一、拆遷征收與補(bǔ)償辦法征用,土地賠償征收和征用的區(qū)別

土地征收和征用存在明顯的區(qū)別，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

一、土地所有權(quán)性質(zhì)

土地征收是以轉(zhuǎn)移土地所有權(quán)為條件，即土地從集體所有變?yōu)閲?。征收后，原土地所有者將永久性地失去該土地的所有?quán)。

土地征用則是以暫時(shí)轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)為條件，土地所有權(quán)不發(fā)生變化，仍然為集體所有。征用結(jié)束后，土地使用權(quán)會(huì)歸還給原土地所有者。

二、補(bǔ)償項(xiàng)目

土地征收涉及土地補(bǔ)償、被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助費(fèi)等。由于所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，因此補(bǔ)償通常較為全面，旨在保障被征地農(nóng)民的生活和合法權(quán)益。

土地征用主要是補(bǔ)償原土地使用者在征用期間不能從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地補(bǔ)償和青苗及地上附著物的補(bǔ)償，并不包括安置補(bǔ)助費(fèi)。

三、審批機(jī)關(guān)和實(shí)施程序

土地征收的審批權(quán)集中在國務(wù)院和省級(jí)人民政府兩級(jí)，程序相對(duì)更為嚴(yán)格。

土地征用的審批權(quán)則在縣級(jí)以上人民政府國土資源管理部門，程序相對(duì)簡化。

四、土地用途

征收土地往往用于修建永久性建筑等長期性項(xiàng)目，因?yàn)樗袡?quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移。

征用土地則多用于臨時(shí)性的社工建設(shè)場地、地質(zhì)勘探、搶險(xiǎn)救災(zāi)等短期性項(xiàng)目，因?yàn)樗袡?quán)并未轉(zhuǎn)移。

綜上所述，土地征收和征用在所有權(quán)性質(zhì)、補(bǔ)償項(xiàng)目、審批機(jī)關(guān)與實(shí)施程序以及土地用途等方面均存在顯著差異。這些區(qū)別體現(xiàn)了國家對(duì)土地資源管理的精細(xì)化和法治化要求，旨在平衡土地資源利用與保護(hù)各方合法權(quán)益之間的關(guān)系。

二、土地征收與征用的區(qū)別？

法律分析：征收土地是以轉(zhuǎn)移土地所有權(quán)為條件，即集體所有變成國有；征用土地是以暫時(shí)轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)為條件，土地所有權(quán)不發(fā)生變化，仍然為集體所有。補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目不一致。征收土地除土地補(bǔ)償、青苗及地面附著物補(bǔ)償外，還包括被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助費(fèi)，而征用土地只是補(bǔ)償原土地使用者在征用期間不能從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地補(bǔ)償和青苗及地上附著物的補(bǔ)償，沒有安置補(bǔ)助費(fèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

　?。ㄒ唬┍徽魇辗课輧r(jià)值的補(bǔ)償；

　　（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

　?。ㄈ┮蛘魇辗课菰斐傻耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條　征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

第二十條　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

三、土地征收和征用補(bǔ)償？

法律分析：征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征用土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

法律依據(jù)：《土地管理法》

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、征收土地和拆遷的區(qū)別

法律分析：征地和拆遷的區(qū)別是：征地是對(duì)土地的征收，拆遷是對(duì)土地上房屋及其他建筑物的拆遷。征地是國家為了公共利益的需要而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則是合理、適當(dāng)；拆遷多是出于商業(yè)目的或非公共利益而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則應(yīng)是充分、合理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

五、征收與征用的區(qū)別

法律分析：征收指國家為了公共利益的需要而依法強(qiáng)制取得原屬于私人或集體所有的財(cái)產(chǎn)上的所有權(quán)或者其他權(quán)利的行為。征用指國家為了公共利益的需要依法強(qiáng)制取得原屬于私人或集體的財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)的行為。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。 征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。 征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。 任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。第二百四十五條因搶險(xiǎn)救災(zāi)、疫情防控等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用組織、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。被征用的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)使用后，應(yīng)當(dāng)返還被征用人。組織、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●征收拆遷補(bǔ)償法典

●《征地拆遷補(bǔ)償辦法》

●征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●征地拆遷政策解讀

●征收與拆遷補(bǔ)償條例

●征拆補(bǔ)償方案

●拆遷征收補(bǔ)償方案

●2020征拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷征收政策

●征地拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目

●征收補(bǔ)償與拆遷補(bǔ)償

●征收補(bǔ)償與拆遷補(bǔ)償

●拆遷和征收的補(bǔ)償區(qū)別

●征地補(bǔ)償和拆遷補(bǔ)償區(qū)別

●房屋征收補(bǔ)償和土地征收補(bǔ)償

●房屋征收和拆遷哪個(gè)賠的多

●房屋拆遷和征收賠償有什么不同

●征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)

●房屋征收是補(bǔ)償錢還是房子好

●拆遷補(bǔ)償與征收補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●臨泉縣拆遷租房補(bǔ)償辦法，拆遷商品房大齡青年補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●武漢市拆遷辦法最新，武漢市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●市 征地拆遷 條例，武漢市征用集體所有土地房屋拆遷管理辦法》(市政府令第148號(hào)):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●四川溫江拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年成都市征地補(bǔ)償安置辦法是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●租賃的國有土地拆遷補(bǔ)償辦法，租的地要征收怎么補(bǔ)償 :今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●新余市征地拆遷補(bǔ)償辦法，江西新余拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●北京市集體土地拆遷補(bǔ)償辦法，北京集體土地房屋拆遷政策是怎樣的:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●集體土地房屋拆遷與補(bǔ)償辦法，農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●南京集體土地拆遷補(bǔ)償條例，南京市集體土地征收補(bǔ)償安置辦法:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●鄂州市房屋拆遷補(bǔ)償辦法，湖北省鄂州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●郴州市集體土地拆遷補(bǔ)償辦法，郴州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●沭陽拆遷補(bǔ)償辦法，沭陽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●經(jīng)營性企業(yè)拆遷補(bǔ)償辦法，生產(chǎn)經(jīng)營場所拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●四川省征地拆遷補(bǔ)償安置辦法，四川省征用土地補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●溫州潘橋街道拆遷補(bǔ)償辦法，潘橋街道東邊村農(nóng)田有征收嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●新拆遷補(bǔ)償辦法，新農(nóng)村拆遷最新政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●鄭州市2019年拆遷補(bǔ)償辦法，2019年拆遷補(bǔ)償政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●蘭州住房拆遷補(bǔ)償辦法，蘭州市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置方式有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●個(gè)人獨(dú)資企業(yè)拆遷補(bǔ)償辦法，個(gè)人獨(dú)資企業(yè)拆遷后還可以申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●福建廈門長樂拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，福建省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法的內(nèi)容有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

文章來源參考：【頭條】拆遷征收與補(bǔ)償辦法征用，《征地拆遷補(bǔ)償辦法》

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：余怡

內(nèi)容審核：路洋律師