一、京雄高鐵樓房拆遷補(bǔ)償政策,京雄高鐵占地賠償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定,高鐵占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照水田、旱田以及青菜地的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)分別進(jìn)行賠償,具體情況如下:

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

      (1)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。

      (2)水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。

      (3)菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

      (1)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。

      (2)水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。

      (3)菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

二、雄商高鐵拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

鐵路占地同樣屬于國(guó)家建設(shè)征收農(nóng)民集體土地，按照《土地管理法》的規(guī)定，涉及的補(bǔ)償費(fèi)用一共有4項(xiàng)，分別是土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

1.土地不償費(fèi): 按照《土地管理法》規(guī)定地不層費(fèi)被征收工巴"值的6-10倍，該費(fèi)用歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，但是，按照國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國(guó)發(fā)12004128號(hào))縣級(jí)以上地方人民政府要采取切實(shí)措施，使被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低的要求，我國(guó)某些省份規(guī)定如果農(nóng)民土地被征用后再?zèng)]有土地可以耕種那么應(yīng)當(dāng)將土地補(bǔ)償費(fèi)中的部分支付給失地農(nóng)民。具體到你所在省份是否有類(lèi)似規(guī)定，你應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源行政主管部門(mén)查詢。

2、安置補(bǔ)助費(fèi):安置補(bǔ)助費(fèi)為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。此款的支付要根據(jù)被征地農(nóng)民的選擇來(lái)確定，如果被征地農(nóng)民選擇貨幣安置，即要錢(qián)不要地，那么此款應(yīng)全額支付給被征地農(nóng)民:如果被征地農(nóng)民選擇調(diào)地安置，即村集體經(jīng)濟(jì)組織從本村機(jī)動(dòng)地中劃出土地給被征地農(nóng)民耕種，那么此款應(yīng)當(dāng)由全村村民共同分配。當(dāng)然，安置補(bǔ)助費(fèi)4-6倍這個(gè)倍數(shù)不是不可變更的，按照《土地管理法》第47條第6款的規(guī)定，上述費(fèi)用尚不足以使被征地農(nóng)民維持原有生活水平的，經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，使安置補(bǔ)助表和土地補(bǔ)償費(fèi)的總和達(dá)到土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》更是從保障民生出發(fā)，規(guī)定“地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和達(dá)到法定上限，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，當(dāng)?shù)厝嗣裾梢杂脟?guó)有土地有償使用收入予以補(bǔ)貼。

3、地上附著物補(bǔ)償費(fèi): 地上附著物補(bǔ)償則主要指被征地農(nóng)民所有的房屋、林木、固化的生產(chǎn)設(shè)施、水井以及其他附著于地表的各種附屬設(shè)施，其補(bǔ)償款一般按照評(píng)估價(jià)格來(lái)計(jì)算，直接支付給所有權(quán)人。至于評(píng)估，應(yīng)由征地機(jī)關(guān)指定中立的具有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以申請(qǐng)重新評(píng)估。

4、青苗補(bǔ)償費(fèi):青苗補(bǔ)償費(fèi)指被征收士地上一季作物的產(chǎn)值，該款直接支付給具體的承包人。當(dāng)然，這筆費(fèi)用是否發(fā)生，要看征地當(dāng)時(shí)該地塊上是否有青苗存在，如果已經(jīng)停耕，沒(méi)有種植任何作物，則不存在這筆費(fèi)用。

法律依據(jù)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、雄商高鐵企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)？

律師分析:

雄商高鐵企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)主要包括：1、廠房地上物的損失，包括房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)；2、工廠停產(chǎn)停業(yè)的損失，也可以包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，搬遷的費(fèi)用和物資的運(yùn)輸?shù)龋?、工廠解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用；5、對(duì)積極拆遷的企業(yè)的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。企業(yè)在面臨拆遷的時(shí)候，應(yīng)盡量為自己爭(zhēng)取到合理的權(quán)益，這些都會(huì)成為今后企業(yè)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。

【法律依據(jù)】:

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、雄商高鐵拆遷補(bǔ)償規(guī)定

根據(jù)文章內(nèi)容，征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為旱田1.3萬(wàn)元/畝，水田2萬(wàn)元/畝，菜田3萬(wàn)元/畝；征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為旱田1.76萬(wàn)元/畝，水田2.64萬(wàn)元/畝，菜田4.4萬(wàn)元/畝；征收林地及其他農(nóng)用地補(bǔ)償0.64萬(wàn)元/畝；征收集體建設(shè)用地補(bǔ)償0.72萬(wàn)元/畝；征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地補(bǔ)償0.16萬(wàn)元/畝。

法律分析

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償2萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償1.76萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償2.64萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償4.4萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0.72萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0.16萬(wàn)元。

拓展延伸

雄商高鐵拆遷補(bǔ)償政策調(diào)整方案

根據(jù)最新的政策調(diào)整方案，針對(duì)雄商高鐵的拆遷補(bǔ)償，相關(guān)部門(mén)做出了一系列的改變。新方案明確了拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和程序，確保了公平和合理性。根據(jù)新規(guī)定，拆遷補(bǔ)償將根據(jù)被拆遷房屋的面積、使用年限、市場(chǎng)價(jià)值等因素進(jìn)行評(píng)估，并提供相應(yīng)的補(bǔ)償款項(xiàng)。此外，新方案還強(qiáng)調(diào)了對(duì)拆遷戶的合法權(quán)益保護(hù)，包括提供合適的搬遷安置和就業(yè)安排等支持措施。通過(guò)這一政策調(diào)整方案，希望能夠更好地平衡拆遷與補(bǔ)償之間的關(guān)系，確保公眾的利益得到充分保障。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)最新的政策調(diào)整方案，針對(duì)雄商高鐵的拆遷補(bǔ)償，相關(guān)部門(mén)做出了一系列的改變。新方案確保了拆遷補(bǔ)償?shù)墓胶秃侠硇?，根?jù)被拆遷房屋的面積、使用年限、市場(chǎng)價(jià)值等因素進(jìn)行評(píng)估，并提供相應(yīng)的補(bǔ)償款項(xiàng)。同時(shí)，新方案還強(qiáng)調(diào)了對(duì)拆遷戶的合法權(quán)益保護(hù)，提供合適的搬遷安置和就業(yè)安排等支持措施。通過(guò)這一政策調(diào)整方案，旨在更好地平衡拆遷與補(bǔ)償之間的關(guān)系，確保公眾的利益得到充分保障。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、國(guó)家高鐵占地賠償標(biāo)準(zhǔn)

國(guó)家高鐵占地賠償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

（1）旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元；

（2）水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元；

（3）菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

（1）旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元；

（2）水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元；

（3）菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元；

（4）征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)；

（5）征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元；

（6）征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第九條

依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見(jiàn)，經(jīng)過(guò)科學(xué)論證。

第十條

房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

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投稿：余和

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