一、蘭州七里河區(qū)拆遷補償辦法,蘭州市七里河區(qū)拆遷方案

蘭州市七里河區(qū)的拆遷方案會遵循相關(guān)的法律法規(guī)進行。具體的拆遷方案包括但不限于以下幾個步驟：

一、制定征收決定

市、縣級人民政府會根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條的規(guī)定，為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，作出房屋征收決定。這些情形可能包括舊城區(qū)改建等需要對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行改建的情況。

二、擬定征收補償方案

房屋征收部門會根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條的規(guī)定，擬定征收補償方案，并報市、縣級人民政府。這個方案會詳細列出補償?shù)臉藴?、方式等關(guān)鍵信息。

三、方案公示與征求意見

市、縣級人民政府會組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。這個過程將持續(xù)至少30日，以確保公眾有充分的時間提出意見和建議。同時，如果因舊城區(qū)改建需要征收房屋，且多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合條例規(guī)定的，市、縣級人民政府還會組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

四、社會穩(wěn)定風險評估與征收決定公布

在作出房屋征收決定前，市、縣級人民政府會按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估。如果征收決定涉及被征收人數(shù)量較多，那么該決定還需要經(jīng)過政府常務(wù)會議討論。在征收補償費用足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ煤螅畷颊魇諞Q定。

五、實施拆遷與補償

拆遷工作會依據(jù)公布的征收決定和補償方案進行。具體的補償方式可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果被拆遷人選擇貨幣補償，那么補償?shù)慕痤~將參照類似房地產(chǎn)市場交易價格和房地產(chǎn)行政主管部門定期公布的房地產(chǎn)市場價格來確定。如果選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，那么會按照被拆遷房屋的貨幣補償金額與所調(diào)換房屋的市場評估價格來結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

總的來說，蘭州市七里河區(qū)的拆遷方案會嚴格按照相關(guān)的法律法規(guī)進行，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。

二、蘭州市七里河區(qū)拆遷補償標準

法律分析：具體補償多少還需要詢問當?shù)卣?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、蘭州市拆遷補償

法律分析：拆遷補償一般指房屋拆遷補償。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、蘭州市七里河區(qū)拆遷公告

蘭州市七里河區(qū)拆遷公告具體如下：

1、蘭州市七里河區(qū)敦煌路、秀川、西站片區(qū)以及建蘭路、西湖、西園片區(qū)2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目施工資格預審公告發(fā)布；

2、公告顯示，蘭州市七里河區(qū)敦煌路、秀川、西站片區(qū)2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目包括電信小區(qū)（西津西路80-88號）、郵政舊樓（西津西路96-100號）、郵局新樓（西津西路110-116號）、移動小高層（西津西路106號）、移動舊樓（西津西路118-126號）、小6樓（西津西路128號）、敦煌路一毛廠家屬院樓（敦煌路359-385號）、四冶家屬院（敦煌路559-565號）、七里河區(qū)計生局（區(qū)委）家屬院（秀川片區(qū)秀川路18-27號），財政樓小區(qū)（武威路165-173號）、武威路商住樓（武威路163號）、交警隊樓（武威路141-153號）共12個院落。共20棟樓，60個單元，改造戶數(shù)1183戶。

3、建蘭路、西湖、西園片區(qū)2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目七里河區(qū)西湖街道區(qū)委后樓（小西湖西街78、80號）、西園街道二建家屬院（拱北溝65、69-81號單號）及建蘭路街道麗景苑小區(qū)、（七里河南濱河中路597-647號單號）、940醫(yī)院家屬樓（吳家園18-34號）、機具廠家屬樓（建蘭路214、216、240、242、244號）等5處老舊小區(qū)給水、暖通管網(wǎng)工程及配套設(shè)施、電氣等部分進行改造，涉及建筑14棟，單元54個，住戶1010戶。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、蘭州市七里河區(qū)拆遷補償規(guī)定

法律分析：

具體補償多少還需要詢問當?shù)卣?

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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文章來源參考：【頭條】蘭州七里河區(qū)拆遷補償辦法，蘭州市七里河區(qū)拆遷政策

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投稿：陶言

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