一、宣州征地拆遷補(bǔ)償多少,農(nóng)村房屋改造補(bǔ)貼政策

一、農(nóng)村房屋改造補(bǔ)貼政策

根據(jù)我國規(guī)定農(nóng)村危房改造補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)如下：

(1)各級(jí)資助標(biāo)準(zhǔn)自治區(qū)按平均標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放6000元補(bǔ)助金；尤寧城按每戶平均每戶2616元配套標(biāo)準(zhǔn)；各縣按每戶平均每戶2616元配套標(biāo)準(zhǔn)。

(2)D級(jí)住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)一種補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村牧區(qū)分散的五戶家庭沒有住房建設(shè)資金生活特別困難群體的保障能力，原則上由縣級(jí)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府按照在系統(tǒng)建設(shè)和改造的形式對國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的最低要求。

其三類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：對住房建設(shè)資金配套能力相對較高的其他貧困戶，按照平均每戶13500元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助(其中國家7500元，自治區(qū)6000元)。(3)C級(jí)危房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)C級(jí)危房按照實(shí)際發(fā)生的工程量給予補(bǔ)助，上限不超過13500元。

《關(guān)于決戰(zhàn)決勝脫貧攻堅(jiān)進(jìn)一步做好農(nóng)村危房改造工作的通知》

中央財(cái)政2019年按照對4類重點(diǎn)對象在全國戶均1．4萬元的基礎(chǔ)上每戶提高2000元、對其他危房戶戶均補(bǔ)助1萬元的標(biāo)準(zhǔn)，單列“三區(qū)三州”等深度貧困地區(qū)農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金。各地要充分考慮“三區(qū)三州”等深度貧困地區(qū)農(nóng)戶貧困程度深、建房成本高的實(shí)際情況，統(tǒng)籌安排好地方財(cái)政補(bǔ)助資金，科學(xué)制定分類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，給予重點(diǎn)傾斜支持。

二、農(nóng)村危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

危險(xiǎn)住宅是指結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞或承重部件已成為危險(xiǎn)部件，隨時(shí)可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，無法保證居住和使用安全的住宅。

給常見的農(nóng)村住宅類型定性和定量鑒定方法。首先采用定性鑒定方法，鑒定結(jié)果為d級(jí)住宅，進(jìn)行定量鑒定。對定性鑒定結(jié)果為C級(jí)房屋，可根據(jù)實(shí)際情況再進(jìn)行定量鑒定。對于定量鑒定方法不含的房屋結(jié)構(gòu)類型，可直接采用定性鑒定結(jié)果。

三、農(nóng)村危房必須強(qiáng)拆嗎

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋所有人必須按照鑒定機(jī)構(gòu)的處理建議，及時(shí)加固或修繕治理;如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房地產(chǎn)行政主管部門有權(quán)指定有關(guān)部門代修，或采取其它強(qiáng)制措施。發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。因此，危房也不是一定要拆遷的。

強(qiáng)拆應(yīng)當(dāng)有著嚴(yán)格的程序限制，由于危房不是違建，所以不可以行政強(qiáng)拆，所以只能是司法強(qiáng)拆。行政機(jī)關(guān)在申請法院強(qiáng)拆的時(shí)候需要提交如下材料：

(1)申請被強(qiáng)制拆遷的房屋相關(guān)情況;

(2)被強(qiáng)制執(zhí)行人的詳細(xì)信息;

(3)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估材料;

(4)拆遷補(bǔ)償送達(dá)的憑證、催告時(shí)的情況和被拆遷人的意見等一系列的文件。法院受理強(qiáng)制執(zhí)行后，還需要對拆遷補(bǔ)償?shù)暮戏ê侠硪约笆欠窨梢詮?qiáng)制執(zhí)行進(jìn)行審查，自立案日起30日內(nèi)，法院作出是否強(qiáng)制執(zhí)行的裁決，最后才是執(zhí)行階段。

四、農(nóng)村危房強(qiáng)拆條件

要征收拆遷集體土地上的房屋要具備以下條件:1、對房屋土地及人口進(jìn)行調(diào)查，還需要被拆遷人簽字確認(rèn)。2、制定補(bǔ)償安置方案并公示征求被拆遷人的意見。3、上報(bào)省當(dāng)?shù)貙徟?，取得省?dāng)?shù)氐恼鞯嘏摹?、取得批文后及時(shí)公告張貼，告知被拆遷人征地范圍，補(bǔ)償方案等等。5、被拆遷人辦理補(bǔ)償?shù)怯?，協(xié)商補(bǔ)償內(nèi)容，簽訂補(bǔ)償協(xié)議。經(jīng)過以上五個(gè)程序才可以拆遷集體土地上的宅基地房屋，否則，打著任何名號(hào)實(shí)施的拆遷行為都可能是違法的。

二、農(nóng)村危房改造國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村危房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以農(nóng)戶自籌為主，政府補(bǔ)助為輔。政府分類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：五保戶、農(nóng)村低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶均2萬元，修繕加固戶均0.6萬元；其他貧困家庭重建房屋戶均1萬元，修繕加固戶均0.4萬元。

法律依據(jù)：《中央財(cái)政農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理辦法》第四條 地方各級(jí)財(cái)政、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要切實(shí)加大投入力度，積極創(chuàng)新工作方法，完善扶持保障措施，加快推進(jìn)農(nóng)村危房改造工作。同時(shí)，不斷健全農(nóng)村危房改造投入機(jī)制，探索采用貸款貼息等多種方式，積極引導(dǎo)信貸資金、民間資本等社會(huì)各方面資金投入。

三、農(nóng)村自建房補(bǔ)貼政策2022

法律分析：國家對能夠領(lǐng)取農(nóng)村建房補(bǔ)助金的對象做出了明確的規(guī)定，在農(nóng)村只有擁有五保戶、低保戶、困難戶、危房戶等貧困證明的才有資格獲得農(nóng)村建房補(bǔ)助金，并且該國家還對各類型的貧困戶的補(bǔ)助金額做出了明確的規(guī)定，政府對各類對象和危房等級(jí)的住戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：1、屬于五保戶一級(jí)危房的農(nóng)民在建房時(shí)會(huì)獲得政府20000元的經(jīng)濟(jì)支持;如果是屬于五保戶二級(jí)危房的農(nóng)民建房可以獲得5000元的經(jīng)濟(jì)支持;屬于五保戶三級(jí)危房的農(nóng)民建房將會(huì)得到政府3000元的經(jīng)濟(jì)支持。2、證明屬于低保戶一級(jí)危房的農(nóng)民在建房時(shí)會(huì)獲得政府20000萬的經(jīng)濟(jì)支持;屬于困難戶一級(jí)危房的農(nóng)名在建房時(shí)會(huì)獲得政府10000元的經(jīng)濟(jì)支持;如果是一般戶一級(jí)危房的農(nóng)民在建房時(shí)會(huì)獲得政府5000元的經(jīng)濟(jì)支持;屬于低保戶、困難戶、一般戶二級(jí)危房的農(nóng)民在建房時(shí)會(huì)獲得政府3000元的經(jīng)濟(jì)支持;屬于低保戶、困難戶、一般戶三級(jí)危房農(nóng)民在建房時(shí)會(huì)獲得政府2000元的經(jīng)濟(jì)支持。所以只要是有貧困證明的農(nóng)民在建房的時(shí)候都可以按照相關(guān)的程序申請補(bǔ)助金，在這里需要提醒大家，在申請補(bǔ)助金之前，最好是去相關(guān)的部分了解下申請的條件以及注意事項(xiàng)，這可以有效的縮短時(shí)間，而且在申請的時(shí)候出錯(cuò)的情況也會(huì)少很多。但補(bǔ)助金需要在房屋驗(yàn)收之后才會(huì)由相關(guān)部門發(fā)放，所以發(fā)放的時(shí)間就與你房屋完工的時(shí)間是有一定的關(guān)系的。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第七十六條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。衍生問題：補(bǔ)助金額對于建房補(bǔ)貼不同地區(qū)，對象和等級(jí)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)都是不同的，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1建房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：東部地區(qū)補(bǔ)助6500元，中部地區(qū)補(bǔ)助7500元，西部地區(qū)補(bǔ)助9000元，同時(shí)人均再補(bǔ)貼1200元，用來改造供熱等基礎(chǔ)設(shè)施，總共人均補(bǔ)貼上萬元。2政府對各類對象和危房等級(jí)的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：(一)五保戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助2萬元;(二)五保戶二級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.5萬元;(三)五保戶三級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.3萬元;(四)低保戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助2萬元;(五)困難戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助1萬元;(六)一般戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.5萬元;(七)低保戶、困難戶、一般戶二級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.3萬元;(八)低保戶、困難戶、一般戶三級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.2萬元;

四、農(nóng)村舊房改造補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

危房改造補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按照以滿足農(nóng)戶量基本需求為目的，優(yōu)先改造量困難、最需求群眾的量危險(xiǎn)房屋的原則，根據(jù)農(nóng)村危房改造工程總體規(guī)劃，各階段的改造對象為：2009年—2012年主要改造五保房

一、

二、三級(jí)危房；低保戶一級(jí)危房；困難房一級(jí)危房；一般戶一級(jí)危房；茅草房；“整縣推進(jìn)”試點(diǎn)工程涉及的

二、三級(jí)危房；2013年—2017年主要改造低保戶、困難戶、一般戶

二、三級(jí)危房。按照“群眾自建為主，政府給予適當(dāng)補(bǔ)助”的原則，政府對各類對象和危房等級(jí)的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：

（一）五保戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助2萬元；

（二）五保戶二級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0．5萬元；

（三）五保戶三級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0．3萬元；

（四）低保戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助2萬元；

（五）困難戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助1萬元；

（六）一般戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0．5萬元；

（七）低保戶、困難戶、一般戶二級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0．3萬元；

（八）低保戶、困難戶、一般戶三級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0．2萬元；上述補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，各地在具體實(shí)施過程中，在切實(shí)體現(xiàn)體現(xiàn)公平、公正、公開和幫扶特困群眾的前提下，在不改變危改資金用途的情況下，以農(nóng)民群眾滿意為基礎(chǔ)，根據(jù)危改戶貧困程度、房屋危改程度實(shí)際情況，可對戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。保調(diào)整后的補(bǔ)助資金必須根據(jù)危房等級(jí)和農(nóng)戶貧困善狀況劃分補(bǔ)助檔次，嚴(yán)禁“平均”或“普惠”等現(xiàn)象的發(fā)生。下面以2017安徽省農(nóng)村危房改造補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為例，供大家參考。網(wǎng)友詢問：我是一名農(nóng)村人，我們家是一個(gè)貧困農(nóng)村家庭，祖孫三代住在土建的房子里，我一直在靠打工掙錢，聽說現(xiàn)在政府有農(nóng)村危房改造的補(bǔ)貼，請問該如何申請，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)是多少？市住建委回復(fù)：農(nóng)村危房改造是幫助住房最危險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)最貧困農(nóng)戶，解決最基本的住房安全問題，是市政府實(shí)施的33項(xiàng)民生工程之一，2017年省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳共下達(dá)我市5700戶農(nóng)村危房改造任務(wù)（其中宣州區(qū)800戶、郎溪縣1000戶、寧國市1200戶、涇縣900戶、績溪縣900戶、旌德縣900戶）。農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對象重點(diǎn)是居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。

（1）申請程序：農(nóng)村危房改造實(shí)行農(nóng)戶自愿申請、村民會(huì)議或村民代表會(huì)議民主評(píng)議、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核、縣級(jí)審批的程序，符合條件的農(nóng)戶可向戶籍所在地村委會(huì)提出書面申請。

（2）補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主，政府補(bǔ)助為輔。政府分類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：1．五保戶、農(nóng)村低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶均2萬元，修繕加固戶均0．6萬元；2．其他貧困家庭重建房屋戶均1萬元，修繕加固戶均0．4萬元。

五、農(nóng)村拆舊房建新房有補(bǔ)貼嗎

農(nóng)村房子拆舊建新有補(bǔ)貼，但是要滿足一定條件。一是，申請拆舊建新的人必須符合“一戶一宅”規(guī)定，《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村一戶人家只能擁有一處宅基地，也就是說申請拆舊房建新房的農(nóng)戶，申請拆舊建新的房子必須是唯一的一套老房，一戶多宅是不能拆舊建新，也不會(huì)有補(bǔ)貼的。二是，申請拆舊建新的人必須是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員才有使用權(quán)，因此外村人和城市人沒有宅基地使用權(quán)，是不能申請拆舊建新的。三是，農(nóng)村家庭條件困難的人群，如五保戶、低保戶、殘疾困難戶等，唯一居住的房屋經(jīng)鑒定屬于危房后可以領(lǐng)取拆舊建新補(bǔ)貼。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：1、草房每平方米補(bǔ)償1900元。2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。4、樓房每平方米補(bǔ)償3300元。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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文章來源參考：【頭條】宣州征地拆遷補(bǔ)償多少，2021宣州區(qū)拆遷計(jì)劃

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投稿：鳳黛妍

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