一、射橋鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償,平輿射橋鎮(zhèn)要搬遷的村莊 法律問題

法律分析:

自然資源部發(fā)布了《關(guān)于開展全域土地綜合整治試點(diǎn)工作的通知》，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為基本實(shí)施單元，推進(jìn)農(nóng)用地整理、建設(shè)用地整理和鄉(xiāng)村生態(tài)保護(hù)修復(fù)。射橋鎮(zhèn)申請(qǐng)了全域土地綜合整治試點(diǎn)項(xiàng)目，對(duì)破舊村莊進(jìn)行改造。如果項(xiàng)目落地的話可以對(duì)射橋鎮(zhèn)全鎮(zhèn)范圍內(nèi)破1舊自然村進(jìn)行改造，目前項(xiàng)目正在可行性調(diào)研階段。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、平輿射橋鎮(zhèn)要搬遷的村莊

法律分析：自然資源部發(fā)布了《關(guān)于開展全域土地綜合整治試點(diǎn)工作的通知》，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為基本實(shí)施單元，推進(jìn)農(nóng)用地整理、建設(shè)用地整理和鄉(xiāng)村生態(tài)保護(hù)修復(fù)。射橋鎮(zhèn)申請(qǐng)了全域土地綜合整治試點(diǎn)項(xiàng)目，對(duì)破舊村莊進(jìn)行改造。如果項(xiàng)目落地的話可以對(duì)射橋鎮(zhèn)全鎮(zhèn)范圍內(nèi)破1舊自然村進(jìn)行改造，目前項(xiàng)目正在可行性調(diào)研階段。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、陽邏橋頭村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

陽邏拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：年產(chǎn)值2100元/畝、土地補(bǔ)償費(fèi)21000元/畝、安置補(bǔ)助費(fèi)23100元/畝、青苗和地上附著物10000元/畝。村集體土地補(bǔ)償款的分配需要經(jīng)過村民代表大會(huì)討論通過，形成方案并公布實(shí)施,到戶資金應(yīng)不低于到村資金的70%。拆遷價(jià)格是拆遷人與被拆遷人雙方共同申請(qǐng)房屋拆遷估價(jià)所現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估.主要考慮區(qū)位價(jià).重置價(jià).房屋結(jié)構(gòu)[框架式.磚混式.磚木式]以及精簡(jiǎn)裝修等因素.所以說它的出爐是很復(fù)雜的.陽邏目前采取是拆遷人單方的摸底價(jià)格.如果被拆遷人不接受,那么就得進(jìn)入拆遷程序是很復(fù)雜。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、平輿射橋鎮(zhèn)要搬遷的村莊？

律師分析：

自然資源部發(fā)布了《關(guān)于開展全域土地綜合整治試點(diǎn)工作的通知》，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為基本實(shí)施單元，推進(jìn)農(nóng)用地整理、建設(shè)用地整理和鄉(xiāng)村生態(tài)保護(hù)修復(fù)。射橋鎮(zhèn)申請(qǐng)了全域土地綜合整治試點(diǎn)項(xiàng)目，對(duì)破舊村莊進(jìn)行改造。如果項(xiàng)目落地的話可以對(duì)射橋鎮(zhèn)全鎮(zhèn)范圍內(nèi)破1舊自然村進(jìn)行改造，目前項(xiàng)目正在可行性調(diào)研階段。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

五、射橋新農(nóng)村還建嗎2023

法律分析：射橋新農(nóng)村還建。2019年12月10日自然資源部發(fā)布了《關(guān)于開展全域土地綜合整治試點(diǎn)工作的通知》，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為基本實(shí)施單元，推進(jìn)農(nóng)用地整理、建設(shè)用地整理和鄉(xiāng)村生態(tài)保護(hù)修復(fù)及對(duì)破舊村莊進(jìn)行升級(jí)改造。其中我縣射橋鎮(zhèn)試點(diǎn)范圍為永塘村、臧樓村、古城村、劉莊村、西關(guān)村、王灣村、東關(guān)村、單莊村、張柏墳村、馬莊村、大孫村、大王村、永樂村、后劉村等14個(gè)行政村，該項(xiàng)目現(xiàn)階段正在進(jìn)行可行性調(diào)研。目前，我縣正在積極申請(qǐng)，待省、市批復(fù)之后方可實(shí)施，暫不影響群眾在自家宅基地上按照現(xiàn)行規(guī)定和要求建設(shè)房屋。

射橋鄉(xiāng)一般指射橋鎮(zhèn)。射橋鎮(zhèn)，隸屬于河南省駐馬店市平輿縣，位于平輿縣境北部，東鄰十字路鄉(xiāng)、廟灣鎮(zhèn)，南隔洪河與玉皇廟鄉(xiāng)相望，西接陽城鎮(zhèn)，北接上蔡縣和店鄉(xiāng)，距平輿縣城21千米，區(qū)域總面積64.94平方千米。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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投稿：嚴(yán)雪

內(nèi)容審核：郭建煒律師