一、農(nóng)貿(mào)市場拆遷如何補償,農(nóng)貿(mào)市場拆遷商戶賠償程序

農(nóng)貿(mào)市場拆遷商戶賠償程序如下：

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、房屋拆遷補償價，等于宅基地區(qū)位補償價乘以，宅基地面積，加被拆遷房屋重置成新價；

3、房屋拆遷貨幣補償，等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加，房屋裝修裝飾商定補償金額；

4、房屋拆遷安置費，等于搬遷補助費加，沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費，加超過過渡期限的臨時安置補助費，加非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費；

5、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條

為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

第七條

國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作。

縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

二、市場拆遷給商戶有何補償

法律分析：一是拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)?；二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；四是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、農(nóng)貿(mào)市場搬遷的補償辦法

法律分析：征地拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，沒有統(tǒng)一的計算標(biāo)準(zhǔn)，一般拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 第一款 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

四、市場拆除商戶有補償嗎

法律分析：有補償?shù)?。商鋪拆遷對于承租人來說是應(yīng)當(dāng)有補償?shù)?。因為承租人是實際經(jīng)營者，對于拆遷所造成的損失特別是停產(chǎn)停業(yè)損失這方面是很大的。對于市場的小商戶而言，前期租金、裝修投入是很大的，所以對于商鋪拆遷應(yīng)當(dāng)補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（這里的房屋價值包括土地的補償）（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。不過關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)損失的補償還要看雙方簽訂的租賃合同期限。在有效期內(nèi)，你可以獲得相應(yīng)的補償。但是需要提供租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、許可證等有效證件。

五、農(nóng)貿(mào)市場搬遷有補償嗎

法律分析：農(nóng)貿(mào)市場屬于非住宅房屋拆遷,可以得到停業(yè)補償和設(shè)備搬遷補償,如果是租賃的且租賃未到期,也可以要求得到新的經(jīng)營場所繼續(xù)進行經(jīng)營。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》 第二十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。 拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

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文章來源參考：【頭條】農(nóng)貿(mào)市場拆遷如何補償，農(nóng)貿(mào)市場改造拆遷問題

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投稿：葛和

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