一、荊州棚改拆遷補(bǔ)償,2021年荊州市拆遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

2021年荊州市開發(fā)區(qū)棚改征遷目標(biāo)任務(wù)6594戶，其中聯(lián)合街道5605戶，灘橋鎮(zhèn)376戶，岑河農(nóng)場(chǎng)408戶，魚農(nóng)橋街道205戶。

法律依據(jù):

《關(guān)于全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化的實(shí)施意見》 第十一條 加快編制村莊規(guī)劃?；就瓿煽h級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃編制，統(tǒng)籌縣域城鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃建設(shè)，合理優(yōu)化村莊布局。加快編制“多規(guī)合一”實(shí)用性村莊規(guī)劃，做到應(yīng)編盡編；沒有編制規(guī)劃的村莊，要嚴(yán)格用途管制和建設(shè)管控。推廣富有地域特色和鄉(xiāng)土風(fēng)格的農(nóng)村住宅圖集。支持開展農(nóng)村住房建設(shè)試點(diǎn)。繼續(xù)實(shí)施農(nóng)村危房改造，3年內(nèi)完成農(nóng)村房屋安全隱患排查整治。保護(hù)好傳統(tǒng)村落、傳統(tǒng)民居和歷史文化名鎮(zhèn)名村。充分尊重農(nóng)民意愿，穩(wěn)妥開展村級(jí)建制調(diào)整，嚴(yán)格規(guī)范村莊撤并。

二、2021年荊州市拆遷規(guī)劃

法律分析：2021年荊州市開發(fā)區(qū)棚改征遷目標(biāo)任務(wù)6594戶，其中聯(lián)合街道5605戶，灘橋鎮(zhèn)376戶，岑河農(nóng)場(chǎng)408戶，魚農(nóng)橋街道205戶。

法律依據(jù)：《關(guān)于全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化的實(shí)施意見》 第十一條 加快編制村莊規(guī)劃?；就瓿煽h級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃編制，統(tǒng)籌縣域城鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃建設(shè)，合理優(yōu)化村莊布局。加快編制“多規(guī)合一”實(shí)用性村莊規(guī)劃，做到應(yīng)編盡編；沒有編制規(guī)劃的村莊，要嚴(yán)格用途管制和建設(shè)管控。推廣富有地域特色和鄉(xiāng)土風(fēng)格的農(nóng)村住宅圖集。支持開展農(nóng)村住房建設(shè)試點(diǎn)。繼續(xù)實(shí)施農(nóng)村危房改造，3年內(nèi)完成農(nóng)村房屋安全隱患排查整治。保護(hù)好傳統(tǒng)村落、傳統(tǒng)民居和歷史文化名鎮(zhèn)名村。充分尊重農(nóng)民意愿，穩(wěn)妥開展村級(jí)建制調(diào)整，嚴(yán)格規(guī)范村莊撤并。

三、2023年荊州開發(fā)區(qū)企業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)： （1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額） （2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格）+（房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）—（被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格） 2、拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)： （被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi) 注： （1）如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0； （2）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、荊州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、荊州2025年城市規(guī)劃

2025年前，為滿足長(zhǎng)江沿線地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要和南北交通運(yùn)輸需求，在深入開展項(xiàng)目前期并做好相關(guān)規(guī)劃銜接的基礎(chǔ)上，近期重點(diǎn)推動(dòng)實(shí)施79座過江通道建設(shè)。這其中，涉及荊州新規(guī)劃建設(shè)的有4座，包括李埠長(zhǎng)江公鐵大橋、觀音寺長(zhǎng)江大橋、枝江百里洲長(zhǎng)江大橋和處于鄂湘交界的監(jiān)利至華容公鐵兩用大橋。這4座新建過江通道中，枝江百里洲長(zhǎng)江大橋，將連接起枝江至松滋至湖南石門的高速公路;李埠長(zhǎng)江公鐵大橋，是207國(guó)道和二廣高速改線，荊州鐵路南下通道;觀音寺長(zhǎng)江大橋，是武漢至松滋高速公路西延線，江陵至松滋段的過江通道橋梁;監(jiān)利至華容公鐵兩用大橋，則是武松高速(武漢至松滋)到杭瑞高速(杭州至瑞麗)的過江通道連接橋梁，也是以后荊州鐵路南下的又一條通道。

城市規(guī)劃的主要任務(wù)是：

1、根據(jù)國(guó)家城市發(fā)展和建設(shè)方針、經(jīng)濟(jì)技術(shù)政策、國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展長(zhǎng)遠(yuǎn)計(jì)劃、區(qū)域規(guī)劃，以及城市所在地區(qū)的自然條件、歷史情況、現(xiàn)狀特點(diǎn)和建設(shè)條件，布置城市體系；

2、確定城市性質(zhì)、規(guī)模和布局；

3、統(tǒng)一規(guī)劃、合理利用城市土地；

4、綜合部署城市經(jīng)濟(jì)、文化、基礎(chǔ)設(shè)施等各項(xiàng)建設(shè)，保證城市有秩序地、協(xié)調(diào)地發(fā)展，使城市的發(fā)展建設(shè)獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益。

以上就是律師為大家解答“荊州2025年城市規(guī)劃”的相關(guān)法律知識(shí)您了解了嗎？《長(zhǎng)江干線過江通道布局規(guī)劃(2020—2035年)》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》)。《規(guī)劃》提出，2025年前，將重點(diǎn)推動(dòng)實(shí)施79座過江通道建設(shè)，其中荊州將新建4座。建成后，荊州過江通道總數(shù)達(dá)10座，將極大完善和提升我市綜合交通樞紐地位，拓展城市發(fā)展空間格局。

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文章來源參考：【頭條】荊州棚改拆遷補(bǔ)償，荊州棚改2021規(guī)劃

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投稿：袁錦慕

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