中通道拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)蘭州,按照規(guī)定回遷房有公攤面積嗎

在進(jìn)行安置房補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，根據(jù)房屋類型的差異對(duì)安置房的種類也做出了區(qū)分?；剡w房也屬于安置房的其中一種，在回遷房的分配當(dāng)中，往往牽涉到公攤面積的分配問題。那么按照規(guī)定回遷房有公攤面積嗎?下文中就給出了相關(guān)的分析與解釋說明。

按照規(guī)定回遷房有公攤面積嗎

按照國務(wù)院《中華人民共和國征收拆遷補(bǔ)償條例》等文件，拆遷實(shí)物補(bǔ)償，返遷房屋面積包含公攤。

在實(shí)際操作中，可以與開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，因?yàn)樵诓疬w過程中，一般會(huì)搞模擬拆遷，也就是開發(fā)商與原居民討價(jià)還價(jià)的過程，最終達(dá)成一致意見，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能不會(huì)完全一樣，這樣，談下來補(bǔ)償?shù)囊罂梢蕴岣咭恍@樣就可以實(shí)現(xiàn)按照你的建筑面積同面積補(bǔ)償套內(nèi)面積，也就所謂你的返遷建筑面積已經(jīng)不包含公攤，得到的是與你原來建筑面積相等的套內(nèi)面積。

不過，最終你領(lǐng)取的產(chǎn)權(quán)證里面的建筑面積(也就是比你的套內(nèi)面積大的產(chǎn)權(quán)面積)，按照建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知 》和《關(guān)于貫徹執(zhí)行建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》的補(bǔ)充通知? ，以及《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》，登記的建筑面積包含公攤。

建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和應(yīng)分?jǐn)偟墓妹娣e，應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括八個(gè)方面：相關(guān)權(quán)利人合法協(xié)議的約定的應(yīng)分?jǐn)偟墓步ㄖ臻g;建筑物內(nèi)的公用核心筒、樓梯間、電梯間(井)、觀光井(梯)、提物井、室外樓梯等垂直移動(dòng)空間及各種管道井、垃圾井道;建筑物內(nèi)的公用公共門廳、大廳、過(走)道、走廊、檐廊、內(nèi)外廊、門廊、入口大堂、疏散通道等平行移動(dòng)空間;套與公共建筑空間之間分隔墻墻體面積的一半，外墻(包括山墻)水平投影面積的一半;地面以上為本棟服務(wù)的變(配)電室、消防控制室、水泵房、設(shè)備間、工具間、值班警衛(wèi)室等;突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的水箱間、電梯機(jī)房、樓梯間、設(shè)備工具間等;架空層內(nèi)的大堂、值班警衛(wèi)室、門廳、設(shè)備間、電梯間、樓梯間等;地面以上層高超過2.20米的消防避難層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、設(shè)備層內(nèi)的電梯間、樓梯間、設(shè)備間等。

公攤面積=公攤系數(shù)乘以套內(nèi)建筑面積

公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積乘以總套數(shù))

綜合上文中的要點(diǎn)內(nèi)容可以得出，關(guān)于按照規(guī)定回遷房有公攤面積嗎該問題的解答與拆遷的房屋面積相關(guān)。的規(guī)定，拆遷的房屋建筑面積方面必須包括公攤面積，但是公攤面積的多少與開發(fā)商的政策相關(guān)，對(duì)于公攤面積的計(jì)算也需要以總建筑面積為計(jì)算基礎(chǔ)依據(jù)。

以上就是圣運(yùn)小編整理的內(nèi)容。圣運(yùn)有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時(shí)咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●中通道拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)蘭州最新

●蘭州中通道二期

●蘭州中通道規(guī)劃

●蘭州中通道二期中標(biāo)單位

●蘭州中通道項(xiàng)目部

●蘭州中通道項(xiàng)目怎么樣

●蘭州中通道南延線公路建設(shè)工程

●蘭州中通道南延段

●蘭州中通道南延線規(guī)劃

●蘭州中通道南延線

●拆遷24號(hào)文件

●拆遷24號(hào)文件

●二零二一年拆遷新規(guī)

●202年拆遷

●2022年拆遷新規(guī)

●2021年新拆遷補(bǔ)償方案

●2022-2035年拆遷

●二o二一年拆遷政策

●2121年拆遷新政策

●2921拆遷政策

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●2018蘭州安寧拆遷補(bǔ)償辦法，蘭州新區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●蘭州市七里河區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償，蘭州市七里河區(qū)華林坪拆遷補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●甘肅省蘭州市舊樓房拆遷補(bǔ)償，蘭州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●蘭州樓房拆遷補(bǔ)償方案，蘭州市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●永登農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，蘭州新區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●蘭州樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020年，蘭州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●蘭州樓房拆遷補(bǔ)償辦法，蘭州房產(chǎn)征收補(bǔ)償費(fèi)是多少:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●蘭州老舊樓房拆遷補(bǔ)償，蘭州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●甘肅蘭州樓房拆遷補(bǔ)償，蘭州老小區(qū)拆遷補(bǔ)償政策:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●蘭州城關(guān)區(qū)城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024蘭州市拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●蘭州城區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，蘭州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●蘭州樓房拆遷補(bǔ)償如何，蘭州新區(qū)搬遷政策需要多少錢:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●榆中縣舊樓房拆遷怎么補(bǔ)償，蘭州市榆中縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●榆中縣房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格表，蘭州市榆中縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●蘭州市樓房拆遷怎么補(bǔ)償，蘭州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●蘭州市樓房拆遷置換補(bǔ)償，蘭州市城市房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)規(guī)定:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●蘭州樓房拆遷怎么補(bǔ)償，蘭州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●蘭州城關(guān)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，蘭州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●蘭州樓房拆遷補(bǔ)償比例，蘭州市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●蘭州樓房拆遷補(bǔ)償好不好，蘭州市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

文章來源參考：【頭條】中通道拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)蘭州，蘭州中通道二期

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：齊濤鵬

內(nèi)容審核：趙明媛律師