陸良農(nóng)村房屋拆遷補償，云南省曲靖市陸良縣征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新-北京圣運律師事務(wù)所

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陸良農(nóng)村房屋拆遷補償，云南省曲靖市陸良縣征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-09-28 16:42:04
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圣運律師
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陸良農(nóng)村房屋拆遷補償,云南省曲靖市陸良縣征地補償標(biāo)準(zhǔn),云南省曲靖市陸良縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)

陸良農(nóng)村房屋拆遷補償，云南省曲靖市陸良縣征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、陸良農(nóng)村房屋拆遷補償,云南省曲靖市陸良縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)

云南省曲靖市陸良縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)

二、最新云南省曲靖市沾益縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)

1、應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼块T根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r進行確定，征地補償標(biāo)準(zhǔn)確定之后，應(yīng)當(dāng)予以公布。

2、《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十五條

征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：(一)基本農(nóng)田;(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;(三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報國務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

三、云南征地補償標(biāo)準(zhǔn)

云南省土地管理條例第二十三條征用土地的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為：

（一）征用菜地、水田按照該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值（下同）的8－－10倍補償，水澆地、園地、藕塘按照7－－9倍補償，望天田、旱地按照6－－8倍補償，輪歇地按照6倍補償，牧草地、漁塘按照3－－5倍補償；

（二）征用種植3年以下新開墾耕地，按照上年產(chǎn)值的2倍補償，并補償開發(fā)投資；

（三）征用宅基地、打谷場、曬場等生產(chǎn)、生活用地，按照原土地類別補償；

（四）劃撥國有農(nóng)場、林場、牧場、漁場土地的補償標(biāo)準(zhǔn)，按照本款

（一）、

（二）、

（三）項的規(guī)定辦理。征用、劃撥林地的補償標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理。第二十四條征用土地的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為：

（一）被征地單位人均耕地在666．7平方米以上的，安置補助費總額為被征用耕地前三年平均年產(chǎn)值（下同）的4倍；人均耕地在666．7平方米以下的，每減少50平方米，增加年產(chǎn)值的1倍；被征用耕地的安置補助費總額最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。

（二）征用園地、藕塘的安置補助費，為該地、塘年產(chǎn)值的6倍；

（三）征用漁塘的安置補助費，為該地年產(chǎn)值的4倍；

（四）劃撥國有農(nóng)場、林場、漁場土地的安置補助費，為該地年產(chǎn)值的5倍；

（五）征用集體的宅基地、建設(shè)用地、打谷場、曬場、新開墾3年以下的種植地的，為原土地類別年產(chǎn)值的4倍。第二十五條依照本條例第二十三條、第二十四條的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能保持群眾原有生活水平，特別是征地后人均耕地不足116．7平方米的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以適當(dāng)增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征用土地前三年平均產(chǎn)值的30倍。第二十六條征用土地上有附著物的，按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付補償費：

（一）被征用土地上有青苗的，一般不得鏟除，確需鏟除的，按照當(dāng)季一茬實際產(chǎn)值補償；

（二）被征用土地上的房屋、設(shè)施需要拆遷的，采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合的形式進行補償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計算。作為補償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價格結(jié)合成新計算；

（三）被征用土地上的墳?zāi)共疬w、零星樹木（包括果樹）的補償標(biāo)準(zhǔn)，由州、市人民政府、地區(qū)行政公署規(guī)定；

（四）征用打谷場、曬場應(yīng)當(dāng)補償建場成本費。土地行政主管部門發(fā)出征地通知后種植或者建造的地上附著物和地下設(shè)施，不予補償；在非法占用土地上建設(shè)的建筑物和其他設(shè)施，不予補償。

四、云南省昆明市宜良縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)

宜良縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補償標(biāo)準(zhǔn)：

一類區(qū)片范圍：匡遠街道辦事處（包括：寶洪社區(qū)居委會、發(fā)達社區(qū)居委會、黑羊社區(qū)居委會、黃堡社區(qū)居委會、金星社區(qū)居委會、匡遠社區(qū)居委會、李毛營社區(qū)居委會、木興社區(qū)居委會、蓬萊社區(qū)居委會、起春社區(qū)居委會、土橋社區(qū)居委會、溫泉社區(qū)居委會、永豐社區(qū)居委會、永新社區(qū)居委會、新華社區(qū)居委會、清遠社區(qū)居委會、里仁社區(qū)居委會、匡山社區(qū)居委會）,狗街鎮(zhèn)（包括：化魚社區(qū)居委會、龍華社區(qū)居委會、龍山社區(qū)居委會)，區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：109584元/畝。

二類區(qū)片范圍：匡遠街道辦事處（包括：福誼社區(qū)居委會、花園社區(qū)居委會、金梅社區(qū)居委會、五星社區(qū)居委會、右所社區(qū)居委會、南羊街社區(qū)居委會、中樂社區(qū)居委會、葡萄社區(qū)居委會、新莊社區(qū)居委會、山后社區(qū)居委會、七星社區(qū)居委會、瑞星社區(qū)居委會）北古城鎮(zhèn)（包括：北墩子村民委員會、北羊街社區(qū)居委會、大薛營社區(qū)居委會、賈王社區(qū)居委會、陸良營社區(qū)居委會、呂廣營村民委員會、古城社區(qū)居委會、安家橋社區(qū)居委會、陳家渡社區(qū)居委會、南北社區(qū)居委會）,狗街鎮(zhèn)（包括：高古馬村民委員會、狗街社區(qū)居委會、化所村民委員會、里營社區(qū)居委會、蓮華社區(qū)居委會、龍保村民委員會、馬軍社區(qū)居委會、西村社區(qū)居委會、小馬街社區(qū)居委會、章保村民委員會、中營社區(qū)居委會、玉龍社區(qū)居委會)，區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：80256元/畝。

三類區(qū)片范圍：北古城鎮(zhèn)（包括：安南村民委員會、車田社區(qū)居委會、鳳萊社區(qū)居委會、合興村民委員會、龍兌村民委員會、米戶村民委員會、木龍社區(qū)居委會、先覺社區(qū)居委會、南沖村民委員會、清水塘村民委員會、龍興村民委員會）,狗街鎮(zhèn)（包括：雙龍村民委員會、孫家營村民委員會、小哨社區(qū)居委會、新江村民委員會、槽溝村民委員會、河溝村民委員會)，區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：58176元/畝。

四類區(qū)片范圍：馬街鎮(zhèn)（包括：華家營村民委員會、馬家沖社區(qū)居委會、馬街社區(qū)居委會、平田村民委員會、前衛(wèi)社區(qū)居委會、西邊社區(qū)居委會、興隆村民委員會、洋喜村民委員會）,耿家營彝族苗族鄉(xiāng)（包括：保功村民委員會、藏方村民委員會、扯郎村民委員會、耿家營社區(qū)居委會、尖山村民委員會、尼龍村民委員會、石子村民委員會、羊橋村民委員會、玉鼓社區(qū)居委會，區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：56736元/畝。

五類區(qū)片范圍：竹山鎮(zhèn)（包括：左列村民委員會、竹山村民委員會、竹林村民委員會、徐家渡社區(qū)居委會、先鋒村民委員會、烏舊村民委員會、團山社區(qū)居委會、尼者村民委員會、蜜枝棵村民委員會、麥地山村民委員會、路則村民委員會、路納村民委員會、祿豐社區(qū)居委會、干塘子村民委員會、豆達村民委員會、疊水村民委員會、班莊村民委員會、白尼莫村民委員會、白車?yán)沾迕裎瘑T會）,九鄉(xiāng)彝族回族鄉(xiāng)（包括：月照村民委員會、小河村民委員會、鐵廠社區(qū)居委會、明月村民委員會、隴城村民委員會、九鄉(xiāng)社區(qū)居委會、甸尾村民委員會、德馬社區(qū)居委會），區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：35616元/畝。

宜良縣征地區(qū)片綜合地價：

一類區(qū)片范圍：湯池街道辦壩區(qū)范圍，區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：120000元/畝。

二類區(qū)片范圍：湯池街道辦壩區(qū)以外范圍，區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：65000元/畝。

以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

如您對這一補償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。

《土地管理法》第四十五條

五、云南省昆明市麒麟?yún)^(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)？

1.征地補償款標(biāo)準(zhǔn)是應(yīng)當(dāng)按照土地原用途支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。如征收的土地是耕地，則補償費應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2.法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

最新昆明市征地補償標(biāo)準(zhǔn)

(一)各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

(二)土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

(三)按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

云南省征地補償最新標(biāo)準(zhǔn)是多少？

云南省昆明市五華區(qū)土地共有六類：

一類區(qū)片范圍：華山、護國、大觀、龍翔、豐寧、蓮華(平壩區(qū))、紅云(平壩區(qū))、黑林鋪(平壩區(qū))、普吉(平壩區(qū))，區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：251196元/畝。

二類區(qū)片范圍：紅云(山地區(qū))、蓮華(山地區(qū))，區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：211860元/畝。

三類區(qū)片范圍：二環(huán)北路以北(剩余山地區(qū))，區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：186780元/畝。

四類區(qū)片范圍：三環(huán)道路以北(剩余山地區(qū))，區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：163152元/畝。

五類區(qū)片范圍：黑林鋪山地區(qū)和西翥街道辦事處壩區(qū)及結(jié)合部區(qū)域，區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：129610元/畝。

六類區(qū)片范圍：西翥街道辦事處除上述區(qū)域外的其他區(qū)域，區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：91080元/畝。