一、黃島多層小區(qū)拆遷補(bǔ)償政策,兩層樓打通 法院執(zhí)行其中一層怎么辦

針對(duì)“兩層樓打通，法院執(zhí)行其中一層怎么辦”的問(wèn)題，以下是詳細(xì)解答：

一、了解法院執(zhí)行程序

在面臨法院對(duì)兩層樓中的一層進(jìn)行執(zhí)行的情況時(shí)，首先需要了解法院的執(zhí)行程序。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，法院在執(zhí)行過(guò)程中會(huì)依法進(jìn)行，并保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。

二、明確執(zhí)行標(biāo)的

法院在執(zhí)行時(shí)會(huì)明確執(zhí)行標(biāo)的，即具體要執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。在本案例中，如果兩層樓是分別屬于不同的所有權(quán)人，而法院僅對(duì)其中一層進(jìn)行執(zhí)行，那么執(zhí)行標(biāo)的就是該層的房產(chǎn)。

三、配合法院執(zhí)行

作為被執(zhí)行人，應(yīng)當(dāng)積極配合法院的執(zhí)行工作。如果認(rèn)為執(zhí)行有誤或存在異議，可以通過(guò)合法途徑提出申訴或異議，但不能拒絕執(zhí)行或阻礙執(zhí)行工作的進(jìn)行。

四、尋求法律幫助

如果對(duì)法院的執(zhí)行程序或執(zhí)行標(biāo)的存在疑問(wèn)，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師以獲取法律幫助。律師可以幫助了解具體的法律規(guī)定和程序，并提供相應(yīng)的法律建議。

五、注意事項(xiàng)

在法院執(zhí)行過(guò)程中，務(wù)必保持冷靜和理智，避免采取過(guò)激行為或發(fā)表不當(dāng)言論。

如有需要，可以向法院申請(qǐng)聽(tīng)證會(huì)，就執(zhí)行標(biāo)的、執(zhí)行程序等問(wèn)題進(jìn)行陳述和申辯。

法院執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注意保護(hù)自己的合法權(quán)益，如認(rèn)為執(zhí)行行為侵犯了自己的合法權(quán)益，可以依法提出異議或申訴。

綜上所述，面對(duì)法院對(duì)兩層樓中的一層進(jìn)行執(zhí)行的情況，應(yīng)當(dāng)了解法院執(zhí)行程序、明確執(zhí)行標(biāo)的、積極配合法院執(zhí)行、尋求法律幫助并注意相關(guān)事項(xiàng)。

二、一樓不同意安裝，其他樓層將其告上法庭，法院如何判？

#老小區(qū)安裝電梯#

白律師（原告律師）說(shuō)：判令被告停止阻撓電梯加裝施工

紅律師（被告律師）說(shuō)：原告訴稱(chēng)被告阻撓妨礙電梯加裝施工與事實(shí)不符

你怎么說(shuō)呢？

案由：相鄰關(guān)系糾紛

原告：甲

原告：乙

原告：丙

以上原告共同委托訴訟代理人：白律師

被告：丁

委托訴訟代理人：紅律師

第三人：xx盛鈺電梯有限公司

法定代表人：李某某

白律師向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、判令丁停止阻撓妨礙xx市黃島區(qū)富春江路123號(hào)冠庭園小區(qū)3號(hào)樓2單元電梯加裝施工；二、判令被告丁賠償原告停工損失11850元；三、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：xx市黃島區(qū)富春江路123號(hào)冠庭園小區(qū)為黃島區(qū)多層老小區(qū)，3號(hào)樓2單元共12戶(hù)業(yè)主，為方便老人孩子出入，經(jīng)協(xié)商該單元9戶(hù)業(yè)主一致同意為該單元加裝電梯。原告等9戶(hù)業(yè)主辦理加裝電梯手續(xù)后，施工單位xx盛鈺電梯有限公司于2021年10月開(kāi)始加裝電梯施工，施工過(guò)程中，被告丁多次進(jìn)行阻撓，最后被迫停工。為維護(hù)原告合法權(quán)益，訴至法院，請(qǐng)求依法判決。

紅律師答辯稱(chēng)：一、原告訴稱(chēng)被告阻撓妨礙電梯加裝施工與事實(shí)不符。原告和本案第三人在未辦理任何手續(xù)的情況下違法進(jìn)行燃?xì)?、供暖、供水管道改造，周?chē)S多鄰居發(fā)現(xiàn)前來(lái)阻止，報(bào)警后警察勸阻并讓第三人離開(kāi)，原告起訴不實(shí)；二、原告雖稱(chēng)9戶(hù)同意加裝電梯，但起訴的業(yè)主僅有本案原告，所訴賠償費(fèi)用不合理；三、原告所稱(chēng)9戶(hù)業(yè)主同意加裝電梯與事實(shí)不符，程序違反“xx市既有住宅加裝電梯暫行辦法”第3條、第5條、第6條的規(guī)定；四、“暫行規(guī)定”第25條：“相關(guān)業(yè)主認(rèn)為因加裝電梯侵犯其自身民事權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商方式確定補(bǔ)償方案，或依法維護(hù)其自身權(quán)益”。

第三人xx盛鈺電梯有限公司述稱(chēng)，對(duì)原告的起訴無(wú)異議。

本院認(rèn)為：本案為相鄰關(guān)系糾紛?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百七十八條規(guī)定，下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（六）籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（九）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。

本案中，就位于xx市黃島區(qū)××路××號(hào)××棟××單元樓棟加裝電梯事宜，已經(jīng)該單元總戶(hù)數(shù)的75%，總建筑面積77%業(yè)主同意，且已向xx西海岸新區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中心、xx市黃島區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、xx市黃島區(qū)自然資源局、xx市黃島區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局、區(qū)xx市黃島區(qū)城市管理局（水務(wù)局）、xx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)消防大隊(duì)、xx市黃島區(qū)長(zhǎng)江路街道辦事處、西海岸公用事業(yè)集團(tuán)、國(guó)網(wǎng)山東電力公司xx市黃島區(qū)供電公司、xx西海岸新區(qū)自然資源局、xx市黃島區(qū)行政審批服務(wù)局等相關(guān)單位和部門(mén)進(jìn)行了審批和備案。因此，原告與第三人安排進(jìn)行工程施工，是合法行使權(quán)利的行為，被告不應(yīng)進(jìn)行阻撓。故原告請(qǐng)求被告丁停止妨礙xx市黃島區(qū)富春江路123號(hào)冠庭園小區(qū)3號(hào)樓2單元電梯加裝施工，合法有據(jù)，本院予以支持。

關(guān)于被告稱(chēng)涉案電梯加裝事宜程序不合法、影響采光等辯解意見(jiàn)。本案中，被告提交的加裝電梯情況報(bào)告、情況反應(yīng)、對(duì)第一次庭審證據(jù)的質(zhì)疑、照片證據(jù)均不能推翻涉案電梯加裝事宜已進(jìn)行審批和備案的事實(shí)，亦不能其主張的損害已實(shí)際發(fā)生，即使加裝電梯客觀上可能會(huì)對(duì)低樓層房屋的采光、通風(fēng)等產(chǎn)生一定影響，但對(duì)于整單元業(yè)主的上下樓，特別是老人、孩童的出入，會(huì)帶來(lái)極大便利，故被告應(yīng)本著友好和諧、互諒互讓的精神對(duì)待涉案電梯加裝工程并接受一定限制。綜上，被告的辯解意見(jiàn)缺少事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予采納。

關(guān)于原告主張被告應(yīng)賠償停工損失11850元的訴訟請(qǐng)求。本院認(rèn)為，“百金買(mǎi)房，千金買(mǎi)鄰”。涉案加裝電梯事宜確系會(huì)對(duì)被告生活造成一定影響，在此情況下，盡管被告應(yīng)本著友好和諧、互諒互讓的精神對(duì)待涉案電梯加裝事宜并接受一定限制，同時(shí)原告對(duì)待被告也應(yīng)本著團(tuán)結(jié)友愛(ài)，相互理解的態(tài)度進(jìn)行友好協(xié)商和充分溝通，但原告未提交證據(jù)證明已同被告進(jìn)行過(guò)良好溝通或有效協(xié)商。另，原告提交的施工被阻擾的情況說(shuō)明系第三人單方出具，也未提交其他證據(jù)予以佐證，不能證明損失具體情況以及確系實(shí)際發(fā)生。綜上，原告的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求缺少事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。

法院判決如下：

一、被告丁停止對(duì)xx市黃島區(qū)××路××號(hào)××棟××單元樓棟加裝電梯工程的阻擾行為，不得阻止、妨礙、破壞第三人xx盛鈺電梯有限公司對(duì)xx市黃島區(qū)××路××號(hào)××棟××單元樓棟加裝電梯工程的正常施工；

二、駁回原告甲、乙、丙的其他訴訟請(qǐng)求。

哎，紅律師輸了?。?/p>

百納律所企業(yè)文化：

百納律師，老百姓請(qǐng)得起的律師；

百納律師，做有良知的律師；

百納律師，你身邊的朋友。

三、就一套房子法院會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行嗎

法律分析：法院是會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行只有一套住房的。如果符合下列條件，法院就可以強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人名下的唯一住房：（一）對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； （二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的； （三）申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十條 金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；（三）申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達(dá)之日起，已經(jīng)給予三個(gè)月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。

四、一樓反對(duì)加電梯打官司能贏嗎

法律分析：法律上不能，樓房的公共部位屬于整棟樓業(yè)主共有，一樓有權(quán)行使自己的權(quán)利。這件事，建議通過(guò)有關(guān)部門(mén)協(xié)商比較好，樓上適當(dāng)補(bǔ)償一樓，一樓充分體諒樓上。而且，安裝電梯原則上只要經(jīng)過(guò)住建部門(mén)審批的就可以安裝，證據(jù)充分勝訴的可能性就大，根據(jù)合同約定履行義務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百八十一條 建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。

五、一樓反對(duì)加電梯打官司能贏嗎

法律上不能，樓房的公共部位屬于整棟樓業(yè)主共有，一樓有權(quán)行使自己的權(quán)利。這件事，建議通過(guò)有關(guān)部門(mén)協(xié)商比較好，樓上適當(dāng)補(bǔ)償一樓，一樓充分體諒樓上。而且，安裝電梯原則上只要經(jīng)過(guò)住建部門(mén)審批的就可以安裝，證據(jù)充分勝訴的可能性就大，根據(jù)合同約定履行義務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任。

法律依據(jù)：《民法典》第二百八十一條 建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。 　　緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。

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投稿：紀(jì)晴安

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