù)。余某某、陳某某至今未向石某交付房屋，也未將房屋產(chǎn)權(quán)證變更登記在石某名下。另查，2015年3月26日，第三人寧夏某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司向陳某某出具銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票?，F(xiàn)案涉房屋登記在第三人公司名下。

　　2021年7月27日，寧夏回族自治區(qū)吳忠市中級(jí)人民法院作出（2021）寧03刑終36號(hào)刑事判決，載明：“2015年3月26日，余某某因銀行貸款到期無(wú)力還款，向被告人石某某借款。當(dāng)日余某某按照石某某的要求，分別向石某某、楊某、楊某某、石某乙出具了金額為60萬(wàn)元的借條，并出具了一份房屋抵押合同和一份房屋租賃合同，又讓余某某在一張空白紙的左下角簽了自己的名字，后石某某指使石某在簽有余某某、陳某某名字的空白紙上偽造了一份售房協(xié)議書(shū)。3月27日，石某某在寧夏某某塑膠管業(yè)股份有限公司的辦公室，哄騙余某某向其出具收到石某房款50萬(wàn)元的收條一張。3月26日至27日，馬某某、石某某、楊某共同出資向余某某的妻子陳某某的銀行賬戶(hù)中轉(zhuǎn)賬564000元，該轉(zhuǎn)賬已扣除砍頭息36000元。余某某償還部分利息后便無(wú)力償還。2015年9月10日，被告人石某某以石某名義用偽造的售房協(xié)議和余某某書(shū)寫(xiě)的50萬(wàn)元的收條，將余某某起訴至利通區(qū)人民法院，提起本案訴訟，要求余某某將位于吳忠市利通區(qū)某小區(qū)的某號(hào)房屋登記在石某名下?！?/p>

　　寧夏回族自治區(qū)吳忠市利通區(qū)人民法院于2016年1月28日作出（2015）吳利民初字第2739號(hào)民事判決：限余某某、陳某某、寧夏某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于判決生效后十日內(nèi)將位于吳忠市利通區(qū)某小區(qū)的某某號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證辦理至石某名下，因過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的契稅費(fèi)用由余某某、陳某某承擔(dān)。余某某不服，提起上訴。寧夏回族自治區(qū)吳忠市中級(jí)人民法院于2016年5月30日作出（2016）寧03民終270號(hào)民事判決：駁回上訴，維持原判。寧夏回族自治區(qū)人民檢察院向?qū)幭幕刈遄灾螀^(qū)高級(jí)人民法院提起抗訴。寧夏回族自治區(qū)高級(jí)人民法院裁定提審本案，并于2022年2月21日作出（2022）寧民再2號(hào)民事判決：一、撤銷(xiāo)寧夏回族自治區(qū)吳忠市中級(jí)人民法院（2016）寧03民終270號(hào)民事判決和寧夏回族自治區(qū)吳忠市利通區(qū)人民法院（2015）吳利民初字第2339號(hào)民事判決；二、駁回石某的訴訟請(qǐng)求。裁判理由　　法院生效裁判認(rèn)為，根據(jù)寧夏回族自治區(qū)吳忠市中級(jí)人民法院（2021）寧03刑終36號(hào)刑事判決認(rèn)定的事實(shí)，本案原審認(rèn)定的余某某、陳某某與石某簽訂的《售房協(xié)議書(shū)（合同）》，系石某的父親石某某指使石某偽造形成、余某某向石某某出具的收到石某房款50萬(wàn)元的收條亦不真實(shí)，故石某與余某某、陳某某之間并不存在真實(shí)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。因此，原審法院依據(jù)案涉《售房協(xié)議書(shū)（合同）》及余某某出具的50萬(wàn)元收條，認(rèn)定石某與余某某、陳某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系成立并生效，進(jìn)而支持石某的訴訟請(qǐng)求，基本事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤、判決結(jié)果錯(cuò)誤，應(yīng)予糾正。石某故意隱瞞案件事實(shí)，提起本案訴訟，屬于虛假訴訟，其訴訟請(qǐng)求依法應(yīng)當(dāng)駁回。綜上，檢察機(jī)關(guān)的抗訴意見(jiàn)和余某某、陳某某的再審理由成立，應(yīng)予支持。裁判要旨　　《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間惡意串通，企圖通過(guò)訴訟、調(diào)解等方式侵害他人合法權(quán)益的，人民法院應(yīng)當(dāng)駁回其請(qǐng)求，并根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。本案中，生效的刑事判決認(rèn)定石某某的行為構(gòu)成虛假訴訟罪，石某與其父石某某串通，故意隱瞞案件事實(shí)，提起的本案訴訟，屬于虛假訴訟，按照法律規(guī)定，其訴訟請(qǐng)求依法應(yīng)當(dāng)駁回。關(guān)聯(lián)索引　　《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》（2021年修正）第115條

　　一審：寧夏回族自治區(qū)吳忠市利通區(qū)人民法院（2015）吳利民初字第2739號(hào)民事判決（2016年1月28日）

　　二審：寧夏回族自治區(qū)吳忠市中級(jí)人民法院（2016）寧03民終270號(hào)民事判決（2016年5月30日）

　　再審：寧夏回族自治區(qū)高級(jí)人民法院（2022）寧民再2號(hào)民事判決（2022年2月21日）（審監(jiān)庭）

三、房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案例判決書(shū) -房屋買(mǎi)賣(mài)

法律分析：

首先寫(xiě)答辯人的名字、年齡、電話(huà)、家庭住址等個(gè)人信息。然后開(kāi)始寫(xiě)答辯的內(nèi)容，最后簽上自己的名字和代理律師的名字并寫(xiě)明日期。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

第三十四條 合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。

四、房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案例判決書(shū)

法律分析： 首先寫(xiě)答辯人的名字、年齡、電話(huà)、家庭住址等個(gè)人信息。然后開(kāi)始寫(xiě)答辯的內(nèi)容，最后簽上自己的名字和代理律師的名字并寫(xiě)明日期。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

第三十四條 合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。

五、梁某與朱某房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛案

一、2003年1月18日，原、被告簽訂協(xié)議書(shū)。雙方約定：旭飛華達(dá)苑九洲閣房產(chǎn)為被告以一次性付款方式向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)，該房的房地產(chǎn)證正在辦理之中，原告以人民幣22萬(wàn)元的價(jià)格向被告購(gòu)買(mǎi)該房；由于房地產(chǎn)證在辦理之中，原告同意向被告付訂金人民幣2萬(wàn)元，被告將鑰匙交給原告，房屋在未過(guò)戶(hù)給原告前，因該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益及任何相關(guān)費(fèi)用，均由原告承擔(dān)；房屋在國(guó)土局辦理過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)時(shí)，原告須先向被告付款人民幣10萬(wàn)元，待被告交完稅費(fèi)的同時(shí)，原告把余款人民幣10萬(wàn)元付給被告；因被告已開(kāi)通有線(xiàn)電視和管道煤氣并已向物業(yè)管理公司交納押金，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到原告名下后，原告應(yīng)將押金退回被告。協(xié)議書(shū)簽訂后，原告向被告支付了訂金人民幣2萬(wàn)元。同年4月8日，被告領(lǐng)取了該房屋的房地產(chǎn)證。上述事實(shí)有原告提供的證據(jù)協(xié)議書(shū)及庭審中雙方的確認(rèn)證實(shí)。

二、原告于2003年1月至7月期間使用涉案房產(chǎn)。

三、同年4月18日，深圳市房地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果報(bào)告書(shū)顯示：委托評(píng)估方為被告，評(píng)估凈值為人民幣251161元。深圳市房地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司收取評(píng)估費(fèi)人民幣1000元，并開(kāi)具了發(fā)票，顧客名稱(chēng)一欄注明為梁某。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●武寧拆遷范圍

●武寧縣拆遷規(guī)劃

●武寧老縣城搬遷

●武寧縣土地征收價(jià)格

●武寧縣規(guī)劃

●武寧縣重大項(xiàng)目規(guī)劃

●武寧縣城區(qū)最新規(guī)劃

●武寧縣房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平方

●武寧縣城房?jī)r(jià)多少

●武寧一村拆遷

●九江市征地賠償標(biāo)準(zhǔn)

●九江市征地賠償標(biāo)準(zhǔn)

●九江土地征收

●2021年九江市土地征收

●九江市征收土地價(jià)格

●九江土地征收多少錢(qián)一畝

●九江征收補(bǔ)償

●2021年九江征收

●九江征收

●九江征收標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●武寧縣拆遷咨詢(xún)電話(huà)是多少,武寧縣拆遷咨詢(xún)電話(huà):今日拆遷說(shuō)法百科

●武寧縣城市更新規(guī)劃圖,武寧縣城市更新:今日談城市更新百科

●武寧縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公告,武寧縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說(shuō)法百科

●武寧縣拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件,武寧縣拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說(shuō)法百科

●武寧縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,武寧縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說(shuō)法百科

●武寧縣拆遷補(bǔ)償規(guī)定，某集團(tuán)公司訴某村委會(huì)、某鎮(zhèn)政府合資合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛案:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來(lái)源參考：【頭條】武寧縣房屋拆遷補(bǔ)償，武寧縣拆遷規(guī)劃

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：彭藝晨

內(nèi)容審核：趙正群律師