一、樓房拆遷高樓補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),棗莊市高新區(qū)高樓村拆遷補(bǔ)償

棗莊市高新區(qū)高樓村拆遷補(bǔ)償問題，涉及農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與方式。以下是對該問題的詳細(xì)解答：

一、補(bǔ)償方式

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式主要包括以下幾種：

宅基地遷建安置：有條件的，優(yōu)先采取此種方式，即另行安排宅基地，并補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)。

純貨幣補(bǔ)償：包括房屋重建成本價(jià)和宅基地地價(jià)兩部分。

房屋置換：在相同地段，按面積最低1：1的比例進(jìn)行置換。

二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)高新區(qū)拆遷補(bǔ)償政策，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米。

磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米。

磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米。

二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米。

此外，房屋附屬物等也會給予等價(jià)的補(bǔ)償。

三、其他補(bǔ)償費(fèi)用

除了上述房屋補(bǔ)償外，還包括以下補(bǔ)償費(fèi)用：

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，具體標(biāo)準(zhǔn)以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，會根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定補(bǔ)償金額。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、實(shí)施要求

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。在作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

綜上所述，棗莊市高新區(qū)高樓村拆遷補(bǔ)償問題涉及多個(gè)方面，包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及其他補(bǔ)償費(fèi)用等。具體補(bǔ)償方案需結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和政策規(guī)定而定。

二、棗莊高新區(qū)農(nóng)村棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹髦迹核椒垦a(bǔ)償包括房屋上的補(bǔ)償和人頭上的補(bǔ)償，出租居住房屋需解除租賃關(guān)系；公房補(bǔ)償以同住人為補(bǔ)償對象，戶主可分得房屋上的補(bǔ)償；享受過住房政策性補(bǔ)助和拆遷安置的人無法獲得人頭上的補(bǔ)償。

法律分析

房屋拆遷的一般補(bǔ)償：

（1）私房補(bǔ)償：

①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，補(bǔ)償形式為：房屋上的補(bǔ)償（房產(chǎn)證）人頭上的補(bǔ)償（按戶口）房屋上補(bǔ)償公式：（被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積

②出租居住房屋，被拆遷人未與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的：拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租。

（2）公房補(bǔ)償：補(bǔ)償對象為同住人（人頭上的補(bǔ)償）。同住人的認(rèn)定以戶口為依據(jù)，參照上海的應(yīng)安置人口標(biāo)準(zhǔn)。如果是公房的戶主，對房屋也有所有權(quán)，雖然沒有產(chǎn)證，也可以分到房屋上的補(bǔ)償。

（3）享受過住房政策性補(bǔ)助和拆遷安置的，基于人頭上的補(bǔ)償不能拿到。

拓展延伸

棗莊高新區(qū)農(nóng)村棚戶區(qū)改造政策解讀

棗莊高新區(qū)農(nóng)村棚戶區(qū)改造政策的解讀是指對該區(qū)域內(nèi)農(nóng)村棚戶區(qū)進(jìn)行改造的相關(guān)政策進(jìn)行詳細(xì)解釋和說明。根據(jù)該政策，農(nóng)村棚戶區(qū)改造將涉及拆遷和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定。拆遷將進(jìn)行合理規(guī)劃和安排，確保居民的基本權(quán)益不受侵害。同時(shí)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)不同情況進(jìn)行差異化制定，包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置等方面。政策的目的是改善農(nóng)村棚戶區(qū)居民的居住條件，提高生活質(zhì)量，推動城鄉(xiāng)發(fā)展一體化。此外，政策還強(qiáng)調(diào)了社會穩(wěn)定和公平正義的原則，確保改造過程中的公平性和合法性。棗莊高新區(qū)農(nóng)村棚戶區(qū)改造政策的解讀對于廣大居民了解政策內(nèi)容、維護(hù)自身權(quán)益具有重要意義。

結(jié)語

棗莊高新區(qū)農(nóng)村棚戶區(qū)改造政策的解讀對于居民來說具有重要意義。該政策明確了拆遷和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定，并確保居民的基本權(quán)益不受侵害。通過合理規(guī)劃和安排拆遷，政策旨在改善農(nóng)村棚戶區(qū)居民的居住條件，提高生活質(zhì)量，推動城鄉(xiāng)發(fā)展一體化。同時(shí)，政策強(qiáng)調(diào)了公平正義原則，確保改造過程中的公平性和合法性。了解政策內(nèi)容對于居民維護(hù)自身權(quán)益至關(guān)重要。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

三、棗莊薛城最新拆遷項(xiàng)目

法律分析：棗莊市全市2021年擬實(shí)施老舊小區(qū)改造項(xiàng)目共30個(gè)、總建筑面積376.42萬平方米、共涉及39904戶、改造樓房1395棟。30個(gè)改造項(xiàng)目涉及五區(qū)一市，其中滕州市7個(gè)，計(jì)劃投資40095.55萬元改造190.44萬平方米，涉及20244戶；薛城區(qū)計(jì)劃投資15351萬元改造5個(gè)項(xiàng)目共計(jì)73.5萬平方米；市中區(qū)計(jì)劃投資16136.5萬元改造8個(gè)項(xiàng)目共計(jì)93.62萬平方米；嶧城區(qū)計(jì)劃投資1124.7萬元改造3個(gè)項(xiàng)目共計(jì)6.68萬平方米；臺兒莊區(qū)計(jì)劃投資2658.6萬元改造7個(gè)項(xiàng)目共計(jì)12.18萬平方米。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、棗莊市市中區(qū)拆遷計(jì)劃

法律分析：當(dāng)前市中區(qū)確定了全區(qū)2021年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目95個(gè)，總投資621.4億元，2021年度計(jì)劃投資173.5億元。其中入選省級重點(diǎn)項(xiàng)目11個(gè)，入選市級重點(diǎn)項(xiàng)目15個(gè)，截至目前，全區(qū)已開（復(fù)）工62個(gè)，其中，有5個(gè)項(xiàng)目參加了2月26日全市重點(diǎn)項(xiàng)目集中開工活動。下一步，將進(jìn)一步優(yōu)化資源配置效率，破解項(xiàng)目瓶頸要素制約，確保上半年所有項(xiàng)目開工建設(shè)。

法律依據(jù)：《棗莊市市中區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》提出了市中區(qū)的發(fā)展定位，即：打造區(qū)域城市轉(zhuǎn)型示范區(qū)、打造區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級引領(lǐng)區(qū)、打造區(qū)域醫(yī)療中心、打造區(qū)域教育中心、打造區(qū)域門戶樞紐中心。明確了8項(xiàng)戰(zhàn)略任務(wù)：堅(jiān)持創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展，增強(qiáng)高質(zhì)量發(fā)展支撐。聚焦先把經(jīng)濟(jì)搞上去，夯實(shí)高質(zhì)量發(fā)展根基。融入雙循環(huán)發(fā)展格局，打造對外開放新高地。統(tǒng)籌城鄉(xiāng)融合發(fā)展，建設(shè)現(xiàn)代化精致城市。深入實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化。全面深化重點(diǎn)領(lǐng)域改革，釋放發(fā)展活力。夯實(shí)綠色發(fā)展基礎(chǔ)，建設(shè)綠水青山的美麗市中。改善人民生活品質(zhì)，提高社會建設(shè)水平。

五、2021年棗莊市市中區(qū)拆遷計(jì)劃

法律分析：

當(dāng)前市中區(qū)確定了全區(qū)2021年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目95個(gè)，總投資621.4億元，2021年度計(jì)劃投資173.5億元。其中入選省級重點(diǎn)項(xiàng)目11個(gè)，入選市級重點(diǎn)項(xiàng)目15個(gè)，截至目前，全區(qū)已開（復(fù)）工62個(gè)，其中，有5個(gè)項(xiàng)目參加了2月26日全市重點(diǎn)項(xiàng)目集中開工活動。下一步，將進(jìn)一步優(yōu)化資源配置效率，破解項(xiàng)目瓶頸要素制約，確保上半年所有項(xiàng)目開工建設(shè)。

法律依據(jù)：

《棗莊市市中區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》提出了市中區(qū)的發(fā)展定位，即：打造區(qū)域城市轉(zhuǎn)型示范區(qū)、打造區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級引領(lǐng)區(qū)、打造區(qū)域醫(yī)療中心、打造區(qū)域教育中心、打造區(qū)域門戶樞紐中心。明確了8項(xiàng)戰(zhàn)略任務(wù)：堅(jiān)持創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展，增強(qiáng)高質(zhì)量發(fā)展支撐。聚焦先把經(jīng)濟(jì)搞上去，夯實(shí)高質(zhì)量發(fā)展根基。融入雙循環(huán)發(fā)展格局，打造對外開放新高地。統(tǒng)籌城鄉(xiāng)融合發(fā)展，建設(shè)現(xiàn)代化精致城市。深入實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化。全面深化重點(diǎn)領(lǐng)域改革，釋放發(fā)展活力。夯實(shí)綠色發(fā)展基礎(chǔ)，建設(shè)綠水青山的美麗市中。改善人民生活品質(zhì)，提高社會建設(shè)水平。

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文章來源參考：【頭條】樓房拆遷高樓補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，高樓層拆遷

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投稿：孔佳浩

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