一、房屋拆遷誰(shuí)給補(bǔ)償,農(nóng)村的房子拆遷，拆遷費(fèi)應(yīng)該給誰(shuí)

一、房子拆遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用歸屬：

房屋拆遷安置補(bǔ)償，一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國(guó)有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置（即該處房屋戶口里在冊(cè)人口?，F(xiàn)在在冊(cè)戶口為6人，應(yīng)當(dāng)按照6人分配，并適當(dāng)照顧孤老、孤殘、孤幼人員）

私有房屋被拆除后得到的補(bǔ)償款，是對(duì)被拆私房所有人財(cái)產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對(duì)被拆私房所擁有的權(quán)利進(jìn)行分割。在私房?jī)?nèi)生活的其他共同居住人，無(wú)權(quán)主張分割補(bǔ)償款。

私有房屋被拆除后，其他共同居住人（私房共同居住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆私房?jī)?nèi)有本市常住戶口、居住一年以上、他處無(wú)住房的人。）的安置，一般應(yīng)由私房所有人與共同居住人通過(guò)協(xié)商妥善安置。

二、拆遷補(bǔ)償費(fèi)有哪些拆遷賠償費(fèi)：是指拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

（一）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（二）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（三）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

（四）被除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：搬家補(bǔ)償費(fèi)，設(shè)備遷移費(fèi)，過(guò)度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商不成，達(dá)不成拆遷協(xié)議的，可以經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由被拆遷房屋所在地的區(qū)（縣）房地局裁決舉報(bào)、投訴箱、監(jiān)督電話由區(qū)監(jiān)察委專人負(fù)責(zé)。

二、農(nóng)村拆遷房用交物業(yè)費(fèi)嗎

法律分析：有物業(yè)的安置小區(qū)一般都要交物業(yè)費(fèi)。 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第九百三十七條 物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。

第九百四十四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

三、房屋拆遷費(fèi)多少

房屋拆遷費(fèi)如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)，等于宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以，宅基地面積，加被拆遷房屋重置成新價(jià)；

3、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償，等于合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格加，房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額；

4、房屋拆遷安置費(fèi)，等于搬遷補(bǔ)助費(fèi)加，沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，加超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，加非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)；

5、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六條

為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

第七條

國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國(guó)房地產(chǎn)工作。

縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

四、農(nóng)村拆房子怎么補(bǔ)償

農(nóng)村宅基地是依據(jù)所在地的綜合地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，而房屋是按照地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方法及標(biāo)準(zhǔn)主要分為三種：（1）貨幣補(bǔ)償，也就是直接用現(xiàn)金來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償；（2）置換安置房；（3）重新分配宅基地，補(bǔ)償房屋重建成本。

法律依據(jù)：《土地管理法》

第四十八條規(guī)定，對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。

五、拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)由誰(shuí)發(fā)放

一、拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)由誰(shuí)發(fā)放

1、拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府發(fā)放。補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償費(fèi)和房屋裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、家電移機(jī)費(fèi)和非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失費(fèi)。

2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、拆遷補(bǔ)償流程有哪些

拆遷補(bǔ)償流程如下：

1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)；

2、區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；

3、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府；

4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案；

5、拆遷人與被拆遷人簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書，就拆遷事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)，如補(bǔ)償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點(diǎn)、層次、搬遷過(guò)渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷賠償給誰(shuí)

●房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題

●房屋拆遷補(bǔ)償款怎么分配的

●房屋拆遷補(bǔ)償歸哪個(gè)部門管

●房子拆遷賠償給誰(shuí)

●房屋拆遷能賠多少錢

●房屋拆遷補(bǔ)償比例

●請(qǐng)問(wèn)房屋拆遷有什么補(bǔ)償

●房屋拆遷賠付比例

●房屋拆遷怎么賠付

●拆遷是政府出錢還是開(kāi)發(fā)商

●拆遷是政府出錢還是開(kāi)發(fā)商

●拆遷補(bǔ)償是政府給還是開(kāi)發(fā)商給

●拆遷是政府還是房地產(chǎn)

●拆遷是誰(shuí)出錢

●拆遷是政府拆嗎

●政府拆遷和開(kāi)發(fā)商拆遷哪個(gè)給的多

●拆遷款是政府給還是開(kāi)發(fā)商出

●拆遷款是政府給還是開(kāi)發(fā)商給

●拆遷款是政府出還是開(kāi)發(fā)商出

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●山東萊州農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，煙臺(tái)市城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●江西東鄉(xiāng)縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，江西東鄉(xiāng)還拆遷嗎最新消息:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●青島市樓房拆遷政策補(bǔ)償，最新青島房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷房間補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷多少錢一個(gè)平方:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●一點(diǎn)資訊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷新條例的補(bǔ)償內(nèi)容是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●樓房拆遷補(bǔ)償按建筑面積還是，房屋拆遷補(bǔ)償金計(jì)算建筑面積按舊房的還是新房的:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●2020年樓房拆遷補(bǔ)償，2023年房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●上海農(nóng)村宅基地房屋動(dòng)拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理,上海農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●山西今年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，山西省農(nóng)村土地補(bǔ)償多長(zhǎng)時(shí)間開(kāi)始發(fā)放的:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●樓房拆遷置換補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷款家庭怎么分配？,房屋拆遷款家庭成員怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國(guó)家對(duì)房屋拆遷的補(bǔ)償，國(guó)家拆遷政策是什么 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●老舊樓房拆遷補(bǔ)償面積比例，城市老舊房屋拆遷的補(bǔ)償安置能按照1:1安置嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●樓房拆遷補(bǔ)償多少錢一平，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償多少錢一平:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●2014樓房拆遷補(bǔ)償，國(guó)家農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的呢:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●即墨樓房拆遷怎么補(bǔ)償，藍(lán)谷快速路即墨段環(huán)秀街道房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●蘭州樓房拆遷補(bǔ)償，蘭州市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●房屋拆遷的補(bǔ)償給承租人，公房動(dòng)遷承租人和同住人如何分配:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●惠安鐵路拆遷房屋補(bǔ)償，舞陽(yáng)前李莊什么時(shí)候拆遷:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房屋拆遷云南省補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024云南征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

文章來(lái)源參考：【頭條】房屋拆遷誰(shuí)給補(bǔ)償，房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：賀雨

內(nèi)容審核：楊建峰律師