一、臨沂沂水縣農(nóng)村房屋拆遷補償,山東沂水這些村要征地了，每畝補償約5.5萬

一、擬征收土地的位置、范圍、權(quán)屬、用途

地塊1位置范圍：院東頭鎮(zhèn)吉家莊村村內(nèi)。

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織：院東頭鎮(zhèn)吉家莊村。

用途：工業(yè)用地。

地塊2位置范圍：諸葛鎮(zhèn)常莊村村內(nèi)。

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織：諸葛鎮(zhèn)常莊村。

用途：工業(yè)用地。

地塊3位置范圍：諸葛鎮(zhèn)常莊村村內(nèi)。

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織：諸葛鎮(zhèn)常莊村。

用途：工業(yè)用地。

地塊4位置范圍：院東頭鎮(zhèn)姚店子村村內(nèi)。

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織：院東頭鎮(zhèn)姚店子村。

用途：工業(yè)用地。

地塊5位置范圍：許家湖鎮(zhèn)駐地，長紅公路以東。

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織：許家湖鎮(zhèn)許家湖村。

用途：商業(yè)用地。

地塊6位置范圍：馬站鎮(zhèn)書堂旺村村內(nèi)。

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織：馬站鎮(zhèn)書堂旺村。

用途：工業(yè)用地。

地塊7位置范圍：馬站鎮(zhèn)天橋官莊村村內(nèi)。

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織：馬站鎮(zhèn)天橋官莊村。

用途：工業(yè)用地。

地塊8位置范圍：泉莊鎮(zhèn)泉莊村村內(nèi)。

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織：泉莊鎮(zhèn)泉莊村。

用途：商業(yè)用地。

地塊9位置范圍：泉莊鎮(zhèn)泉莊村村內(nèi)。

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織：泉莊鎮(zhèn)泉莊村。

用途：商業(yè)用地。

地塊10位置范圍：泉莊鎮(zhèn)泉莊村、尹家峪村村內(nèi)。

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織：泉莊鎮(zhèn)泉莊村、尹家峪村。

用途：商業(yè)用地。

地塊11位置范圍：龍家圈街道龍家圈村村內(nèi)。

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織：龍家圈街道龍家圈村。

用途：住宅用地。

地塊12位置范圍：龍家圈街道龍家圈村村內(nèi)。

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織：龍家圈街道龍家圈村。

用途：住宅用地。

地塊13位置范圍：龍家圈街道龍家圈村村內(nèi)。

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織：龍家圈街道龍家圈村。

用途：住宅用地。

地塊14位置范圍：夏蔚鎮(zhèn)王莊村村內(nèi)。

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織：夏蔚鎮(zhèn)王莊村。

用途：風景名勝用地。

地塊15位置范圍：沙溝鎮(zhèn)上流莊村村內(nèi)。

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織：沙溝鎮(zhèn)上流莊村。

用途：商業(yè)用地。

地塊16位置范圍：富官莊鎮(zhèn)徠莊村村內(nèi)。

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織：富官莊鎮(zhèn)徠莊村。

用途：工業(yè)用地。

二、擬征收土地補償標準

土地征收補償安置費按照山東省人民政府《關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價標準的批復》(魯政字〔2015〕286號)公布的沂水縣征地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行。本次征地共涉及2個區(qū)片，其中Ⅰ級區(qū)片每畝補償5.5萬元，Ⅱ級區(qū)片每畝補償5萬元。

地上附著物和青苗補償費標準按照山東省國土資源廳、山東省財政廳《關(guān)于臨沂市征地地上附著物和青苗補償標準的批復》(魯國土資字〔2017〕388號)公布的標準執(zhí)行。

而具體的土地征收補償安置方案，待勘測調(diào)查完成后，再進行公布。

三、被征收地區(qū)農(nóng)民朋友注意

1、搶栽、搶種、搶建一律不予補償。文件中寫明：本公告后，凡在擬征收土地范圍內(nèi)搶栽、搶種、搶建的，一律不予補償。因此農(nóng)民朋友不要為了增加補償搶建、搶種，以免得不償失。

2、2019年4月29日至2019年5月12日，縣自然資源和規(guī)劃局等有關(guān)部門組織勘測定界和調(diào)查清點地上附著物，農(nóng)民朋友家里要留人，配合勘察，有不清楚的要當場積極詢問。

四、農(nóng)民朋友有異議的，可以這樣維權(quán)

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、土地承包戶或者其他權(quán)利人對本公告發(fā)布行為有異議的，可以在公告發(fā)布之日起60日內(nèi)向上一級人民政府提起行政復議申請；對縣自然資源和規(guī)劃局組織的勘測調(diào)查清點確認行為有異議的，可以于其行政行為作出之日起60日內(nèi)向沂水縣人民政府申請行政復議。

二、沂水拆遷補償

法律分析：山東省臨沂市沂水縣土地共有二類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：包括沂水鎮(zhèn)的陽東街、陽西街、回民街、南關(guān)街、北關(guān)街、東關(guān)街、新村街、荼庵街、前小河街、后小河街、城里街、田莊、西朱家莊村、七里堡子村、李家洼村、徐家洼村、柏家坪村、馬山官莊、后埠東村、黃泥崖村、毛家堯村、馮家莊村、石山官莊村、后晏家鋪村、前晏家鋪村、湖埠西村、南莊村。許家湖鎮(zhèn)的七里橋子，呂丈坡、馮家官莊、南小堯村、東王家莊、唐家官莊、嚴家官莊、許家湖村、莊家營村、安子溝村、司家官莊、兵房嶺村、于家官莊、后岜山村、前岜山村、荊山湖村、十里鋪村、東趙家樓村、西趙家樓村、寶泉村、大橋官莊村、河東村、李莊村。龍家圈鎮(zhèn)的龍家圈村和楊家莊子村。

補償標準：區(qū)片價：55000元/畝；基本農(nóng)田：66000元/畝；建設(shè)用地：55000元/畝；未利用地：44000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：該區(qū)域包括一類區(qū)片以外的所有區(qū)域。

補償標準：區(qū)片價：50000元/畝；基本農(nóng)田：60000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、沂水拆遷補償標準

山東省臨沂市沂水縣土地共有二類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：包括沂水鎮(zhèn)的陽東街、陽西街、回民街、南關(guān)街、北關(guān)街、東關(guān)街、新村街、荼庵街、前小河街、后小河街、城里街、田莊、西朱家莊村、七里堡子村、李家洼村、徐家洼村、柏家坪村、馬山官莊、后埠東村、黃泥崖村、毛家堯村、馮家莊村、石山官莊村、后晏家鋪村、前晏家鋪村、湖埠西村、南莊村。許家湖鎮(zhèn)的七里橋子，呂丈坡、馮家官莊、南小堯村、東王家莊、唐家官莊、嚴家官莊、許家湖村、莊家營村、安子溝村、司家官莊、兵房嶺村、于家官莊、后岜山村、前岜山村、荊山湖村、十里鋪村、東趙家樓村、西趙家樓村、寶泉村、大橋官莊村、河東村、李莊村。龍家圈鎮(zhèn)的龍家圈村和楊家莊子村。

補償標準：區(qū)片價：55000元/畝；基本農(nóng)田：66000元/畝；建設(shè)用地：55000元/畝；未利用地：44000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：該區(qū)域包括一類區(qū)片以外的所有區(qū)域。

補償標準：區(qū)片價：50000元/畝；基本農(nóng)田：60000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

一、甘肅成縣征地補償標準的規(guī)定是怎樣的

甘肅省隴南市成縣的土地共分為四類：

一類區(qū)片范圍：城關(guān)鎮(zhèn)(石碑村、北關(guān)村、東郊村、北泉村、中心村、西關(guān)村、幸福村、龍峽村、寧寨村、邵總村、張旗村、梁旗村、支旗村、李武村、廟灣村)；拋沙鎮(zhèn)(樂樓村、高橋村)。

補償標準：旱地：61000元/畝

二類區(qū)片范圍：城關(guān)鎮(zhèn)(棗兒溝村、袁大村)；拋沙鎮(zhèn)(胡寨村、東羅村、廣化村、豐泉村、轉(zhuǎn)灣村)；小川鎮(zhèn)(小川村、后寨村、上峽村、下峽村、新興村、聯(lián)合村)；店村鎮(zhèn)(大寨村、尹寨村、毛壩村、新村)；紅川鎮(zhèn)(東槐村、西柳村)；黃渚鎮(zhèn)(黃渚村、王莊村)；陳院鎮(zhèn)(陳莊村、梁樓村)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、沂水縣政府最新拆遷規(guī)劃

法律分析：沂水縣政府最新拆遷規(guī)劃：地塊1位置范圍：位于許家湖鎮(zhèn)長山官莊村；涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織：許家湖鎮(zhèn)長山官莊村；用途：工業(yè)用地。地塊2位置范圍：位于許家湖鎮(zhèn)長山官莊村；涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織：許家湖鎮(zhèn)長山官莊村；用途：工業(yè)用地。地塊3位置范圍：位于道托鎮(zhèn)后官莊村；涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織：道托鎮(zhèn)后官莊村；用途：工業(yè)用地等共25個地塊。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

五、臨沂市工業(yè)用地征地賠償多少錢一畝

一、臨沂市工業(yè)用地征地賠償多少錢一畝

臨沂市區(qū)土地共有五類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：蘭山區(qū)：西至蒙山大道，北至雙嶺路、祊河,東至沂河，南至解放路。

補償標準：區(qū)片價：98000元/畝；基本農(nóng)田：117600元/畝；建設(shè)用地：98000元/畝；未利用地：78400元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：蘭山區(qū)：一類區(qū)域以外，西至兗石鐵路、現(xiàn)狀西外環(huán)路，北至現(xiàn)狀北外環(huán)，東北、南至蘭山區(qū)界。河東區(qū)：西至河東區(qū)界，北至北京東路，東至兗石鐵路，南至九曲街道界。

補償標準：區(qū)片價：86000元/畝；基本農(nóng)田：103200元/畝；建設(shè)用地：86000元/畝；未利用地：68800元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：蘭山區(qū)：二類區(qū)域以外，西至京滬高速公路，北至新文泗公路，南至現(xiàn)狀北外環(huán)，東至沂河。

補償標準：區(qū)片價：75000元/畝；基本農(nóng)田：90000元/畝；建設(shè)用地：75000元/畝；未利用地：60000元/畝。

四類區(qū)片區(qū)片范圍：蘭山區(qū)：除去一類、二類、三類以外全部。

河東區(qū)：柳杭頭、后河灣、前河灣、尤莊子部分、高莊、西張官莊部分、東張官莊部分、獨樹頭一村、獨樹頭二村、獨樹頭三村、獨樹頭四村、小官莊、尤家斜坊部分、**于埠、耿家斜坊部分、尤家斜坊部分、朱家斜坊部分、王家斜坊部分、桃園；河東區(qū)九曲街道辦事處除二類區(qū)片外的全部行政村。

羅莊區(qū)：劉家三崗、杜家三崗、張家三崗、王家三崗、侯家三崗、三崗店子、孟家園、小白衣莊、大白衣莊、林家村、魏家三崗、后盛莊、南營子、前盛莊、八塊石、湖南崖、朱陳東村、朱陳北村、朱陳西村、西山村、朱張橋西北村、朱張橋西南村、朱張橋溝東村、毛家屯村、西南村、西北村、東南村、后龍泉屯村、勞*店、小河灣村、北老屯村、閻泉莊、沈泉莊、羅莊村、憤茬窯村、紅土屯村、黃家對河、王家對河、店子、中坦村、車輞、后后坦、前后坦、留鄰莊、十里堡、大埠東、陳家白莊、李家白莊、傅家白莊部分。

補償標準：區(qū)片價：65000元/畝；基本農(nóng)田：78000元/畝；建設(shè)用地：65000元/畝；未利用地：52000元/畝。

五類區(qū)片區(qū)片范圍：羅莊區(qū)：除三類區(qū)片以外的其他行政區(qū)。河東區(qū)：除二類、三類以外的其他行政區(qū)。

補償標準：區(qū)片價：54000元/畝；基本農(nóng)田：68400元/畝；建設(shè)用地：54000元/畝；未利用地：43200元/畝。

二、臨沂征地補償標準的具體規(guī)定1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。二、征地補償費用具體標準1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。三、征地補償費用的分配，各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：1、土地補償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。3、安置補助費的歸屬、使用：(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

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投稿：湛晨

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