一、樓房拆遷掛靠戶有補(bǔ)償嗎,掛靠房主戶口拆遷能分到賠償款嗎

掛靠房主戶口拆遷能否分到賠償款，取決于具體情況。一般來(lái)說(shuō)，如果掛靠戶口的人員與被拆遷房屋有實(shí)際的居住關(guān)系和經(jīng)濟(jì)利益聯(lián)系，可能會(huì)獲得一定的補(bǔ)償。但如果是所謂的“空掛戶”，即只有戶口落入該住址而實(shí)際并不居住在此的情況，那么這些空掛戶在征地拆遷時(shí)通常是不能獲得補(bǔ)償?shù)摹?

具體分析如下：

一、掛靠戶口與拆遷補(bǔ)償?shù)年P(guān)系

拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象通常是被拆遷房屋的合法所有權(quán)人或使用權(quán)人。因此，如果掛靠戶口的人員能夠證明其與被拆遷房屋存在實(shí)際的居住關(guān)系或經(jīng)濟(jì)利益聯(lián)系，如擁有房屋使用權(quán)或共有權(quán)等，那么他們有可能被納入拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?

然而，在大多數(shù)情況下，掛靠戶口的人員并不具備被拆遷房屋的合法所有權(quán)或使用權(quán)。他們只是將戶口掛在該房屋上，而并未實(shí)際居住或參與房屋的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。在這種情況下，他們通常無(wú)法獲得拆遷補(bǔ)償。

二、空掛戶在拆遷中的處理

空掛戶是指只有戶口落入的住址，而落戶人實(shí)際卻不居住在這一住址的現(xiàn)象。在征地拆遷過程中，由于空掛戶與落戶的集體經(jīng)濟(jì)組織沒有實(shí)際關(guān)系，因此他們通常不能獲得拆遷補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償?shù)哪康氖菫榱吮Ｕ媳徊疬w人的合法權(quán)益，確保他們?cè)诓疬w后能夠得到妥善的安置。而空掛戶由于并未實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi)，因此他們的居住權(quán)益并未受到拆遷的影響，故而不需要給予補(bǔ)償。

綜上所述，掛靠房主戶口拆遷能否分到賠償款，需要根據(jù)具體情況來(lái)判斷。如果掛靠戶口的人員與被拆遷房屋有實(shí)際的居住關(guān)系和經(jīng)濟(jì)利益聯(lián)系，可能會(huì)獲得補(bǔ)償；但如果是空掛戶的情況，則通常無(wú)法獲得拆遷補(bǔ)償。

二、拆遷房子掛靠別人名下犯法嗎

法律分析：原則上來(lái)說(shuō)非親屬戶口掛靠，是不可以的。戶口投靠直系親屬遷移的，在符合遷入地準(zhǔn)入政策、并且當(dāng)?shù)氐募w及戶主同意接收的前提下，只能在本人的父母、配偶、子女之間相互遷移；當(dāng)事人可以帶上本人的戶口本、身份證等，具體咨詢戶口遷入地的轄區(qū)派出所工作人員，以對(duì)方的答復(fù)為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、掛戶屬于享受拆遷安置嗎

法律主觀：

空掛戶能享受戶口所在地的拆遷安置，對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律客觀：

《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

四、掛戶拆遷能分到房子嗎

法律分析：掛戶口發(fā)生拆遷，對(duì)拆遷補(bǔ)償也容易產(chǎn)生爭(zhēng)議。

1、在戶主要轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，有一定的影響(需要戶內(nèi)居住地成員都遷出戶口后，新房東才能遷入戶口);

2、當(dāng)事人可以與掛靠方簽定書面協(xié)議，載明在當(dāng)事人要轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其有義務(wù)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷出戶口即可;

3、對(duì)當(dāng)事人的房屋產(chǎn)權(quán)等，是沒有影響的，根據(jù)我國(guó)《戶口登記條例》第6條的規(guī)定，戶口是可以掛靠的;

4、當(dāng)事人可以帶上本人的戶口本、身份證等，事先咨詢戶口所在地的轄區(qū)派出所工作人員，以對(duì)方的答復(fù)為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

五、拆遷戶口有掛戶的能安置嗎

依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，將戶口空掛在拆遷地的，如果在拆遷地有房屋的，空掛人員是可以獲得拆遷安置補(bǔ)償款的。

相關(guān)法律規(guī)定

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

一、征地拆遷協(xié)議要注意的事項(xiàng)

1、補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。

2、補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。

3、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)，因?yàn)榈乩砦恢脹Q定了土地的區(qū)位價(jià)值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價(jià)值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實(shí)際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。

4、如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對(duì)主合同有重大改動(dòng)，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。

二、房屋征地拆遷合同的有效期

按協(xié)議執(zhí)行，如果沒有明確，協(xié)商確定。同時(shí)，作為民事訴訟程序，可以起訴隨時(shí)要求履行。

為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

1、國(guó)防和外交的需要；

2、由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

3、由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

4、由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

5、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：姜可研

內(nèi)容審核：羅思章律師