一、寶坻樓房拆遷怎么補(bǔ)償,天津?qū)氎孓r(nóng)村拆遷標(biāo)準(zhǔn)

一、天津征地拆遷補(bǔ)償明細(xì)有哪些

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

如2021年天津市政府調(diào)整征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

1、濱海新區(qū)：BH1-BH6綜合地價(jià)分別為：10.5萬/畝、9.0萬/畝、7.7萬/畝、5.9萬/畝、5.3萬/畝、4.8萬/畝;

2、東麗區(qū)：DL1-DL5綜合地價(jià)分別為：27.2萬/畝、17.1萬/畝、14.3萬/畝、9.2萬/畝、7.3萬/畝;

3、西青區(qū)：XQ1-XQ4綜合地價(jià)分別為28.6萬/畝、20.6萬/畝、14.7萬/畝、9.7萬/畝;

4、津南區(qū)：JN1-JN7綜合地價(jià)分別為30.1萬/畝、21.5萬/畝、15.7萬/畝、14.2萬/畝、13.3萬/畝、10.1萬/畝、9.6萬/畝;

5、北辰區(qū)：BC1-BC5綜合地價(jià)分別為29.1萬/畝、17.5萬/畝、16.2萬/畝、10.7萬/畝、8.1萬/畝;

6、武清區(qū)：WQ1、WQ2綜合地價(jià)分別為4.5萬/畝、3.7萬/畝;

7、寶坻區(qū)：BD1、BD2綜合地價(jià)分別為4.5萬/畝、3.7萬/畝;

8、寧河區(qū)：NH1、NH2綜合地價(jià)分別為4.3萬/畝、3.4萬/畝;

9、靜海區(qū)：JH1-JH3綜合地價(jià)分別為5.2萬/畝、4.1萬/畝、3.4萬/畝;

10、薊州區(qū)：JZ1-JZ3綜合地價(jià)分別為6.3萬/畝、4.8萬/畝、3.4萬/畝;

二、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容有哪些

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：

(一)被拆除房屋的建筑面積;

(二)貨幣補(bǔ)償金額;

(三)補(bǔ)償安置方式;

(四)搬遷期限;

(五)當(dāng)事人需要約定的其他事項(xiàng)。

實(shí)行房屋調(diào)換的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)當(dāng)包括安置房屋的價(jià)值金額、面積、地點(diǎn)和層次等事項(xiàng)。

三、搬家獎(jiǎng)勵(lì)按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計(jì)算，超過220平方米的，以220平方米計(jì)算。自拆遷期限首日起，按時(shí)限劃分為二個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期限。在第二個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi)，完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，一級片區(qū)按每平方米250元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)；二級片區(qū)按每平方米90元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

二、天津?qū)氎鎱^(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、天津?qū)氎鎱^(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷;

2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底;

3、制訂拆遷計(jì)劃、方案，編制拆遷預(yù)算;

4、按規(guī)定委托評估單位評估;

5、會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證;

6、拆遷公告;

7、召開拆遷動(dòng)員會并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場咨詢點(diǎn);

8、發(fā)拆遷通知書，并會同評估單位發(fā)評估通知書;

9、實(shí)施單位和評估單位進(jìn)場實(shí)際操作;

10、評估單位出具評估報(bào)告書，并送達(dá)被拆遷人;

11、拆遷實(shí)施單位根據(jù)評估報(bào)告書與被拆遷戶簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書;

12、對達(dá)不成協(xié)議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進(jìn)行裁決;

13、按規(guī)定與拆房施工單位簽訂拆房協(xié)議，并由拆房施工單位組織拆房;

14、申請拆遷管理部門對拆遷項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收;

15、工程決算;

16、整理上報(bào)拆遷檔案資料，并向房管、土管等有關(guān)部門移交相關(guān)資料。

17、幫助被拆遷人做好房屋產(chǎn)權(quán)登記中的契稅減免等其它工作。

二、對評估結(jié)果有異議的，如何救濟(jì)？

房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以征收決定公告之日為價(jià)值日期（評估時(shí)點(diǎn)），出具被征收房屋的整體評估報(bào)告和分戶評估報(bào)告。

被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。

申請復(fù)核評估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，并指出評估報(bào)告存在的問題。

原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后，改變原評估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評估報(bào)告；評估結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評估申請人。

對復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，省或者市（州）人民政府房地產(chǎn)行政主管部門組織成立的房屋價(jià)格評估專家委員會進(jìn)行鑒定。評估專家委員會應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請之日起10日內(nèi)，對申請鑒定評估報(bào)告的評估程序、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估技術(shù)路線、評估方法選用、參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等評估技術(shù)問題進(jìn)行審核，出具書面鑒定意見。

經(jīng)評估專家委員會鑒定，評估報(bào)告不存在技術(shù)問題的，應(yīng)當(dāng)維持評估報(bào)告；評估報(bào)告存在技術(shù)問題的，出具評估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)修正錯(cuò)誤，重新出具評估報(bào)告。

三、征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑如何處理

房屋征收范圍確定后，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房建設(shè)、國土資源等相關(guān)部門依法對房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將未經(jīng)登記的建筑認(rèn)定和處理結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不得少于七日。

當(dāng)事人對認(rèn)定和處理結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)提出，做出認(rèn)定和處理的部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)并作出處理決定。

三、天津市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、天津拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

天津拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、拆遷住宅房屋的，拆遷人按照被拆遷房屋補(bǔ)償金額的5%給予被拆遷人補(bǔ)償，按照被拆遷房屋補(bǔ)償金額的95%給予房屋承租人補(bǔ)償；

2、拆遷非住宅房屋的，拆遷人按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價(jià)格的20%給予被拆遷人補(bǔ)償，按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價(jià)格的80%給予房屋承租人補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償包括的內(nèi)容：

1、被拆遷房屋的建筑面積；

2、補(bǔ)償安置方式；

3、貨幣補(bǔ)償金額；

4、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況，包括房屋的地點(diǎn)、面積、樓層、價(jià)格和需要結(jié)清的差價(jià)等內(nèi)容；

5、搬遷期限；

6、臨時(shí)過渡方式和過渡期限；

7、違約責(zé)任；

8、爭議解決的方式；

9、當(dāng)事人需要約定的其他事項(xiàng)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、寶坻5年拆遷有哪個(gè)村

法律分析：第一類，因地理環(huán)境而發(fā)展受阻的農(nóng)村；第二類，人口流失嚴(yán)重的村子；第三類，因污染嚴(yán)重而不適宜生存的村莊。2020年農(nóng)村大面積拆遷行動(dòng)中，這三類村莊將被列為重點(diǎn)，對農(nóng)民的重新安置，也能夠讓農(nóng)民的生活條件變得更好。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

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投稿：唐春安

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