一、襄陽(yáng)市 征地拆遷補(bǔ)償辦法,襄陽(yáng)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)年規(guī)定是什么

一、襄陽(yáng)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是什么？

襄陽(yáng)征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)它的地區(qū)劃分的類別來進(jìn)行，劃分為一類區(qū)域的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照耕地48300元每畝，菜地53130元每畝，沒有利用的土地，24150元每畝。

二、具體法律規(guī)定

一類區(qū)片區(qū)片范圍：東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)關(guān)東街；流芳街；大橋新區(qū)辦事處；廟山開發(fā)區(qū)廟山、鄔樹、普安、向陽(yáng)、幸福村、紙坊街；藏龍島辦事處長(zhǎng)家咀、梁山頭村。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地：48300元/畝；菜地：53130元/畝；果園：53130元/畝；茶園：53130元/畝；精養(yǎng)魚池：53130元/畝；林地：38640元/畝；未利用地：24150元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：豹澥村；五里界街；梁子湖風(fēng)景區(qū)辦事處新華、北咀村；烏龍泉街；鄭店街；廟山開發(fā)區(qū)花山吳村、肖榨坊街；金口街；藏龍島辦事處栗廟、蔡王、大李、中洲、吳泗、方家咀

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地：44100元/畝；菜地：48510元/畝；果園：48510元/畝；茶園：48510元/畝；精養(yǎng)魚池：48510元/畝；林地：35280元/畝；未利用地：22050元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：法泗鎮(zhèn)；安山鎮(zhèn)；金水辦事處。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地：39900元/畝；菜園：43890元/畝；果園：43890元/畝；茶園：43890元/畝；精養(yǎng)魚池：43890元/畝；林地：31920元/畝；未利用地：19950元/畝。

四類區(qū)片區(qū)片范圍：山坡鄉(xiāng)；舒安鄉(xiāng)；湖泗鎮(zhèn)；梁子湖風(fēng)景區(qū)南咀、遠(yuǎn)景、保福、保福祠、梁湖村。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地：35700元/畝；菜園：39270元/畝；果園：39270元/畝；茶園：39270元/畝；精養(yǎng)魚池：39270元/畝；林地：28560元/畝；未利用地：17850元/畝。

各位被拆遷人：以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗和附著物費(fèi)用按照武漢市人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國(guó)家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

二、襄陽(yáng)市襄城區(qū)征遷區(qū)域

法律分析：1.臥龍鎮(zhèn)回龍村集體農(nóng)用地，擬征收2.3690公頃，并征收集體建設(shè)用地0.0112公頃，該批次共計(jì)批準(zhǔn)建設(shè)用地2.3802公頃，擬規(guī)劃用途為公路用地。

2.尹集鄉(xiāng)尹集村集體土地?cái)M征收土地總面積1.9758公頃，農(nóng)用地1.9752公頃，建設(shè)用地0.0006公頃，征收土地?cái)M規(guī)劃為商服用地。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第六條 上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)財(cái)政、國(guó)土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。

第七條 任何組織和個(gè)人對(duì)違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

三、襄陽(yáng)襄城區(qū)征遷區(qū)域

法律分析：2020年全區(qū)征收工作總結(jié)暨2021年征收工作動(dòng)員會(huì)召開，這標(biāo)志著2021年襄城區(qū)征收工作全面啟動(dòng)。區(qū)委副書記、區(qū)長(zhǎng)周俊明出席會(huì)議并講話。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

四、襄陽(yáng)市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

征收農(nóng)民集體所有土地應(yīng)依法向被征地單位支付征地補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取區(qū)片綜合價(jià)，即綜合考慮地類、產(chǎn)值、人均耕地?cái)?shù)量、區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、土地供求關(guān)系、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平及城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素，將市區(qū)土地劃分五個(gè)等級(jí)，制定各等級(jí)區(qū)片綜合價(jià)(見附件一)。

根據(jù)省政府在《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)征地管理切實(shí)保護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益的通知》(鄂政發(fā)[2005]11號(hào))中確定的市區(qū)統(tǒng)一最低年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和市統(tǒng)計(jì)局、市物價(jià)局、市國(guó)土資源局定點(diǎn)調(diào)查的耕地三年平均年產(chǎn)值，市區(qū)一級(jí)、二級(jí)地段耕地平均年產(chǎn)值確定為1700元/畝(蔬菜基地2200元/畝，旱地、水田1200元/畝)，三級(jí)、四級(jí)地段耕地平均年產(chǎn)值為1400元/畝(蔬菜基地1600元/畝，旱地、水田1200元/畝)，五級(jí)地段耕地平均年產(chǎn)值為1200元/畝。

考慮市區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)際，除按耕地平均年產(chǎn)值計(jì)算征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)外，對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)被征收的土地另按所處的區(qū)位條件適當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)(具體標(biāo)準(zhǔn)見附件一)。

一、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方式

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)。征地后農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積在0.8畝以上的，土地補(bǔ)償費(fèi)按本辦法第八條規(guī)定的年產(chǎn)值的8至10倍計(jì)算;征地后人均耕地面積在0.8畝以下的，土地補(bǔ)償費(fèi)按本辦法第八條規(guī)定的年產(chǎn)值的10倍計(jì)算。

征收有收益的其他土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)按所在地段旱地年產(chǎn)值的5倍計(jì)算;征收無收益的其他土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)按所在地段旱地年產(chǎn)值的4倍計(jì)算;征收農(nóng)村宅基地的按所在地段耕地的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;

(二)安置補(bǔ)助費(fèi)。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的被征地農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的被征地農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地前人均占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一名需要安置的被征地農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定為：一、二級(jí)地段12000元，三、四級(jí)地段11000元，五級(jí)地段10000元。

征收其它有收益的土地，其安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按所處地段耕地安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的一半計(jì)算;征收其他無收益土地的，不支付安置補(bǔ)助費(fèi);

(三)根據(jù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地前人均耕地狀況，征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和，不得低于產(chǎn)值的16倍，最高不得高于25倍。依照前述標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而導(dǎo)致無地的農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)提高補(bǔ)償倍數(shù)，增加安置補(bǔ)助費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按產(chǎn)值的30倍計(jì)算,尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，由村集體按本辦法第九條的規(guī)定從增加的補(bǔ)償費(fèi)中解決;

(四)青苗補(bǔ)償費(fèi)按本辦法第八條規(guī)定的產(chǎn)值的1倍計(jì)算;

五、襄陽(yáng)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是什么

襄陽(yáng)征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)它的地區(qū)劃分的類別來進(jìn)行，劃分為一類區(qū)域的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照耕地48300元每畝，菜地53130元每畝，沒有利用的土地，24150元每畝。

一、具體法律規(guī)定

一類區(qū)片區(qū)片范圍：東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)關(guān)東街；流芳街；大橋新區(qū)辦事處；廟山開發(fā)區(qū)廟山、鄔樹、普安、向陽(yáng)、幸福村、紙坊街；藏龍島辦事處長(zhǎng)家咀、梁山頭村。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地：48300元/畝；菜地：53130元/畝；果園：53130元/畝；茶園：53130元/畝；精養(yǎng)魚池：53130元/畝；林地：38640元/畝；未利用地：24150元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：豹澥村；五里界街；梁子湖風(fēng)景區(qū)辦事處新華、北咀村；烏龍泉街；鄭店街；廟山開發(fā)區(qū)花山吳村、肖榨坊街；金口街；藏龍島辦事處栗廟、蔡王、大李、中洲、吳泗、方家咀

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地：44100元/畝；菜地：48510元/畝；果園：48510元/畝；茶園：48510元/畝；精養(yǎng)魚池：48510元/畝；林地：35280元/畝；未利用地：22050元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：法泗鎮(zhèn)；安山鎮(zhèn)；金水辦事處。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地：39900元/畝；菜園：43890元/畝；果園：43890元/畝；茶園：43890元/畝；精養(yǎng)魚池：43890元/畝；林地：31920元/畝；未利用地：19950元/畝。

四類區(qū)片區(qū)片范圍：山坡鄉(xiāng)；舒安鄉(xiāng)；湖泗鎮(zhèn)；梁子湖風(fēng)景區(qū)南咀、遠(yuǎn)景、保福、保福祠、梁湖村。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地：35700元/畝；菜園：39270元/畝；果園：39270元/畝；茶園：39270元/畝；精養(yǎng)魚池：39270元/畝；林地：28560元/畝；未利用地：17850元/畝。

各位被拆遷人：以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗和附著物費(fèi)用按照武漢市人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國(guó)家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

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投稿：常春

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