一、碧江拆遷補償辦法,2021年銅仁市碧江區(qū)安置房，辦房產(chǎn)證后，戶口在老家，不遷可以嗎

可以。俗話說買房落戶，買房后如何遷戶口一直是外地購房者的一塊心病，那么買房后遷戶口流程是什么呢?簡而言之買房落戶，就是將自己的戶口遷移到自己現(xiàn)在購買的房子上。

【法律依據(jù)】

首先，買房后遷戶口流程需要在所在地的居委會出具一份證明，然后拿著證明到房屋所在地派出所辦理戶口，會出具一份遷入同意證明，證明你的戶口有地接收。

接下來，就拿著遷入同意證明，戶口本，所購買房屋的產(chǎn)權(quán)證等到戶口所在地派出所辦理，如果出具的資料都沒問題，他們就會出具一份遷出同意證明。需要注意的是，遷出證明是有時間限制的，從這刻起你的戶口已經(jīng)遷出，如果不在有效期內(nèi)落戶的話就成黑戶了哦。

入戶是指將某個人或某個家庭的戶口上在另外一個家庭的戶口上。落戶是指在某地報入戶口，長期定居。兩者辦理條件不同：落戶需要符合戶口遷移條件；落戶某地需具備落戶地規(guī)定的條件并辦理一定的手續(xù)才能落戶該地；國家對小城市和城鎮(zhèn)落戶限制將進一步放寬。

《戶口登記條例》第十七條戶口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關(guān)申報;戶口登記機關(guān)審查屬實后予以變更或者更正。戶口登記機關(guān)認為必要的時候，可以向申請人索取有關(guān)變更或者更正的證明。

準備材料：

1、戶口薄或(戶口薄要求首頁有省公安局廳章 派出所戶籍專用章 承辦人簽章)或戶籍證明(如果戶口薄無法提供，則可以在戶籍所在地開具戶籍證明)

2、身份證原件及復印件(名字準確，身份證號無誤)

3、房產(chǎn)證原件及復印件

4、購房合同原件原件及復印件(未辦房產(chǎn)證者提供)和商品房備案證明(附在購房合同內(nèi))

5、房屋信息摘要(市房管局開具)

6、不動產(chǎn)發(fā)票原件及復印件(一次性付款提供)

7、借款合同原件及復印件(按揭買房者提供)還款證明(在貸款銀行開具連續(xù)六個月還款記錄證明)

8、《門牌號證明》(建議先在小區(qū)物管處開具《入住證明》，再到房屋所在地派出所開具)

9、填寫《入戶申請表》

二、一般安置房可以改戶名嗎？

可以修改戶名的安置房能買。安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。買賣安置房應在原戶主取得房產(chǎn)證后辦理交易過戶，或者在交易時進行相應的交易公證?！痉梢罁?jù)】《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理?！睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

三、可以修改戶名的安置房能買嗎

可以修改戶名的安置房能買。安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。買賣安置房應在原戶主取得房產(chǎn)證后辦理交易過戶，或者在交易時進行相應的交易公證。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理?！睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

四、可以修改戶名的安置房能買嗎

拆遷安置房其實是可以買賣的，當然比商品房的風險大。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。拆遷安置房的買賣風險主要有以下幾個方面：1、由于安置房沒有房產(chǎn)證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。2、因為沒有房產(chǎn)證，造成買方無法確認賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。3、賣方將房屋賣一個買家之后，有可能會再賣給其它人，這樣買方就會無端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。4、房屋如果升值較多，賣方可能會反悔，買賣合同有被法院判定無效的風險。在此種情況下，其實買方并非處于無保護狀態(tài)。《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條：下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

安置房能買嗎

有房產(chǎn)證的拆遷安置房當然可以買賣。風險大概可以概括為政策風險、價格風險和人為風險。1、政策因素。拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。2、價格因素。目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。拆遷戶認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。3、人的因素?！肮灿腥恕笔遣疬w安置房買賣風險的最大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。實際上共有財產(chǎn)的部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，其行為應該視為無效。

買二手房是安置房能買嗎

具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋，其權(quán)利受我國法律的保護，而其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。也就是說，如果拆遷安置房有相關(guān)法律證件，其交易與普通房屋沒有任何差別。

無產(chǎn)權(quán)證的安置房能買嗎

不能，法律規(guī)定下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，其中包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)：(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的;(二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)依法收回土地使用權(quán)的;(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;(五)權(quán)屬有爭議的;(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

二手安置房能不能買

1、安置房是可以進行買賣的，但是并不是所有安置房都行，拆遷安置房的土地性質(zhì)是劃撥，所以和購買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。如果安置房進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，就可以可以進行上市交易。2、需要注意的是，安置房過戶有一個時限，每個地方的拆遷機構(gòu)都有規(guī)定，在拆遷合同簽訂的一定時間內(nèi)，可以辦理分戶以及析產(chǎn)過戶和轉(zhuǎn)讓過戶，但超過時限就無法辦理了。如果不滿5年的話就不能過戶，想過的話，只能通過做公正，這樣的房子只是協(xié)議，如果您是買家，最好是等房產(chǎn)證辦下來了再買。

民法典無產(chǎn)權(quán)證的安置房能買嗎

根據(jù)我國民法典的規(guī)定，有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通商品房沒有差別；對于無證的拆遷安置房，要分清情況：如果屬于集體土地性質(zhì)的小產(chǎn)權(quán)房屋，不要進行購買，無法進行過戶。

五、能改名的安置房能買嗎

法律分析：能改名的安置房是可以買賣的。但安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶

法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》 第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；

（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（三）依法收回土地使用權(quán)的；

（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（五）權(quán)屬有爭議的；

（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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文章來源參考：【頭條】碧江拆遷補償辦法，碧江區(qū)房屋征收補償安置辦公室

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投稿：魏安晨

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