一、拆遷補償房屋許可證,什么是屋拆遷許可證

是政府行政部門對拆遷資格的認定，是一種行政許可。

一、行政許可有哪些情形可以撤回

行政許可可以撤回的情形有：

1、行政許可所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章需要修改或廢除；

2、允許行政許可所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化的情況，如為了公共利益的需要；

3、行政機關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出準予行政許可決定的；

4、超越法定職權(quán)作出準予行政許可決定的；

5、違反法定程序作出準予行政許可決定的；

6、對不具備申請資格或者不符合法定條件的申請人準予行政許可的；

7、被許可人以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得行政許可的；

8、依法可以撤銷行政許可的其他情形。

二、行政許可的特征有哪些

行政許可的特征包括以下五點，分別是：

1、行政許可是依申請的行政行為。行政相對方針對特定的事項向行政主體提出申請，是行政主體實施行政許可行為的前提條件，無申請則無許可；

2、行政許可的內(nèi)容是國家一般禁止的活動。行政許可以一般禁止為前提，以個別解禁為內(nèi)容。即在國家一般禁止的前提下，對符合特定條件的行政相對方解除禁止使其享有特定的資格或權(quán)利，能夠?qū)嵤┠稠椞囟ǖ男袨椋?

3、行政許可是行政主體賦予行政相對方某種法律資格或法律權(quán)利的具體行政行為。行政許可是針對特定的人、特定的事作出的具有授益性的一種具體行政行為；

4、行政許可是一種外部行政行為。行政許可是行政機關(guān)針對行政相對方的一種管理行為，是行政機關(guān)依法管理經(jīng)濟和社會事務(wù)的一種外部行為。行政機關(guān)審批其他行政機關(guān)或者其直接管理的事業(yè)單位的人事、財務(wù)、外事等事項的內(nèi)部管理行為不屬于行政許可；

5、行政許可是一種要式行政行為。行政許可必須遵循一定的法定形式，即應(yīng)當(dāng)是明示的書面許可，應(yīng)當(dāng)有正規(guī)的文書、印章等予以認可和證明。實踐中最常見的行政許可的形式就是許可證和執(zhí)照。

三、營業(yè)執(zhí)照是否屬于行政許可

不屬于。營業(yè)執(zhí)照是企業(yè)或組織合法經(jīng)營權(quán)的憑證。沒有這個從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，就是不合法的。行政許可，是指在法律一般禁止的情況下，行政主體根據(jù)行政相對方的申請，經(jīng)依法審查，通過頒發(fā)許可證、執(zhí)照等形式，賦予或確認行政相對方從事某種活動的法律資格或法律權(quán)利的一種具體行政行為。與營業(yè)執(zhí)照相比，它是更高一層的行業(yè)經(jīng)營需求決定的。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城市房屋拆遷管理條例》

第七條，申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：

（一）建設(shè)項目批準文件；

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（三）國有土地使用權(quán)批準文件；

（四）拆遷計劃和拆遷方案；

（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

二、房屋拆遷許可證到哪個部門辦理

法律分析：房屋拆遷許可證到房管局辦理。1、區(qū)、縣國土房管局應(yīng)當(dāng)在收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查，經(jīng)審查符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許可證。2、屬于市人民政府確定的重大市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程，區(qū)、縣國土房管局應(yīng)當(dāng)報經(jīng)市國土房管局復(fù)審?fù)夂?，方可核發(fā)房屋拆遷許可證。3、跨區(qū)、縣建設(shè)工程的，區(qū)、縣國土房管局應(yīng)當(dāng)報經(jīng)市國土房管局復(fù)審?fù)夂?，方可核發(fā)房屋拆遷許可證。4、國土房管局在審查房屋拆遷申請時，設(shè)計拆遷中央國家機關(guān)、軍隊所有房屋時，應(yīng)當(dāng)征求有關(guān)管理部門的意見。5、區(qū)、縣國土房管局審查、核發(fā)房屋拆遷許可證后，報市國土房管局備案。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

三、房屋拆遷許可證怎么辦理

法律分析：1、向城市房屋拆遷安置管理辦公室或房屋管理局拆遷安置管理處等相關(guān)機構(gòu)領(lǐng)取拆遷許可證審批表，并按要求提供所需文件和資料。2、拆遷辦對拆遷單位所報資料進行審核，符合條件的召開拆遷預(yù)備會，規(guī)定時間內(nèi)報送將申請資料提交房屋管理局審批。3、房屋管理局拆遷安置管理處由經(jīng)辦人接件，核查所報資料，召開處務(wù)會，對符合條件的提出意見，報處長、局長審批。4、審批通過后，由內(nèi)勤制證登記、用印、發(fā)證、歸檔。5、對符合發(fā)證條件的，通知申請人領(lǐng)取拆遷許可證。具體辦理手續(xù)和材料以當(dāng)?shù)夭疬w辦或房管局等相關(guān)機構(gòu)的規(guī)定為準。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

四、有建房許可證碰到拆遷算什么

法律分析：各個地方的拆遷賠償都不盡相同，只要您能證明房子是屬于您的，那么拆遷補償款對象將會是您。一般都是按照房產(chǎn)的面積來補償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

五、拆遷方需要公示拆遷許可證嗎

一、拆遷方需要公示拆遷許可證嗎1、不需要。拆遷方不需要公示拆遷許可證。市、縣級人民政府符合法定情形確需征收房屋時，需要向被征收人公示房屋征收決定，不需要公示的房屋拆遷許可證。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。二、拆遷補償方式有哪些1、貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。2、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。3、結(jié)合型補償顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于中國城市化進程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

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文章來源參考：【頭條】拆遷補償房屋許可證，房屋拆遷許可文件

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投稿：常雨

內(nèi)容審核：趙正群律師