一、臨沂河?xùn)|國家拆遷補償辦法,臨沂河?xùn)|拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

臨沂市河?xùn)|拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：

一、房屋補償

草房每平方米補償1900元。

磚瓦房每平方米補償2400元。

搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

樓房（二層以上）每平方米補償3300元。

這些補償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋的類型和結(jié)構(gòu)來確定的，不同類型的房屋有不同的補償單價。

二、地上（下）附著物補償

對于地上（下）的附著物，如樹木、設(shè)施等，臨沂市河?xùn)|拆遷補償采用等價補償標(biāo)準(zhǔn)。這意味著被拆遷人將獲得與附著物實際價值相等的補償。

總的來說，臨沂市河?xùn)|的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋類型和結(jié)構(gòu)，以及地上（下）附著物的實際情況來確定的。這些標(biāo)準(zhǔn)旨在確保被拆遷人能夠得到公平合理的補償，以保障其合法權(quán)益。

請注意，這些補償標(biāo)準(zhǔn)可能會因時間、政策等因素而有所調(diào)整。因此，在實際操作中，建議被拆遷人詳細咨詢當(dāng)?shù)卣驅(qū)I(yè)律師，以確保獲得最準(zhǔn)確、最新的補償信息。

二、臨沂市河?xùn)|區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

（一）沿街商業(yè)征收補償標(biāo)準(zhǔn)

1、城市規(guī)劃主次道路兩側(cè)的商業(yè)、服務(wù)業(yè)經(jīng)營門店；2、有房屋所有權(quán)證或合法的批準(zhǔn)建設(shè)手續(xù)；認定為沿街商業(yè)的用房。3、沿街商業(yè)房屋，按北京東路拓寬改造征收期間財政部門委托的具有房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)評估的補償價格確定。（樓房、平房一層按2600元/m2進行補償，二層按1600元/m2進行補償，三層及以上按1200元/m2進行補償;瓦房按2400元/m2進行補償。參照執(zhí)行的房屋享受以上補償標(biāo)準(zhǔn)。）

（二）住宅類房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)及還建安置政策

1、征收補償標(biāo)準(zhǔn)。（1）樓房、平房按950元/m2進行補償，磚瓦房按850元/m2進行補償，磚（土坯）草房按750元/m2進行補償。獨立樓房按950元/m2進行補償，以戶為單位計算還建面積。（2）院內(nèi)空地、宅基地及倒塌老房屋補償標(biāo)準(zhǔn)。具有合法宅基手續(xù)，除房屋外的院內(nèi)宅基空地面積按400元/㎡給予補償，院內(nèi)宅基空地面積120㎡以下的據(jù)實補償，超過120㎡的按照120㎡給予補償；對符合村莊統(tǒng)一規(guī)劃、取得合法手續(xù)尚未建設(shè)的空閑宅基地或因年久失修倒塌的老房屋，按400元/㎡給予補償，但補償面積最多不超過166㎡；超過166㎡的按166㎡補償，可購買還建安置價格的住房一套，還建面積為80㎡。（3）附屬物。對其他結(jié)構(gòu)建筑和附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)參照臨東政辦發(fā)【2016】31號文件執(zhí)行。（4）民房征收實行還建安置，并給予搬家費、躲遷費。

搬家費。協(xié)議簽訂后，在規(guī)定時間內(nèi)完成騰空房屋，經(jīng)驗收合格的，每位獨立合法住宅給予搬家費2000元（包含回遷安置搬家費）。

躲遷費。被征收人一律自行解決躲遷用房。自騰空房屋之日開始到接到回遷通知為止，以戶為單位，每戶每月享受躲遷補助500元，不足1月的按1月計算，并可預(yù)支2年的躲遷補助12000元。選擇貨幣補償?shù)膽粝硎?年的躲遷補助6000元。

【法律依據(jù)】

《臨沂市中心城區(qū)房屋拆遷安置和土地補償實施辦法》一、房屋拆遷安置和土地補償原則

1、根據(jù)國家和省有關(guān)房屋拆遷安置和土地補償法規(guī)政策，對村(居)民住房實行貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補償方式，由被拆遷人自由選擇;對機關(guān)、事業(yè)單位和企業(yè)的非住宅房屋，采取地上建筑物和土地分別計價補償?shù)霓k法實行貨幣補償;對居委的辦公用房、養(yǎng)老院、基礎(chǔ)教育階段學(xué)校等公益性用房，按照住宅房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)進行貨幣補償。

三、沂水拆遷補償

四、臨沂市河?xùn)|區(qū)拆遷補償規(guī)定

法律分析：

（一）沿街商業(yè)征收補償標(biāo)準(zhǔn)

1、城市規(guī)劃主次道路兩側(cè)的商業(yè)、服務(wù)業(yè)經(jīng)營門店；2、有房屋所有權(quán)證或合法的批準(zhǔn)建設(shè)手續(xù)；認定為沿街商業(yè)的用房。3、沿街商業(yè)房屋，按北京東路拓寬改造征收期間財政部門委托的具有房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)評估的補償價格確定。（樓房、平房一層按2600元/m2進行補償，二層按1600元/m2進行補償，三層及以上按1200元/m2進行補償;瓦房按2400元/m2進行補償。參照執(zhí)行的房屋享受以上補償標(biāo)準(zhǔn)。）

（二）住宅類房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)及還建安置政策

1、征收補償標(biāo)準(zhǔn)。（1）樓房、平房按950元/m2進行補償，磚瓦房按850元/m2進行補償，磚（土坯）草房按750元/m2進行補償。獨立樓房按950元/m2進行補償，以戶為單位計算還建面積。（2）院內(nèi)空地、宅基地及倒塌老房屋補償標(biāo)準(zhǔn)。具有合法宅基手續(xù)，除房屋外的院內(nèi)宅基空地面積按400元/㎡給予補償，院內(nèi)宅基空地面積120㎡以下的據(jù)實補償，超過120㎡的按照120㎡給予補償；對符合村莊統(tǒng)一規(guī)劃、取得合法手續(xù)尚未建設(shè)的空閑宅基地或因年久失修倒塌的老房屋，按400元/㎡給予補償，但補償面積最多不超過166㎡；超過166㎡的按166㎡補償，可購買還建安置價格的住房一套，還建面積為80㎡。（3）附屬物。對其他結(jié)構(gòu)建筑和附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)參照臨東政辦發(fā)【2016】31號文件執(zhí)行。（4）民房征收實行還建安置，并給予搬家費、躲遷費。

搬家費。協(xié)議簽訂后，在規(guī)定時間內(nèi)完成騰空房屋，經(jīng)驗收合格的，每位獨立合法住宅給予搬家費2000元（包含回遷安置搬家費）。

躲遷費。被征收人一律自行解決躲遷用房。自騰空房屋之日開始到接到回遷通知為止，以戶為單位，每戶每月享受躲遷補助500元，不足1月的按1月計算，并可預(yù)支2年的躲遷補助12000元。選擇貨幣補償?shù)膽粝硎?年的躲遷補助6000元。

法律依據(jù)：

《臨沂市中心城區(qū)房屋拆遷安置和土地補償實施辦法》 一、房屋拆遷安置和土地補償原則

1、根據(jù)國家和省有關(guān)房屋拆遷安置和土地補償法規(guī)政策，對村(居)民住房實行貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補償方式，由被拆遷人自由選擇;對機關(guān)、事業(yè)單位和企業(yè)的非住宅房屋，采取地上建筑物和土地分別計價補償?shù)霓k法實行貨幣補償;對居委的辦公用房、養(yǎng)老院、基礎(chǔ)教育階段學(xué)校等公益性用房，按照住宅房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)進行貨幣補償。

五、臨沂市河?xùn)|區(qū)拆遷補償規(guī)定？

（一）沿街商業(yè)征收補償標(biāo)準(zhǔn)

1、城市規(guī)劃主次道路兩側(cè)的商業(yè)、服務(wù)業(yè)經(jīng)營門店；2、有房屋所有權(quán)證或合法的批準(zhǔn)建設(shè)手續(xù)；認定為沿街商業(yè)的用房。3、沿街商業(yè)房屋，按北京東路拓寬改造征收期間財政部門委托的具有房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)評估的補償價格確定。（樓房、平房一層按2600元/m2進行補償，二層按1600元/m2進行補償，三層及以上按1200元/m2進行補償;瓦房按2400元/m2進行補償。參照執(zhí)行的房屋享受以上補償標(biāo)準(zhǔn)。）

（二）住宅類房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)及還建安置政策

1、征收補償標(biāo)準(zhǔn)。（1）樓房、平房按950元/m2進行補償，磚瓦房按850元/m2進行補償，磚（土坯）草房按750元/m2進行補償。獨立樓房按950元/m2進行補償，以戶為單位計算還建面積。（2）院內(nèi)空地、宅基地及倒塌老房屋補償標(biāo)準(zhǔn)。具有合法宅基手續(xù)，除房屋外的院內(nèi)宅基空地面積按400元/㎡給予補償，院內(nèi)宅基空地面積120㎡以下的據(jù)實補償，超過120㎡的按照120㎡給予補償；對符合村莊統(tǒng)一規(guī)劃、取得合法手續(xù)尚未建設(shè)的空閑宅基地或因年久失修倒塌的老房屋，按400元/㎡給予補償，但補償面積最多不超過166㎡；超過166㎡的按166㎡補償，可購買還建安置價格的住房一套，還建面積為80㎡。（3）附屬物。對其他結(jié)構(gòu)建筑和附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)參照臨東政辦發(fā)【2016】31號文件執(zhí)行。（4）民房征收實行還建安置，并給予搬家費、躲遷費。

搬家費。協(xié)議簽訂后，在規(guī)定時間內(nèi)完成騰空房屋，經(jīng)驗收合格的，每位獨立合法住宅給予搬家費2000元（包含回遷安置搬家費）。

躲遷費。被征收人一律自行解決躲遷用房。自騰空房屋之日開始到接到回遷通知為止，以戶為單位，每戶每月享受躲遷補助500元，不足1月的按1月計算，并可預(yù)支2年的躲遷補助12000元。選擇貨幣補償?shù)膽粝硎?年的躲遷補助6000元。

法律依據(jù)：

《臨沂市中心城區(qū)房屋拆遷安置和土地補償實施辦法》 一、房屋拆遷安置和土地補償原則

1、根據(jù)國家和省有關(guān)房屋拆遷安置和土地補償法規(guī)政策，對村(居)民住房實行貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補償方式，由被拆遷人自由選擇;對機關(guān)、事業(yè)單位和企業(yè)的非住宅房屋，采取地上建筑物和土地分別計價補償?shù)霓k法實行貨幣補償;對居委的辦公用房、養(yǎng)老院、基礎(chǔ)教育階段學(xué)校等公益性用房，按照住宅房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)進行貨幣補償。

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投稿：于安成

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