一、北湖拆遷補(bǔ)償,南寧北湖村會(huì)拆遷嗎

南寧北湖村是否會(huì)拆遷，目前無(wú)法給出確切答案，因?yàn)檫@取決于多種因素，包括政府規(guī)劃、城市發(fā)展需求、土地使用權(quán)情況等。不過(guò)，可以參考以下一般性的法律知識(shí)和流程來(lái)了解拆遷的可能性和相關(guān)程序。

一、拆遷的可能性

政府規(guī)劃：如果南寧北湖村所在地區(qū)被政府規(guī)劃為新的發(fā)展區(qū)域，或者有重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要經(jīng)過(guò)該地區(qū)，那么可能會(huì)面臨拆遷。

土地使用權(quán)：如果南寧北湖村的土地使用權(quán)被收回，也有可能導(dǎo)致拆遷。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十六條，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在特定情況下可以收回土地使用權(quán)，并應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

二、拆遷的一般流程

規(guī)劃階段：政府會(huì)提出改造項(xiàng)目申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)立項(xiàng)、審批等程序，確定拆遷范圍和補(bǔ)償安置方案。

土地收儲(chǔ)階段：涉及的土地會(huì)被土地儲(chǔ)備中心收儲(chǔ)，并辦理相關(guān)征收申報(bào)手續(xù)。

拆遷階段：政府會(huì)制定拆遷補(bǔ)償安置方案，并進(jìn)行公示。同時(shí)，會(huì)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋、人口等情況進(jìn)行調(diào)查審核。

建設(shè)階段：在拆遷完成后，政府會(huì)進(jìn)行新的建設(shè)規(guī)劃，并可能進(jìn)行招商引資，以推動(dòng)地區(qū)的發(fā)展。

請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅供參考，并不能直接應(yīng)用于南寧北湖村是否會(huì)拆遷的具體問(wèn)題。如需了解更準(zhǔn)確的信息，建議咨詢當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門。

另外，如果南寧北湖村確實(shí)面臨拆遷，政府會(huì)依法進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并獲得因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市、縣級(jí)人民政府制定。

二、南寧市大塘鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃

法律分析：本次維護(hù)地塊涉及原控規(guī)DT02-08-03、DT02-08-05、DT02-08-06、DT03-01-02、DT03-01-03、DT03-02-03、DT03-02-04七個(gè)地塊。依據(jù)相關(guān)規(guī)劃的定位，遵循地塊總建設(shè)量不增加、整體環(huán)境品質(zhì)不下降的準(zhǔn)則，本次維護(hù)對(duì)開(kāi)發(fā)指標(biāo)進(jìn)行了相應(yīng)的調(diào)整，具體指標(biāo)調(diào)整如下：1.用地面積的調(diào)整：本次維護(hù)增加敬老院（DT02-08-03地塊）、衛(wèi)生院（DT03-02-04地塊）用地，微調(diào)行政辦公用地（DT02-08-06地塊），減少居住用地（DT03-01-02地塊、DT03-02-03地塊），公共綠地（DT02-08-03地塊、DT03-01-03地塊）總量保持不變、布局微調(diào)。2.容積率的調(diào)整：DT03-02-04地塊（衛(wèi)生院）容積率由調(diào)整前的1.5調(diào)整為1.1，其他地塊容積率不變。3.綠地率的調(diào)整：DT02-08-05地塊（敬老院）綠地率由維護(hù)前的35%調(diào)整為40%，DT03-02-04地塊（衛(wèi)生院）綠地率由維護(hù)前的35%調(diào)整為40%，其他地塊綠地率不變。4.建筑高度的調(diào)整：DT03-02-04地塊（衛(wèi)生院）建筑限高由24m調(diào)整為54m，其他地塊建筑高度不變。5.機(jī)動(dòng)車出入口調(diào)整：取消原DT03-01-02地塊東側(cè)的和塘路出入口，在地塊西側(cè)輔梨路中段設(shè)置1處機(jī)動(dòng)車出入口；保留DT03-02-04地塊（衛(wèi)生院）東側(cè)的民主路機(jī)動(dòng)車出入口，在地塊南側(cè)青鳳路增設(shè)1處機(jī)動(dòng)車出入口。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、南寧市大塘鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃 法律問(wèn)題

法律分析:

本次維護(hù)地塊涉及原控規(guī)DT02-08-03、DT02-08-05、DT02-08-06、DT03-01-02、DT03-01-03、DT03-02-03、DT03-02-04七個(gè)地塊。依據(jù)相關(guān)規(guī)劃的定位，遵循地塊總建設(shè)量不增加、整體環(huán)境品質(zhì)不下降的準(zhǔn)則，本次維護(hù)對(duì)開(kāi)發(fā)指標(biāo)進(jìn)行了相應(yīng)的調(diào)整，具體指標(biāo)調(diào)整如下：1.用地面積的調(diào)整：本次維護(hù)增加敬老院（DT02-08-03地塊）、衛(wèi)生院（DT03-02-04地塊）用地，微調(diào)行政辦公用地（DT02-08-06地塊），減少居住用地（DT03-01-02地塊、DT03-02-03地塊），公共綠地（DT02-08-03地塊、DT03-01-03地塊）總量保持不變、布局微調(diào)。2.容積率的調(diào)整：DT03-02-04地塊（衛(wèi)生院）容積率由調(diào)整前的1.5調(diào)整為1.1，其他地塊容積率不變。3.綠地率的調(diào)整：DT02-08-05地塊（敬老院）綠地率由維護(hù)前的35%調(diào)整為40%，DT03-02-04地塊（衛(wèi)生院）綠地率由維護(hù)前的35%調(diào)整為40%，其他地塊綠地率不變。4.建筑高度的調(diào)整：DT03-02-04地塊（衛(wèi)生院）建筑限高由24m調(diào)整為54m，其他地塊建筑高度不變。5.機(jī)動(dòng)車出入口調(diào)整：取消原DT03-01-02地塊東側(cè)的和塘路出入口，在地塊西側(cè)輔梨路中段設(shè)置1處機(jī)動(dòng)車出入口；保留DT03-02-04地塊（衛(wèi)生院）東側(cè)的民主路機(jī)動(dòng)車出入口，在地塊南側(cè)青鳳路增設(shè)1處機(jī)動(dòng)車出入口。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、南寧白沙村何時(shí)征收土地拆遷

一、南寧白沙村何時(shí)征收土地拆遷

對(duì)土地進(jìn)行征收的時(shí)候，征收單位往往會(huì)作出征收的公告和出具征收方案，村民可以留意村委的通知和公告。

《南寧市集體土地征收與補(bǔ)償安置辦法》

第八條市國(guó)土資源行政主管部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃以及城市建設(shè)規(guī)劃，擬定征地范圍，向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)布征收土地預(yù)公告。

征收土地預(yù)公告內(nèi)容包括擬征收土地的位置、范圍、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等。

征收土地預(yù)公告有效期為2年。期限屆滿需要延期的，由用地單位向市國(guó)土資源行政主管部門申請(qǐng)辦理征收土地預(yù)公告的延期手續(xù)。

在土地征收預(yù)公告有效期限內(nèi)，發(fā)改、規(guī)劃、建設(shè)、國(guó)土、住房、工商、稅務(wù)、公安等部門應(yīng)當(dāng)暫停辦理擬征收土地范圍內(nèi)相關(guān)許可證照的審批手續(xù)。

土地征收預(yù)公告發(fā)布后，未經(jīng)批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得在擬征收土地范圍內(nèi)搶栽、搶種，不得新建、擴(kuò)建、改建建(構(gòu))筑物、其他設(shè)施或者改變土地用途。違反規(guī)定的，在實(shí)施征收土地時(shí)不予補(bǔ)償。

二、南寧白沙村位置哪一片區(qū)

《南寧市集體土地征收與補(bǔ)償安置辦法》

第四條本市市區(qū)范圍內(nèi)集體土地按照地理位置，以行政村(社區(qū)或園藝場(chǎng))為單位劃分為四個(gè)區(qū)片：

(一)第一區(qū)片包括快速環(huán)道內(nèi)的行政村及降橋村、雞村、皂角村、北湖村、連疇村、蘇盧村、西津村、大塘村、屯里村、屯淥村、永寧村(西鄉(xiāng)塘區(qū))、羅賴村、和德村、振興村、明華村、心圩村、大嶺村、四聯(lián)村、新村(西鄉(xiāng)塘區(qū))、陳西村、西明村、石埠村、仁義村、南鄉(xiāng)村、同樂(lè)村、智和村、東南村、邕津村、三津村、樂(lè)賢村、楊村、平陽(yáng)村、白沙村、新興村、三岸園藝場(chǎng)、青山園藝場(chǎng)、鳳嶺園藝場(chǎng)、三屋園藝場(chǎng)的區(qū)域范圍。

(二)第二區(qū)片為第一區(qū)片以外，本市高速環(huán)道范圍內(nèi)的行政村及五合社區(qū)、莫村社區(qū)、通福社區(qū)、金葫社區(qū)、蓉茉社區(qū)、那舅社區(qū)、那廖村、三塘村、那況村、圍村村、路東村、路西村、興賢村、石西村、老口村、和安村、永安村、忠良村、樂(lè)洲村、金雞村、羅村、留村、高嶺村、玉洞村、新村(良慶區(qū))、壇澤村、淥繞村、平樂(lè)村、那平村、新蘭村、新團(tuán)村、那馬社區(qū)、龍崗村、和合村、梁村、公曹村、紅星社區(qū)、那元社區(qū)、新興社區(qū)、蒲津社區(qū)的區(qū)域范圍。

(三)第三區(qū)片為二區(qū)片以外，本市新外環(huán)高速公路以內(nèi)的行政村以及洞江村、德福村、民政村、友愛(ài)村、壇棍村、西龍村、四平村、五塘社區(qū)、英廣村、那筆村、四塘社區(qū)、同仁村、那陀村、大鄧村、福祿村、錦江村、蘇盆村、那德村、古思村、居仁村、華聯(lián)村、新聯(lián)村、平丹村、平垌村、定寧村、壇白村、光明村、康寧村、祥寧村、永紅村、那備村、新橋村、明陽(yáng)社區(qū)、吳圩社區(qū)、光和村、屯亮村、州同村、廣良村、良信村、良勇村、張村的區(qū)域范圍。

(四)第四區(qū)片為新外環(huán)高速公路以外，未納入第一、二、三區(qū)片的區(qū)域范圍。

三、土地征收的補(bǔ)償項(xiàng)目

1、土地補(bǔ)償費(fèi)。是指因國(guó)家征收土地對(duì)土地所有者在土地上的投入和收益造成損失和補(bǔ)償，其實(shí)質(zhì)是對(duì)土地所有權(quán)的補(bǔ)償，是集體土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的價(jià)值表現(xiàn)，也是對(duì)農(nóng)村集體在土地上長(zhǎng)期投入的補(bǔ)償。按照國(guó)家政策的有關(guān)規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)由被征服單位用于恢復(fù)和發(fā)展生產(chǎn)，土地補(bǔ)償費(fèi)的補(bǔ)償對(duì)象是土地所有權(quán)人。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)。是指國(guó)家因建設(shè)需要征收農(nóng)民集體土地后，為了解決以土地為主要生活資料并取得生活來(lái)源的農(nóng)業(yè)人口因失去土地廷民的生活困難，而給予被征地農(nóng)民的補(bǔ)助費(fèi)用。主要保障的對(duì)象是以土地為主要生產(chǎn)資料和生活來(lái)源的失地農(nóng)民的基本生活，因此，它主要用于每一個(gè)失地的農(nóng)民身上。

3、地上附著費(fèi)及青苗的補(bǔ)償費(fèi)。地上附著物是指依附于土地的各種設(shè)施，青苗是指處于生長(zhǎng)階段的農(nóng)作物，他們因?yàn)橥恋氐恼魇斩チ霜?dú)立存在的可能，所以對(duì)此損失應(yīng)該列為補(bǔ)償。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，是對(duì)被征收土地上的各種地上建筑物、構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復(fù)費(fèi)以及被征收土地上林木的補(bǔ)償或者砍伐費(fèi)等。青苗補(bǔ)償費(fèi)是指征收土地時(shí)，對(duì)被征收土地上生長(zhǎng)的農(nóng)作物，如小麥、玉米、蔬菜等造成損失所給予的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用。地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸屬于直接對(duì)地上附著物及青苗擁有所有權(quán)的農(nóng)戶。

4、社會(huì)保障費(fèi)。《民法典》關(guān)于社會(huì)保障費(fèi)用屬于法定征地補(bǔ)償范圍的新規(guī)定。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障，應(yīng)該涵蓋被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保障、失業(yè)保險(xiǎn)、最低生活保障和為失地農(nóng)民提供法律援助等多個(gè)方面。

五、南寧市大塘鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃？

律師分析:

本次維護(hù)地塊涉及原控規(guī)DT02-08-03、DT02-08-05、DT02-08-06、DT03-01-02、DT03-01-03、DT03-02-03、DT03-02-04七個(gè)地塊。依據(jù)相關(guān)規(guī)劃的定位，遵循地塊總建設(shè)量不增加、整體環(huán)境品質(zhì)不下降的準(zhǔn)則，本次維護(hù)對(duì)開(kāi)發(fā)指標(biāo)進(jìn)行了相應(yīng)的調(diào)整，具體指標(biāo)調(diào)整如下：1.用地面積的調(diào)整：本次維護(hù)增加敬老院（DT02-08-03地塊）、衛(wèi)生院（DT03-02-04地塊）用地，微調(diào)行政辦公用地（DT02-08-06地塊），減少居住用地（DT03-01-02地塊、DT03-02-03地塊），公共綠地（DT02-08-03地塊、DT03-01-03地塊）總量保持不變、布局微調(diào)。2.容積率的調(diào)整：DT03-02-04地塊（衛(wèi)生院）容積率由調(diào)整前的1.5調(diào)整為1.1，其他地塊容積率不變。3.綠地率的調(diào)整：DT02-08-05地塊（敬老院）綠地率由維護(hù)前的35%調(diào)整為40%，DT03-02-04地塊（衛(wèi)生院）綠地率由維護(hù)前的35%調(diào)整為40%，其他地塊綠地率不變。4.建筑高度的調(diào)整：DT03-02-04地塊（衛(wèi)生院）建筑限高由24m調(diào)整為54m，其他地塊建筑高度不變。5.機(jī)動(dòng)車出入口調(diào)整：取消原DT03-01-02地塊東側(cè)的和塘路出入口，在地塊西側(cè)輔梨路中段設(shè)置1處機(jī)動(dòng)車出入口；保留DT03-02-04地塊（衛(wèi)生院）東側(cè)的民主路機(jī)動(dòng)車出入口，在地塊南側(cè)青鳳路增設(shè)1處機(jī)動(dòng)車出入口。

【法律依據(jù)】:

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：談松

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