一、房屋破損拆遷怎么補(bǔ)償,房屋失火，拆遷時(shí)如何補(bǔ)償

拆遷時(shí)對(duì)于已經(jīng)因?yàn)閾p毀或者火災(zāi)等各種災(zāi)害造成房屋滅失的一般不予補(bǔ)償?shù)ㄖＵ加械耐恋鼐邆浜戏ㄊ褂脵?quán)切使用權(quán)屬于個(gè)人的會(huì)對(duì)土地部分進(jìn)行補(bǔ)償

房屋滅失的原因經(jīng)公安機(jī)關(guān)認(rèn)定為非人為的，不具備使用價(jià)值，從實(shí)務(wù)來看有的地方會(huì)酌量進(jìn)行補(bǔ)償，有的則不予補(bǔ)償。

一、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

當(dāng)?shù)厣细街锉徽魇諘r(shí)，國(guó)家會(huì)根據(jù)相關(guān)的法律進(jìn)行一定程度上的不暢。如我國(guó)《土地管理法》規(guī)定，被征用的土地，根據(jù)征地協(xié)議就已有的地上附著物，酌情給予補(bǔ)償。不過還有一種情況是在征地方案協(xié)商簽訂后，搶建的地上附著物，一律不予補(bǔ)償。

被征用土地上的附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。通常每個(gè)地方都各自的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)拆什么，補(bǔ)什么；拆多少，不低于原來水平的原則補(bǔ)償。

政府根據(jù)所拆遷房屋的結(jié)構(gòu)類型、面積大小給與合理的補(bǔ)償費(fèi)用，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價(jià)格規(guī)定。對(duì)于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)產(chǎn)被拆遷的，根據(jù)原標(biāo)準(zhǔn)支付合理的補(bǔ)償費(fèi)用，面對(duì)需要拆除的建筑物按其使用年限折舊后的余值，由用地單位支付補(bǔ)償費(fèi)。但是，用地單位對(duì)違法建筑或超出使用期限的臨時(shí)建筑一律不予補(bǔ)償。

關(guān)于地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是包括地上的各種建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和恢復(fù)費(fèi)用及被征用土地上林木的補(bǔ)償或砍伐費(fèi)等。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ牧?、勞?dòng)力和運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用，按各類建筑物和構(gòu)筑物的等級(jí)和結(jié)構(gòu)進(jìn)行測(cè)算，制定符合當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平的地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)于花草、林木等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可依當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。

二、房屋征收補(bǔ)償安置方案

（一）拆遷補(bǔ)償對(duì)象

1、具有合法手續(xù)的房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人；

2、租賃具有合法批建手續(xù)非房屋房地產(chǎn)的承租人。

（二）拆遷補(bǔ)償范圍

1、土地使用證、房屋所有權(quán)證登記范圍內(nèi)的房地產(chǎn)及其附屬物；

2、承租人在合同約定的使用期限內(nèi)，自己投資超出普通裝修部分；

3、企業(yè)和個(gè)人依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地。

（三）拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按照重置價(jià)格和剩余期限給予適當(dāng)補(bǔ)償。

（四）安置地點(diǎn)：在本拆遷區(qū)域內(nèi)按市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)位置回遷安置。

三、北京違章建筑拆除補(bǔ)償

在違章建筑拆遷補(bǔ)償問題上，應(yīng)當(dāng)區(qū)分建筑和建筑使用的材料，建筑和建筑范圍內(nèi)合法的土地使用權(quán)，建筑和建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，拆遷補(bǔ)償款和拆遷補(bǔ)助費(fèi)，拆遷補(bǔ)償和拆遷賠償?shù)取?

首先，在拆遷補(bǔ)償中要注意區(qū)分違章建筑和建筑使用的材料。根據(jù)我國(guó)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定：拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。因此，在拆遷過程中，拆遷人對(duì)拆除違章建筑不予補(bǔ)償。但是，不能據(jù)此認(rèn)為，拆除違法建筑使用的材料，拆遷人也不需要補(bǔ)償。事實(shí)上，某些違章建筑使用的材料從價(jià)值上來說是可以獨(dú)立存在的，違章建筑人對(duì)違章建筑使用的材料享有合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)。

其次，在拆遷補(bǔ)償中，要注意區(qū)分違章建筑和建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。如果違章建筑具有合法的土地使用權(quán)，即使在拆遷時(shí)不就拆除違章建筑本身補(bǔ)償違章建筑人，也必須考慮土地使用權(quán)對(duì)違章建筑人的財(cái)產(chǎn)利益。如果土地使用權(quán)是通過劃撥方式得來的，拆遷人可以不補(bǔ)償使用該土地的違章建筑人；但是如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足了土地出讓金，但出讓年限還未到期時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)就拆除違章建筑給違章建筑人造成的土地使用收益的損失予以適當(dāng)補(bǔ)償。

再次，在拆遷補(bǔ)償中，要注意區(qū)分違章建筑和建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。違章建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)可以獨(dú)立于違章建筑存在，系違章建筑人的合法財(cái)產(chǎn)，依法應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)。拆遷人在拆除違章建筑的過程中，不得侵犯違章建筑人的違章建筑內(nèi)的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。

二、房屋拆遷失火怎么辦？

拆遷時(shí)對(duì)于已經(jīng)因?yàn)閾p毀或者火災(zāi)等各種災(zāi)害造成房屋滅失的一般不予補(bǔ)償 但建筑占有的土地具備合法使用權(quán)切使用權(quán)屬于個(gè)人的 會(huì)對(duì)土地部分進(jìn)行補(bǔ)償

房屋滅失的原因經(jīng)公安機(jī)關(guān)認(rèn)定為非人為的 不具備使用價(jià)值 從實(shí)務(wù)來看有的地方會(huì)酌量進(jìn)行補(bǔ)償 有的則不予補(bǔ)償

一、外嫁子女戶口遷出有土地補(bǔ)償款嗎?

父母過世20多年，外嫁女戶口已遷出可以分父母土地補(bǔ)償款。遺產(chǎn)繼承和當(dāng)事人的戶口是否遷移沒有什么關(guān)系。只要是被繼承人生前的合法財(cái)產(chǎn)，繼承人都可以繼承。被繼承人生前留有遺囑的，以遺囑為準(zhǔn)；沒有遺囑的，按法定繼承。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

二、共有房產(chǎn)怎樣繼承

共有房產(chǎn)的繼承方法如下：

1、如果被繼承人對(duì)其遺產(chǎn)的分配沒有合法有效的遺囑，其遺產(chǎn)將按照法律直接規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序和遺產(chǎn)分配原則進(jìn)入繼承程序，即由第一繼承順序中有繼承權(quán)的繼承人繼承，其他繼承人不繼承；

2、被繼承人生前有符合法律規(guī)定的合法遺囑的，按照遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承的原則，被繼承人的繼承人和各繼承人應(yīng)當(dāng)繼承遺產(chǎn)的份額按照遺囑的內(nèi)容確定；

3、如果被繼承人是房屋的共同所有人，繼承人只能繼承房屋的共同所有權(quán)。一般來說，不能要求分割，只能在其他共有人同意的情況下分割。此時(shí)，如果繼承人多人，所有資格繼承人將對(duì)被繼承人的房屋形成新的共同所有權(quán)關(guān)系。同樣，這部分遺產(chǎn)只能在所有繼承人同意的情況下分配。一般來說，共有房屋的分配前提是共同所有人必須一致。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《民法典》第一千一百二十七條

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

三、房屋火災(zāi)政府有補(bǔ)償嗎

法律分析：對(duì)于家中失火的情況,國(guó)家有可能會(huì)給予一定的救災(zāi)補(bǔ)償,但是政府的賠償是沒有的。

法律依據(jù)：《自然災(zāi)害生活救助資金管理實(shí)施細(xì)則》

第二十一條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)編制《災(zāi)民救助花名冊(cè)》，上報(bào)縣民政部門審批后，視情由縣財(cái)政、民政部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府按《救助人員花名冊(cè)》下發(fā)救災(zāi)資金(物資)。《救助人員花名冊(cè)》應(yīng)填寫災(zāi)民家庭戶主姓名、身份證號(hào)碼、家庭人口、家庭類型、家庭住址、“一卡通”賬號(hào)、救助資金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)(數(shù)量)等內(nèi)容。

第二十二條 按照民主評(píng)議、登記造冊(cè)、張榜公布、公開發(fā)放的原則，規(guī)范和公開災(zāi)害救助款物的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放程序。采取現(xiàn)金救助的形式，應(yīng)將救災(zāi)資金納入“一卡通”統(tǒng)一發(fā)放。采取實(shí)物救助形式的，要嚴(yán)格按照政府采購(gòu)管理有關(guān)規(guī)定，及時(shí)采購(gòu)救助物資并發(fā)放到受災(zāi)群眾手中。

第二十三條 救災(zāi)資金必須全額發(fā)放到災(zāi)民手中，不得用于抵扣稅、費(fèi)和借款。

四、房屋著火后怎么賠償

一、房屋著火后怎么賠償

1、房屋著火后先找到樓房失火失火的原因，確定失火的責(zé)任人，再由責(zé)任人按法的規(guī)定進(jìn)行賠償：

（1）如果火災(zāi)是自然災(zāi)害造成的，政府對(duì)災(zāi)民會(huì)進(jìn)行相應(yīng)的賠償；

（2）如果火災(zāi)是人為原因造成的，由責(zé)任人對(duì)受害人賠償。如果只是財(cái)產(chǎn)損失的，按造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百八十四條

侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。

《中華人民共和國(guó)消防法》第五十一條

消防救援機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)需要封閉火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)調(diào)查火災(zāi)原因，統(tǒng)計(jì)火災(zāi)損失。

火災(zāi)撲滅后，發(fā)生火災(zāi)的單位和相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)按照消防救援機(jī)構(gòu)的要求保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，接受事故調(diào)查，如實(shí)提供與火災(zāi)有關(guān)的情況。

消防救援機(jī)構(gòu)根據(jù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)、調(diào)查情況和有關(guān)的檢驗(yàn)、鑒定意見，及時(shí)制作火災(zāi)事故認(rèn)定書，作為處理火災(zāi)事故的證據(jù)。

二、房屋質(zhì)量問題賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、購(gòu)房人與開發(fā)商之間訂立的房屋買賣合同中，有寫明具體的賠償內(nèi)容，那就應(yīng)該從其約定內(nèi)容；

2、購(gòu)房人與開發(fā)商訂立的房屋買賣合同，沒有約定具體賠償方式或者賠償內(nèi)容，可以視相同區(qū)位的房屋來確定。

五、民宅失火國(guó)家一般補(bǔ)償多少？

法律分析：普通民宅失火是沒有什么補(bǔ)助性的政策的，除非你為自己的民宅上了火災(zāi)的保險(xiǎn)，這樣的話，保險(xiǎn)公司會(huì)給予一定的賠償，如果你是五保戶的話，那么國(guó)家會(huì)給你重新蓋房子。如果是由于自己或他人用電不當(dāng)而引起火災(zāi)造成損失的，政府沒有賠償責(zé)任。如果符合當(dāng)?shù)卣戎叩?，可由政府采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼等救助措施。

法律依據(jù)：《民法典》第一千一百八十二條 侵害他人人身權(quán)益造成財(cái)產(chǎn)損失的，按照被侵權(quán)人因此受到的損失或者侵權(quán)人因此獲得的利益賠償；被侵權(quán)人因此受到的損失以及侵權(quán)人因此獲得的利益難以確定，被侵權(quán)人和侵權(quán)人就賠償數(shù)額協(xié)商不一致，向人民法院提起訴訟的，由人民法院根據(jù)實(shí)際情況確定賠償數(shù)額。

《自然災(zāi)害生活救助資金管理實(shí)施細(xì)則》第二十一條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)編制《災(zāi)民救助花名冊(cè)》，上報(bào)縣民政部門審批后，視情由縣財(cái)政、民政部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府按《救助人員花名冊(cè)》下發(fā)救災(zāi)資金(物資)。《救助人員花名冊(cè)》應(yīng)填寫災(zāi)民家庭戶主姓名、身份證號(hào)碼、家庭人口、家庭類型、家庭住址、“一卡通”賬號(hào)、救助資金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)(數(shù)量)等內(nèi)容。

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文章來源參考：【頭條】房屋破損拆遷怎么補(bǔ)償，破房子拆遷

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投稿：魯樂

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