一、忻州市集體土地拆遷補(bǔ)償,忻州代縣涉及國(guó)道108線改建工程征地拆遷補(bǔ)償方案公布

忻州文化傳媒

      國(guó)道108線改建工程代縣段征地拆遷與地上附著物補(bǔ)償及對(duì)被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼工作方案

      國(guó)道108線忻州境內(nèi)砂河至石嶺關(guān)段改建工程代縣段項(xiàng)目途經(jīng)我縣棗林鎮(zhèn)、上磨坊鄉(xiāng)、上館鎮(zhèn)、陽(yáng)明堡鎮(zhèn)，涉及征用土地的范圍包括平川區(qū)、城郊區(qū)水澆地、旱地、園地、林地、建設(shè)用地、未利用土地和臨時(shí)性用地等，為了切實(shí)做好所征用土地補(bǔ)償及被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼工作，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《山西省征收征用農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償費(fèi)分配使用辦法》(山西省人民政府第182號(hào)令)《山西省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(晉政發(fā)〔2020〕16號(hào))《山西省人力資源和社會(huì)保障廳關(guān)于辦理鐵路和公路項(xiàng)目被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼審核工作有關(guān)問(wèn)題的通知》(晉人社廳發(fā)〔2021〕47號(hào))《山西省人民政府辦公廳關(guān)于對(duì)被征地農(nóng)民實(shí)行基本養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼的意見(jiàn)》(晉政辦發(fā)〔2019〕10號(hào))及《忻州市人民政府辦公室關(guān)于對(duì)被征地農(nóng)民實(shí)行基本養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼的實(shí)施意見(jiàn)》(忻政辦發(fā)〔2020〕80號(hào))的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，特制定如下補(bǔ)償補(bǔ)貼方案。

      一、土地補(bǔ)償

      (一)永久性用地補(bǔ)償

      1.平川區(qū)標(biāo)準(zhǔn):34560元/畝。

      (1)基本農(nóng)田、水澆地、水田按區(qū)片綜合地價(jià)的1.2倍執(zhí)行，即:土地補(bǔ)償費(fèi)16588.8元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)24883.2元/畝，合計(jì)41472元/畝。

      (2)旱地、園地、林地、天然牧草地、人工牧草地、其它農(nóng)用地、建設(shè)用地按區(qū)片地價(jià)執(zhí)行，即:土地補(bǔ)償費(fèi)13824元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)20736元/畝，合計(jì)34560元/畝。

      (3)未利用地按區(qū)片地價(jià)的0.8倍執(zhí)行，即:土地補(bǔ)償費(fèi)11059.2元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)16588.8元/畝，合計(jì)27648元/畝。

      2.半坡丘陵地區(qū)標(biāo)準(zhǔn):27600元/畝。

      (1)基本農(nóng)田、水澆地按區(qū)片地價(jià)1.2倍執(zhí)行，即:土地補(bǔ)償費(fèi)13248元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)19872元/畝，合計(jì)33120元/畝。

      (2)旱地、其它農(nóng)用地、建設(shè)用地按區(qū)片地價(jià)執(zhí)行，即:土地補(bǔ)償費(fèi)11040元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)16560元/畝，合計(jì)27600元/畝。

      (3)未利用地按區(qū)片地價(jià)0.8倍執(zhí)行，即:土地補(bǔ)償費(fèi)8832元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)13248元/畝，合計(jì)22080元/畝。

      3.城郊區(qū)標(biāo)準(zhǔn):44200元/畝。

      (1)基本農(nóng)田、水澆地按區(qū)片地價(jià)1.2倍執(zhí)行，即:土地補(bǔ)償費(fèi)21216元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)31824元/畝，合計(jì)53040元/畝。

      (2)旱地、其它農(nóng)用地、建設(shè)用地按區(qū)片地價(jià)執(zhí)行，即:土地補(bǔ)償費(fèi)17680元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)26520元/畝，合計(jì)44200元/畝。

      (3)未利用地按區(qū)片地價(jià)0.8倍執(zhí)行，即:土地補(bǔ)償費(fèi)14144元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)21216元/畝，合計(jì)35360元/畝。

      4.國(guó)有荒山、荒灘、荒地、河道不予補(bǔ)償。

      5.征地紅線邊沿?zé)o法耕種的邊角地、新增農(nóng)田渠、路用地，由國(guó)道108線代縣段改建工程征遷協(xié)調(diào)項(xiàng)目部與鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村委會(huì)及有關(guān)單位共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)認(rèn)定，按實(shí)際確認(rèn)的地類面積進(jìn)行補(bǔ)償。

      6.青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)《忻州市人民政府關(guān)于明確征收集體土地上青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(忻政發(fā)〔2020〕18號(hào))規(guī)定，征收集體土地上青苗，按《山西省人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知》(晉政辦發(fā)〔2018〕(60號(hào))中公布的所在區(qū)域統(tǒng)一年產(chǎn)值的1倍進(jìn)行補(bǔ)償。

      (二)臨時(shí)性用地補(bǔ)償

      臨時(shí)性用地由用地單位申報(bào)縣自然資源局審批后，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

      (三)分配辦法

      1.征用農(nóng)戶土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)合計(jì)總額的94%歸被征地農(nóng)戶，6%歸村集體經(jīng)濟(jì)組織。

      2.征用村集體地、未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)合計(jì)總額的80%平均支付給集體經(jīng)濟(jì)組織依法享有土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的成員，其余的20%留存村集體。

      二、樹木砍伐補(bǔ)償

      (一)非經(jīng)濟(jì)林樹木(包括楊、柳、槐等)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

      胸徑21公分以上的樹木，補(bǔ)償及砍伐費(fèi)按每株300元補(bǔ)償;胸徑10—20公分的，補(bǔ)償及砍伐費(fèi)按每公分10元補(bǔ)償;胸徑3—9公分的，補(bǔ)償及砍伐費(fèi)按每公分5元補(bǔ)償;胸徑不足3公分的，補(bǔ)償及砍伐費(fèi)按每株5元補(bǔ)償。

      (二)經(jīng)濟(jì)林(包括蘋果、梨、桃、杏、核桃、棗樹等)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(含砍伐費(fèi)，補(bǔ)償后由戶主自行砍伐)

      1.掛果樹:地徑為21公分以上的每株補(bǔ)償600元;地徑11—20公分的每株補(bǔ)償500元;地徑5—10公分的每株補(bǔ)償400元;地徑不足5公分的每株補(bǔ)償100元;葡萄掛果的每株補(bǔ)償120元。

      2.未掛果樹:地徑3公分以上的每株補(bǔ)償50元;地徑不足3公分的每株補(bǔ)償20元。

      (三)因改變耕地使用性質(zhì)所栽植的非經(jīng)濟(jì)林樹木(包括楊、柳、槐、松、柏等)或所育苗木，原則上不予補(bǔ)償，如有爭(zhēng)議，根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)調(diào)查評(píng)估結(jié)果進(jìn)行處理。

      三、地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

      (一)墳?zāi)寡a(bǔ)償:土葬明墳補(bǔ)償3000元/座;石(磚)砌明墳補(bǔ)償5000元/座;暗墳參照明墳標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

      (二)其它地上附著物(包括房屋、水利設(shè)施、通訊設(shè)施、電力設(shè)施、廠房等)的補(bǔ)償，經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方評(píng)估公司評(píng)估后協(xié)商處理。

      四、被征土地現(xiàn)狀調(diào)查安排

      組織屬地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))開展土地現(xiàn)狀調(diào)查，對(duì)土地權(quán)屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅(含權(quán)屬、面積等)、其他地上附著物和青苗的權(quán)屬、種類、數(shù)量等信息結(jié)合國(guó)家發(fā)放的有關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)等相關(guān)證書進(jìn)行調(diào)查確認(rèn)。

      五、被征地農(nóng)民實(shí)行基本養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼

      將符合條件的被征地農(nóng)民納入基本養(yǎng)老保險(xiǎn)范圍，給予養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼，不再為被征地農(nóng)民建立單獨(dú)的養(yǎng)老保險(xiǎn)制度。補(bǔ)貼對(duì)象、補(bǔ)貼費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、待遇核定與發(fā)放嚴(yán)格按照《山西省人民政府辦公廳關(guān)于對(duì)被征地農(nóng)民實(shí)行基本養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼的意見(jiàn)》(晉政辦發(fā)〔2019〕10號(hào))的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

      六、征收土地相關(guān)稅費(fèi)

      (一)耕地開墾費(fèi)按統(tǒng)一年值×12倍/畝執(zhí)行。

      (二)耕地占用稅按18元/平方米執(zhí)行。

      (三)新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)按16元/平方米執(zhí)行。

      七、其他

      自本方案發(fā)布之日起，在擬征收土地范圍內(nèi)暫停辦理戶口遷入、分戶、房屋交易、翻(擴(kuò))建、裝潢、核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、調(diào)整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)等不正當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

      自本方案發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得在擬征收土地范圍內(nèi)搶種搶栽搶建，違反規(guī)定搶種搶栽搶建的，不予補(bǔ)償安置。

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投稿：郝中

內(nèi)容審核：楊建峰律師