一、異地安置房的拆遷補(bǔ)償,動(dòng)遷異地安置政策

動(dòng)遷異地安置政策主要涉及住宅的異地搬遷情況，其補(bǔ)償方式主要分為兩種：產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償。

一、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償

產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償通常是對被搬遷房屋的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，該價(jià)值不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。這種方式確保被搬遷者能夠獲得與原房屋價(jià)值相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

二、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是另一種常見的補(bǔ)償方式，其計(jì)算方式可能會(huì)包含被搬遷房屋的價(jià)值，以及其他可能的補(bǔ)助，如公攤補(bǔ)助面積等。具體的補(bǔ)償金額會(huì)根據(jù)被搬遷房屋的具體情況以及當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定來確定。

此外，在異地搬遷過程中，還需要遵循一定的拆遷補(bǔ)償流程，包括拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證、房屋拆遷管理部門發(fā)布公告、向被拆遷人做好宣傳解釋工作、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案、達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議等步驟。這些流程確保異地搬遷的合法性和公平性。

總的來說，動(dòng)遷異地安置政策的具體實(shí)施會(huì)因地區(qū)和具體情況而有所不同，但總體原則是確保被搬遷者的合法權(quán)益得到妥善保障。在具體操作過程中，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取更詳細(xì)和準(zhǔn)確的指導(dǎo)。

二、拆遷異地安置政策

法律分析：一、拆遷安置方式

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換；

2、作價(jià)補(bǔ)償；

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合。

二、拆遷安置的內(nèi)容

1、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；

2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

5、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

6、違約責(zé)任和爭議解決的方式；

7、當(dāng)事人約定的其他條款。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、異地搬遷安置 政策

（一）易地扶貧搬遷。采取集中安置的貧困戶補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)以房屋實(shí)體形式享受國家住房補(bǔ)助，原則上房屋建設(shè)、基礎(chǔ)及公共服務(wù)配套設(shè)施等費(fèi)用人均不超過6萬元；采取分散安置的貧困戶房屋建設(shè)原則上每人3萬元。對特困戶，鰥寡孤獨(dú)等弱勢群體，按照有關(guān)社會(huì)保障政策可依托敬老院進(jìn)行安置，也可由政府統(tǒng)籌統(tǒng)建實(shí)施“交鑰匙”工程。所有易地扶貧搬遷戶原有住房及宅基地必須騰退復(fù)耕；易地扶貧搬遷貧困戶人均住房面積不超過25㎡，同步搬遷集中安置人均住房面積原則上參照易地扶貧搬遷執(zhí)行。全縣“十三五”易地搬遷任務(wù)9277戶33866人，其中2016年2306戶9268人，2017年4423戶16201人，2018年2548戶8379人。全縣所有搬遷安置點(diǎn)6月底全部主體建成，9月底全部搬遷入住。（二）同步搬遷。同步搬遷對象的認(rèn)定，以《盧氏縣實(shí)施同步搬遷工作意見（試行）》制定之前的所在村戶口簿登記人口為準(zhǔn)。只要符合區(qū)域條件和個(gè)體條件、履行了識別程序、認(rèn)定為同步搬遷戶，均可享受每人2萬元的同步搬遷補(bǔ)助政策。只要享受同步搬遷獎(jiǎng)補(bǔ)政策的，原住房必須騰退并收繳宅基地證。騰退舊宅是享受同步搬遷政策的必要條件。無宅基地戶不能識別為同步搬遷對象。對有宅基地證但無房戶，只要符合條件，可認(rèn)定為同步搬遷對象。采用貨幣化安置、集中建房安置兩種安置方式。

一、房屋拆遷必須遵守哪些基本原則？

1、按原面積妥善安置原則。

拆遷人拆除被拆遷人使用的房屋，原則上按原面積妥善安置的原則，既保證被拆遷人不因拆遷而減少住房、生產(chǎn)經(jīng)營面積，降低居住水平，生產(chǎn)經(jīng)營收入，又要保證拆遷人在拆遷活動(dòng)中不承擔(dān)額外責(zé)任。但當(dāng)事人可就拆遷房屋的安置地點(diǎn)、面積、搬遷期限、搬遷方式以及過渡期限等進(jìn)行協(xié)商。

2、鼓勵(lì)遷往市區(qū)邊陲地段和人口稀疏地區(qū)的原則。

為了城市的長遠(yuǎn)發(fā)展，減輕城市中心地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)服務(wù)、住房等壓力，對被拆遷戶的安置應(yīng)采取鼓勵(lì)從城市中心人口密集的地區(qū)遷往城市正在發(fā)展、人口較為稀疏的城市邊緣地區(qū)，從區(qū)位較好的地段遷往較差的地段的原則。凡根據(jù)該鼓勵(lì)原則遷往市區(qū)邊緣地段的，以及從區(qū)位好的地段遷往區(qū)位差的地段的被拆遷戶，可以適當(dāng)增加安置面積，以示鼓勵(lì)。

3、等價(jià)交換原則。

在拆遷過程中，拆遷方與被拆遷方應(yīng)本著等價(jià)交換的原則，不管是采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，還是作價(jià)補(bǔ)償方式，在安置被拆遷人房屋時(shí)，一方面，拆遷方要保證被拆遷人不因拆遷而減少住房或用房面積；另一方面，被拆遷方則無權(quán)通過拆遷無理要求增加額外的住房面積，雙方均應(yīng)本著等價(jià)交換的原則協(xié)商處理安置事宜。

4、先安置、后拆遷的原則。

拆遷方在拆除被拆遷方的房屋時(shí)，應(yīng)先妥善安置被拆遷方，然后再予以拆除房屋，即使在拆遷人與被拆遷人因補(bǔ)償安置協(xié)議未達(dá)成一致，拆遷方依法先執(zhí)行拆遷時(shí)，也必須先對被拆遷方做好安置工作，保證被拆遷方不至于因房屋被先行拆除而無安身之處，從而確保被拆遷人的居住權(quán)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國戶口登記條例》第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。

公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

四、異地搬遷安置房可以買賣嗎

法律分析：可以的；具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。拆遷安置房我國法律并沒有禁止其進(jìn)行買賣，不過如果要進(jìn)行買賣的話需要符合一定的法律規(guī)定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第三十七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

五、異地搬遷政策

法律分析：1、五保特困異地搬遷房，主要針對五保戶，五保戶到60歲以后，由民政部門安排到敬老院進(jìn)行居住，面積大概為20到25平方，個(gè)人不出錢，只有居住權(quán)，無產(chǎn)權(quán)，無房產(chǎn)證。2、交鑰匙工程的異地搬遷房，主要針對低保戶以及家庭特別困難的，人均不超過25平方，個(gè)人不出錢，只有居住權(quán)，無產(chǎn)權(quán)，無房產(chǎn)證。3、針對一般貧困戶的集中安置房，具有產(chǎn)權(quán)，可以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證，但一定時(shí)間內(nèi)不能用于出售或其他商業(yè)目的。這個(gè)期限各地有所不同，一般為5-20年內(nèi)不能出售。領(lǐng)取鑰匙時(shí)有以下條件，一是人均交費(fèi)2500元，但全家交費(fèi)不超過10000元，二是住新房騰舊房，就是說領(lǐng)了新房鑰匙后，家中原有舊房在一定時(shí)期內(nèi)必須由政府拆除，原宅基地退為耕地。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第九條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)，管理和合理利用土地的義務(wù)。衍生問題：異地搬遷的對象是什么？異地搬遷對象主要是居住在深山、石山、高寒、荒漠化、地方病多發(fā)等生存環(huán)境差、不具備基本的經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件，以及生態(tài)環(huán)境脆弱、限制或禁止開發(fā)地區(qū)的自愿搬遷的農(nóng)村建檔立卡貧困人口。具體來說，需同時(shí)具備以下三個(gè)條件，生活在一方水土養(yǎng)不起一方人地方的，本人愿意搬遷的，農(nóng)村建檔立卡貧困人口。符合上述條件的建檔立卡貧困戶中的計(jì)劃生育受處罰戶、無房戶均可以享受異地搬遷政策。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●異地安置房法律法規(guī)

●拆遷異地安置政策

●異地拆遷補(bǔ)償安置方案

●異地安置房是什么意思

●異地安置房可以買賣嗎

●異地拆遷補(bǔ)償安置方案

●什么是拆遷異地安置

●異地安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●房屋異地安置

●異地安置房子政策2018

●異地搬遷安置房標(biāo)準(zhǔn)

●異地搬遷安置房標(biāo)準(zhǔn)

●動(dòng)遷異地安置政策

●房屋拆遷異地安置

●拆遷異地安置會(huì)跨區(qū)嗎

●異地拆遷補(bǔ)償

●外地拆遷

●異地搬遷拆房

●跨省拆遷

●拆遷 異地安置

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●易地拆遷怎么補(bǔ)償，異地搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●廣東拆遷二十余年補(bǔ)償，房屋異地安置如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●集體土地拆遷異地安置補(bǔ)償，扶貧異地搬遷要收回土地嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●異地安置拆遷，什么樣的算拆遷異地安置:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●龍游縣房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格，龍游異地搬遷安置政策 法律問題:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●農(nóng)村宅基地拆遷異地安置后原農(nóng)村宅基能否確權(quán)？,農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●六里橋拆遷補(bǔ)償辦法，北京辦理異地退休手續(xù)流程:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●異地搬遷房屋的拆遷補(bǔ)償，拆遷異地安置什么意思 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●蘇州市異地拆遷補(bǔ)償辦法，蘇州最新拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄒ?guī)規(guī)定是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●易地搬遷拆遷補(bǔ)償安置辦法，拆遷異地安置政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●戶口在村里在異地申請安置房影響拆遷補(bǔ)償嗎?,城鎮(zhèn)戶口遷回農(nóng)村拆遷能分安置房嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●異地教師拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年征地補(bǔ)償款的標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●建檔立卡戶異地搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),建檔立卡戶搬遷有哪些補(bǔ)償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●建檔立卡戶異地搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),建檔立卡戶搬遷有哪些補(bǔ)償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●青岡縣拆遷補(bǔ)償辦法，青岡縣城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤異地補(bǔ)償方案:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●宅基地被征遷如何異地建房,異地搬遷后農(nóng)村宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●,公積金可以異地提取公積金嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●閔行區(qū)舊改異地安置政策最新,閔行區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日城市更新在線法律咨詢

●企業(yè)異地拆遷補(bǔ)償給員工標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)搬遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●北京城市更新房屋異地安置比例是多少,外地人北京購房資格最新政策2023:今日城市更新在線法律咨詢

文章來源參考：【頭條】異地安置房的拆遷補(bǔ)償，異地安置房子政策2018

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：杜雅可

內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師