一、鄰街房屋拆遷補(bǔ)償,鄰居蓋房不給簽字政府讓蓋嗎

農(nóng)村宅基地翻蓋，不需要鄰居簽字。

無論是在農(nóng)村或者是其他什么地方，相鄰簽字不是蓋房的必要前提條件。要求相鄰簽字，實(shí)際上是審批報(bào)批等有關(guān)部門轉(zhuǎn)嫁矛盾的一種不作為現(xiàn)象。農(nóng)戶只要具備了蓋房的法定條件，所謂村里“不批手續(xù)”是不能成立的。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

二、農(nóng)村蓋房鄰居不給簽字怎么辦嗎

農(nóng)村蓋房鄰居不給簽字方法如下：農(nóng)村建房鄰居簽字的基本用意是減少鄰里糾紛，如果不簽的話應(yīng)該協(xié)商溝通好。農(nóng)村建造住，房需要四鄰簽名，這個(gè)確實(shí)是有些地方的規(guī)定。因?yàn)榻ㄔ谵r(nóng)村的房子是東西成排，前后有街，而且鄰里的住房是緊密相連的，這時(shí)候可能會造成互相影響的問題。其實(shí)農(nóng)村建房是不需要四鄰簽字的，是需要向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會提出申請同意后才可以同意建房。農(nóng)村自建房流程是：1、 根據(jù)我國土地管理法等相關(guān)文件的規(guī)定，農(nóng)村自建房需要合法申請辦理建房手續(xù)，比如說申請宅基地使用權(quán)證、鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證。宅基地使用權(quán)證主要是用來證明村民是否對宅基地?fù)碛惺褂脵?quán)；規(guī)劃許可證決定了村民的宅基地是否在當(dāng)?shù)卣?guī)劃范圍內(nèi)；2、 辦理好相關(guān)證件時(shí)，我們可以請專業(yè)人士出具一份詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙，然后請施工隊(duì)按照設(shè)計(jì)圖紙建造房子。在建造房子時(shí)，首先需要將地基打好。在打地基前需要先進(jìn)行勘察，比如說地下水位的深度是多少，有沒有管道管線之類的。接下來我們可以利用挖掘機(jī)、打樁機(jī)等工具建好地基；3、 房子地基打好之后，施工隊(duì)可以按照設(shè)計(jì)圖紙建造房子的主體。比如說制作承重柱、承重梁、砌墻、制作鋼筋混泥土樓板、樓梯等等。房子主體建造好之后，我們需要對房子進(jìn)行裝修，比如說外墻粉刷、水電線路安裝、鋪貼瓷磚、安裝門窗等等；4、 房子建造好之后，我們還需要向鄉(xiāng)鎮(zhèn)府申請竣工驗(yàn)收。有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗(yàn)，房子驗(yàn)收合格后，出具竣工驗(yàn)收合格證，村民憑借著合格證向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。綜上所述，在農(nóng)村或者是其他什么地方，相鄰簽字不是蓋房的必要前提條件。農(nóng)戶只要具備了蓋房的法定條件，所謂村里“不批手續(xù)”是不能成立的?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

三、蓋房子鄰居不讓蓋違法嗎

法律分析：如果是合法建筑，鄰居不讓建，可以向基層政府如村委會申請調(diào)解，調(diào)解無效則可以對鄰居進(jìn)行起訴，但在蓋房子時(shí)應(yīng)當(dāng)注意不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百八十八條 不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

第二百九十三條 建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

第二百九十五條 不動產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全。

四、蓋房子需要請鄰居簽字嗎？

蓋房子一般不需要鄰居簽字，但是蓋房子時(shí)應(yīng)當(dāng)充分考慮相鄰的居民的通風(fēng)權(quán)、采光權(quán)與排水權(quán)等問題，盡量避免影響到鄰居房屋的采光、通風(fēng)。如果所蓋房屋可能會影響鄰居的相鄰權(quán)的，那么蓋房之前應(yīng)征得鄰居同意。

一、農(nóng)村宅基地門前道路糾紛

農(nóng)村居民建住房，應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。另外，宅基地使用權(quán)包括合法取得和合法使用兩個(gè)方面。對非法擴(kuò)大、搶占宅基地甚至耕地的行為應(yīng)依法宣布其無效，并可給予法律制裁。在使用宅基地過程中，妨礙公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通風(fēng)、采光等相鄰權(quán)的，應(yīng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。所以，宅基地發(fā)生糾紛，是可以尋求警方幫助的。

二、建圍墻需要審批手續(xù)

在農(nóng)村建圍墻要不要審批，主要看農(nóng)民把圍墻建在什么地方。隨便亂建圍墻肯定是不行的，一般來說，農(nóng)村建圍墻主要有以下兩種情況：

1、在自家宅基地內(nèi)建圍墻

農(nóng)民在自家宅基地內(nèi)建圍墻一般是不需要審批的，只要不影響到鄰居街坊的合法權(quán)利即可，宅基地范圍就是給農(nóng)戶建造房屋等永久性建筑的。憲法規(guī)定，公民行使自己合法權(quán)利的同時(shí)，不得損害他人合法權(quán)利。不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。所以，在自家宅基地內(nèi)建圍墻是不需要審核的。

2、在農(nóng)村其他地方建圍墻。

在農(nóng)村其他地方建圍墻需要經(jīng)過申請，農(nóng)村圍墻必須在合法的（被批準(zhǔn)）建筑區(qū)域紅線之內(nèi)。建圍墻屬于在土地內(nèi)構(gòu)造永久性建筑的行為，因此必須經(jīng)過申請和批準(zhǔn)。

三、圍墻建立需要審批嗎

圍墻建立一般不需要審批。只要不影響到鄰居街坊的合法權(quán)利即可，公民行使自己合法權(quán)利的同時(shí)，不得損害他人合法權(quán)利。不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第二百八十八條

不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

《中華人民共和國民法典》第二百八十九條

法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。

《中華人民共和國民法典》第二百九十三條

建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

五、鄰居建房我不簽字他能蓋房嗎

法律分析:

鄰居不簽字是否可以翻建，需要具體分析。一般情況下如果不侵犯鄰居權(quán)益的，可以翻建。具體如下：1、在沒有損害鄰居的相鄰權(quán)的前提下，即使鄰居沒有簽字，也是允許正常的房屋翻建或者維修；2、若有損害鄰居的相鄰權(quán)的，必須與鄰居進(jìn)行協(xié)商，得到鄰居的同意。不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。要求相鄰簽字，實(shí)際上是審批報(bào)批等有關(guān)部門轉(zhuǎn)嫁矛盾的一種不作為現(xiàn)象。農(nóng)戶只要具備了蓋房的法定條件，所謂村里“不批手續(xù)”是不能成立的。一、農(nóng)村蓋房的法定前提條件有兩個(gè)：一是在符合條件的基礎(chǔ)上，依法取得“宅基地”使用權(quán)證；二是要符合鄉(xiāng)村規(guī)劃要求，即取得“鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證”。二、所謂“相鄰簽字”，本來是為了避免日后產(chǎn)生相鄰權(quán)糾紛，而這本應(yīng)由村委會等報(bào)批審批部門主動承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)通過在審批前現(xiàn)場查看確認(rèn)具體方位、在建設(shè)過程中加強(qiáng)監(jiān)管等做法進(jìn)行規(guī)范避免。三、在農(nóng)戶其他法定前置條件具備而鄰居卻無由拒絕簽字的情況下，如果有關(guān)部門就是堅(jiān)持不簽字就不辦理，那么，建議向當(dāng)?shù)鼗蛏弦患壢嗣裾从称洳蛔鳛椋笃湟婪男新氊?zé)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》 第二百八十八條 不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

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文章來源參考：【頭條】鄰街房屋拆遷補(bǔ)償，鄰街樓好嗎

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投稿：紀(jì)一雯

內(nèi)容審核：馮興元教授