一、2017年重慶拆遷補償辦法,重慶市集體土地征收補償安置辦法

法律分析：1.集體經濟組織對各農戶被征地面積進行登記，公示無誤后進行第一次分配，按承包地面積13300元/畝(土地補償費3300元，青苗費3000元，附著物補償費7000元)計算并支付給農戶。農村房屋補償按附件所列標準執(zhí)行。

青苗和地上構(附)著物實行綜合定額補償，以批準征收土地總面積扣除農村宅基地和林地后的面積為準，每畝定額補償22000元。農村宅基地范圍內的地上構(附)著物補償的具體標準由主城各區(qū)人民政府制定。

2.集體經濟組織按承包地面積進行第一次分配后所剩余的資金，屬于該集體經濟組織的再分配資金。再分配資金屬該集體經濟組織全體成員共同享有，其分配法由該集體經濟組織的全體成員共同討論通過并制定具體分配案，經80%以上的農戶同意，方可進行再分配。

一般來說，征地賠償需要根據其該地方政府根據實際的相關判斷來進行具體的收費。一般來說土地賠償費用是在16500/畝。然后其他的悲慘還包括青苗費和附著物補償費，以及房屋及構筑物的相關賠償費用都需要由政府或者是開發(fā)商來進行支付。如果政府或者是企業(yè)拒絕進行賠償的話，可以提起相關的訴訟，沒要求對方進行相關賠償費用。

法律依據：《重慶市征地補償安置辦法》第四條征用土地應依法支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。

第五條征用土地的土地補償費和安置補助費按照《重慶市土地管理規(guī)定》第三十九條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條地上建筑物補償以集體土地使用權證和農村房屋所有權證登記的合法面積為準計算，構筑物按實計算。青苗補償按征地時實際種植面積計算。

第七條未經批準占用耕地成片栽種的一般樹木，按糧食類青苗補償標準計算補償費。零星栽種的一般樹木按實補償。果園、茶園、桑園、苗圃、花園按當地耕地前3年平均年產值的1.2至1.5倍計算補償費。對珍稀名貴樹木，按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。

第八條下列地上建（構）筑物、青苗不予補償：

（一）不具有土地使用權屬證書和農村房屋所有權證的房屋和其他建（構）筑物；

（二）政府征地批文下達之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建（構）筑物；

（三）超過批準使用期限或雖未確定使用期限但已使用2年以上的臨時用地上的建（構）筑物；

（四）非法占用集體上地修建的建（構）筑物；

（五）大然野生雜叢。

第九條按照本辦法的規(guī)定，屬于住房安置對象的，其拆遷房屋參照農房造價給予適當補償。按照本辦法的規(guī)定，不屬于住房安置對象的，其拆遷房屋，按照前款規(guī)定的標準上浮50%予以補償。

二、重慶集體土地拆遷安置補償標準

第四條征用土地應依法支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。

第五條征用土地的土地補償費和安置補助費按照《重慶市土地管理規(guī)定》第三十九條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條地上建筑物補償以集體土地使用權證和農村房屋所有權證登記的合法面積為準計算，構筑物按實計算。青苗補償按征地時實際種植面積計算。

第七條未經批準占用耕地成片栽種的一般樹木，按糧食類青苗補償標準計算補償費。

零星栽種的一般樹木按實補償。

果園、茶園、桑園、苗圃、花園按當地耕地前3年平均年產值的1.2至1.5倍計算補償費。

對珍稀名貴樹木，按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。

第八條下列地上建（構）筑物、青苗不予補償：

（一）不具有土地使用權屬證書和農村房屋所有權證的房屋和其他建（構）筑物；

（二）政府征地批文下達之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建（構）筑物；

（三）超過批準使用期限或雖未確定使用期限但已使用2年以上的臨時用地上的建（構）筑物；

（四）非法占用集體上地修建的建（構）筑物；

（五）大然野生雜叢。

【本文關聯(lián)的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、重慶拆遷補償標準

法律分析：重慶農村拆遷賠償標準：

1、草房每平方米補償1900元；

2、磚瓦房每平方米補償2400元；

3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；

4、樓房（二層以上）每平方米補償3300元；

5、地上（下）附著物使用等價補償標準；

6、異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元。

法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條，拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

四、重慶市房屋拆遷補償標準

法律分析：房屋拆遷補償計算標準：房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

法律依據：《房屋拆遷條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： 　　

（一）被征收房屋價值的補償； 　　

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 　　

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。 　　

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 　　

《房屋拆遷條例》第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 　　

《房屋拆遷條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。 　　

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。 　

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。 　

五、重慶市關于實行集體土地征收補償安置辦法的通知

農戶征地賠償標準及再分配規(guī)定。征地后，農戶按承包地面積獲得初次分配的賠償費用，包括土地補償費、青苗費、附著物補償費等。農村房屋補償按標準執(zhí)行。青苗和附著物補償以批準征收土地面積為準，每畝定額補償22000元。再分配資金屬集體經濟組織全體成員共享，需通過討論和80%以上農戶同意后進行。征地賠償費用需根據實際情況由政府或開發(fā)商支付，否則可提起訴訟要求賠償。

法律分析

1.集體經濟組織對各農戶被征地面積進行登記，公示無誤后進行第一次分配，按承包地面積13300元/畝(土地補償費3300元，青苗費3000元，附著物補償費7000元)計算并支付給農戶。農村房屋補償按附件所列標準執(zhí)行。

青苗和地上構(附)著物實行綜合定額補償，以批準征收土地總面積扣除農村宅基地和林地后的面積為準，每畝定額補償22000元。農村宅基地范圍內的地上構(附)著物補償的具體標準由主城各區(qū)人民政府制定。

2.集體經濟組織按承包地面積進行第一次分配后所剩余的資金，屬于該集體經濟組織的再分配資金。再分配資金屬該集體經濟組織全體成員共同享有，其分配法由該集體經濟組織的全體成員共同討論通過并制定具體分配案，經80%以上的農戶同意，方可進行再分配。

一般來說，征地賠償需要根據其該地方政府根據實際的相關判斷來進行具體的收費。一般來說土地賠償費用是在16500/畝。然后其他的悲慘還包括青苗費和附著物補償費，以及房屋及構筑物的相關賠償費用都需要由政府或者是開發(fā)商來進行支付。如果政府或者是企業(yè)拒絕進行賠償的話，可以提起相關的訴訟，沒要求對方進行相關賠償費用。

拓展延伸

重慶市集體土地征收補償安置政策的發(fā)布與執(zhí)行

重慶市集體土地征收補償安置政策的發(fā)布與執(zhí)行是為了規(guī)范土地征收補償工作，保障被征收農民的合法權益。根據政策，重慶市將建立健全土地征收補償安置機制，確保被征收農民在土地征收過程中得到公平、合理的補償和安置。政策發(fā)布后，相關部門將加強監(jiān)督和指導，確保政策的有效執(zhí)行。重慶市將通過完善征收補償標準、加大宣傳力度、加強農民權益保護等措施，促進土地征收補償安置工作的順利進行。政策的發(fā)布與執(zhí)行將為重慶市的土地征收工作提供明確的指導，推動城鄉(xiāng)發(fā)展的協(xié)調與平衡。

結語

根據上述情況，結論如下：重慶市集體土地征收補償安置政策的發(fā)布與執(zhí)行旨在規(guī)范土地征收補償工作，保障被征收農民的合法權益。政策要求集體經濟組織對被征地面積進行登記并進行第一次分配，按承包地面積進行補償支付。青苗、附著物補償和房屋補償等費用由政府或開發(fā)商支付。剩余資金屬于集體經濟組織再分配資金，需得到農戶80%以上的同意方可進行再分配。重慶市將通過完善補償標準、加強宣傳和農民權益保護等措施，推動土地征收補償安置工作的順利進行，實現城鄉(xiāng)發(fā)展的協(xié)調與平衡。

法律依據

《重慶市征地補償安置辦法》第四條征用土地應依法支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。

第五條征用土地的土地補償費和安置補助費按照《重慶市土地管理規(guī)定》第三十九條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條地上建筑物補償以集體土地使用權證和農村房屋所有權證登記的合法面積為準計算，構筑物按實計算。青苗補償按征地時實際種植面積計算。

第七條未經批準占用耕地成片栽種的一般樹木，按糧食類青苗補償標準計算補償費。零星栽種的一般樹木按實補償。果園、茶園、桑園、苗圃、花園按當地耕地前3年平均年產值的1.2至1.5倍計算補償費。對珍稀名貴樹木，按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。

第八條下列地上建（構）筑物、青苗不予補償：

（一）不具有土地使用權屬證書和農村房屋所有權證的房屋和其他建（構）筑物；

（二）政府征地批文下達之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建（構）筑物；

（三）超過批準使用期限或雖未確定使用期限但已使用2年以上的臨時用地上的建（構）筑物；

（四）非法占用集體上地修建的建（構）筑物；

（五）大然野生雜叢。

第九條按照本辦法的規(guī)定，屬于住房安置對象的，其拆遷房屋參照農房造價給予適當補償。按照本辦法的規(guī)定，不屬于住房安置對象的，其拆遷房屋，按照前款規(guī)定的標準上浮50%予以補償。

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文章來源參考：【頭條】2017年重慶拆遷補償辦法，重慶拆遷新政策

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投稿：樂黛

內容審核：王蘭律師