一、疫情房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新,北京市疫情期間房租減免政策是怎樣規(guī)定的

北京市疫情期間房租減免政策的規(guī)定是：承租市屬及以下國有經(jīng)營用房的企業(yè)和個體工商戶房租可以減免一個月；對租用其他經(jīng)營用房的，鼓勵私人業(yè)主為租戶減免租金，但不作強制性規(guī)定要求，具體依據(jù)出租人個人意愿確定。

一、新準(zhǔn)則租金減讓規(guī)定及提出

由新冠肺炎疫情直接引發(fā)的、承租人與出租人就現(xiàn)有租賃合同達成的租金減免、延期支付等租金減讓，同時滿足下列條件的，企業(yè)可以按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》進行會計處理，也可以選擇采用本規(guī)定的簡化方法：（一）減讓后的租賃對價較減讓前減少或基本不變，其中，租賃對價未折現(xiàn)或按減讓前折現(xiàn)率折現(xiàn)均可；（二）減讓僅針對2021年6月30日前的應(yīng)付租賃付款額，2021年6月30日后應(yīng)付租賃付款額增加不影響滿足該條件，2021年6月30日后應(yīng)付租賃付款額減少不滿足該條件；（三）綜合考慮定性和定量因素后認(rèn)定租賃的其他條款和條件無重大變化。

二、租客不搬離怎么辦

租客不搬出的，可以向人民法院起訴，出租人通知其在合理期限內(nèi)遷出并付清房租，如果承租人未能在通知期內(nèi)搬出，可向法院提起訴訟，要求騰退房屋。并要求承租人支付房屋款，延遲支付租金，以及逾期租金。房屋租賃期滿，意味著租賃合同即將終止，承租人需要繼續(xù)使用房屋的，應(yīng)當(dāng)及時出租人提出并續(xù)約。

三、自主就業(yè)退役士兵稅收優(yōu)惠政策

為進一步扶持自主就業(yè)退役士兵創(chuàng)業(yè)就業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)稅收政策通知如下:

自主就業(yè)退役士兵從事個體經(jīng)營的，自辦理個體工商戶登記當(dāng)月起，在3年（36個月，下同）內(nèi)按每戶每年12000元為限額依次扣減其當(dāng)年實際應(yīng)繳納的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加和個人所得稅。限額標(biāo)準(zhǔn)最高可上浮20%，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可根據(jù)本地區(qū)實際情況在此幅度內(nèi)確定具體限額標(biāo)準(zhǔn)。

納稅人年度應(yīng)繳納稅款小于上述扣減限額的，減免稅額以其實際繳納的稅款為限；大于上述扣減限額的，以上述扣減限額為限。納稅人的實際經(jīng)營期不足1年的，應(yīng)當(dāng)按月?lián)Q算其減免稅限額。換算公式為：減免稅限額=年度減免稅限額÷12×實際經(jīng)營月數(shù)。城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加的計稅依據(jù)是享受本項稅收優(yōu)惠政策前的增值稅應(yīng)納稅額。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力的指導(dǎo)意見》第二條

推動對承租國有房屋（包括國有企業(yè)和政府部門、高校、研究院所等行政事業(yè)單位房屋，下同）用于經(jīng)營、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，免除上半年3個月房屋租金。轉(zhuǎn)租、分租國有房屋的，要確保免租惠及最終承租人。中央所屬國有房屋（包括有關(guān)部門、中央企業(yè)、中央高校和研究院所等所屬國有房屋）出租的，執(zhí)行房屋所在地對出現(xiàn)經(jīng)營困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶的房屋租金支持政策。因減免租金影響國有企事業(yè)單位業(yè)績的，在考核中根據(jù)實際情況予以認(rèn)可。對承租非國有房屋用于經(jīng)營、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，鼓勵出租人考慮承租人實際困難，在雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，減免或延期收取房屋租金。

二、北京疫情期間房租減免政策

疫情期間北京市減免房租的政策如下：承租市屬及以下國有經(jīng)營用房的企業(yè)和個體工商戶房租可以減免一個月；對租用其他經(jīng)營用房的，鼓勵私人業(yè)主為租戶減免租金，但不作強制性規(guī)定要求，具體依據(jù)出租人個人意愿確定。2022年被列為疫情中高風(fēng)險地區(qū)所在區(qū)的國有房屋，根據(jù)房屋租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)減免2022年6個月租金，其他地區(qū)減免3個月租金。承租方2022年內(nèi)實際租期不滿一年的，根據(jù)實際租期按比例享受減免。國有房屋出租單位可采取免收、退還等方式減免租金。經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可按照減免標(biāo)準(zhǔn)采取免費延長合同租期等其他方式實施。國家對于疫情房租減免的政策根據(jù)不同地方有不同的規(guī)定。例如北京市按照政府的要求關(guān)閉停業(yè)并且裁員，會免收2月份房租。承租方如果是用于辦公用房，給予2月份租金減免50%。廣東省由于疫情影響嚴(yán)重較大，不能正常的營業(yè)，民營承租企業(yè)會免收第1個月租金。國有房屋出租單位應(yīng)主動將政策告知承租方，服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶也可以通過首都之窗等網(wǎng)站查詢減免租金的操作指引，如果符合相關(guān)條件，即可向出租方提出減免申請。出租方要及時受理并告知審核結(jié)果，履行決策程序后與相關(guān)方簽訂協(xié)議。法律依據(jù)：《關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力的指導(dǎo)意見》第二條推動對承租國有房屋（包括國有企業(yè)和政府部門、高校、研究院所等行政事業(yè)單位房屋，下同）用于經(jīng)營、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，免除上半年3個月房屋租金。轉(zhuǎn)租、分租國有房屋的，要確保免租惠及最終承租人。中央所屬國有房屋（包括有關(guān)部門、中央企業(yè)、中央高校和研究院所等所屬國有房屋）出租的，執(zhí)行房屋所在地對出現(xiàn)經(jīng)營困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶的房屋租金支持政策。

三、北京疫情期間減免房租嗎

法律分析：北京疫情期間承租房屋的中小微企業(yè)減免房租。中小微企業(yè)承租京內(nèi)市屬國有企業(yè)房產(chǎn)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照政府要求堅持營業(yè)或依照防疫規(guī)定關(guān)閉停業(yè)且不裁員、少裁員的免收2月份房租；承租用于辦公用房的給予2月份租金50%的減免，補助標(biāo)準(zhǔn)不得超過企業(yè)減免租金的20%。

法律依據(jù)：《北京市財政局 北京市國資委關(guān)于給予市屬國企參與新型冠狀病毒肺炎疫情防控工作資金支持有關(guān)事項的通知》一、補助范圍及標(biāo)準(zhǔn)

(一)為承租房屋的中小微企業(yè)減免的租金。中小微企業(yè)承租京內(nèi)市屬國有企業(yè)房產(chǎn)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照政府要求堅持營業(yè)或依照防疫規(guī)定關(guān)閉停業(yè)且不裁員、少裁員的，免收2月份房租；承租用于辦公用房的，給予2月份租金50%的減免。補助標(biāo)準(zhǔn)不超過企業(yè)減免租金的20%。

四、疫情減免房租正式文件

推動對承租國有房屋用于經(jīng)營、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，免除上半年3個月房屋租金。中央所屬國有房屋出租的，執(zhí)行房屋所在地對出現(xiàn)經(jīng)營困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶的房屋租金支持政策。對承租非國有房屋用于經(jīng)營、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，鼓勵出租人考慮承租人實際困難，在雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，減免或延期收取房屋租金。

法律依據(jù)：《關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力的指導(dǎo)意見》第二條

實施房屋租金減免

（一）推動對承租國有房屋（包括國有企業(yè)和政府部門、高校、研究院所等行政事業(yè)單位房屋，下同）用于經(jīng)營、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，免除上半年3個月房屋租金。轉(zhuǎn)租、分租國有房屋的，要確保免租惠及最終承租人。

（二）中央所屬國有房屋（包括有關(guān)部門、中央企業(yè)、中央高校和研究院所等所屬國有房屋）出租的，執(zhí)行房屋所在地對出現(xiàn)經(jīng)營困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶的房屋租金支持政策。因減免租金影響國有企事業(yè)單位業(yè)績的，在考核中根據(jù)實際情況予以認(rèn)可。

（三）對承租非國有房屋用于經(jīng)營、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，鼓勵出租人考慮承租人實際困難，在雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，減免或延期收取房屋租金。

五、2022疫情房租減免國家規(guī)定

一、疫情不免租金可以舉報嗎疫情不免租金不可以舉報。國家并沒有出臺關(guān)于疫情期間免租問題。根據(jù)《工業(yè)和信息化部關(guān)于應(yīng)對新型冠狀病毒肺炎疫情幫助中小企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)共渡難關(guān)有關(guān)工作的通知》：鼓勵國家和省級小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地、享受過財政支持政策的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)特色載體等在疫情期間適當(dāng)減免或延期收取中小企業(yè)的租金、物業(yè)管理和其他費用，支持企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。二、疫情期間承租人的義務(wù)有哪些1、合理使用租賃物的義務(wù)承租人應(yīng)按照約定的方法使用租賃物;無約定的或約定不明確的，可以由當(dāng)事人事后達成補充協(xié)議來確定;不能達成協(xié)議的，按合同的有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定;仍不能確定的，應(yīng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。承租人按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的，因?qū)儆谡p耗，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租人不按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的，實為承租人違約，出租人可以解除合同并要求賠償損失。2、妥善保管租賃物的義務(wù)承租人應(yīng)以善良管理人的注意妥善保管租賃物，未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物毀損滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3、按期支付租金的義務(wù)承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。承租人無正當(dāng)理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。4、不得擅自改善和增設(shè)他物的義務(wù)承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善和增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意對租賃物進行改善和增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。5、通知義務(wù)在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出現(xiàn)以下情形之一的，承租人應(yīng)當(dāng)及時通知出租人：(1)租賃物有修理、防止危害的必要;(2)其他依誠實信用原則應(yīng)該通知的事由。承租人怠于通知，致出租人不能及時救濟而受到損害的，承租人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●疫情后大拆遷

●疫情嚴(yán)重拆遷會不會停止

●疫情期間搞拆遷違法嗎

●疫情期間拆遷還繼續(xù)嗎?

●疫情下的強拆

●疫情房屋補貼政策最新消息

●因疫情原因延期拆遷

●疫情期間拆遷過渡費逾期發(fā)放

●疫情會影響拆遷進度嗎

●疫情期間拆遷違規(guī)嗎

●民法典對房屋征收補償

●民法典對房屋征收補償

●民法典對征地拆遷補償

●民法典關(guān)于房屋拆遷補償

●民法典關(guān)于房屋拆遷賠償

●民法典中關(guān)于征地拆遷相關(guān)法律

●房屋征收與補償司法解釋

●2021年民法典對征地的補償

●民法典關(guān)于征收

●民法典房屋征收補償金額

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●酒樓拆遷怎么補償，疫情交不起房租怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

●疫情農(nóng)村房屋拆遷補償，自建房超過20年的補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●疫情農(nóng)村房屋拆遷補償政策，自建房超過20年的補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●雄安新區(qū)大王鎮(zhèn)房屋拆遷補償，遇到疫情防控簡單化“一刀切”等問題怎么辦投訴舉報渠道公布:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●同心縣房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，邯鄲高速口疫情防控電話是多少:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●疫情延期交樓是否有逾期交房違約金？開發(fā)商格式合同不合理可否破,疫情房子延期交房違約金怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●疫情期間快遞拒收如何辦,疫情期間快遞拒收怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2024年重大動物疫情應(yīng)急條例修訂

●醉駕因為疫情可以免于刑拘嗎,疫情期間醉駕是否會免于刑罰？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●疫情物業(yè)費減免政策,疫情期間可以要求減免物業(yè)費嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●上海工地封閉民工有補助嗎,工地上疫情期間民工補貼費用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●疫情期間個人房租減免政策,疫情減免房租正式文件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●疫情期間封路犯法嗎？,疫情可以封路嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●疫情期間打12345舉報的后果,疫情期間的問題在哪里舉報:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】疫情房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新，疫情嚴(yán)重拆遷會不會停止

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：金婉鈺

內(nèi)容審核：馮興元教授