一、衡永高速房屋拆遷補(bǔ)償情況,零陵區(qū)2021審批用地項(xiàng)目規(guī)劃 法律問(wèn)題

法律分析:

三、修改的主要內(nèi)容

1、區(qū)域交通設(shè)施及相關(guān)用地的修改

（1）永州火車(chē)站擴(kuò)容提質(zhì)及西側(cè)增加配套用地

結(jié)合永州火車(chē)站的擴(kuò)容提質(zhì)，在火車(chē)站西側(cè)新增城市建設(shè)用地面積48.45公頃，其中商務(wù)用地21.33公頃，道路與交通設(shè)施用地9.45公頃，綠地與廣場(chǎng)用地17.67公頃。

（2）永州貨站遷建及配套用地

遷建永州貨站，并在其東北側(cè)布置相關(guān)配套建設(shè)用地，新增城市建設(shè)用地69.73公頃。其中物流倉(cāng)儲(chǔ)用地64.89公頃，道路交通設(shè)施用地4.84公頃。

（3）新增零陵、冷水灘千噸級(jí)航運(yùn)碼頭

新增零陵千噸級(jí)航運(yùn)碼頭，位于湘江與瀟水交匯處，占地3.29公頃。新增冷水灘千噸級(jí)航運(yùn)碼頭，位于二廣高速永州大橋南，面積11.48公頃。

2、城市用地布局局部調(diào)整

（1）部分公共服務(wù)設(shè)施用地調(diào)整

將市委黨校、冷水灘黨校、零陵黨校、市公安干校整合搬遷至中部新城，規(guī)劃新建黨校占地23.15公頃。

新增文旅設(shè)施用地。在零陵區(qū)西山公園北側(cè)新增13.50公頃文化旅游服務(wù)設(shè)施用地（配套商業(yè)用地4.18公頃、娛樂(lè)康體用地9.32公頃）。

芝山北路西側(cè)、黃蓋路南側(cè)地塊調(diào)整為中小學(xué)用地，規(guī)劃永州第七中學(xué)位置調(diào)整。

將政通三路與老埠頭路東北側(cè)的發(fā)展備用地調(diào)整為醫(yī)療衛(wèi)生用地，總用地面積10.16公頃；將陽(yáng)明大道與荔枝路東南側(cè)居住用地調(diào)整為醫(yī)療衛(wèi)生用地。

（2）綠地調(diào)整——映山嶺綠地調(diào)整

映山嶺綠地在面積不減的情況下，局部東移300m至湘永路與永州大道交叉口東側(cè)，面積為3.72公頃。

（3）道路交通設(shè)施用地調(diào)整

在冷水灘谷源路與九嶷大道交叉東北角、在零陵區(qū)朝陽(yáng)大道南側(cè)新增兩處公交首末站，面積分別為7.15公頃，0.98公頃。搬遷零陵區(qū)汽車(chē)站至白沙洲路與日升路東南處，面積9.33公頃。

（4）公用設(shè)施用地調(diào)整

荷葉嶺水廠西移600m至城南大道與零陵南路西南角；濱江新城污水廠北移3km至李達(dá)大道北側(cè)；零陵220kv變北移至泉南高速以南陽(yáng)明大道以西，新增獵豹110KV變電站;永州中波臺(tái)調(diào)整至接履橋鎮(zhèn)南部；科技南路以南萬(wàn)壽路以東新增燃?xì)鈨?chǔ)備站用地；零陵區(qū)綠影路東側(cè)新增普通消防站一座。

（5）其他用地調(diào)整

馬路街以東梨子園路以北部分遠(yuǎn)景發(fā)展備用地調(diào)整為城市建設(shè)用地。新增城市建設(shè)用地18.82公頃，主要為居住用地及道路交通設(shè)施用地。

城南大道以南湘江西路以西部分遠(yuǎn)景發(fā)展備用地調(diào)整為城市建設(shè)用地，新增城市建設(shè)用地38.87公頃。其中居住用地16.97公頃，商業(yè)用地21.90公頃。

永職路以西部分發(fā)展備用地調(diào)整為商業(yè)用地（苗圃市場(chǎng)用地），面積8.02公頃。

現(xiàn)狀市公安干校、冷水灘區(qū)黨校、零陵區(qū)黨校及市委黨校用地調(diào)整為商業(yè)用地。

將已遷的原永州造紙廠工業(yè)用地調(diào)整為居住用地。

調(diào)整5.58公頃遠(yuǎn)景備用地，作為居住用地（安居保障工程用地，嵐角山安置區(qū)擴(kuò)建用地）。

將現(xiàn)狀零陵汽車(chē)站用地調(diào)整為商業(yè)用地。

將部分用地調(diào)整為遠(yuǎn)景備用地：包括二廣高速和湘桂鐵路以南，湘江西岸兩個(gè)地塊；湘桂鐵路以南、萬(wàn)壽路以西一個(gè)地塊；瀟湘大道以東、淡巖路兩側(cè)三個(gè)地塊；南平路以南，珍珠路以四個(gè)地塊；伏塘森林公園西北側(cè)一個(gè)地塊；伏塘森林公園南側(cè)三個(gè)地塊；機(jī)場(chǎng)以東以及機(jī)場(chǎng)東路以東共四個(gè)地塊；萍州路以南，洛湛鐵路以東兩個(gè)地塊。

3、歷史文化名城相關(guān)內(nèi)容修改

（1）增加歷史城區(qū)保護(hù)內(nèi)容

歷史城區(qū)西至規(guī)劃桃江路、南至規(guī)劃朝陽(yáng)大道，東至由南津南路，北至瀟湘中路、徐家井路及延長(zhǎng)線，跨江接零陵卷煙廠南側(cè)規(guī)劃路至桃江路，面積972.7公頃，涵蓋零陵古城區(qū)、柳子街、東山、西山等主要?dú)v史地段。

（2）重新劃定歷史文化街區(qū)

歷史文化街區(qū)：柳子街歷史文化街區(qū)，保護(hù)范圍45.6公頃，其中核心保護(hù)范圍面積14.98公頃，建設(shè)控制地帶面積30.62公頃；解放南路歷史文化街區(qū)，解放南路歷史文化街區(qū)保護(hù)范圍7.04公頃，其中核心保護(hù)范圍1.05公頃，建設(shè)控制地帶5.99公頃；老埠頭歷史文化街區(qū)，老埠頭歷史文化街區(qū)保護(hù)范圍9.77公頃，其中，核心保護(hù)范圍面積1.04公頃，建設(shè)控制地帶面積為8.73公頃。

法律依據(jù):

《永州市城市總體規(guī)劃2001-2020》 三、修改的主要內(nèi)容

1、區(qū)域交通設(shè)施及相關(guān)用地的修改

（1）永州火車(chē)站擴(kuò)容提質(zhì)及西側(cè)增加配套用地

結(jié)合永州火車(chē)站的擴(kuò)容提質(zhì)，在火車(chē)站西側(cè)新增城市建設(shè)用地面積48.45公頃，其中商務(wù)用地21.33公頃，道路與交通設(shè)施用地9.45公頃，綠地與廣場(chǎng)用地17.67公頃。

（2）永州貨站遷建及配套用地

遷建永州貨站，并在其東北側(cè)布置相關(guān)配套建設(shè)用地，新增城市建設(shè)用地69.73公頃。其中物流倉(cāng)儲(chǔ)用地64.89公頃，道路交通設(shè)施用地4.84公頃。

（3）新增零陵、冷水灘千噸級(jí)航運(yùn)碼頭

新增零陵千噸級(jí)航運(yùn)碼頭，位于湘江與瀟水交匯處，占地3.29公頃。新增冷水灘千噸級(jí)航運(yùn)碼頭，位于二廣高速永州大橋南，面積11.48公頃。

2、城市用地布局局部調(diào)整

（1）部分公共服務(wù)設(shè)施用地調(diào)整

將市委黨校、冷水灘黨校、零陵黨校、市公安干校整合搬遷至中部新城，規(guī)劃新建黨校占地23.15公頃。

新增文旅設(shè)施用地。在零陵區(qū)西山公園北側(cè)新增13.50公頃文化旅游服務(wù)設(shè)施用地（配套商業(yè)用地4.18公頃、娛樂(lè)康體用地9.32公頃）。

芝山北路西側(cè)、黃蓋路南側(cè)地塊調(diào)整為中小學(xué)用地，規(guī)劃永州第七中學(xué)位置調(diào)整。

將政通三路與老埠頭路東北側(cè)的發(fā)展備用地調(diào)整為醫(yī)療衛(wèi)生用地，總用地面積10.16公頃；將陽(yáng)明大道與荔枝路東南側(cè)居住用地調(diào)整為醫(yī)療衛(wèi)生用地。

（2）綠地調(diào)整——映山嶺綠地調(diào)整

映山嶺綠地在面積不減的情況下，局部東移300m至湘永路與永州大道交叉口東側(cè)，面積為3.72公頃

（3）道路交通設(shè)施用地調(diào)整

在冷水灘谷源路與九嶷大道交叉東北角、在零陵區(qū)朝陽(yáng)大道南側(cè)新增兩處公交首末站，面積分別為7.15公頃，0.98公頃。搬遷零陵區(qū)汽車(chē)站至白沙洲路與日升路東南處，面積9.33公頃。

（4）公用設(shè)施用地調(diào)整

荷葉嶺水廠西移600m至城南大道與零陵南路西南角；濱江新城污水廠北移3km至李達(dá)大道北側(cè)；零陵220kv變北移至泉南高速以南陽(yáng)明大道以西，新增獵豹110KV變電站;永州中波臺(tái)調(diào)整至接履橋鎮(zhèn)南部；科技南路以南萬(wàn)壽路以東新增燃?xì)鈨?chǔ)備站用地；零陵區(qū)綠影路東側(cè)新增普通消防站一座。

（5）其他用地調(diào)整

馬路街以東梨子園路以北部分遠(yuǎn)景發(fā)展備用地調(diào)整為城市建設(shè)用地。新增城市建設(shè)用地18.82公頃，主要為居住用地及道路交通設(shè)施用地。

城南大道以南湘江西路以西部分遠(yuǎn)景發(fā)展備用地調(diào)整為城市建設(shè)用地，新增城市建設(shè)用地38.87公頃。其中居住用地16.97公頃，商業(yè)用地21.90公頃。

永職路以西部分發(fā)展備用地調(diào)整為商業(yè)用地（苗圃市場(chǎng)用地），面積8.02公頃。

現(xiàn)狀市公安干校、冷水灘區(qū)黨校、零陵區(qū)黨校及市委黨校用地調(diào)整為商業(yè)用地。

將已搬遷的原永州造紙廠工業(yè)用地調(diào)整為居住用地。

調(diào)整5.58公頃遠(yuǎn)景備用地，作為居住用地（安居保障工程用地，嵐角山安置區(qū)擴(kuò)建用地）。

將現(xiàn)狀零陵汽車(chē)站用地調(diào)整為商業(yè)用地。

將部分用地調(diào)整為遠(yuǎn)景備用地：包括二廣高速和湘桂鐵路以南，湘江西岸兩個(gè)地塊；湘桂鐵路以南、萬(wàn)壽路以西一個(gè)地塊；瀟湘大道以東、淡巖路兩側(cè)三個(gè)地塊；南平路以南，珍珠路以四個(gè)地塊；伏塘森林公園西北側(cè)一個(gè)地塊；伏塘森林公園南側(cè)三個(gè)地塊；機(jī)場(chǎng)以東以及機(jī)場(chǎng)東路以東共四個(gè)地塊；萍州路以南，洛湛鐵路以東兩個(gè)地塊。

3、歷史文化名城相關(guān)內(nèi)容修改

（1）增加歷史城區(qū)保護(hù)內(nèi)容

歷史城區(qū)西至規(guī)劃桃江路、南至規(guī)劃朝陽(yáng)大道，東至由南津南路，北至瀟湘中路、徐家井路及延長(zhǎng)線，跨江接零陵卷煙廠南側(cè)規(guī)劃路至桃江路，面積972.7公頃，涵蓋零陵古城區(qū)、柳子街、東山、西山等主要?dú)v史地段。

（2）重新劃定歷史文化街區(qū)

歷史文化街區(qū)：柳子街歷史文化街區(qū)，保護(hù)范圍45.6公頃，其中核心保護(hù)范圍面積14.98公頃，建設(shè)控制地帶面積30.62公頃；解放南路歷史文化街區(qū)，解放南路歷史文化街區(qū)保護(hù)范圍7.04公頃，其中核心保護(hù)范圍1.05公頃，建設(shè)控制地帶5.99公頃；老埠頭歷史文化街區(qū)，老埠頭歷史文化街區(qū)保護(hù)范圍9.77公頃，其中，核心保護(hù)范圍面積1.04公頃，建設(shè)控制地帶面積為8.73公頃。

二、違約金可以在企業(yè)所得稅扣除嗎

法律分析：

三、修改的主要內(nèi)容

1、區(qū)域交通設(shè)施及相關(guān)用地的修改

（1）永州火車(chē)站擴(kuò)容提質(zhì)及西側(cè)增加配套用地

結(jié)合永州火車(chē)站的擴(kuò)容提質(zhì)，在火車(chē)站西側(cè)新增城市建設(shè)用地面積48.45公頃，其中商務(wù)用地21.33公頃，道路與交通設(shè)施用地9.45公頃，綠地與廣場(chǎng)用地17.67公頃。

（2）永州貨站遷建及配套用地

遷建永州貨站，并在其東北側(cè)布置相關(guān)配套建設(shè)用地，新增城市建設(shè)用地69.73公頃。其中物流倉(cāng)儲(chǔ)用地64.89公頃，道路交通設(shè)施用地4.84公頃。

（3）新增零陵、冷水灘千噸級(jí)航運(yùn)碼頭

新增零陵千噸級(jí)航運(yùn)碼頭，位于湘江與瀟水交匯處，占地3.29公頃。新增冷水灘千噸級(jí)航運(yùn)碼頭，位于二廣高速永州大橋南，面積11.48公頃。

2、城市用地布局局部調(diào)整

（1）部分公共服務(wù)設(shè)施用地調(diào)整

將市委黨校、冷水灘黨校、零陵黨校、市公安干校整合搬遷至中部新城，規(guī)劃新建黨校占地23.15公頃。

新增文旅設(shè)施用地。在零陵區(qū)西山公園北側(cè)新增13.50公頃文化旅游服務(wù)設(shè)施用地（配套商業(yè)用地4.18公頃、娛樂(lè)康體用地9.32公頃）。

芝山北路西側(cè)、黃蓋路南側(cè)地塊調(diào)整為中小學(xué)用地，規(guī)劃永州第七中學(xué)位置調(diào)整。

將政通三路與老埠頭路東北側(cè)的發(fā)展備用地調(diào)整為醫(yī)療衛(wèi)生用地，總用地面積10.16公頃；將陽(yáng)明大道與荔枝路東南側(cè)居住用地調(diào)整為醫(yī)療衛(wèi)生用地。

（2）綠地調(diào)整——映山嶺綠地調(diào)整

映山嶺綠地在面積不減的情況下，局部東移300m至湘永路與永州大道交叉口東側(cè)，面積為3.72公頃。

（3）道路交通設(shè)施用地調(diào)整

在冷水灘谷源路與九嶷大道交叉東北角、在零陵區(qū)朝陽(yáng)大道南側(cè)新增兩處公交首末站，面積分別為7.15公頃，0.98公頃。搬遷零陵區(qū)汽車(chē)站至白沙洲路與日升路東南處，面積9.33公頃。

（4）公用設(shè)施用地調(diào)整

荷葉嶺水廠西移600m至城南大道與零陵南路西南角；濱江新城污水廠北移3km至李達(dá)大道北側(cè)；零陵220kv變北移至泉南高速以南陽(yáng)明大道以西，新增獵豹110KV變電站;永州中波臺(tái)調(diào)整至接履橋鎮(zhèn)南部；科技南路以南萬(wàn)壽路以東新增燃?xì)鈨?chǔ)備站用地；零陵區(qū)綠影路東側(cè)新增普通消防站一座。

（5）其他用地調(diào)整

馬路街以東梨子園路以北部分遠(yuǎn)景發(fā)展備用地調(diào)整為城市建設(shè)用地。新增城市建設(shè)用地18.82公頃，主要為居住用地及道路交通設(shè)施用地。

城南大道以南湘江西路以西部分遠(yuǎn)景發(fā)展備用地調(diào)整為城市建設(shè)用地，新增城市建設(shè)用地38.87公頃。其中居住用地16.97公頃，商業(yè)用地21.90公頃。

永職路以西部分發(fā)展備用地調(diào)整為商業(yè)用地（苗圃市場(chǎng)用地），面積8.02公頃。

現(xiàn)狀市公安干校、冷水灘區(qū)黨校、零陵區(qū)黨校及市委黨校用地調(diào)整為商業(yè)用地。

將已遷的原永州造紙廠工業(yè)用地調(diào)整為居住用地。

調(diào)整5.58公頃遠(yuǎn)景備用地，作為居住用地（安居保障工程用地，嵐角山安置區(qū)擴(kuò)建用地）。

將現(xiàn)狀零陵汽車(chē)站用地調(diào)整為商業(yè)用地。

將部分用地調(diào)整為遠(yuǎn)景備用地：包括二廣高速和湘桂鐵路以南，湘江西岸兩個(gè)地塊；湘桂鐵路以南、萬(wàn)壽路以西一個(gè)地塊；瀟湘大道以東、淡巖路兩側(cè)三個(gè)地塊；南平路以南，珍珠路以四個(gè)地塊；伏塘森林公園西北側(cè)一個(gè)地塊；伏塘森林公園南側(cè)三個(gè)地塊；機(jī)場(chǎng)以東以及機(jī)場(chǎng)東路以東共四個(gè)地塊；萍州路以南，洛湛鐵路以東兩個(gè)地塊。

3、歷史文化名城相關(guān)內(nèi)容修改

（1）增加歷史城區(qū)保護(hù)內(nèi)容

歷史城區(qū)西至規(guī)劃桃江路、南至規(guī)劃朝陽(yáng)大道，東至由南津南路，北至瀟湘中路、徐家井路及延長(zhǎng)線，跨江接零陵卷煙廠南側(cè)規(guī)劃路至桃江路，面積972.7公頃，涵蓋零陵古城區(qū)、柳子街、東山、西山等主要?dú)v史地段。

（2）重新劃定歷史文化街區(qū)

歷史文化街區(qū)：柳子街歷史文化街區(qū)，保護(hù)范圍45.6公頃，其中核心保護(hù)范圍面積14.98公頃，建設(shè)控制地帶面積30.62公頃；解放南路歷史文化街區(qū)，解放南路歷史文化街區(qū)保護(hù)范圍7.04公頃，其中核心保護(hù)范圍1.05公頃，建設(shè)控制地帶5.99公頃；老埠頭歷史文化街區(qū)，老埠頭歷史文化街區(qū)保護(hù)范圍9.77公頃，其中，核心保護(hù)范圍面積1.04公頃，建設(shè)控制地帶面積為8.73公頃。

法律依據(jù)：

《永州市城市總體規(guī)劃2001-2020》 三、修改的主要內(nèi)容

1、區(qū)域交通設(shè)施及相關(guān)用地的修改

（1）永州火車(chē)站擴(kuò)容提質(zhì)及西側(cè)增加配套用地

結(jié)合永州火車(chē)站的擴(kuò)容提質(zhì)，在火車(chē)站西側(cè)新增城市建設(shè)用地面積48.45公頃，其中商務(wù)用地21.33公頃，道路與交通設(shè)施用地9.45公頃，綠地與廣場(chǎng)用地17.67公頃。

（2）永州貨站遷建及配套用地

遷建永州貨站，并在其東北側(cè)布置相關(guān)配套建設(shè)用地，新增城市建設(shè)用地69.73公頃。其中物流倉(cāng)儲(chǔ)用地64.89公頃，道路交通設(shè)施用地4.84公頃。

（3）新增零陵、冷水灘千噸級(jí)航運(yùn)碼頭

新增零陵千噸級(jí)航運(yùn)碼頭，位于湘江與瀟水交匯處，占地3.29公頃。新增冷水灘千噸級(jí)航運(yùn)碼頭，位于二廣高速永州大橋南，面積11.48公頃。

2、城市用地布局局部調(diào)整

（1）部分公共服務(wù)設(shè)施用地調(diào)整

將市委黨校、冷水灘黨校、零陵黨校、市公安干校整合搬遷至中部新城，規(guī)劃新建黨校占地23.15公頃。

新增文旅設(shè)施用地。在零陵區(qū)西山公園北側(cè)新增13.50公頃文化旅游服務(wù)設(shè)施用地（配套商業(yè)用地4.18公頃、娛樂(lè)康體用地9.32公頃）。

芝山北路西側(cè)、黃蓋路南側(cè)地塊調(diào)整為中小學(xué)用地，規(guī)劃永州第七中學(xué)位置調(diào)整。

將政通三路與老埠頭路東北側(cè)的發(fā)展備用地調(diào)整為醫(yī)療衛(wèi)生用地，總用地面積10.16公頃；將陽(yáng)明大道與荔枝路東南側(cè)居住用地調(diào)整為醫(yī)療衛(wèi)生用地。

（2）綠地調(diào)整——映山嶺綠地調(diào)整

映山嶺綠地在面積不減的情況下，局部東移300m至湘永路與永州大道交叉口東側(cè)，面積為3.72公頃

（3）道路交通設(shè)施用地調(diào)整

在冷水灘谷源路與九嶷大道交叉東北角、在零陵區(qū)朝陽(yáng)大道南側(cè)新增兩處公交首末站，面積分別為7.15公頃，0.98公頃。搬遷零陵區(qū)汽車(chē)站至白沙洲路與日升路東南處，面積9.33公頃。

（4）公用設(shè)施用地調(diào)整

荷葉嶺水廠西移600m至城南大道與零陵南路西南角；濱江新城污水廠北移3km至李達(dá)大道北側(cè)；零陵220kv變北移至泉南高速以南陽(yáng)明大道以西，新增獵豹110KV變電站;永州中波臺(tái)調(diào)整至接履橋鎮(zhèn)南部；科技南路以南萬(wàn)壽路以東新增燃?xì)鈨?chǔ)備站用地；零陵區(qū)綠影路東側(cè)新增普通消防站一座。

（5）其他用地調(diào)整

馬路街以東梨子園路以北部分遠(yuǎn)景發(fā)展備用地調(diào)整為城市建設(shè)用地。新增城市建設(shè)用地18.82公頃，主要為居住用地及道路交通設(shè)施用地。

城南大道以南湘江西路以西部分遠(yuǎn)景發(fā)展備用地調(diào)整為城市建設(shè)用地，新增城市建設(shè)用地38.87公頃。其中居住用地16.97公頃，商業(yè)用地21.90公頃。

永職路以西部分發(fā)展備用地調(diào)整為商業(yè)用地（苗圃市場(chǎng)用地），面積8.02公頃。

現(xiàn)狀市公安干校、冷水灘區(qū)黨校、零陵區(qū)黨校及市委黨校用地調(diào)整為商業(yè)用地。

將已搬遷的原永州造紙廠工業(yè)用地調(diào)整為居住用地。

調(diào)整5.58公頃遠(yuǎn)景備用地，作為居住用地（安居保障工程用地，嵐角山安置區(qū)擴(kuò)建用地）。

將現(xiàn)狀零陵汽車(chē)站用地調(diào)整為商業(yè)用地。

將部分用地調(diào)整為遠(yuǎn)景備用地：包括二廣高速和湘桂鐵路以南，湘江西岸兩個(gè)地塊；湘桂鐵路以南、萬(wàn)壽路以西一個(gè)地塊；瀟湘大道以東、淡巖路兩側(cè)三個(gè)地塊；南平路以南，珍珠路以四個(gè)地塊；伏塘森林公園西北側(cè)一個(gè)地塊；伏塘森林公園南側(cè)三個(gè)地塊；機(jī)場(chǎng)以東以及機(jī)場(chǎng)東路以東共四個(gè)地塊；萍州路以南，洛湛鐵路以東兩個(gè)地塊。

3、歷史文化名城相關(guān)內(nèi)容修改

（1）增加歷史城區(qū)保護(hù)內(nèi)容

歷史城區(qū)西至規(guī)劃桃江路、南至規(guī)劃朝陽(yáng)大道，東至由南津南路，北至瀟湘中路、徐家井路及延長(zhǎng)線，跨江接零陵卷煙廠南側(cè)規(guī)劃路至桃江路，面積972.7公頃，涵蓋零陵古城區(qū)、柳子街、東山、西山等主要?dú)v史地段。

（2）重新劃定歷史文化街區(qū)

歷史文化街區(qū)：柳子街歷史文化街區(qū)，保護(hù)范圍45.6公頃，其中核心保護(hù)范圍面積14.98公頃，建設(shè)控制地帶面積30.62公頃；解放南路歷史文化街區(qū)，解放南路歷史文化街區(qū)保護(hù)范圍7.04公頃，其中核心保護(hù)范圍1.05公頃，建設(shè)控制地帶5.99公頃；老埠頭歷史文化街區(qū)，老埠頭歷史文化街區(qū)保護(hù)范圍9.77公頃，其中，核心保護(hù)范圍面積1.04公頃，建設(shè)控制地帶面積為8.73公頃。

三、湖南省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

法律分析：1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。6、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。7、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。大門(mén)樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元?！　∨殴啻缶?含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

四、零陵最新大項(xiàng)目在哪里？

法律分析：永零高速公路是在“十三五”期間，在湖南全省122個(gè)縣市區(qū)所建設(shè)的六縱七橫”高速公路網(wǎng)之一，永零高速公路是從永州至零陵之間所建筑的高速公路，全長(zhǎng)35公里。

中文名永州—零陵高速公路線路長(zhǎng)度35 km起止站點(diǎn)永州-零陵

永零高速公路是在“十三五”期間，在湖南全省122個(gè)縣市區(qū)所建設(shè)的六縱七橫”高速公路網(wǎng)之一，永零高速公路是從永州至零陵之間所建筑的高速公路，全長(zhǎng)35公里。 本項(xiàng)目計(jì)劃于2019年底開(kāi)工，2023 年底竣工，工期 48 個(gè)月。

該項(xiàng)目起于邵永高速永州北互通以北的白塘村，與規(guī)劃的衡永高速對(duì)接，終點(diǎn)位于永州市零陵區(qū)富家橋鎮(zhèn)，全長(zhǎng)58.791km。相繼跨越洛湛鐵路、湘桂鐵路以及蘆洪河與湘江，全線設(shè)置 6 處互通，4 處互通收費(fèi)站，1 處服務(wù)區(qū),2處停車(chē)區(qū)。主線大橋 14306m/41 座，中橋 516 m /6 座，涵洞 175 道，通道 24 處，天橋 5 座。總投資估算約67億元人民幣，分為建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期（含收費(fèi)期）兩個(gè)階段，其中建設(shè)期48個(gè)月；運(yùn)營(yíng)期（含收費(fèi)期）自交工日起至項(xiàng)目移交日止，收費(fèi)期最長(zhǎng)不超過(guò)30年。

本項(xiàng)目呈南北走向，起于邵永高速永州北互通以北白塘村，與規(guī)劃的衡永高速對(duì)接。路線往西南跨蘆洪河與洛湛鐵路，往西南繞開(kāi)永州城市規(guī)劃區(qū)，設(shè)置永州西互通與冷水灘之后井頭圩一級(jí)公路相接，路線往南距永州城區(qū)西側(cè)的洛湛鐵路約 5km，在雙鴨塘以東跨湘桂鐵路，在七新村下穿湘桂復(fù)線，設(shè)置蔡市互通連接新零陵機(jī)場(chǎng)，在陳家沙洲跨湘江，之后于鳥(niǎo)塘鋪以東約 2km 與衡棗高速互通交叉，路線繼續(xù)往南，在石山腳設(shè)零陵西互通，連接 G322 后路線折向東南，經(jīng)云頭村、窯邊村、高山嶺村、湯家村至富家橋鎮(zhèn)賢水南岸的陶家村，設(shè)置富家橋互通與人民橋至澗巖頭公路相接，項(xiàng)目終于富家橋。本項(xiàng)目路線全58.791km。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求?？h級(jí)以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求?？h級(jí)以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

第四條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國(guó)防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、常德市武陵區(qū)征拆2021年規(guī)劃

法律分析：常德市武陵區(qū)征拆2021年規(guī)劃如下：落實(shí)鄉(xiāng)街屬地管理責(zé)任，商議項(xiàng)目推進(jìn)工作；要強(qiáng)化項(xiàng)目前期，抓緊推進(jìn)入戶(hù)調(diào)查、協(xié)議簽訂等工作；要強(qiáng)化掃尾清零，鄉(xiāng)街要沉下去，找準(zhǔn)問(wèn)題，及時(shí)解決；要強(qiáng)化資金籌集，相關(guān)業(yè)主單位要加強(qiáng)配合、準(zhǔn)備到位；要強(qiáng)化支持配合，強(qiáng)化考核調(diào)度，細(xì)化考核辦法、完善考核制度；要強(qiáng)化隊(duì)伍管理，守住廉潔、安全底線，確保2021年征拆棚改控違拆違工作保質(zhì)保量完成。

　　

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國(guó)防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。

在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定。 縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

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投稿：張潔

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