一、糧庫拆遷補(bǔ)償辦法,我家里的地賣給修糧庫了合同簽到2027年到期了還咋辦

【分析解答】1、合同從生效到終止期間可能發(fā)生：解釋、履行、變更等糾紛情況。合同糾紛可解決步驟：（1）雙方自行協(xié)商；（2）行政部門調(diào)解；（3）仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解；（4）法院訴訟解決。2、如果需要法院訴訟解決，需要確定合同糾紛的管轄法院，遵循的順序：專屬管轄→約定管轄→法定管轄。（1）四類特殊合同糾紛適用不動產(chǎn)所在地法院專屬管轄：農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛；（2）不屬于專屬管轄的合同糾紛，需看合同中有無管轄法院的約定，約定優(yōu)先；（3）既不屬于專屬管轄也沒有約定管轄的，由合同履行地或被告住所地法院管轄。法律依據(jù)：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二十四條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

地已經(jīng)確權(quán)完事了我的地沒有了怎么辦?

土地確權(quán)后有糾紛的解決方法：1、當(dāng)事人雙方在自愿，不損害他人利益的情況下，根據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，直接商量出解決糾紛的方法；2、可以申請由人民政府出面進(jìn)行調(diào)解，做出行政裁決；3、提出行政復(fù)議或者向人民法院起訴。當(dāng)事人對人民政府做出的裁決不服的，可根據(jù)《行政復(fù)議條例》和《行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，可以在接到處理決定書之日起十五日內(nèi)向作出處理決定的上級人民政府國土資源行政主管部門申請行政復(fù)議。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十六條規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

我父親承包的地，30年合同到期了，村里現(xiàn)在想收回修河道，說地里栽的樹不補(bǔ)賞合法嗎

修河壩征地補(bǔ)償款應(yīng)由集體分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員，安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)分配給在承包期內(nèi)失地的土地承包人，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)分配給經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人，具體分配可由村集體召開村民會議討論決定。法律依據(jù)：《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

門市產(chǎn)權(quán)40年到期咋辦？

門市產(chǎn)權(quán)40年到期，可以法律規(guī)定續(xù)期。

一、非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

二、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

三、產(chǎn)權(quán)，是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。產(chǎn)權(quán)是指合法財產(chǎn)的所有權(quán)，這種所有權(quán)表現(xiàn)為對財產(chǎn)的占有、使用、收益、處分。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，產(chǎn)權(quán)的屬性主要表現(xiàn)在三個方面：產(chǎn)權(quán)具有經(jīng)濟(jì)實(shí)體性、產(chǎn)權(quán)具有可分離性、產(chǎn)權(quán)流動具有獨(dú)立性。

我農(nóng)村宅基地是老爸的名字在沒經(jīng)我同意賣給了別人。五六年了，能要回嗎?

農(nóng)村宅基地房屋賣了是否可以要回，要看具體情況。1、農(nóng)村宅基地，賣出去的房子能否要回來，取決于房屋買賣合同是否有效。2、根據(jù)《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，農(nóng)村宅基地，只能給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員使用，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員沒有使用資格，因此，農(nóng)村宅基地上的房屋，只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓（買賣），如果出賣給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，那么房屋買賣合同因違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定而無效，則有機(jī)會要回來。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

公路拆遷剩下的地賣了能原價買回來嗎？

土地侵權(quán)的，要按照財產(chǎn)損失發(fā)生時的市場價格計算賠償金額；標(biāo)的物完全毀損、滅失的，要按照該物在市場上所對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)全價計算；如果該物已經(jīng)使用多年的，其全價應(yīng)當(dāng)是市場相應(yīng)的折舊價格；沒有市場價格的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門的評估價格計算。法律依據(jù)：《民法典》第二百三十六條妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險。第二百三十七條造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。第二百三十八條侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。第一千一百八十四條侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。

該內(nèi)容由 苑學(xué)寧律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、我家的地賣給修糧庫了，合同簽到2027年到期了，到期后該怎么處理？

【分析解答】1、合同從生效到終止期間可能發(fā)生：解釋、履行、變更等糾紛情況。合同糾紛可解決步驟：（1）雙方自行協(xié)商；（2）行政部門調(diào)解；（3）仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解；（4）法院訴訟解決。2、如果需要法院訴訟解決，需要確定合同糾紛的管轄法院，遵循的順序：專屬管轄→約定管轄→法定管轄。（1）四類特殊合同糾紛適用不動產(chǎn)所在地法院專屬管轄：農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛；（2）不屬于專屬管轄的合同糾紛，需看合同中有無管轄法院的約定，約定優(yōu)先；（3）既不屬于專屬管轄也沒有約定管轄的，由合同履行地或被告住所地法院管轄。法律依據(jù)：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。《中華人民共和國民事訴訟法》第二十四條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

地已經(jīng)確權(quán)完事了我的地沒有了怎么辦?

土地確權(quán)后有糾紛的解決方法：1、當(dāng)事人雙方在自愿，不損害他人利益的情況下，根據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，直接商量出解決糾紛的方法；2、可以申請由人民政府出面進(jìn)行調(diào)解，做出行政裁決；3、提出行政復(fù)議或者向人民法院起訴。當(dāng)事人對人民政府做出的裁決不服的，可根據(jù)《行政復(fù)議條例》和《行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，可以在接到處理決定書之日起十五日內(nèi)向作出處理決定的上級人民政府國土資源行政主管部門申請行政復(fù)議。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十六條規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

我父親承包的地，30年合同到期了，村里現(xiàn)在想收回修河道，說地里栽的樹不補(bǔ)賞合法嗎

修河壩征地補(bǔ)償款應(yīng)由集體分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員，安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)分配給在承包期內(nèi)失地的土地承包人，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)分配給經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人，具體分配可由村集體召開村民會議討論決定。法律依據(jù)：《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

門市產(chǎn)權(quán)40年到期咋辦？

門市產(chǎn)權(quán)40年到期，可以法律規(guī)定續(xù)期。

一、非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

二、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

三、產(chǎn)權(quán)，是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。產(chǎn)權(quán)是指合法財產(chǎn)的所有權(quán)，這種所有權(quán)表現(xiàn)為對財產(chǎn)的占有、使用、收益、處分。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，產(chǎn)權(quán)的屬性主要表現(xiàn)在三個方面：產(chǎn)權(quán)具有經(jīng)濟(jì)實(shí)體性、產(chǎn)權(quán)具有可分離性、產(chǎn)權(quán)流動具有獨(dú)立性。

我農(nóng)村宅基地是老爸的名字在沒經(jīng)我同意賣給了別人。五六年了，能要回嗎?

農(nóng)村宅基地房屋賣了是否可以要回，要看具體情況。1、農(nóng)村宅基地，賣出去的房子能否要回來，取決于房屋買賣合同是否有效。2、根據(jù)《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，農(nóng)村宅基地，只能給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員使用，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員沒有使用資格，因此，農(nóng)村宅基地上的房屋，只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓（買賣），如果出賣給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，那么房屋買賣合同因違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定而無效，則有機(jī)會要回來。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

公路拆遷剩下的地賣了能原價買回來嗎？

土地侵權(quán)的，要按照財產(chǎn)損失發(fā)生時的市場價格計算賠償金額；標(biāo)的物完全毀損、滅失的，要按照該物在市場上所對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)全價計算；如果該物已經(jīng)使用多年的，其全價應(yīng)當(dāng)是市場相應(yīng)的折舊價格；沒有市場價格的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門的評估價格計算。法律依據(jù)：《民法典》第二百三十六條妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險。第二百三十七條造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。第二百三十八條侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。第一千一百八十四條侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。

該內(nèi)容由 李君海律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、2023年糧補(bǔ)到賬了嗎？

糧食補(bǔ)貼是中國農(nóng)民每年都期待的政策，2023年糧補(bǔ)是否到賬需要具體查看各地的發(fā)放情況。

糧食補(bǔ)貼是中國中央政府為了促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、增加農(nóng)民收入而制定的政策，一般在每年的年初向全國各省市下達(dá)任務(wù)，由各地自行安排。按照慣例，一般在7月份左右就開始發(fā)放，直至12月份結(jié)束，具體時間由每個省市自行確定。但是需要注意的是，由于糧食補(bǔ)貼的發(fā)放須遵循一定程序和考核標(biāo)準(zhǔn)，如申報、審批、撥款、到賬等環(huán)節(jié)，也會因地區(qū)、行業(yè)、政策等因素的不同而存在差異。因此，如果有關(guān)部門的工作沒有及時跟進(jìn)或存在錯漏等情況，可能會導(dǎo)致部分農(nóng)民無法及時領(lǐng)到自己的糧食補(bǔ)貼。在這種情況下，建議農(nóng)民及時查詢相關(guān)的政策文件或咨詢當(dāng)?shù)氐恼块T，了解目前的發(fā)放情況和后續(xù)的處理辦法，以確保自身的權(quán)益不受影響。

除了查閱政府文件和咨詢政府部門外，農(nóng)民還有哪些途徑可以查詢糧食補(bǔ)貼的發(fā)放情況？除了政府部門，農(nóng)民還可以通過互聯(lián)網(wǎng)、手機(jī)APP、短信等方式查詢有關(guān)糧食補(bǔ)貼的發(fā)放情況。例如，國家糧食局、中國農(nóng)業(yè)銀行等機(jī)構(gòu)均提供便捷的糧食補(bǔ)貼查詢服務(wù)，農(nóng)民只需提供相關(guān)的個人信息即可查詢到自己的補(bǔ)貼發(fā)放情況。

糧食補(bǔ)貼是中國政府促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、增加農(nóng)民收入的重要政策，對于維護(hù)農(nóng)村穩(wěn)定、推進(jìn)鄉(xiāng)村振興具有十分重要的意義。2023年糧補(bǔ)是否到賬需要具體查看各地的發(fā)放情況，農(nóng)民應(yīng)及時查詢政策文件、咨詢政府部門以及利用便捷的查詢服務(wù)，確保自身的權(quán)益不受影響。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第八條 消費(fèi)者享有知悉其購買、使用的商品或者接受的服務(wù)的真實(shí)情況的權(quán)利。消費(fèi)者有權(quán)根據(jù)商品或者服務(wù)的不同情況，要求經(jīng)營者提供商品的價格、產(chǎn)地、生產(chǎn)者、用途、性能、規(guī)格、等級、主要成份、生產(chǎn)日期、有效期限、檢驗(yàn)合格證明、使用方法說明書、售后服務(wù)，或者服務(wù)的內(nèi)容、規(guī)格、費(fèi)用等有關(guān)情況。第十九條 經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者提供有關(guān)商品或者服務(wù)的真實(shí)信息，不得作引人誤解的虛假宣傳。經(jīng)營者對消費(fèi)者就其提供的商品或者服務(wù)的質(zhì)量和使用方法等問題提出的詢問，應(yīng)當(dāng)作出真實(shí)、明確的答復(fù)。商店提供商品應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價。

四、土地2028年到期怎么辦

法律分析：土地確權(quán)只是在以穩(wěn)定原有的承包關(guān)系的前提下，對原土地承包經(jīng)營權(quán)的法律確認(rèn)及頒發(fā)經(jīng)營權(quán)證，而土地承包經(jīng)營權(quán)的期限仍按原承包合同約定的期限執(zhí)行。

2028年土地承包到期后，農(nóng)民的土地還是屬于農(nóng)民，國家是不會收回的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十條 耕地的承包期為三十年。

草地的承包期為三十年至五十年。

林地的承包期為三十年至七十年特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。

五、土地2028年到期怎么辦？

法律分析：

土地確權(quán)只是在以穩(wěn)定原有的承包關(guān)系的前提下，對原土地承包經(jīng)營權(quán)的法律確認(rèn)及頒發(fā)經(jīng)營權(quán)證，而土地承包經(jīng)營權(quán)的期限仍按原承包合同約定的期限執(zhí)行。

2028年土地承包到期后，農(nóng)民的土地還是屬于農(nóng)民，國家是不會收回的。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十條 耕地的承包期為三十年。

草地的承包期為三十年至五十年。

林地的承包期為三十年至七十年特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。

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文章來源參考：【頭條】糧庫拆遷補(bǔ)償辦法，糧庫改造

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投稿：鳳安莉

內(nèi)容審核：黃旭暉律師